Kru Nick English สอน IELTS & PTE ออนไลน์

มาตลาดคนเดินจันดี 🎉 เป็นครั้งแรก!
OMG! เมนูเกือบทุกอย่าง 20 บาท 😱
ครูนิคพกเงินมา 300 บาท กินได้เกือบทุกร้านเลยครับ 😂

คุ้มจัด! อิ่มยันพรุ่งนี้
งานนี้สงสัยครูนิคไม่กลับ Sydney แล้วนะครับ 555 🇹🇭❤️

วันเจดีย์ไอ้ไข่ 🙏✨
ของดีครับ… ขลังมากกก 😂

แต่ขอประกาศไว้ก่อนนะครับ
ถ้าวันไหนทุกคนเห็นครูนิคถ่ายรูปกับ ไก่ 100 ตัว… ครูนิคอาจจะปิดเพจไปแล้วนะครับ 555 🤣

ขออุ๊ปไว้ก่อน เดี๋ยวไม่เซอร์ไพรส์ 😂

จากคนที่สอบ PTE ได้ 10 คะแนน 😅
พื้นฐานเรียกว่าติดลบ โทรหา Tutor หลายคนก็ไม่มีใครรับ บอกเหมือนกันว่า “ไปปรับพื้นฐานก่อน แล้วค่อยมาเรียน”

แต่ครูนิคบอกว่า “เริ่มเรียนก่อนครับ 😂”
จะผ่านหรือจะตก… ค่อยว่ากัน!

วันนี้สอบผ่านแล้วครับ พร้อมยื่น Student Visa ได้เลย 🇦🇺

พื้นฐานติดลบก็ไม่เป็นไร ขอแค่เริ่มก่อน ที่เหลือค่อยไปแก้กันครับ 😂

ขอให้ Visa นักเรียนผ่านเร็วๆนะครับ ✈️🇦🇺

Kru Nick English สอน IELTS & PTE ออนไลน์
#ติวPTE #เรียนPTE #เรียนIELTS #ติวIELTS #วีซ่าออสเตรเลีย #คนไทยในซิดนีย์

"คุณครูขา หนูรอวีซ่า482มา 8 เดือน ตอนนี้ผ่านแล้วนะคะ"

หนูเก่งมากครับ ที่คิดเตรียมตัวสอบ PTE ล่วงหน้า 1 ปีก่อนยื่น Visa 186😊

Kru Nick English สอน IELTS & PTE ออนไลน์
#ติวPTE #เรียนPTE #เรียนIELTS #ติวIELTS #วีซ่าออสเตรเลีย #คนไทยในซิดนีย์

🌴 สวนยาง 100 ไร่ ต้องใช้เงินลงทุนเท่าไหร่?
ลองคำนวณแบบบ้าน ๆ แต่ใช้ตัวเลขจริงกันครับ 😂

ถ้าเป็น สวนยางพร้อมที่ดิน 100 ไร่ ในภาคใต้
กำไรประมาณ 70,000 บาทต่อเดือน
ราคาประมาณ 150,000–300,000 บาท/ไร่

💰 100 ไร่ = 15–30 ล้านบาท

ครูนิคเลยลองคิดต่อ…
ถ้ามีเงิน 15–30 ล้าน แล้วเอาไปลงทุนในหุ้นแทนที่สร้างกระแสเงินสด สมมติผลตอบแทนจากเงินปันผลประมาณ 8% ต่อปี

15 ล้าน × 8% = 1.2 ล้าน/ปี
≈ 100,000 บาท/เดือน

30 ล้าน × 8% = 2.4 ล้าน/ปี
≈ 200,000 บาท/เดือน

ครูนิคเลยถามตัวเองว่า…

“มีเงินขนาดนี้ จะซื้อสวนยางทำไมวะ?” 🤣
หรือว่า ครูนิคเรียนบัญชีเยอะเกินไป จนคิดแต่ Cash Flow? 😂

แต่พอมาคิดอีกมุม ของเจ้าของสวน…
อ้าว! ลืมไปว่า สวนยางไม่ใช่แค่กระแสเงินสดจากการกรีด

🌳 ที่ดินมีโอกาสเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
🌳 ต้นยางกรีดได้หลายสิบปี
🌳 ถึงรอบปลูกใหม่ ก็ยังมีมูลค่าไม้
🌳 มีโอกาสได้รับเงินชดเชย/สนับสนุนตามโครงการในช่วงปลูกใหม่
🌳 และที่สำคัญที่สุด…

มันสามารถเป็นมรดกตกทอดให้ลูกหลานได้

ดังนั้น ถ้ามองแค่ “ผลตอบแทนต่อปี”
การซื้อสวนยางอาจดูไม่หวือหวาเท่าการลงทุนในหุ้น

แต่ถ้ามองแบบคนใต้…
สวน = ที่ดิน + ต้นไม้ + กระแสเงินสด + มรดกของครอบครัว ❤️

บางทีสิ่งที่ครูนิคมองว่า “ผลตอบแทน”
เจ้าของสวนอาจมองว่า “ทรัพย์สินที่ส่งต่อให้ลูกหลาน”

สุดท้ายแล้ว…
ลงทุนแบบไหนดีที่สุด? ไม่มีคำตอบเดียวครับ

บางคนชอบหุ้น
บางคนชอบอสังหาฯ
บางคนชอบสวนยาง

ส่วนครูนิค…

พอคำนวณ Excel แล้ว ครูนิคเลือกรับเงินเดือนมี่ Sydney จิบเบียร์ที่ Opera House ต่อด้วย O Bar > Mr B > V Bar >C Bar แล้วก็จบที่ Seri Bar ดีกว่าครับ 😂📊 ไม่ปวดหัว😊

#สวนยาง #ลงทุน #คนไทยในออสเตรเลีย #วีซ่าออสเตรเลีย #คนไทยในต่างแดน #คนไทยในซิดนีย์ #คนไทยในต่างประเทศ

🌴ใครฝันอยากกลับใต้ไปทำสวนยาง... กำไรจริงได้เท่าไร?

โพสต์นี้ครูนิจัดให้พิเศษครับ 😂
ลงพื้นที่จริง คุยกับเจ้าของสวนที่มีประสบการณ์ทำสวนยางมา 40 ปีเต็ม! 👨‍🌾

วันนี้มาดูตัวเลขจริงของการทำ “ยางแผ่น” แบบจ้างกรีด แบ่ง 50:50 กันครับ

📌 ราคาขายยางแผ่น: ~80 บาท/กก.
📌 รายได้รวม: ~18,000 บาท/ไร่/ปี
📌 ต้นทุนบำรุงสวน: ~3,500 บาท/ไร่/ปี
📌 กำไรสุทธิเจ้าของสวน: ~8,000 บาท/ไร่/ปี

💰 แล้วถ้ามีสวนยาง 100 ไร่?

👉 กำไรสุทธิประมาณ 800,000 บาท/ปี
👉 เฉลี่ยประมาณ 66,000 บาท/เดือน

ในมุมครูนิคนะครับ...

“66,000 บาทต่อเดือน ฟังดูดีมาก... แต่ต้องทำงานกี่วันต่อเดือน?” 😂🌴 ลงทุนเท่าไร?

ที่สำคัญคือ นี่ไม่ใช่เงินเดือนที่เข้าบัญชีทุกวันที่ 30 นะครับ
บางวันฝนตก ยางไม่ออก ราคายางลง ต้นยางป่วย หรือคนกรีดไม่มา...จะทำยังไง?

ไว้เดี๋ยวพรุ่งนี้จะหาคำตอบมาให้นะครับ😊 👨‍🌾🙏

#คนไทยในออสเตรเลีย #วีซ่าออสเตรเลีย #คนไทยในต่างแดน #คนไทยในซิดนีย์ #คนไทยในต่างประเทศ

แชร์ความรู้จากทัวร์สวนปาล์มที่นครศรีธรรมราช 🌴😂
ครูนิคเตรียมตัวซื้อสวนกลับไทยถาวร😊

เจ้าของสวนบอกว่า
สวนไม่มีหนี้สินครับ
🌴 ขายปาล์มได้ประมาณ 8 บาท/กิโล
💰 ต้นทุนประมาณ 6 บาท/กิโล
📈 กำไรประมาณ 2 บาท/กิโล

ครูนิคได้ยินแล้วตาเป็นประกายทันที…
“ถ้าผมกู้เงินมาซื้อสวนปาล์มบ้างดีไหมครับ?” 🤔

เจ้าของสวนมองหน้าครูนิค แล้วตอบสั้น ๆ ว่า…
“ก้มหน้าก้มตารับเงินเดือนดีแล้ว”

แล้วท่านก็ทิ้งท้ายแบบคนใต้ว่า…
“มึงอย่าห๊าเรื่องนิ!” 🤣🤣🤣

จบการสัมมนาการลงทุนในสวนปาล์ม
กลับไปทำงานประจำเหมือนเดิมครับ 😂🌴💸

#คนไทยในออสเตรเลีย #วีซ่าออสเตรเลีย #คนไทยในต่างแดน #คนไทยในซิดนีย์ #คนไทยในต่างประเทศ

ขาด PTE แค่ 2 คะแนน ควร Rescore ไหมครับครู?
น้องสอบได้ 45 แต่ต้องการ 47 เพื่อยื่น Student Visa เทียบ IELTS 6

ครูนิคบอกว่า...
“ไม่ลองไม่รู้ครับ!” 🤣
น้องเลยจัดไป Rescore ทันที

ผลออกมา...
45 เท่าเดิมเป๊ะ!
ไม่ขึ้น ❌ ไม่ลง ❌

แต่ที่สำคัญคือ...
เงินค่า Rescore ไม่ได้คืนครับ 💸

จริง ๆ แล้ว Pearson ระบุว่า Rescore สามารถทำให้คะแนน ขึ้น ลง หรือเท่าเดิม ได้ และจะมีการประเมินคำตอบแบบเขียนและพูดใหม่โดยผู้ตรวจที่เป็นมนุษย์

รอบหน้าลุยใหม่ครับ!
ขาดแค่ 2 คะแนนเอง สู้ ๆ 💪🔥

📌 ข้อสอบที่น้องเจอ
DI: เจอข้อเดิมตามรูป
Writing: เรื่อง Company Workers

ใครกำลังขาดคะแนนนิดเดียว อย่าเพิ่งท้อครับ

#ติวPTE #เรียนPTE #เรียนIELTS #ติวIELTS #วีซ่าออสเตรเลีย #คนไทยในซิดนีย์

รีวิวกระบี่ 3 วันแบบครูนิคครับ
Highlight ของทริปนี้คือ เจอตัวเงินตัวทอง 🦎 กับลิงแยกเขี้ยว 🐒 ที่หาดไร่เล
มาเที่ยวทะเล แต่เหมือนได้เข้า Discovery Channel 😂

อีกเรื่องที่ครูนิคแปลกใจมากคือร้านอาหารและร้านค้าต่าง ๆ
เมื่อก่อนเวลาเดินเที่ยว จะมีแต่คนไทย มายืนเรียกลูกค้า 😍
แต่รอบนี้มีแต่พนักงานผู้ชายจากอินเดีย–เนปาล เยอะมาก 🇮🇳🇳🇵

ครูนิคเลยงอนครับ 😂
ประกาศชัด ๆ ว่า “ขอกินเฉพาะร้านที่มีพนักงานคนไทยเรียกนะครับ!” 🇹🇭

ไม่ใช่อะไรนะครับ…
อยากช่วยสนับสนุนร้านที่จ้างคนไทยทำงาน ❤️

เพราะกลัวว่าอีกหน่อยกลับมาเที่ยวไทย
แล้วบรรยากาศจะเหมือนเดินอยู่ Harris Park ที่ Sydney 🤣

#คนไทยในออสเตรเลีย #วีซ่าออสเตรเลีย #คนไทยในต่างแดน #คนไทยในซิดนีย์ #คนไทยในต่างประเทศ

หุ้น Moderna หรือ $MRNA พุ่งขึ้นกว่า 110% 🚀 หลังประกาศว่า วัคซีนมะเร็งเฉพาะบุคคล (Personalized Cancer Vaccine) ประสบความสำเร็จในการทดลอง Phase 3 เป็นครั้งแรก
ครูนิค: “ผลิตเมื่อไหร่ครับ พร้อมซื้อ!” 😂
Moderna: “ใจเย็นครับครู… เพิ่งผ่าน Phase 3 เอง!” 🤣💸