AI Smart German, Lê Duy Mật, Thanh Hóa (2026)

05/01/2024

TỔNG QUAN VỀ DU HỌC NGHỀ ĐỨC NGÀNH CÔNG NGHỆ THÔNG TIN

Lý do nên du học nghề Đức ngành công nghệ thông tin?
1. Miễn 100% học phí
Đây là một trong những chính sách đầy ưu đãi của chính phủ Đức dành cho các bạn sinh viên. Trong suốt 3 năm học nghề các học viên không phải đóng bất kỳ một đồng học phí nào. Do đó tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể so với du học tại một số nước châu Âu khác.
2. Chi phí sinh hoạt ở mức thấp
Đức là một quốc gia phát triển bậc nhất ở châu Âu. Tuy nhiên nếu xét về mức chi phí ăn, ở trong một tháng thì rẻ hơn rất nhiều so với các nước khác. Mỗi bạn chỉ cần chuẩn bị khoảng từ 700 đến 900 euro/ tháng là đủ số tiền để trang trải cho cuộc sống tại Đức rồi, trong khi số tiền này sẽ không đủ để chi nếu bạn du học tại các nước châu Âu khác.

3. Môi trường học tập đứng đầu trên thế giới
Đức là quốc gia có nền giáo dục tiên tiến nhất trên thế giới. Do đó cơ sở hạ tầng cũng như chất lượng nguồn nhân lực luôn được đầu tư và chú trọng. Điều này đã tạo nên sự chuyên nghiệp, đẳng cấp trong nền giáo dục mà khó quốc gia nào có thể vượt qua được Đức.

4. Ngành Công nghệ thông tin có chương trình giảng dạy bằng tiếng Anh
Một số bạn bị trượt cơ hội Du Học Nghề Đức Ngành Công Nghệ Thông Tin do không thể vượt qua được kỳ thi tiếng Đức. Vậy học ngành công nghệ thông tin chính là một trong những cơ hội dành cho các bạn. Bởi khóa học có nhiều chương trình đào tạo bằng tiếng Anh.

5.Phương pháp giảng dạy chuyên nghiệp
Tham gia học ngành công nghệ thông tin, các học viên sẽ được giảng dạy với phương pháp chuyên nghiệp từ đội ngũ giảng viên Đức. Ngoài các nội dung về lý thuyết cơ bản được học trong nhà trường, các học viên còn được thực tập tại các doanh nghiệp hàng đầu của Đức. Do đó học viên sẽ được tiếp cận môi trường làm việc hiện đại bậc nhất trên thế giới. Điều mà không phải ai cũng có cơ hội được trải nghiệm.

Theo dõi page để nhận nhiều thông tin hơn nữa nhé!!
------------------------------
☀️AI SMART INTERTIONAL THANH HOÁ
🏡Địa chỉ: Đường Lê Duy Mật, Phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá
📞Hotline: 0869238588- 02376565999
🇬🇧IELTS: www.IELTS.aismartenglish.edu.vn
🇩🇪 GERMAN: www.ai-smart.vn
#𝑻𝒊𝒌𝒕𝒐𝒌:
-------------------------------

24/12/2023

🇩🇪 07 LÝ DO NÊN ĐI DU HỌC ĐỨC 🇩🇪

💠 Số lượng sinh viên quốc tế du học tại Đức đã tăng đều đặn trong những năm qua. Từ năm 2014 đến 2021, con số này đã tăng gần 40%.

💠 Dưới đây là 7 lý do nên đi du học Đức:
👉1. Chi phí học tập thấp hoặc miễn phí

Đối với việc đào tạo trình độ Cử nhân hoặc Thạc sĩ, sinh viên quốc tế có thể được hưởng học phí miễn phí tại các trường đại học công lập của Đức. Theo đó, sinh viên quốc tế chỉ cần trả một khoản phí hành chính nhỏ hoặc phí học kỳ. Đây là lý do tại sao hiện nay rất nhiều sinh viên Ấn Độ chọn du học Đức.

👉2. Đức sở hữu nhiều trường đại học hàng đầu thế giới
Đức nổi tiếng là đất nước có nền giáo dục đẳng cấp thế giới. Các trường đại học tại quốc gia này luôn thuộc top đầu trong bảng xếp hạng những trường tốt nhất thế giới. Tuy sở hữu những trường đại học có chất lượng đào tạo đẳng cấp, song giáo dục ở Đức gần như là miễn phí.

Người Đức tin rằng, mọi người nên được tiếp cận miễn phí với giáo dục đại học và đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế của đất nước.

Việc sở hữu bằng cấp từ một trường đại học danh tiếng của Đức sẽ mở ra cánh cửa phát triển sự nghiệp cho bạn trên trường quốc tế.

👉3. Học bổng dành cho sinh viên quốc tế
Một số nhà cung cấp học bổng như DAAD cung cấp hỗ trợ tài chính cho sinh viên khó khăn ở Đức.

👉4. Cuộc sống hợp túi tiền

Chi phí sinh hoạt tương đối phải chăng ở Đức, với chỗ ở và vé máy bay chiếm phần lớn chi phí. Sinh viên có nhiều lựa chọn để giải quyết chi phí ăn ở như sống trong ký túc xá, ký túc xá sinh viên, thuê phòng, ở chung căn hộ với bạn bè.

👉5. Cơ hội làm việc vô tận với mức lương hấp dẫn

Có rất nhiều cơ hội làm việc ở Đức. Bên cạnh đó, Đức luôn có những chính sách thu hút nhân tài nhằm chiêu mộ sinh viên quốc tế ở lại sau khi hoàn thành chương trình học và tiếp tục làm việc ở Đức.

Các công ty khổng lồ như Daimler, BMW, Audi, Adidas, Siemens và Bosch nằm trong số những nhà tuyển dụng hàng đầu.

👉6. Tập trung sâu rộng vào nghiên cứu

Các trường đại học hàng đầu của Đức có quan hệ đối tác với các viện nghiên cứu trong nước và quốc tế, đồng thời cung cấp các cơ sở nghiên cứu và phòng thí nghiệm hiện đại cho sinh viên.

👉7. Du lịch Châu Âu bằng thị thực sinh viên
Với chiếc thị thực sinh viên ở Đức, bạn có thể đi du lịch bất cứ nơi nào trong khối Liên minh châu Âu.

💠 Hãy ghé thăm các di tích lịch sử tại thủ đô Berlin và thành phố Munich - một trong những thành phố đáng sống nhất nước Đức để cảm nhận về lịch sử phong phú của quốc gia này.
------------------------------
☀️AI SMART INTERTIONAL THANH HOÁ
🏡Địa chỉ: Đường Lê Duy Mật, Phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá
📞Hotline: 0869238588- 02376565999
🇬🇧IELTS: www.IELTS.aismartenglish.edu.vn
🇩🇪 GERMAN: www.ai-smart.vn
#𝑻𝒊𝒌𝒕𝒐𝒌:
-------------------------------

24/12/2023

ĐỨC - ĐIỂM ĐẾN DU HỌC
LÝ TƯỞNG NHẤT HÀNH TINH

01. Chất lượng giáo dục
hàng đầu thế giới
Đức hiện có hơn 400 trường Đại học cùng hơn 1.800 chương trình học với chất lượng đào tạo hàng đầu thế giới và bằng cấp được công nhận toàn cầu. Đức là lựa chọn lý tưởng của nhiều du học sinh quốc tế.

02. Miễn 100% học phíSinh viên quốc tế được MIỄN 100% HỌC PHÍ khi học tập tại Đức (Hệ Cử nhân, Hệ Thạc sĩ, Hệ Tiến sĩ). Có nhiều chính sách hỗ trợ sinh viên như: miễn phí đi lại bằng phương tiện công cộng, bảo hiểm y tế...

03. Cơ hội nghề nghiệpTheo Viện Nghiên cứu thị trường lao động và việc làm (IAB) của Đức công bố, khoảng 1,36 triệu việc làm tại Đức chưa tìm được nhân lực (2019). Sinh viên tốt nghiệp Đại học sẽ được ở lại 18 tháng để tìm việc làm.

04. Cơ hội định cưĐức là một trong số các quốc gia có chính sách định cư rộng mở nhất thế giới. Sau khi tốt nghiệp và thực hiện đúng các quy định của chính phủ Đức, sinh viên quốc tế sẽ có cơ hội được cấp Thẻ Xanh châu Âu.

05. Cơ hội du lịch 27 nước thuộc khối SchengenĐến với Đức, sinh viên có thể khám phá hơn 600 danh lam thắng cảnh của thế giới. Ngoài ra, sinh viên được thỏa sức đi du lịch và tìm hiểu nền văn hóa của 27 quốc gia Châu Âu khác mà không cần xin visa.

06. Đất nước giàu có,
văn minh, hiện đại
Là đầu tàu kinh tế châu Âu, Đức có mức sống cao với chế độ y tế và hệ thống an sinh xã hội toàn diện. Đức cũng là quốc gia ổn định về chính trị và xã hội, nơi quyền tự do và bình đẳng được xem trọng.

Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết hãy liên hệ chúng tôi ngay nhé!!
------------------------------
☀️AI SMART INTERTIONAL THANH HOÁ
🏡Địa chỉ: Đường Lê Duy Mật, Phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá
📞Hotline: 0869238588- 02376565999
🇬🇧IELTS: www.IELTS.aismartenglish.edu.vn
🇩🇪 GERMAN: www.ai-smart.vn
#𝑻𝒊𝒌𝒕𝒐𝒌:
-------------------------------

20/12/2023

[Phần 3]
3. Xác định cụ thể trường học, thành phố ở Đức

Đa số các bạn đều chỉ biết mình sẽ du học Đức. Chưa đủ, kinh nghiệm xương máu tiếp theo chính là bạn cần xác định cụ thể trường học, thành phố mà mình sẽ theo học ở Đức. Với mục tiêu, đích đến cụ thể sẽ giúp bạn tránh được tình trạng mơ hồ, có một lộ trình rõ ràng hơn. Với danh sách trường du học nghề Đức tại AI Smart, bạn sẽ chuẩn bị tốt hơn vì có thể tìm hiểu thông tin chi tiết về chương trình học, tìm hiểu văn hóa của trường đó, của thành phố đó, tìm hiểu tính cách con người thành phố đó và một vài đặc điểm cơ bản khác.

Để xác định trường học, thành phố đầu tiên bạn phải chọn ngành. Tránh trường hợp chọn trúng trường không có ngành mình theo học. Sau khi chọn ngành, bạn cần xác định thực lực, khả năng tài chính để chọn trường học. Bạn có thể chọn trường trước (lúc này đã xác định luôn thành phố) hoặc chọn thành phố rồi mới chọn trường. Địa điểm nào cũng được miễn bạn cảm thấy phù hợp và học ở đó sẽ tốt cho bạn.

Đối với những bạn có khả năng, thích sự nhộn nhịp, sự năng động thì nên chọn các thành phố lớn và ở vùng trung tâm. Tuy nhiên sinh hoạt phí sẽ khá đắt. Trái lại ở những thành phố nhỏ phù hợp những bạn có tài chính thấp một chút, nhưng chất lượng đào tạo có lẽ không sánh được như ở các thành phố lớn.

20/12/2023

[Phần 2] 2. Tìm hiểu về văn hóa nước Đức

Đức và Việt Nam cách nhau hàng nghìn hải lý, một bên phương tây, một bên phương Đông chắc chắn sẽ có nhiều khác biệt văn hóa, thậm chí là trái ngược nhau. Chẳng hạn người Việt Nam hay có thói quen trễ nải. Trái lại Đức lại rất chú trọng vấn đề đúng giờ, thà đến sớm còn hơn đến muộn. Lưu ý khi ở Đức nếu không thể chúc mừng sinh nhật ai vào lúc 12 giờ thì bạn đừng chúc như sợ người khác trách mình. Vì Đức cho rằng đó là điềm không may.

Chính vì sự bất đồng, trái ngược văn hóa ấy mà 9/10 những bạn Việt Nam sang Đức du học đều bị sốc văn hóa. Rút kinh nghiệm từ điều đó, chúng ta đều nên tìm hiểu về văn hóa nước Đức trước khi đặt chân đến Đức du học.

Để tìm hiểu văn hóa nước Đức bạn có thể thực hiện các cách mà Ai Smart gợi ý như sau:

Khi tìm hiểu văn hóa Đức thì không thể bỏ qua sự trợ giúp từ “chị Google”. Các bạn tra cụm từ “văn hóa Đức” sẽ có rất nhiều bài viết cho chúng ta đọc. Chỉ nên đọc một số đặc điểm văn hóa nổi bật, tiêu biểu, khác nhiều so với Việt Nam. Đọc càng nhiều sẽ càng loãng. Lưu ý lựa chọn các trang web uy tín, nhiều lượt đọc nhằm tránh đọc trúng thông tin kém chính xác.
Cách tiếp theo là tham gia vào các nhóm về văn hóa Đức và du học sinh Đức. Bạn có thể đọc những bài cũ hoặc đăng bài hỏi mọi người, anh chị về vấn đề văn hóa Đức. Những chia sẻ đó hầu hết đều đáng tin cậy.
Cuối cùng, bạn nên tìm hiểu văn hóa Đức thông qua một vài anh chị du học sinh Đức. Là những người thực sự trải nghiệm, họ không chỉ chia sẻ văn hóa Đức mà còn tâm sự giúp bạn vượt qua cái gọi là sốc văn hóa.

3. Tìm hiểu kĩ thông tin về điều kiện và hồ sơ du học

Nói đến du học thì những bạn có ý định đều phải tìm hiểu kĩ thông tin về điều kiện và hồ sơ du học. Phải thật kĩ, nó quyết định bạn có được sang Đức du học không nên không thể qua loa được.

Chúng ta không thể gặp trường nào cũng apply, chỉ mong sao tăng cơ hội trúng tuyển. Một vài trường hợp làm miết cũng chẳng thể thành công. Vì sao chứ? Chính là vì không tìm hiểu rõ các điều kiện, đặc biệt là điều kiện du học nghề Đức. Điều kiện chung ra sao, đều kiện trường x, trường y có yêu cầu đặc biệt gì không, điều kiện hệ học mà mình theo học ra sao. Từ đó mới xem xét bản thân có đáp ứng được điều kiện đó không rồi mới apply. Như vậy tỉ lệ thành công mới cao được.

Hồ sơ du học mà Ai Smart khuyên bạn cần quan tâm, tìm hiểu cẩn thận chính là hồ sơ xin visa. Hồ sơ xin visa du học Đức yêu cầu rất nhiều giấy tờ, văn bằng, kèm theo là bản dịch, bản photo. Nếu không tìm hiểu kĩ dẫn đến nộp không đúng giấy tờ, văn bằng yêu cầu, nộp không đủ số bản và nộp không đủ giấy tờ, văn bằng. Những trường hợp như vậy sẽ được gọi lên để bổ sung cho đầy đủ. Dẫn đến kéo dài thời gian xin visa, nếu quá trễ chưa có visa sang Đức du học có thể bị hủy tư cách nhập học. Bổ sung nhiều lần cũng khiến khả năng bị từ chối cấp visa cao hơn.

Có không ít trường hợp đọc, tìm hiểu từ những nguồn thông tin kém chính xác về du học Đức. Để tránh những rắc rối đó, bạn nên tìm hiểu kĩ thông tin về hồ sơ du học, đặc biệt là hồ sơ du học nghề Đức. Mọi thông tin của Ai Smart đều từ Đại sứ quán Đức tại Việt Nam nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm về độ chính xác.

20/12/2023

2. Tìm hiểu về văn hóa nước Đức

Đức và Việt Nam cách nhau hàng nghìn hải lý, một bên phương tây, một bên phương Đông chắc chắn sẽ có nhiều khác biệt văn hóa, thậm chí là trái ngược nhau. Chẳng hạn người Việt Nam hay có thói quen trễ nải. Trái lại Đức lại rất chú trọng vấn đề đúng giờ, thà đến sớm còn hơn đến muộn. Lưu ý khi ở Đức nếu không thể chúc mừng sinh nhật ai vào lúc 12 giờ thì bạn đừng chúc như sợ người khác trách mình. Vì Đức cho rằng đó là điềm không may.

Chính vì sự bất đồng, trái ngược văn hóa ấy mà 9/10 những bạn Việt Nam sang Đức du học đều bị sốc văn hóa. Rút kinh nghiệm từ điều đó, chúng ta đều nên tìm hiểu về văn hóa nước Đức trước khi đặt chân đến Đức du học.

Để tìm hiểu văn hóa nước Đức bạn có thể thực hiện các cách mà Ai Smart gợi ý như sau:

Khi tìm hiểu văn hóa Đức thì không thể bỏ qua sự trợ giúp từ “chị Google”. Các bạn tra cụm từ “văn hóa Đức” sẽ có rất nhiều bài viết cho chúng ta đọc. Chỉ nên đọc một số đặc điểm văn hóa nổi bật, tiêu biểu, khác nhiều so với Việt Nam. Đọc càng nhiều sẽ càng loãng. Lưu ý lựa chọn các trang web uy tín, nhiều lượt đọc nhằm tránh đọc trúng thông tin kém chính xác.
Cách tiếp theo là tham gia vào các nhóm về văn hóa Đức và du học sinh Đức. Bạn có thể đọc những bài cũ hoặc đăng bài hỏi mọi người, anh chị về vấn đề văn hóa Đức. Những chia sẻ đó hầu hết đều đáng tin cậy.
Cuối cùng, bạn nên tìm hiểu văn hóa Đức thông qua một vài anh chị du học sinh Đức. Là những người thực sự trải nghiệm, họ không chỉ chia sẻ văn hóa Đức mà còn tâm sự giúp bạn vượt qua cái gọi là sốc văn hóa.

3. Tìm hiểu kĩ thông tin về điều kiện và hồ sơ du học

Nói đến du học thì những bạn có ý định đều phải tìm hiểu kĩ thông tin về điều kiện và hồ sơ du học. Phải thật kĩ, nó quyết định bạn có được sang Đức du học không nên không thể qua loa được.

Chúng ta không thể gặp trường nào cũng apply, chỉ mong sao tăng cơ hội trúng tuyển. Một vài trường hợp làm miết cũng chẳng thể thành công. Vì sao chứ? Chính là vì không tìm hiểu rõ các điều kiện, đặc biệt là điều kiện du học nghề Đức. Điều kiện chung ra sao, đều kiện trường x, trường y có yêu cầu đặc biệt gì không, điều kiện hệ học mà mình theo học ra sao. Từ đó mới xem xét bản thân có đáp ứng được điều kiện đó không rồi mới apply. Như vậy tỉ lệ thành công mới cao được.

Hồ sơ du học mà Ai Smart khuyên bạn cần quan tâm, tìm hiểu cẩn thận chính là hồ sơ xin visa. Hồ sơ xin visa du học Đức yêu cầu rất nhiều giấy tờ, văn bằng, kèm theo là bản dịch, bản photo. Nếu không tìm hiểu kĩ dẫn đến nộp không đúng giấy tờ, văn bằng yêu cầu, nộp không đủ số bản và nộp không đủ giấy tờ, văn bằng. Những trường hợp như vậy sẽ được gọi lên để bổ sung cho đầy đủ. Dẫn đến kéo dài thời gian xin visa, nếu quá trễ chưa có visa sang Đức du học có thể bị hủy tư cách nhập học. Bổ sung nhiều lần cũng khiến khả năng bị từ chối cấp visa cao hơn.

Có không ít trường hợp đọc, tìm hiểu từ những nguồn thông tin kém chính xác về du học Đức. Để tránh những rắc rối đó, bạn nên tìm hiểu kĩ thông tin về hồ sơ du học, đặc biệt là hồ sơ du học nghề Đức. Mọi thông tin của Ai Smart đều từ Đại sứ quán Đức tại Việt Nam nên bạn có thể hoàn toàn yên tâm về độ chính xác.

20/12/2023

[Phần 1] Nếu muốn du học Đức một cách tốt nhất có thể thì đừng bỏ qua bài viết. Nó sẽ cho bạn biết kinh nghiệm xương máu khi đi du học Đức từ những cựu du học sinh.

“Không lãng phí thời gian nếu bạn sử dụng kinh nghiệm đó”. Đó là danh ngôn nổi tiếng. Và cũng rất phù hợp đối với những bạn có ý định du học. Ai có thể đảm bảo chúng ta có thể sống cuộc sống của du học sinh mà không trải qua vấp ngã. Chính vì vậy, bạn rất cần học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước. Kinh nghiệm có được từ vấp ngã, tiếp thu kinh nghiệm đồng nghĩa bạn sẽ không lặp lại vết xe đỗ ấy.

1. Đảm bảo thành thạo tiếng Đức

Hầu hết cựu du học sinh Đức luôn khuyên chúng ta phải học tiếng Đức thật tốt và thành thạo đó. Các bạn có lẽ cũng hay nghe được lời khuyên ấy và nhận thức được mình cần làm điều đấy. Nhưng chưa biết tầm quan trọng của nó mà hầu hết chúng ta điều lơ là và chỉ tập trung cho mục đích du học. Các bạn nên nhớ là để đi du học Đức bạn cần phải làm bài thi thẩm tra APS và bài thi này thì đòi học tiếng Đức của bạn phải tốt,

Từ lý thuyết đi đến thực tiễn nó khác nhau “một trời một vực”. Những gì mà bạn học được trong sách có thể rất khác với những câu giao tiếp thường ngày của người bản xứ. Do không chú trọng vào kỹ năng giao tiếp, các kỹ năng nghe nói cũng khiến chúng ta khó khăn trong sinh hoạt hằng ngày. Để sang Đức du học, tối thiểu chúng ta đã có bằng A2, thậm chí nhiều bạn B2 nhưng chưa chắc đã có thể giao tiếp tốt tại Đức.

Hầu hết thư từ giấy tờ đều được viết bằng tiếng Đức, bằng ngôn ngữ hành chính. Có những từ mà trình độ B2 cũng chưa biết đến nên cần trau dồi vốn từ rất lớn để hiểu được nội dung thư từ, giấy tờ để không mất quyền lợi hay vướng vào rắc rối. Mặt khác, việc thuê nhà, thuê phòng ở Đức rất khác so với Việt Nam. Chủ nhà không cần bạn mà bạn là người cần thuê nhà, thuê phòng. Không phải bạn ưng ý là được. Mà chủ nhà sẽ cân nhắc cho bạn thuê hay không. Và thông thường nếu không thạo tiếng Đức thì họ khá e ngại. Điều này cũng dễ hiểu vì bất đồng ngôn ngữ khiến nhiều vấn đề phát sinh. Nếu không giao tiếp tiếng Đức tốt thì việc thuê nhà, thuê phòng rất khó khăn và vất vả.

Mọi người thường cho rằng Đức rất phổ biến tiếng Anh mà nghĩ rằng mình giỏi, mình tốt tiếng Anh đã có thể sinh sống tốt tại Đức. Điều đó không sai nhưng cũng chẳng đúng. Đức phổ biến tiếng Anh nhưng không thể nào sánh với tiếng Đức. Hơn hết, tiếng Anh chỉ phổ biến những thành phố lớn, phát triển mang đậm tính hội nhập, ở những nơi ấy thì nó cũng chỉ phổ biến nơi làm việc hay trường học. Mà hầu như các du học sinh Việt Nam đều lựa chọn sinh sống, học tập tại thành phố nhỏ, thậm chí là rất rất nhỏ bởi nhiều lý do khác nhau như vấn đề tiền nong chẳng hạn. Thành phố càng nhỏ thì mức độ phổ biến tiếng Anh càng khó. Những bạn có tư tưởng du học chương trình học bằng tiếng Anh hay giao tiếp tiếng Anh tốt thì không cần học tốt tiếng Đức thì thực sự rất sai làm. Khi sang Đức sẽ khiến bạn vô cùng sốc và vỡ mộng. Ngoài ra, khi có vấn đề nào thắc mắc chúng ta sẽ nộp đơn cho Sở Ngoại Kiều hoặc cho nhà trường để nhận được lời giải đáp, tư vấn. Điều đáng buồn là viết được tiếng Đức vẫn luôn được ưu tiên quan tâm, giải quyết hơn tiếng Anh.

Kinh nghiệm xương máu quan trọng: dẹp bỏ tư tưởng giỏi tiếng Anh sang Đức trau dồi tiếng Đức. Một khi bạn đã giỏi và đã giao tiếp bằng tiếng Anh với người Đức thì khó có ai quay lại giao tiếp bằng tiếng Anh với bạn. Họ không đủ thời gian và kiên nhẫn để làm vậy. Một số ít chỉ nói tiếng Đức thông thường không phải là đối tượng thường xuyên gặp gỡ bạn.

10/12/2023

Đức là quốc gia có tiềm lực kinh tế tổng hợp lớn mạnh ở châu Âu, nhưng 60% người dân nước này lại lựa chọn việc đi thuê nhà suốt đời.
Theo trang Quartz, thực tế là nhiều người Đức không muốn mua nhà. Tỷ lệ sở hữu nhà của Đức thuộc hàng thấp nhất trong thế giới phát triển, và gần như “đội sổ” ở châu Âu dù Thụy Sĩ có tỷ lệ sở hữu nhà ở thấp hơn. Thuê nhà đã trở thành hoạt động có tính quy mô đối với phần lớn người dân Đức và cũng có lịch sử lâu đời tại quốc gia này.
Nguyên nhân đến từ quan điểm tiến bộ của người dân Đức, dù có đủ kinh tế nhưng họ vẫn thích đi ở nhà thuê hơn là nhà mua. Bởi tại quốc gia này, thị trường bất động sản cho thuê có hệ thống pháp lý an toàn với nhiều chính sách có lợi cho người dân. Người thuê nhà sẽ được hưởng nhiều đặc quyền và lợi ích trong quá trình thuê.
Việc bảo vệ pháp lý rõ ràng
Ở Đức việc thuê nhà được Chính phủ quy định rõ ràng và có mức điều chỉnh giá thuê công khai. Theo luật pháp của nước này, nếu tiền thuê nhà trong vòng 3 năm mà tăng hơn 20% thì sẽ bị coi là vi phạm pháp luật. Chủ nhà sẽ phải chịu trách nhiệm hành chính là phạt tiền, về nếu nặng hơn sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự.
Chính sự quy định rõ ràng theo pháp luật đã giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Giúp họ có sự tin tưởng, được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp để có thể thoải mái khi lựa chọn nơi ở.
Thị trường nhà cho thuê ở Đức chịu khá nhiều quy định và các quy định này có lợi cho người đi thuê. Một lý do khác khiến thuê vượt mua trong thị trường bất động sản Đức là chính phủ nước này không khuyến khích sở hữu nhà. Không như các nước có tỷ lệ sở hữu nhà cao như Tây Ban Nha, Mỹ và Ireland, Đức không để người mua nhà trừ khoản thanh toán lãi suất thế chấp khỏi khoản thuế. Không có sự giảm trừ trên, lợi ích giữa việc sở hữu và đi thuê cân bằng hơn.
Ngoài ra, việc giá bất động sản ở Đức có lịch sử tăng rất chậm, nhiều quy định được áp dụng và nguồn cung nhà đất đầy đủ đồng nghĩa với việc giá thuê nhà ở Đức không đi lên nhanh. Vì một trong những lý do đi mua là để chống lại việc giá thuê lên cao, ít người Đức muốn tậu nhà và tỷ lệ sở hữu nhà ở nước này thấp.
Số liệu cho thấy thực tế, số tiền người Đức chi cho nhà ở trong tổng thu nhập cao hơn các nước thích mua nhà như Mỹ, Tây Ban Nha hay Ireland. Dù vậy, theo OECD, hơn 93% người Đức cho biết họ hài lòng với tình trạng nhà ở của mình. Đây là một trong những tỷ lệ hài lòng cao nhất trong các nước giàu được OECD khảo sát.
Chi phí thuê nhà hợp lý và ổn định
Tại Đức, áp lực tài chính khi thuê nhà là tương đối thấp. Theo số liệu thống kê của website Federal, chi phí nhà ở tại Đức trung bình dao động khoảng 859 Euro/tháng. Và tùy theo thành phố thì giá nhà thuê có sự chênh lệnh.
Hơn nữa, chi phí thuê nhà ở đây cũng tương đối ổn định với mức tăng không đáng kể hàng năm. Điều này đã giúp cuộc sống của người dân Đức trở nên dễ chịu hơn. Họ có thể tự do thay đổi môi trường và lựa chọn nơi sinh sống gần công ty, trường học hay trung tâm thành phố mà không phải lo áp lực kinh tế.
Đa dạng môi trường sinh hoạt
Chính vì thị trường cho thuê nhà ở Đức tương đối ổn định, nên người Đức cũng có quan niệm cuộc sống thoái mái và tận hưởng hơn. Họ chú trọng đến chất lượng cuộc sống, và phát triển bản thân. Người Đức sẵn sàng đầu tư thời gian và tiền bạc cho việc đi lại, học tập, khởi nghiệp và trải nghiệm đa dạng môi trường sinh hoạt.
Hơn nữa, tại Đức chất lượng nhà cho thuê luôn được đảm bảo với chi phí xây dựng cao, cảnh quan và không gian thoải mái cùng môi trường sạch sẽ.
Vậy nên, người dân Đức không coi việc mua nhà như mục tiêu của cuộc sống. Thay vào đó họ có quan niệm cởi mở và linh hoạt hơn, họ chọn thuê nhà để trải nghiệm và sẵn sàng chi tiền để cải thiện chất lượng cuộc sống theo cách tự do. Bởi vậy, người Đức rất ít khi gặp rắc rối với các khoản vay thế chấp để mua bán bất động sản.
Theo nguoiquansat.vn

03/12/2023

Chúc các bạn du học sinh Đức lên đường bình an và hẹn gặp lại!!!
------------------------------
☀️AI SMART GERMAN THANH HOÁ
🏡Địa chỉ: Đường Lê Duy Mật, Phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá
📞Hotline: 0869238588- 02376565999
🇬🇧IELTS: www.IELTS.aismartenglish.edu.vn
🇩🇪 GERMAN: www.german.aismartenglish.edu.vn
#𝑻𝒊𝒌𝒕𝒐𝒌:
-------------------------------

AI Smart German

05/01/2024

24/12/2023

24/12/2023

20/12/2023

20/12/2023

20/12/2023

20/12/2023

10/12/2023

03/12/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request