Chứng chỉ môi giới Bất động sản

Nắm vững kiến thức về pháp lý liên quan đến hoạt động kinh doanh nhằm:
✍ Nâng cao kiến thức và kỹ năng về pháp luật bất động sản.
✍ Tăng khả năng phân tích rủi ro và đưa ra quyết định trong các hoạt động liên quan đến bất động sản.
✍ Bảo vệ quyền lợi của bản thân và doanh nghiệp.
✍ Có cơ hội thăng tiến trong công việc.
--
💥 💥 Đăng kí tham gia chương trình đào tạo ngay với Mức phí Ưu đãi chỉ còn : 900.000Đ/Học viên (áp dụng đến hết ngày 31/3/2024)
---
Đối tượng tham gia:
✍ Chủ doanh nghệp, các vị trí quản lý tại công ty/sàn giao dịch, văn phòng giao dịch BĐS.
✍Môi giới bất động sản cty hoặc tự do
✍Nhà đầu tư bất động sản.
✍Nhân viên pháp chế của các công ty bất động sản.
✍ Những ai muốn tìm hiểu về luật kinh doanh BĐS.
---
Khai giảng: 13/4/2023 (Dự kiến)
Thời lượng: 03 buổi (Cả ngày 13/4/2024 & Sáng 14/4/2024)
Hình thức đào tạo: Online qua Zoom
----
THÔNG TIN LIÊN HỆ
𝗦𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝗦𝗸𝗶𝗹𝗹𝘀 - 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗕𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿 𝗧𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁
📳Điện thoại liên hệ tư vấn chương trình: 0782 30 3131
📩Email: [email protected]
🌐Web: https://sourceskills.vn/

Anh/Chị Đang kinh doanh và hoạt động trong lĩnh vực BĐS, cần nắm rõ:
✍ Hoạt động kinh doanh Bất động sản theo quy định của Pháp luật,
✍ Hoạt động kinh doanh BĐS có sẵn và BĐS hình thành trong tương lại,
✍ Phân biệt thế nào là Kinh doanh BĐS & Thế nào là kinh doanh dịch vụ BĐS và các điều kiện hoạt động trong lĩnh vực.
✍ Quy trình thực hiện hồ sơ pháp lý mua bán, trao tặng, thừa kế, .... quyền sử dụng BĐS.
✍ Các chế tài liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS
- Quy định về phòng chống rửa tiền trong hoạt động kinh doanh BĐS tránh những rủi ro về mặt pháp lý.
✍ Cập nhật những điểm mới trong Luật kinh doanh BĐS 2023.
---
💥 💥 Mức phí Ưu đãi chỉ còn : 900.000Đ/Học viên (áp dụng đến hết ngày 31/3/2024)
Chương trình đào tạo dành cho:
👉 Cá nhân, các tổ chức tham gia hoạt động kinh doanh BĐS & Kinh doanh dịch vụ BĐS & Nhân viên phòng pháp lý công ty BĐS.
👉 Cá nhân có nhu cầu tìm hiểu về luật kinh doanh BĐS.
---
Khai giảng: 13/4/2023 (Dự kiến)
Thời lượng: 03 buổi (Cả ngày 13/4/2024 & Sáng 14/4/2024)
Hình thức đào tạo: Online qua Zoom
----
THÔNG TIN LIÊN HỆ
𝗦𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝗦𝗸𝗶𝗹𝗹𝘀 - 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗕𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿 𝗧𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁
📳Điện thoại liên hệ tư vấn chương trình: 0782 30 3131
📩Email: [email protected]
🌐Web: https://sourceskills.vn/

Điểm mới trong ngành nghề kinh doanh môi giới BĐS theo luật kinh doanh BĐS 2023:
1. Điều kiện kinh doanh:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật. Cá nhân không được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể.
- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Có đủ điều kiện về năng lực tài chính, nhân sự, trang thiết bị, trụ sở… theo quy định của pháp luật.
2. Hoạt động kinh doanh:
- Công khai thông tin về dự án bất động sản, thông tin về người bán, người mua, môi giới… theo quy định của pháp luật.
- Ký hợp đồng môi giới bất động sản với khách hàng. Hợp đồng phải đảm bảo các nội dung theo quy định của pháp luật.
- Có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
- Tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
3. Quyền và nghĩa vụ của môi giới bất động sản:
- Có quyền được hưởng thù lao môi giới theo hợp đồng.
- Có quyền được bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
- Có nghĩa vụ thực hiện các cam kết trong hợp đồng môi giới.
- Có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho khách hàng trong trường hợp vi phạm hợp đồng.
4. Một số điểm mới khác:
- Luật Kinh doanh BĐS 2023 quy định chi tiết về hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản online.
- Luật Kinh doanh BĐS 2023 tăng cường các biện pháp quản lý hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản, nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
==> Luật Kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025.
==> Để đảm bảo quyền và lợi ích của mình trong hoạt động kinh doanh môi giới BĐS các Anh/Chị cần lưu ý điều kiện hoạt động trong lĩnh vực này áp dụng cho cả cá nhân và tổ chức kinh doanh dịch vụ.
🌐Đăng kí dự thi sát hạch môi giới BĐS: https://sourceskills.vn/thi-chung-chi-bat-dong-san/
---
THÔNG TIN LIÊN HỆ
𝗦𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝗦𝗸𝗶𝗹𝗹𝘀 - 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗕𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿 𝗧𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁
📳Điện thoại liên hệ tư vấn chương trình: 0782 30 3131
📩Email: [email protected]
⚛️Tham khảo khóa đào tạo Inhouse: https://sourceskills.vn/dao-tao-inhouse/

Hành trình mới 2024,
Kính chúc quý đối tác, khách hàng bình an, thuận lợi và gặt hái được nhiều thành công trong công việc !!!
---
---
THÔNG TIN LIÊN HỆ
𝗦𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝗦𝗸𝗶𝗹𝗹𝘀 - 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗕𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿 𝗧𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁
📳Điện thoại liên hệ tư vấn chương trình: 0782 30 3131
📩Email: [email protected]
🌐Web: https://sourceskills.vn/
⚛️Tham khảo khóa đào tạo Inhouse: https://sourceskills.vn/dao-tao-inhouse/

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Quốc hội thông qua ngày 17/6/2022 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025. Luật này đã có nhiều điểm mới so với Luật Kinh doanh bất động sản 2014, trong đó có những điểm mới liên quan đến hoạt động môi giới, giao dịch bất động sản. Dưới đây là 10 điểm mới đáng chú ý:

**1. **Đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán

Theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán. Điều này nhằm hạn chế rủi ro cho khách hàng khi giao dịch mua nhà hình thành trong tương lai.

**2. **Giảm số tiền thanh toán trước khi thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

Theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, số tiền thanh toán trước khi thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được giảm từ 20% xuống còn 15% giá trị hợp đồng. Điều này giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính khi tham gia thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

**3. **Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập công ty

Theo quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập công ty. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân muốn tham gia kinh doanh bất động sản.

**4. **Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do

Theo quy định tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:

Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
Phải hành nghề trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Điều này nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ môi giới bất động sản và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

**5. **Giao dịch bất động sản phải ghi đúng giá trị giao dịch thực tế

Theo quy định tại Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải ghi đúng giá trị giao dịch thực tế vào hợp đồng, tránh tình trạng giao dịch 02 giá (giá thực tế và giá trong hợp đồng).

**6. **Công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản giao dịch về bất động sản

Theo quy định tại Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, hợp đồng, văn bản giao dịch về bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

**7. **Xử lý vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản

Theo quy định tại Điều 83 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

**8. **Thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản

Theo quy định tại Điều 84 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.

**9. **Trách nhiệm của các tổ chức xã hội

Theo quy định tại Điều 85 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các tổ chức xã hội có trách nhiệm tham gia giám sát việc thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.

**10. **Trách nhiệm của người dân

Theo quy định tại Điều 86 Luật Kinh doanh bất động sản 2

Những điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo an ninh, trật tự và phát triển kinh tế - xã hội.
----
Nguồn tham khảo nội dung:
1. https://baomoi.com/nhung-diem-moi-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-2023-c47906157.epi
2. https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/thoi-su-phap-luat/diem-moi-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-2023-ma-nguoi-dan-can-luu-y-khi-nao-chinh-thuc-ap-dung-luat-m-87877-132646.html
---
THÔNG TIN LIÊN HỆ
𝗦𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝗦𝗸𝗶𝗹𝗹𝘀 - 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗕𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿 𝗧𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁
📳Điện thoại liên hệ tư vấn chương trình: 0782 30 3131
📩Email: [email protected]
🌐Web: https://sourceskills.vn/
⚛️Tham khảo khóa đào tạo Inhouse: https://sourceskills.vn/dao-tao-inhouse/

Luật kinh doanh Bất động sản 2023
Cập nhật những điểm mới trong luật kinh doanh bất động sản 2023.

---
THÔNG TIN LIÊN HỆ
𝗦𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲 𝗦𝗸𝗶𝗹𝗹𝘀 - 𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗕𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿 𝗧𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁
📳Điện thoại liên hệ tư vấn chương trình: 0782 30 3131
📩Email: [email protected]
🌐Web: https://sourceskills.vn/
⚛️Tham khảo khóa đào tạo Inhouse: https://sourceskills.vn/dao-tao-inhouse/

Từ 1/1/2025 nghiêm cấm cá nhân tự do môi giới bất động sản
-----
Trích Theo điều 61 luật kinh doanh BĐS 2023 áp dụng từ ngày 1/1/2025:
Điều 61. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

b) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

c) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
**
Chi tiết: https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Luat-Kinh-doanh-bat-dong-san-29-2023-QH15-530116.aspx