Đọc sách và Trò trí tuệ

Mây tầng nào đón gió tầng ấy
Nhưng với công nghệ và tốc độ chuyển đổi số vũ bão như hiện tại thì " Mây tầng nào cũng là Mây ".

các bạn có suy nghĩ gì về câu chuyện này
Đẽo cày giữa đường

Chuyện kể rằng có một bác nông dân rất nghèo, cả đời sống bằng nghề đồng áng, bác muốn làm một cái cày thật tốt để làm công việc đồng áng năng suất và đỡ vất vả hơn. Một hôm, bác rất vui vì đã xin được một cây gỗ tốt nhưng bác chưa làm cái cày bao giờ, bác bèn mang khúc gỗ ra ven đường ngồi đẽo và hỏi ý kiến mọi người.

Bác đẽo được một lúc thì một người đi qua chê:

– Bác đẽo thế không phải rồi, bác đẽo to quá.

Bác nông dân nghe thấy có lý bèn làm theo. Bác làm được một lúc lại có một người đi qua bảo:

– Bác đẽo thế này không cày được đâu, cái đầu cày bác làm to quá….

Bác nông dân nghe có lý hơn, bác lại chỉnh sửa theo lời khuyên, bác đẽo được một lúc lại một người đi qua nói:

– Bác đẽo thế không ổn rồi, cái cày bác làm dài quá không thuận tay.

Bác nông dân nghe lại có lý hơn, lại chỉnh sửa theo.

Và cuối cùng, hết ngày hôm đấy bác nông dân chỉ còn một khúc gỗ nhỏ, bác không còn cơ hội để đẽo cái cày theo ý mình nữa, cây gỗ quý đã thành một đống củi vụn. Bác buồn lắm nhưng cuối cùng bác đã hiểu: “Làm việc gì cũng vậy, mình phải có chính kiến của mình và kiên trì với một con đường đã chọn.”

Nguồn: Truyện cổ tích Tổng hợp.

10 quy luật kiếm tiền của người Do Thái.

“Tiền của thế giới nằm trong túi của người Mỹ, và tiền của người Mỹ lại ở trong túi của người Do Thái”. Thật vậy, người Do Thái được xem như ”doanh nhân số một thế giới”, họ tin rằng chỉ có sử dụng trí tuệ để kiếm tiền mới thực sự là cách làm giàu nhanh nhất.

Nguyễn Đông on TikTok 10 quy luật kiếm tiền bất biến của người Do Thái, Tiền của thế giới nằm trong tay người Mỹ và tiền của người Mỹ nằm trong tay người Do Thái ...

Mô tả sản phẩm Ốp lưng kính iPhone, Ốp điện thoại iphone 6,6s, 6 Plus, 7,7 Plus, 8, 8 Plus, ốp ip X, Xs, Xs Max, ốp lưng iphone 11, 11 Pro, 11 Pro Max Ốp lưng mặt kính bền đẹp, thời trang bảo hành 1 đổi 1 nếu lỗi
Sản phẩm này là tài sản cá nhân được bán bởi Nhà Bán Hàng Cá Nhân và không thuộc đối tượng phải chịu thuế GTGT. Do đó hóa đơn VAT không được cấp trong trường hợp này.
ĐẶC TÍNH SẢN PHẨM ỐP IPHONE
Viền dẻo ôm máy.
Thiết kế đẹp và sang trọng.
Chống thấm nước, chống bụi và bảo vệ mặt sau của điện thoại.
Mặt sau làm kính cường lực chống trầy xước SANG TRỌNG - CAO CẤP.
Ốp kính hình logo Táo 3D, viền dẻo, mẫu mã đa dạng, hợp thời trang, có nhiều mẫu có các dòng điện thoại.

Mô tả sản phẩm ốp lưng điện thoại iphone - Viền dẻo ôm máy. - Thiết kế đẹp và sang trọng. - Chống thấm nước, chống bụi và bảo vệ mặt sau của điện thoại. - Mặt sau làm kính cường lực chống trầy xước SANG TRỌNG - CAO CẤP. - Ốp kính hình logo Táo 3D, viền dẻo, mẫu mã đa dạng, hợp thời trang, có nhiều mẫu có các dòng điện thoại. - Dòng máy tương thích: Ốp kính viền dẻo iphone 5/5s/6/6plus/6s/6s plus/6/7/7plus/8/8plus/x/xs/xs max/11/11 pro/11 promax

. .

Các bạn hãy xem kỹ chọn đúng Màu và dòng điện thoại của mình nhé !! Ốp lưng shop có 5 màu: Đen, Đỏ, Vàng, Hồng, Trắng.

BẠN ĐANG TÌM MỘT CHIẾC ỐP LƯNG SANG TRỌNG ĐẸP MẮT ĐỂ THAY CHO CHIẾC DẾ IU??

xem thêm: https://muasamoline.com/danh-muc-san-pham/dien-tu-cong-nghe/dien-thoai/op-lung-tai-nghe

Cô bé THI HÁT CHỌN BÀI CỰC KHÓ và CÁI kết

Cô bé THI HÁT CHỌN BÀI CỰC KHÓ và CÁI kết #giaitri # canhac #trend #TV #Song #treem # canhac đóng góp để chương trình hoàn thiện hơn vui lòng liên hệ: Website: muasamoline.com ...

45 ĐỘ LÀM NGƯỜI, 90 ĐỘ LÀM VIỆC, 180 ĐỘ XỬ THẾ

1. 45 độ làm người

45 độ là góc độ cơ thể hơi khom lưng khi cúi đầu

Con người sống trên đời, phải hơi cúi đầu xuống mà làm người, đối đãi với vạn sự vạn vật bằng một thái độ khiêm tốn, từng bước từng bước tiến về phía trước, mới có thể trọn đạo làm người.

Người xưa nói: "Kiêu ngạo tới từ sự nông cạn, ngông cuồng tới từ sự vô tri"

Cúi đầu khom lưng không phải là tự ti, không phải sợ hãi mà là khôn ngoan.

Tôi từng đọc được một câu chuyện như sau:

Được xem là cha đẻ của nước Mỹ, Benjamin Franklin lúc còn trẻ lại là một người nghênh ngang kiêu ngạo.

Trong một lần tới thăm hỏi một vị tiền bối đức cao vọng trọng, ông luôn tỏ ra ưỡn ngực cao đầu, bước những bước lớn, không giấu giếm vẻ kiêu hãnh trên khuôn mặt mình.

Nào ngờ bước vào cửa, đầu bỗng bị đập mạnh một phát vào khung cửa, ông vừa kêu đau vừa lấy tay xoa đầu, rồi hằn học nhìn cánh cửa còn thấp hơn cả mình.

Vị tiền bối ra đón tiếp ông trông thấy bộ dạng đó bèn cười nói: "Đau lắm phải không! Nhưng đây sẽ là thu hoạch lớn nhất của cậu sau chuyến thăm hỏi này.

Một người nếu muốn bình an vô sự sống trên đời, vậy thì phải ghi nhớ: lúc nên cúi đầu hãy cúi đầu, đây cũng là điều tôi muốn dạy cậu."

Kể từ đó về sau, Franklin luôn đối xử rất khiêm tốn với mọi người xung quanh, xem mọi người như quý ông mà đối đãi.

Bông lúa càng chín càng trĩu mình, người càng khiêm tốn càng dễ có được thành công. Còn người kiêu ngạo chỉ có thể bị cô lập và rơi vào vực thẳm của thất bại.

02. 90 độ làm việc

90 độ là góc vuông, nó có nghĩa là chính trực, thẳng thắn, quang minh lỗi lạc, chính khi đầy mình. Hành thì chính, ngồi thì đoan, mới có thể "người chính trực không sợ bóng nghiêng".

"Quân tử đàng hoàng, tiểu nhân thấp thỏm".

Làm người làm việc, nhất định phải cương trực, thẳng thắn, làm một người quân tử chính trực.

Vào những năm nạn đói hoành hành, lãnh đạo đã để một ông già trông coi kho thóc, dặn dò ông: "Nhất định phải trông coi kho thóc thật cẩn thận", nói xong liền rời đi.

Ông già luôn một lòng hết mình với nhiệm vụ, không có một chút lòng tham.

Có người biết được tin này, muốn dùng tiền mua chuộc ông lão để lấy thóc trong kho.

Ông lão lần nào cũng dứt khoát từ chối. Cho dù có cho nhiều tiền tới đâu cũng đều nhất quyết không trao đổi.

Mãi cho tới khi cảm thấy sắp không thể từ chối được nữa, ông lão đã tìm tới lãnh đạo xin nghỉ việc.

Lãnh đạo rất kinh ngạc, hỏi: "Ông là người chính trực nhất mà tôi từng biết, giao kho thóc cho ông tôi luôn rất yên tâm, vì sao lại muốn xin nghỉ?"

Ông lão đáp: "Tôi sợ một ngày nào đó không cưỡng lại được cám dỗ, đồng ý đổi thóc lấy tiền. Tôi không thể phản bội lại tâm niệm của mình."

Sự cương trực của ông lão khiến tôi bội phục.

90 độ làm việc, không gian dối lừa lọc, nội tâm quang minh chính đại.

Phẩm hạnh đoan chính, làm người mới có tầm, làm việc mới có tâm, có vậy mới sống cả đời trong sạch, không hổ thẹn với lương tâm, sống an nhiên, bình thản, ra đường mới ngẩng được cao đầu.

03. 180 độ xử thế

180 độ là góc bẹt, cũng là một đường thẳng, chỉ con người khi xử thế cần phải có nguyên tắc, giữ được đường biên ngang hay giới hạn đạo đức của mình. Nó là tiêu chí cho lời nói và hành động của một người, cũng là ranh giới của một người.

Đạo đức là cơ sở, là căn bản, là thứ không thể thiếu.

Một người có đáng tin hay không, hãy xem anh ta có giữ được giới hạn đạo đức của mình hay không.

Có một vị giáo sư, làm việc tại khoa sản. Sau khi xem kết quả kiểm tra của bệnh nhân, ông nói với cô: "Trong t.ử c.u.n.g có một khối u nhỏ, phải nhanh chóng làm phẫu thuật."

Bệnh nhân vô cùng hoang mang, ngay lập tức đồng ý phẫu thuật.

Buổi phẫu thuật rất nhanh được sắp xếp, trong quá trình phẫu thuật, khi quan sát t.ử c.u.n.g, vị giáo sư ngây ra một lúc, ông toát mồ hôi.

Ông phát hiện ra trong t.ử c.u.n.g không phải là k.h.ố.i u mà là có t.h.a.i.

Ông bị mâu thuẫn, hoặc là cứ lấy ra rồi nói với bệnh nhân rằng đó là khối u thì cũng sẽ chẳng có ai biết, hoặc là nói toàn bộ sự thật với bệnh nhân.

Sau vài giây suy nghĩ, ông quyết định lựa chọn phương án sau.

Vậy là, ông nhanh chóng khâu vết mổ lại cho bệnh nhân, ra khỏi phòng phẫu thuật. Ông nói với người nhà: "Rất xin lỗi mọi người, trong bụng không phải là khối u mà là một em bé."

Đứng giữa nguy cơ nghề nghiệp và đạo đức của một con người, ông chọn đạo đức, lương tâm.

Đạo đức cũng giống như dây diều, nếu dây còn, bạn vẫn có thể điều khiển được hướng của cánh diều, khiến nó bay thật cao, thật xa; còn dây khi đã đứt rồi, con diều ngay lập tức sẽ mất phương hướng và rơi xuống.

Trong lòng có tâm thì mới biết điểm dừng. Chỉ khi kiên trì nguyên tắc và đạo đức làm người, con đường đời của bạn mới có thể trở thành con đường lớn thoáng mát, rộng rãi.

Theo Trí Thức Trẻ
Ảnh: igor morski

NGUYÊN TẮC BÀN NHẬU NHẤT ĐỊNH PHẢI NHỚ

1. Nhậu, bất di bất dịch không thay đổi, trước khi ngồi vào bàn, nhớ gọi điện, nhắn tin báo cho cha mẹ, vợ con một tin. Đừng để cả nhà chờ cơm.

2. Nhậu, hẹn mấy giờ về nhà thì đến giờ đó nhớ nhấc đít lên. Đừng có hứa lèo. 11h hóa 12h, 1h hóa 2h, cuộc vui bất tận chỉ người ở nhà thấp thỏm lo lắng.

3. Nhậu, chén chú chén anh vui vẻ không nói làm gì nhưng xin: đừng ép rượu nhau. Khí khái đàn ông không thể hiện ở mấy chén rượu

4. Nhậu, đừng cả nể. Uống được thì uống, không uống được cố sống cố chết nuốt vào đến lúc bệnh tật, nôn mửa ói đầy nhà, ai hầu. Cha mẹ, vợ con ông hầu chứ ai?

5. Nhậu, vui thôi đừng vui quá. Ăn nói cho cẩn thận kẻo một phút huy hoàng người ta lại táng vỡ alo cho. Có tí men trong người là bốc phét cà khịa nhau đến tận mây xanh, thế có chết dở không cơ chứ!

6. Nhậu, thì hãy nhớ giới hạn bản thân. Ai đã có gia đình thì đừng vịn vào men say mà làm chuyện gì sai với vợ con ở nhà. Một lần làm sai hệ lụy lâu dài! Nhớ kĩ!

7. Nhậu, tuyệt đối không điều khiển xe cộ ra đường. Không về được thì bắt taxi, không về được thì nghỉ lại nhà bạn. Cố quá thành quá cố, ảnh hưởng đến bản thân, đến gia đình mình và đến cả những người đi đường vô tội.

8. Nhậu, hãy để nó là một văn hóa đẹp. Thi thoảng bạn bè anh em thân tình ngồi bên nhau tâm sự. Chứ đừng biến nó thành nỗi sợ hãi, thành sự bê tha về sức khỏe, về nhân cách của một xã hội.

Đừng tưởng uống rượu bia nhiều là oai. Thằng từ chối được chén rượu, ly bia để về nhà ăn cơm cùng vợ con mới là thằng đàn ông bản lĩnh!

Nguồn: Kỹ năng mới

TẤT TẦN TẬT VỀ MẶT BẰNG KINH DOANH ĂN UỐNG

1. Mặt tiền đường:

Hãy thuê mặt bằng nằm ở mặt tiền đường vì nó là điểm mấu chốt để khách hàng qua lại nhìn thấy quán của bạn.

Việc đưa quán vào những con hẻm sẽ tạo nên sự thách thức không nhỏ đối với Khách Hàng trong việc tìm kiếm và lưu lượng khách hàng qua lại ở những con hẻm ít hẳn so với quán nằm ở mặt tiền đường.

2. Chiều ngang của mặt tiền tối thiểu là 6 mét:

Sự bất lợi của những quán có mặt tiền < 6m:
- Không gian quán dễ rơi vào dạng nhà hình ống: bị hẹp, kín, cảm thấy chật chội.
- Bố cục sắp xếp cho bàn ghế hàng ngang sẽ bị hạn chế. (2 dãy bàn)
- xây dựng nhận diện thương hiệu bằng bảng hiệu sẽ giảm hiệu quả, khách hàng sẽ ít chú ý hơn vì lướt qua quá nhanh.

Ở một số khu vực trung tâm thành phố, nhiều mặt bằng rơi vào chiều ngang 4m nhưng phần lớn do quy hoạch đô thị và đặc tính khách hàng khu vực đó bù lại phần nào giới hạn của điểm yếu này (lượng khách đông, khách đi bộ nhiều, đa số hàng quán giống nhau về chiều ngang mặt bằng).

3. Mặt bằng nằm ở góc ngã ba hoặc ngã tư:

Những ưu thế mà chỉ có mặt bằng nằm ở góc ngã ba/ngã tư có:

- Quán có 2 mặt tiền: lúc này hoạt động marketing outdoor được khai thác tối ưu. Có thể đón KH từ 2 mặt tiền & đón nhận lượng view về bảng hiệu, thương hiệu gấp đôi quán thông thường (1 mặt tiền)
- Thoáng và rộng là 2 từ để diễn tả quán có 2 mặt tiền, tùy vào cách bố trí & sắp xếp không gian của bạn để tối ưu nó.

Quán ở góc luôn ấn tượng hơn với khách hàng.

Đồng hành với mặt bằng góc 2 mặt tiền là giá thuê cũng sẽ cao hơn so với mặt bằng 1 mặt tiền trong khu vực, thông thường sẽ chênh lệch giá thuê khoảng gấp rưỡi hoặc gấp đôi so với mặt bằng cùng diện tích.

Vì vậy, các bạn cần cân nhắc kỹ trong việc thuê các mặt bằng góc, giá thuê & lưu lượng giao thông ở 2 mặt tiền là điều các bạn cần quan tâm nhất đối với mặt bằng loại này.

4. Chọn mặt bằng trên đường 2 chiều và đông xe qua lại:

Cố gắng chọn cho mình những mặt bằng nằm trên con đường 2 chiều, đường lớn càng tốt và đặc biệt không có CON LƯƠN chắn ngang.

Đường 2 chiều sẽ đón nhận được khách từ 2 chiều qua lại. Khách hàng dễ dàng ghé quán mà không có nhiều trở ngại.

Đường 1 chiều/có con lươn chắn ngang đường sẽ giới hạn lượng khách gần 1/2 và sẽ có nhiều bất tiện trong việc khách hàng đi lố hoặc trở ngại quay đầu xe ghé quán.

Brian chắc chắn có rất nhiều quán đang ch.ết vì đặc điểm này.

5. Thuê nhà hoàn thiện hay thuê đất?

Đây là quyết định bạn phải xác định ngay từ đầu vì nó sẽ ảnh hưởng đến chi phí bạn đầu tư cho quán & mô hình kinh doanh.

Thuê nhà hoàn thiện: Nhà hoàn thiện được định nghĩa có tường, mái hoặc có lầu.

Không tốn nhiều chi phí sửa chữa đầu tư, chủ yếu chi phí nằm ở décor.
Giới hạn trong việc thiết kế do đã có khung sẵn (số tầng có sẵn)

Giá trị thuê sẽ cao hơn so với thuê đất.

* Những lưu ý khi thuê nhà hoàn thiện:

Thời gian thuê tối thiểu là 3 năm (1-2 năm đầu để thu hồi vốn) – nếu có thể thuê dài hơn càng tốt.

Đàm phán chủ nhà 1 khoảng thời gian sửa chữa không tính tiền nhà ( thông thường sẽ là 1/2 tháng đến 1 tháng)

Đừng đầu tư quá nhiều tiền vào phần thô (tường, trần, cột…)

Xác định với chủ nhà những hạn mục có thể tháo dở/ đập bỏ để décor và hiện trạng mặt bằng sẽ trả lại sau khi kết thúc hợp đồng (cần ghi rõ thỏa thuận này trên hợp đồng)

Nếu có thể hợp đồng cần công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

-Thuê đất (đất trống chưa có gì)

Yếu tố đầu tiên quan trọng nhất của việc thuê đất là giấy phép xây dựng trên miếng đất đó, có thể xây được bao nhiêu tầng, dạng nhà như thế nào, thủ tục xin phép ra sao – yêu cầu chủ đất hỗ trợ trong việc xin giấy phép xây dựng.

Đặc điểm thuê đất:

- Chi phí đầu tư cho việc thuê đất sẽ cao hơn so với nhà hoàn thiện vì bạn phải xây dựng mới hoàn toàn.
- Hiện tại có rất nhiều phương án cho việc xây dựng như: nhà thép tiết kiệm chi phí và tháo dở dễ dàng.
- Đối với thuê đất, do chi phí mặt bằng thấp nên bạn sẽ dễ dàng đạt được điểm hòa vốn & có lợi nhuận ngay từ trong thời gian đầu nhưng bù lại thời gian hoàn vốn cũng sẽ lâu hơn thuê nhà do chi phí đầu tư ban đầu cao.

Những lưu ý khi thuê đất:

- Thời gian tối thiểu cho thuê đất là 5 năm. Tốt nhất để thuê 1 miếng đất là 10 – 15 năm.
- Cố gắng đàm phán trong 2-3 năm đầu không tăng giá thuê (dự trù hoàn vốn trong 2 – 3 năm đầu)
- Đàm phán chủ nhà 1 khoảng thời gian đầu xây dựng không tính tiền thuê ( thông thường sẽ là 1 tháng)

Ràng buộc trên hợp đồng việc nếu lấy lại mặt bằng sớm sẽ đền cọc & đền chi phí xây dựng khấu hao theo thời gian ký hợp đồng – thuê 1 bên thiết kế xây dựng thứ 3 để làm quán và có hợp đồng & nghiệm thu & quyết toán rõ ràng để có cơ sở pháp lý nếu có tranh chấp vấn đề lấy mặt bằng sớm hơn thời hạn hợp đồng.

Hợp đồng cần công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

6. Chỗ để xe khách:

Đây là yếu tố tiên quyết bắt buộc phải tính tới khi thuê mặt bằng. Nó quyết định đến công suất bán hàng tại quán của 1 cửa hàng.

Vậy nếu quán không xử lý được bãi xe cho khách hàng thì điều gì sẽ xảy ra?

Brian sẽ đưa ra 1 ví dụ để bạn hiểu được nó quan trọng như thế này:
Ví dụ: bạn mở ra 1 quán mà sức chứa 100 – 150 người. Ngày khai trương bạn đón 100 khách cùng 1 thời điểm và khách đều đi xe máy & 2 người đi chung 1 chiếc xe thì sẽ có ít nhất 50 chiếc xe cần gửi của khách. Bạn cứ tưởng tượng 50 chiếc xe cần giữ thì làm sao giải quyết được bãi xe cho quán?

Và nếu 1 quán có diện tích lớn mà chúng ta không có bãi xe chỉ để được 10 – 20 chiếc thì không khác nào bạn tự đuổi khách của mình.

Một bài học kinh nghiệm, ở những quán lớn như The Coffee House, vì sao Brian nói về TCH vì TCH xây dựng không gian quán dành cho khách hàng ngồi lại làm việc và học tập là chính vì vậy nhu cầu bãi xe của TCH rất lớn. TCH luôn cố gắng xử lý bãi xe một cách tốt nhất: tạo không gian giữ xe trước quán, thuê bãi xe kế bên quán, dành riêng tầng trệt để giữ xe máy.

7. Những điểm cần tránh khi đi thuê mặt bằng:

Điểm 1: Tránh mặt bằng nằm trên quốc lộ:

Khách chia làm 2 dạng khách: khách trung thành & khách vãng lai:

– Khách trung thành phần lớn rơi vào khu dân cư, khu vực họ đang sinh sống, khách sẽ có thói quen sử dụng dịch vụ ăn uống gần nơi mình sinh sống.
– Khách vãng lai phần lớn họ di chuyển qua lại, tiện đường ghé vào.
Đối với những mặt bằng nào nằm trên trục quốc lộ phần lớn khu dân cư sẽ không có nhiều, đa số sẽ rơi vào nhóm khách vãng lai.

Khách vãng lai, chúng ta khó (khó chứ ko phải là không thể) biến họ thành khách hàng trung thành – vẫn tồn tại những quán cơm/ quán ăn dọc quốc lộ có lượng khách đông và luôn là nơi dừng chân của xe khách, xe tải… nhưng để xây dựng được lượng khách hàng ổn định như vậy cần 1 quá trình rất dài kiên trì hoạt động. Có 1 điểm các bạn hãy để ý ở những thương hiệu lớn hầu như không có quán đặt trên Quốc Lộ.
Vì vậy, đừng đặt chúng ta vào tình huống thách thức như vậy trừ khi bạn muốn chứng tỏ 1 điều gì đó với thế giới.

Điểm 2: Không nên sang lại quán của người khác:

Có rất nhiều lý do để lý giải cho việc sang quán : đi nước ngoài, vợ đẻ, chuyển công tác, nhiều việc quản lý không nổi… nhưng thực tế chung quy về 95%- 99% phần lớn rơi vào trạng thái kinh doanh thua lỗ.

Trong vấn đề kinh doanh thua lỗ này sẽ có nhiều lý do:

- Vị trí đó không tốt (có thể rơi vào những tiêu chí Brian chia sẻ ở trên)
Không tìm được khách hàng (khu vực vắng)
- Đồ ăn không ngon
- Phục vụ không tốt

Theo quan điểm của Brian, ở những quán đó xuất hiện một thứ mà Brian hay gọi nó là cái Huông (cái dớp).

– Và đôi khi tâm lý những người khách hàng qua lại đã ăn uống ở quán cũ thì bản thân họ cũng sợ quay lại vị trí đó. Điều đó hình thành trong suy nghĩ khách hàng.
– Nhiều khi chúng ta mở ra Brand mới, chúng ta cố gắng thay đổi nhưng khách hàng họ vẫn ngại vì trải nghiệm cũ.
– Một vấn đề nữa, sử dụng lại những trang bị cũ đã qua sử dụng của chủ cũ. Tâm lý người Việt là tiếc nên khi sang quán sẽ có thói quen sử dụng lại những gì chủ cũ đã sử dụng. Điều này khiến chúng ta bị bó hẹp suy nghĩ của trong việc set up quán.

Điểm 3: Không nên thuê những mặt bằng chung với chủ: (Chủ ở trên lầu, chúng ta ở dưới đất hoặc 1 căn nhà chia đôi: 1/2 cho thuê, 1/2 để ở)
Khi bạn thuê nhà chung chủ sẽ gặp những vấn đề sau:

– Giá điện & nước không theo đồng hồ của nhà nước: sử dụng đồng hồ riêng tính mức giá riêng.
– Sự dòm ngó trong việc sửa chữa và kinh doanh của bạn: nhận ý kiến quá nhiều từ chủ nhà trong việc sửa chữa 1 thứ gì đó trong mặt bằng thuê.

8. Những người/bộ phận cần chú ý khi đi thuê mặt bằng:

– Hàng xóm:

Tuy là không có tác động nhiều như chủ nhà nhưng họ cũng có tầm ảnh hưởng của họ – nhóm này có thể giúp bạn nhưng cũng có thể gây khó dễ cho bạn.

Khi muốn biết tình hình khu vực đó như thế nào, tình hình an ninh thì hàng xóm sẽ đối tượng cực tốt để liên hệ tìm hiểu. Khi mới bắt đầu thuê mặt bằng cần có mối quan hệ tốt với hàng xóm bằng cách qua chào hỏi, giới thiệu, nói chuẩn bị mở quán ở đây, có gì nhờ họ hỗ trợ, khai trương có thể mời free 1 món gì đó.

Thường xuyên hỏi thăm tạo nên sự thân thiện với người đó trong vấn đề khi xây dựng quán, tránh những trường hợp mình làm ồn trong lúc xây dựng, họ báo công an xuống kiểm tra giấy tờ.

– Cơ quan công quyền:

Khi mở quán, điều đầu tiên cần làm là đăng ký mọi giấy phép liên quan đến việc kinh doanh (giấy phép đăng ký kinh doanh, VSATTP, Hồ sơ phòng cháy chữa cháy, nguồn gốc thực phẩm, chứng từ…).

Bên cạnh đó, các bạn cần quan tâm đến các phòng trực tiếp quản lý địa bàn bạn đang kinh doanh.

**Bộ phận thứ 1: **Vệ sinh an toàn thực phẩm: thông thường ở Công An Phường sẽ có phòng công an kinh tế, anh/ chị phòng này phụ trách kiểm tra vệ sinh an toàn thực phẩm của quán, vấn đề hợp đồng lao động, giấy phép đăng ký kinh doanh…

Bộ phận thứ 2: Trật tự đô thị: anh/chị thường đi tuần tra, kiểm tra lấn chiếm lòng lề đường, nếu các bạn không xử lý được bãi xe hoặc bãi xe nhỏ ở vị trí mặt bằng tốt quá vẫn muốn thuê thì các bạn nên làm việc kỹ càng với anh/chị phòng này.

Bộ phận thứ 3: Công an khu vực: thực tế trong hoạt động kinh doanh F&B (ăn uống) trừ khi bạn có nhân viên ở lại quán cần đăng ký tạm vắng tạm trú, vai trò công an khu vực không sẽ thể hiện rõ khi quán xảy ra những vấn đề liên quan đánh nhau, đánh bài trong quán, hoặc những tay anh chị đến đòi này kia.

Việc xây dựng mối quan hệ tốt với những bộ phận/ người mà Brian đã đề cập ở trên sẽ giúp quán hoạt động trơn tru.

Trên đây là những chia sẻ của Brian về những tiêu chí chọn lựa mặt bằng, hi vọng sẽ giúp ích cho các bạn khởi nghiệp bằng kinh doanh F&B có nhiều thông tin hơn trong việc chọn lựa cho mình mặt bằng đúng.
__________________
© Brian Dang