The Era Town Đức Khải

Thứ tư tuần này, Báo Saigongiaiphong sẽ có buổi giao lưu trực tuyến cho các vấn đề ở chung cư. Qúy Cư dân nào có câu hỏi liên quan đến các vấn đề về quản lý, vận hành, sổ hồng... của chung cư mình, thì có thể gửi mail trực tiếp cho Báo theo mail họ đã ghi. Câu hỏi vẫn được xem như là phần chấp vấn đối với lãnh đạo của các cơ quan có liên quan tại Tp.HCM

Giải đáp về Công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tại TPHCM Buổi giao lưu trực tuyến diễn ra từ 8g đến 12g, thứ tư, ngày 9-3-2022, tại trụ sở báo SGGP với sự tham dự của lãnh đạo Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường, luật sư chuyên ngành…

Tính mạng cư dân đang đặt cược cho Đức Khải - Ban quản lý
Hôm nay có cháy thật ở khu B1,và căn nhà bị cháy nằm ở tầng 15. Thế nhưng chuông báo cháy không báo kịp thời,bao vệ thay vì lên dập lửa ở tầng 15 thì lại lên tầng 16 để phá cửa nhà của người khac.Hậu quả là nhà bị cháy bị chậm trễ trong việc chữa cháy,nhà không bị cháy lại bị phá hư cửa.Khi cảnh sát pccc vào thì không có bao vệ để hướng dẫn cách tiếp cận đám chay.Đức khải đang coi tính mạng của con người không ra gì,giao phó cho 1 ban quản lý yếu về chuyên môn,vô nhận tính. Tính mạng người dân đang bị đặt cược và có nguy cơ mất mang như chơi.

Nhà Báo đã quan tâm đến sự đợi chờ của Cư dân Era
http://tamnhin.net/khu-dan-cu-era-town-duc-khai-va-tieng-keu-cuu-cua-cu-dan-tranh-chap-keo-dai-va-nhung-la-don-cau-cuu-88821.html

Khu dân cư Era Town Đức Khải và tiếng kêu cứu của cư dân: Tranh chấp kéo dài và những lá đơn cầu cứu An ninh lỏng lẻo, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) có vấn đề, tranh chấp về phí quản lý, quỹ bảo trì... Đó là những căng thẳng giữa cư dân, Ban quản lý (BQL) và chủ đầu tư (CĐT) tại cụm chung cư Kỷ Nguyên - Era Town (đường 15B, phường Phú Mỹ, Q.7, TP.

Theo chỉ đạo của UBNDTP thì Đoàn Thanh tra của Sở XD đã tiến hành trực tiếp tiếp xúc với Cư dân Era để báo cáo cho UBTP trước ngày 25/01/2016. Thế nhưng đến nay Cư dân Era vẫn đang trông ngóng kết quả này Không biết đến khi nào Cư dân mới nhận được kết quả giải quyết để giải quyết triệt để các sai phạm tại nơi đây?.Mong ông Đinh La Thăng biết được thông tin này, để giúp cư dân bớt khổ.

Trưng dụng phí bảo trì 2% của cư dân, tự ý áp đặt phí quản lý một cách trái pháp luật, chuyện tổ chức Hội nghị nhà chung cư kéo dài từ năm này đến năm khác, hệ thống phòng cháy chữa cháy liên tục báo cháy giả... Ai là người đang bao che cho chủ đầu tư Đức Khải?
Cư dân Era mong muốn Ông Đinh La Thăng ra tay giúp cư dân Era Quận 7 tổ chức Hội nghị nhà chung cư.

http://motthegioi.vn/tai-chinh-bat-dong-san/van-de-ban-quan-tam/nhieu-nguoi-la-ngan-cu-dan-era-town-tuan-hanh-phan-doi-chu-dau-tu-266720.html

Nhiều người lạ ngăn cư dân Era Town tuần hành phản đối chủ đầu tư? Nhiều cư dân Era Town cho biết có nhiều người lạ, mình đầy hình xăm (không phải là cư dân tại tòa nhà này) cản trở cư dân tuần hành.

Thưa quý cư dân,cuộc đấu tranh giành lại quyền và lợi ích hợp pháp của những người mua nhà như chúng ta đối với những sai phạm của Cđt và đơn vị ql nơi đây đã kéo dài gần 2 năm.Kết quả đã đạt được 1 số việc,trong đó đáng chú ý nhất là UBND TP đã có văn bản chỉ đạo cho Sở XD lập tổ thanh tra để thanh tra toàn diện các sai phạm mà lâu nay cư dân chung ta đấu tranh.Nhằm phản ánh khách quan tất cả các sai phạm,giúp cho Tổ thanh tra nắm được thông tin và có báo cáo khách quan.Hôm nay Tôi với tư cách là cư dân- là Luật sư trong bll- là người được Tổ thanh tra mời dự họp(8h30 ngày 20/01/2016 Tại nhà cộng đồng khu A3); Tôi rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến về các vấn đề sai phạm,cùng với đó là tất cả hình ảnh,tài liệu hoặc bất kỳ tư liệu nào chứng minh cho những sai phạm nay.Mọi thông tin xin gửi đến Tôi hoặc liên lạc với Tôi để tôi cung cấp địa chỉ mail cho mọi Người . Mọi người yên tâm là tôi sẽ phản ánh khách quan,cam kết tư liệu mà mọi người gửi sẽ được sử dụng khi tôi dự họp,nếu vì ly do bất khả kháng nào đó,tôi sẽ uỷ quyền hợp pháp cho người nhận uỷ quyền của tôi để dự họp với ông Phó chánh Thanh tra sở Xây dựng
Luật sư Lê Trung Phát - Cư dân khu A

"Nổ" mua tàu cá nghìn tỷ và "ém" hàng chục tỷ tiền cư dân

Công ty Đức Khải "nổ" vụ mua tàu cá nghìn tỷ đang "ém" tiền của cư dân? (GDVN) - Treo băng rôn tuần hành, phản đối... cư dân tòa nhà The Era Town cho rằng Công ty cổ phần Đức Khải đang "ém" hàng chục tỷ đồng tiền phí bảo trì chung cư.

Cơ quan quản lý “tiếp tay” cho sai phạm?

Một trong những vấn đề tranh chấp đang diễn ra tại chung cư The Era Town là việc cư dân cho rằng Công ty Đức Khải đã tự ý xin phép điều chỉnh diện tích các hạng mục thuộc phần sở hữu chung và riêng sau khi đã bán căn hộ cho họ.

Chung cư The Era Town được phê duyệt bởi Quyết định số 189/QĐ – SXD – TĐDA do Sở Xây dựng TP.HCM ban hành ngày 4/12/2009. Trong đó thể hiện phần diện tích sở hữu chung ở chung cư này lên đến 178.400m2 với các hạng mục như nhà trẻ khu 1, hồ bơi, nơi để xe ô tô, giao thông ô tô hầm 1, tầng kỹ thuật…

Nhiều cư dân “trót” mua căn hộ tại chung cư The Era Town cho hay, dựa trên các tiện ích nói trên, Công ty Đức Khải đã vẽ ra viễn cảnh The Era Town là chốn an cư lý tưởng để chào bán căn hộ. Cũng vì thấy có đầy đủ các tiện ích công cộng đi kèm nên nhiều người quyết định ký hợp đồng mua.

Tuy nhiên trong quá trình xây dựng dự án, chủ đầu tư đã “âm thầm” xin điều chỉnh giảm phần diện tích sở hữu chung từ 178.400m2 xuống còn 113.500m2 mà không lấy ý kiến của người mua nhà. Đơn cử như tại bolck B3, phòng sinh hoạt cộng đồng bị thu nhỏ từ 200m2 xuống còn 107m2. Hay tổng diện tích khu căn hộ thuộc sở hữu riêng của cư dân cũng bị “bóp” từ 269.000m2 xuống còn 248.000m2.

Trong khi đó Công ty Đức Khải lại xin điều chỉnh tăng diện tích phần thuộc sở hữu riêng của mình ở một số hạng mục, như tại khu thương mại dịch vụ ở tầng trệt được cơi nới từ 592m2 lên 664m2.

Đáng nói là việc điều chỉnh diện tích các hạng mục sở hữu chung – riêng này được Sở Xây dựng TP.HCM thông qua bằng Quyết định số 80/QĐ – SXD – TĐDA ký ngày 1/12/2014. Nhiều cư dân cho rằng Công ty Đức Khải “treo đầu dê, bán thịt chó”, lừa dối khách hàng khi quảng cáo dự án một đằng nhưng lại xây dựng một nẻo.

Câu hỏi được nhiều người đặt ra là liệu cơ quan quản lý, mà ở đây là Sở Xây dựng TP.HCM, có làm ngơ cho những sai phạm mà Công ty Đức Khải đã gây ra tại chung cư này hay không?

Cư dân The Era Town tiếp tục “tố” chủ đầu tư có hàng loạt sai phạm Tranh chấp giữa cư dân chung cư The Era Town và chủ đầu tư trong thời gian qua càng trở nên gay gắt khi mới đây hơn 700 cư dân đã đồng loạt ký tên gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng yêu cầu làm rõ những sai phạm tại đây.

Ngày 13/10/2014, tại cuộc họp với đại diện cư dân Chung cư Kỷ Nguyên The Era Town (P. Phú Mỹ, Q.7, TP.HCM), ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đức Khải (Tập đoàn Đức Khải) xác nhận đã trưng dụng hàng chục tỉ đồng phí bảo trì khi chưa được sự đồng ý của cư dân.

The Era Town: CĐT Đức Khải trưng dụng hàng chục tỉ đồng phí bảo trì của cư dân trái luật Ngày 13/10/2014, tại cuộc họp với đại diện cư dân Chung cư Kỷ Nguyên The Era Town (P. Phú Mỹ, Q.7, TP.HCM), ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Côn...

Sai chồng sai

Theo luật sư Hà Hải, Đoàn Luật sư TP HCM, chủ đầu tư chung cư Era Town có rất nhiều sai phạm. Việc tổ chức hội nghị nhà chung cư, chủ đầu tư và cư dân cần tuân theo Quyết định 08 của Bộ Xây dựng. Chung cư đã đưa vào sử dụng tháng 4-2013 (có biên bản bàn giao, sử dụng giữa chủ đầu tư và người dân) và đã bán trên 50% mà không tổ chức hội nghị nhà chung cư thì thật ra, chủ đầu tư muốn kéo dài thời gian giữ quỹ bảo trì 2% vì số tiền này khá lớn. Công ty CP Đức Khải không thể vin vào lý do năm 2014 mới được Bộ Xây dựng nghiệm thu chất lượng công trình nên lấy đó làm mốc để tính thời gian bắt đầu tổ chức hội nghị nhà chung cư. Chủ đầu tư chưa tiến hành nghiệm thu đã đưa người dân vào ở là trái với Nghị định 15/2013 về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Nếu xảy ra sự cố công trình trong quá trình người dân sống tại đây thì hậu quả khôn lường vì dân số đông, công trình lại cao tầng.

“Để xảy ra những sai phạm này, trách nhiệm đầu tiên thuộc về chủ đầu tư, đồng thời cũng cho thấy khâu hậu kiểm yếu kém của cơ quan quản lý nhà nước” - luật sư Hải nhận xét. Theo ông, trong giấy phép xây dựng luôn có thời gian hoàn thành công trình nhưng đơn vị cấp phép không quan tâm kiểm tra xem đến thời gian cho phép, chủ đầu tư đã xây xong chưa, có đúng giấy phép, đúng chất lượng cam kết hay không… nên mới có chuyện công trình đưa vào sử dụng cả năm mà không nghiệm thu. Thậm chí, Cục Kiểm định - Bộ Xây dựng trong quá trình kiểm tra, nghiệm thu công trình cũng không phát hiện việc chủ đầu tư làm sai quy trình để phản ánh đến cấp thẩm quyền xử lý.

Mang cư dân… thử nghiệm Công trình chưa được nghiệm thu về chất lượng nhưng chủ đầu tư chung cư Era Town đã đưa người dân vào ở

Ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở xây dựng TP.HCM cho biết sẽ thực hiện kiểm tra hiện trạng toàn bộ dự án, công tác quản lý vận hành nhà chung cư và PCCC tại chung cư Era Town theo văn bản của UBND thành phố.

Liên tục xô xát đổ máu ở chung cư Era Town: Sẽ kiểm tra toàn diện