VIỆN CHẤT LƯỢNG QUẢN LÝ

VIỆC TRỌNG ĐẠI ĐẦU NĂM 2026

Sáng nay tôi đến viếng, truy điệu và tiễn biệt thầy về nơi an nghỉ.

Tôi được học thầy môn quản lý chất lượng ngành hàng công nghiệp thực phẩm năm 1979 tại ĐHKTQD HN.

Năm 1995 sau khi xong NCS, Ưtừ Slovakia về nước, hạ cánh ở Tp. HCM, tôi có cơ duyên gặp thầy và được thầy chỉ bảo. Tôi theo nghiệp của thầy và đã tham gia chương đào tạo MBA Việt Bỉ và Trung tâm chất lượng quốc tế IQC cho đến khi thầy về hưu năm 2005, khi thầy 70 tuổi.

Sang năm 2006 tôi sáng lập Viện Chất Lượng Quản Lý và tiếp tục đi đôi giầy của thầy cho đến nay và mai sau.

Xin kính cẩn chào vĩnh biệt thầy, người thầy đáng kính và yêu quý của tôi.

Chúc thầy an nghỉ nghìn thu!

Mở K1 CV tích hợp ISO 9001- 14001- 45001 ngày 14/01/2026 học online từ 19h - 21h30.

Đây là khóa học được mở liên tục hàng tháng từ 2006 đến nay.

Đối tượng học ngày càng trẻ tuổi, điều này khẳng định giá trị đẳng cấp & uy tín của khóa học trong 20 năm qua.

ĐKH www.daotaoceo.com, zalo 0909 512 149

Cafe văn phòng ở Tp. HCM...

Đây là hình ảnh của các bạn trẻ với hàng trăm màn hình laptop bật sáng trong không gian yên tĩnh tại một quán cà phê ở phường Thủ Đức, TP. HCM.

Thay vì cảnh trò chuyện, tán gẫu thường thấy, quán hiện lên như một văn phòng hay thư viện, nơi khách ngồi kín các dãy bàn, cúi đầu chăm chú trước máy tính để học tập, làm việc.

Quán này có từ 2023, và hình ảnh này cũng xuất hiện từ đó.

Diện tích quán khá lớn, với khoảng 500 m2 dành cho khu ngồi làm việc, 200 m2 khu pha chế và ăn uống, cùng 400 m2 bãi giữ xe.

Mở Cv ISO 9001- 14001- 45001 ngày 14/01/2026, học online tối 2,4,6 từ 19h - 21h30

Có nhiều giải pháp tháo gỡ, trong lúc này chính là cho thuê theo giá cả hợp lý trong thời hạn 5 - 10 năm là tối ưu nhất.

🅱️ Tồn kho bất động sản tại Việt Nam đang ở mức rất cao, thậm chí cao kỷ lục trong hơn hai thập kỷ qua, với tổng giá trị lên tới gần 500.000 tỷ đồng tính đến cuối quý 3 năm 2025.

👉 Tình trạng này phản ánh nhiều thách thức lớn của thị trường.

✅ Tình hình tồn kho nổi bật

➖ Quy mô lớn: Tổng lượng hàng tồn kho của hơn 100 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán đạt hơn 531.000 tỷ đồng, tăng khoảng 11% so với đầu năm.

➖ Tập trung ở các "ông lớn": Một số doanh nghiệp hàng đầu trong ngành như Novaland và Vinhomes chiếm tỷ trọng tồn kho rất lớn. Cụ thể, Novaland dẫn đầu với hơn 146.000 tỷ đồng hàng tồn kho, trong khi Vinhomes cũng ghi nhận con số hơn 125.000 tỷ đồng.

➖ Phân khúc cao cấp: Tồn kho chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, trong khi nhu cầu thực sự của thị trường lại nghiêng về phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ.

➖ Giá vẫn neo cao: Mặc dù tồn kho nhiều, giá bán bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM vẫn duy trì ở mức cao, khiến người có thu nhập trung bình khó tiếp cận nhà ở.

✅ Nguyên nhân chính

➖ Lệch pha cung - cầu: Nguyên nhân cốt lõi là sự mất cân đối giữa nguồn cung (chủ yếu là sản phẩm cao cấp) và nhu cầu thực tế của đa số người dân.

➖ Vướng mắc pháp lý: Nhiều dự án bị ách tắc về pháp lý trong thời gian dài, không thể hoàn thiện và đưa sản phẩm ra thị trường, làm gia tăng hàng tồn kho dở dang.

➖ Phụ thuộc tín dụng và đầu cơ: Doanh nghiệp và người mua nhà trong quá khứ phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn tín dụng và hoạt động đầu cơ, khi chính sách tiền tệ thắt chặt đã làm giảm thanh khoản thị trường.

📌 Tình trạng tồn kho cao gây áp lực lớn lên dòng tiền của doanh nghiệp và tiềm ẩn rủi ro cho toàn bộ nền kinh tế. Các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp cần tái cấu trúc sản phẩm và Nhà nước cần hoàn thiện thể chế, minh bạch hóa thị trường để giải quyết vấn đề này.

AI được ứng dụng trong văn phòng, xây dựng thương hiệu và truyền thông sẽ đem đến hiệu quả cao cho doanh nghiệp.

LH tel/zalo 0909 512 149; www.daotaoceo.com.

ỦY BAN BIÊN GIỚI QUỐC GIA LÀ ĐƠN VỊ TƯƠNG ĐƯƠNG CẤP BỘ. THAM MƯU CHO TTCP VỀ CÔNG TÁC BIÊN GIỚI.

Thấm thoát đã gần tròn 20 năm, qua di dời 3 địa điểm đến năm 2019 thì an cư, rồi sau đó là đại dịch covy 19.

Mọi ngư trường xa và gần đều đã trải nghiệm, trong nhà cũng có ao nhỏ...

Khoa học đến đâu vươn tới đó, nhằm mục tiêu cùng WIN - WIN -WIN.

LH: www.daotaoceo.com zalo 0909512149

KHI QUẢN LÝ CHỈ LÀ HÀNH ĐỘNG CHỮA CHÁY THÌ SẼ RA SAO?