Người Trẻ Khởi Nghiệp

Người Trẻ Khởi Nghiệp

Share

Nơi chia sẻ kiến thức, kỹ năng, kinh nghiệp cho Start-Up, SMEs, các bạn có ý muốn khởi nghiệp

07/10/2020

Sau 1 thời gian khá dài thuê văn phòng, mình rút ra được 1 số lưu ý để các bạn có thêm cái nhìn tổng quan khi đi deal hợp đồng thuê văn phòng

1. Các vấn đề cần lưu ý khi làm hợp đồng:
- Tìm ra những khoản phí không được nêu trong hợp đồng thuê văn phòng. Các khoản phí ngoài chi phí cố định hay phí thuê mướn cơ bản, chẳng hạn như thuế cho thuê mặt bằng kinh doanh

- Giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu hợp đồng ký kết 5 năm, thời gian sau giá đó sẽ tăng hoặc giảm tuỳ vào thị trường (không quá 10%)

2. Để tiết kiệm chi phí thuê văn phòng, bạn cần:
- Xin thời gian sửa chữa văn phòng nhiều nhất có thể, bình thường là 2 tuần - 1 tháng (Tuỳ vào diện tích lớn nhỏ)

- Hãy trả tiền thuê văn phòng thành quý hoặc thành năm

- Đàm phán giá thuê văn phòng trọn bộ các khoản chi phí liên quan: Phí quản lý, Thuế VAT, phí để xe, điện lạnh, phí làm việc thêm ngoài giờ.

3. Các lưu ý quan trọng trong quá trình thương lượng hợp đồng thuê văn phòng:
- Vị trí của văn phòng

- Giá thuê văn phòng

- Chủ nhà

- Tính hợp lệ của diện tích thuê

- Hướng nhà

- Điều kiện thanh toán

- Thời hạn hợp đồng

- Thời gian miễn phí thuê nhà để sửa chữa, trang trí nội thất

- Tiền điện, tiền nước

- Phí phát sinh

- Diện tích thuê

- Phí đặt cọc hợp đồng

- Chỗ để xe

- Việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

- Việc đặt biển hiệu và quảng cáo trong toà nhà

- Tính độc quyền

- Máy phát điện

- Phí vệ sinh và bảo vệ

- Bảo hiểm tòa nhà

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận thông tin hơn 1.000 toà nhà tại TPHCM:

Điện thoại: (+84) 398 716 459 - Whatsapp/ Viber/ Zalo
Email: [email protected]
Website: https://lookoffice.vn/vi/

18/06/2020

ĐỂ KHỞI NGHIỆP BẠN CẦN 2 THỨ
: Ngày nay đại đa số các bạn trẻ lao đầu vào khởi nghiệp nhưng chưa từng có 1 chút kiến thức hay kinh nghiệm thực tế nào ở lĩnh vực mình bắt đầu cũng như các MQH hỗ trợ.

: Đây không phải điều gì khó hiểu cả, chỉ cần bạn trả lời được 3 câu hỏi sau:
1. Bạn tin vào điều gì trong cuộc sống?
2. Bạn đã làm được điều đó trong quá khứ và hiện tại bất chấp hoàn cảnh nào hay chưa?
3. Lý do tại sao bạn bắt buộc phải làm điều đó trong tương lai?
1 VD: Nếu ai đó lao vào đánh mẹ bạn, có phải bạn sẽ không ngần ngại lao vào phản kháng trước vì niềm tin ở mẹ mình, còn việc mẹ bạn đúng hay sai thì tính sau!!

TẠI SAO CẦN PHẢI CÓ NIỀM TIN VÀ CHUYÊN MÔN?
=> Thực tế, các bạn trẻ ban đầu cần lao đầu ra ngoài cuộc sống để thấy được các mặt trái, phải của xã hội rồi đúc kết nên quan điểm của riêng mình, đó là lúc "Giá trị cốt lõi" được kiểm chứng và hình thành, không phải là thủ tục cho có với 1 vài dòng chung chung trên 1 tờ giấy.

=> Sau khi được củng cố qua những thử thách đến từ gia đình, bạn bè, công việc, tiền tài, danh vọng, thể xác,.... Lúc đó chính là lúc niềm tin biến đổi thành "Sứ mệnh công ty"

=> Và cuối cùng, "Tầm nhìn" sẽ được vạch ra dưới cái nhìn chuyên môn. Sau 1 thời gian khi lượng kiến thức đã đủ, bạn sẽ hình thành nên 1 góc nhìn riêng từ xã hội mà bản chất của nó sẽ xuất phát từ chuyên môn.

P/s: Hy vọng 1 chút quan điểm cá nhân sẽ hỗ trợ cho bạn phần nào

14/06/2020

Đa số chúng ta thường chỉ "sống" khi mở mắt, nhìn vào và đánh giá 1 ai đó
Nhưng ít ai chịu "sống" khi nhắm mắt, tự nhìn lại và đánh giá bản thân mình

13/06/2020

TẠI SAO PHẢI NỖ LỰC MỖI NGÀY?

1. Để bớt đi những lần nhờ vả, quỵ luỵ người khác.

2. Nỗ lực rồi, thành công rồi thì chẳng cần phải nhìn sắc mặt của người ta mà sống nữa.

3. Nỗ lực một chút, có tiền tài rồi... có thể ăn món mình thích, mua đồ mình cần mà không cần phải xem giá.

4. Nỗ lực rồi, có chẳng may thất bại thì cũng chẳng phải hối tiếc điều gì nữa.

5. Nỗ lực rồi, có tiền tài, địa vị rồi... muốn yêu ai cũng cảm thấy tự tin hơn.

6. Nỗ lực rồi, thành công rồi... cũng có cái để cha mẹ mát mặt với đời chứ.

7. Đơn giản, không nỗ lực thì...chỉ có nước đi ăn mày hoặc sống một đời tầm thường. Thế thôi!

04/10/2019

[TỚI LÚC THÌ DÙ HỨNG HAY KHÔNG CŨNG PHẢI LÀM]

P/s: Cho ad biết bạn đã từng gặp trường hợp này bao giờ chưa :)

04/10/2019

BẠN HIỂU GÌ VỀ TẤM HÌNH NÀY?

03/10/2019

[SỰ THẬT ĐẰNG SAU GAMESHOW "ĐƯỜNG LÊN ĐỈNH OLYMPIA"]

Cứ xong 1 mùa thi Đường lên đỉnh Olympia, trên mạng đăng đầy những câu kinh điển của đám đông như "Chúc mừng Úc có thêm 1 nhân tài", hàm ý chê bai các bạn đã không về nước (thực tế là chỉ có 1 bạn trở về trong số các bạn đã tốt nghiệp), đồng thời sẵn dịp chê nước mình luôn (tư duy tiêu cực thì hay chê, đại loại đừng về, về không có việc làm đâu, về chạy Grab đấy, con ông A bà B lấy hết việc làm rồi...). Thế mạnh của đám đông là rất giỏi môn văn "hiện thực phê phán", người này giỏi nhận xét về người kia nhưng không mấy ai tự phê mình.

Sáng nay, trong khuôn viên 1 ĐH nọ ở Úc, một nghiên cứu sinh người VN có dịp cà phê với một giáo sư khả kính. Chàng học viên kể câu chuyện về các bạn Olympia và chỉ trích (như thói quen). Song ông giáo sư nói, thứ nhất thì tôi không đồng ý đó là nhân tài, chỉ là 1 học sinh vô địch 1 game show về khoa giáo trên truyền hình, chứ chưa có thành tựu gì cả, sao gọi nhân tài được. Thứ hai là cho tôi hỏi, "cái học bổng đó có ràng buộc về nước không", cậu nói "không". Giáo sư giải thích là "nếu học bổng ràng buộc trở về, mà mình không trở về thì sai về mặt luật pháp, trái với lương tâm. Vì đó là từ tiền thuế của nhân dân, họ gửi đi đào tạo để quay về phục vụ. Học bác sĩ dạng cử tuyển, các ĐH gửi giảng viên đi đào tạo, đề án các tiến sĩ cho tỉnh A tỉnh B...là theo dạng này, học xong phải về, không về thì đồng nghiệp ở nước ngoài cũng không xem ra gì, vì người vi phạm các lời hứa, vi phạm cam kết thì không đáng tin. Còn lại học bổng tự xin, các doanh nghiệp tài trợ không ràng buộc, hay tự bỏ tiền đi học tự túc, học xong thì muốn làm ở đâu tuỳ họ".

Nhưng chàng học viên nọ vẫn không chịu, vẫn tiếp tục "hiện thực phê phán". Ông giáo sư hỏi, thế quê cậu ở tỉnh nào, năm bao nhiêu tuổi thì cậu lên Hà Nội học. Cậu ấy nói là mình ở một tỉnh cách Hà Nội 200 km, xong ĐH ở Hà Nội thì ở lại, đi làm, lấy vợ sinh con, mua nhà. Ông giáo sư hỏi sao không về lại quê nhà, cậu chê "đó là 1 tỉnh nghèo, mọi thứ đều không bằng Hà Nội cả, cơ hội việc làm ít, mình ở Hà Nội sẽ tốt cho mình và con cái mình hơn, có thể học được trường tốt, nhà đất có giá hơn. Nhiều người cũng vậy, yêu thì yêu quê nhưng vẫn chọn Hà Nội để sinh sống, để dễ xin việc, dễ kiếm tiền".

Ông giáo sư nói, Việt Nam so với Úc thì cũng giống như quê con so với Hà Nội. Phát triển sau, chậm hơn....nên con nhìn thấy ngay cơ hội ở xứ người, nhất là cơ hội lấy vào. Giữa một mâm cơm dọn sẵn và 1 tủ lạnh chứa thức ăn chưa nấu, người tầm thường sẽ chọn mâm cơm có sẵn, ăn sẵn thì phải theo gu của người ta. Còn người giỏi sẽ chọn tủ lạnh rồi nấu theo ý mình. Người đại trí thì không chọn cả 2, họ sẽ tự ra vườn để tìm kiếm hay thu hoạch con cá cọng rau họ đã từng chăm bón. Con cũng vậy, cớ sao lại trách các bạn khác?

Cậu học viên nói mình khác. Ông giáo sư hỏi vậy khác chỗ nào, nếu con 18 tuổi mà không lên Hà Nội, con sang Úc thì bây giờ con ở lại hay về. Cậu quả quyết là về. Ông giáo sư hỏi vậy sao con học xong ở Hà Nội mà không về quê, cậu lại đưa ra 1 đống lý do, và khẳng định "khi nào chết sẽ về chôn ở quê nhà, có tiền thì làm mả thật to, diện tích đất an viên thật lớn, rạng danh dòng họ". Ông giáo sư lắc đầu, nói đất là cho người sống chứ người chết là hết, đốt chứ chôn chi cho chật đất, có chôn thì cùng 1-2m2 mà thôi, sao lại lãng phí tài nguyên. Chàng học viên không chịu, nói "sống phải lấy được nhà to, biệt thự hoặc dinh thự, có sân vườn, ô tô phải xịn, dồn sức cho con cái học hành và có cơ hội nào là chụp ngay cho con cái mình, cho gia đình mình, phải thực tế (ai nói thực dụng cũng được). Còn khi chết thì mồ vài tầng, sẽ được bao nhiêu người nể phục, một đời như vậy là sung sướng, thành đạt".

Cậu tiết lộ giáo dục ở VN tệ quá, bên Úc thì quá hay nên đang tính đường đưa vợ con sang Úc trước, còn mình trở về Hà Nội dạy vài năm theo hợp đồng đào tạo, xong thì cũng qua lại nước Úc thôi vì con cái cần cha mẹ ở cùng để dạy dỗ. Rồi đẻ thêm vài đứa nữa để có quốc tịch Úc, mình cũng sướng (về già có đứa nuôi) mà nó cũng sướng. Cậu nói, khác với "tụi kia", con ra đi không phải vì mình, mà là "vì con cái, for the sake of my children", sợ học ở Việt Nam không phát triển được. Ông giáo sư nói, thì dân châu Á, ai cũng chẳng vì con. Nhưng mỗi đứa con, mỗi sinh linh đều có số phận riêng cả. Có những cá nhân hết sức đặc biệt, họ được thượng đế mặc khải, có ngọn đuốc rọi sáng trong đầu, tự học tự hiểu tự thành công, còn lại thì cha mẹ thầy cô dạy cỡ nào cũng không hiểu, không khá được. Bao nhiêu học sinh Úc chứ cũng chỉ có vài đứa giỏi tầm quốc tế, còn lại ra trường cũng chật vật xin việc như thường. Hai đứa trẻ sinh đôi cùng trứng, lớn lên cùng một nhà, cùng học chung lớp, chơi chung bạn, đọc chung sách....nhưng nhìn 1 sự việc, 2 đứa sẽ có 2 góc nhìn khác nhau. Cái này khoa học chưa giải thích được. Được mặc khải là từ mà mọi đứa trẻ đều mơ ước (ở phương Đông gọi là được khai trí, khai tâm, khai nhãn). Thường 1 đứa trẻ có đức tin sẽ được mặc khải, vì tin ai cũng tốt cũng thánh thiện như nó, nên xã hội sẽ chê nó khù khờ. Đứa hoài nghi thì thường khôn lanh hơn, nhưng "thánh nhân đãi kẻ khù khờ", tự động có lộc trời trong khi đứa khôn lanh thì phải tranh giành trong thiên hạ (may ra mới có).

Học bổng toàn phần vào ĐH ở trường này mấy năm gần đây, không thấy con cái nhà thành phố hoặc cha mẹ có điều kiện, mà chỉ là những người ở nông thôn, ở tỉnh xa. Thủ khoa đầu vào ĐH những năm nay ở Việt Nam đều không có mặt của các trường chuyên các thành phố lớn, mà đều từ những vùng nông thôn đâu đó xa xôi. 4 đứa chung kết Olympia năm nay không có mặt Sài Gòn Hà Nội. Giờ đứa giỏi là tự nó giỏi. Đứa may mắn là may mắn. Còn lại cha mẹ muốn nó giỏi hay may mắn, chỉ là giấc mơ và tình thương của cha mẹ mà thôi. Thời đại internet, hiếm nhân tài nào bị bỏ rơi vì thiếu thông tin như xưa.

Ông thầy thấy cậu học viên, dù trên 30 tuổi, nhưng vẫn nghĩ nhỏ, nghĩ đến chuyện LẤY VÀO (TAKING) chứ chưa biết chuyện cho đi (GIVING), triết học không đủ sâu, nói không hiểu bản chất vấn đề nên ông xin phép rút lui. Trước khi đi, ông chỉ nói là "Theo tao thì ai học xong ở lại hay về tuỳ họ. Nếu họ nghĩ lớn, nghĩ cho nhiều người ở quê nghèo, muốn để lại legacy thì về triển khai cái gì đó giúp người khác, thì đáng được khen ngợi. Bậc đại trí thì phải giúp người khác. Và họ đủ tài để biến không thành có, biến hoang vu thành sầm uất, biến đói nghèo thành chỗ phồn vinh. Họ tự tìm nguyên liệu để nấu cơm chứ không chọn 1 tủ lạnh đã có nguyên liệu nấu nướng, hay 1 mâm cơm dọn sẵn như người thường. Họ chọn con đường dấn thân vào lĩnh vực họ theo đuổi, đức tin tuyệt đối vào lẽ sống, và kinh bang tế thế, để lại di sản cho đời. Chỉ người có trí mới biết được "họ là ai", "họ có đam mê và sứ mạng gì", "hy sinh để có được lẽ sống đó" ví dụ như bác sĩ Yersin vậy. Các doanh nhân rời bỏ chốn phồn hoa để trở về quê nhà, gây dựng doanh nghiệp lớn cho ngàn người làm cũng là bậc đại trí, đại dũng trong thời đại mới. Họ có đủ trình triết học để giữ vững ngọn lửa niềm tin. Họ mới xứng với 2 chữ NHÂN TÀI (NGƯỜI CÓ TÀI + CÓ NHÂN)

Còn người tiểu trí, trung trí thì họ luôn hoài nghi, hoang mang, mông lung về tương lai và bất an trong tâm trí. Víion - mission- passion thay đổi xoành xoạch. Vì đầu óc nhỏ nên họ chỉ nghĩ bản thân và gia đình họ thôi, cũng nên thấu hiểu. Họ sẽ tìm cách ở nơi có cơ hội sẵn, có tiện nghi sẵn, họ năng lực không cao nên tập trung vô việc đi xin việc, vui mừng khi xin được việc tốt, lương cao, thu nhập khá. Người ta nghĩ gì nhiều thì sẽ nói cái đó nhiều. Họ nói chuyện lương, chuyện thu nhập, chuyện đất, chuyện nhà, chuyện bằng cấp, chuyện gái gú, chuyện con cái, chuyện danh tiếng, thẻ xanh, quốc tịch, chuyện lấy vào....Thôi thì cũng tốt cho cá nhân họ, cũng không có gì đáng lên án cả. Không khen nhưng cũng không nên chê.

Giống như khi mình quen được với người cá tính mạnh hay người có sự phóng khoáng hào sảng bao dung vậy. Họ có mấy cái đức đó thì mình thích thú, khen ngợi, còn không có thì cũng đâu có sao, trời sinh họ chỉ ở mức tầm tầm bậc trung vậy. Ước mơ "1 vợ 2 con 3 lầu 4 bánh" cũng bình thường, khả năng và mơ ước họ chỉ vậy. Mình chỉ chê khi họ mải mê lấy vào cho cá nhân họ và gây thiệt hại cho người khác".

Được mặc khải rồi thì mới hiểu. Cũng có người chọn cuốc đất trồng rau, đào ao thả cá...và cũng có người ra chợ mua rau mua cá về nấu, có người ghé tiệm có cơm dọn sẵn để ăn, cũng có người ngửa tay xin ăn theo lòng bố thí của thiên hạ. Cuộc đời là sự lựa chọn.

Nguồn: Tony buổi sáng

03/10/2019

[HÃY ĐỂ THÀNH CÔNG TỰ LÊN TIẾNG]

Chúng ta từ nhỏ đã tập sử dụng miệng nhiều hơn tay:
- Từ nhỏ, thói quen ấy đã được các bậc phụ huynh truyền vào tiềm thức chúng ta.

VD: Lúc mới tập đi chúng ta hay chạy lao nhanh về trước, rất dễ té. Và thế là người lớn cứ luôn "Đừng chạy lung tung, té đau bây giờ",... Mà không phải để bạn "Tự té cho biết đau".

Bạn có tin tôi sau khi tự té bạn sẽ tự biết tìm cách để không bị té như vậy nữa không?

Khi tới lớn chúng ta quen với việc "sợ sệt 1 điều gì đó" xảy ra trước khi làm. Dần dần những ước mơ, ý tưởng hay chỉ xuất phát từ cái miệng. "Nói nhiều mà không làm"

Vậy, tương lai người khác sẽ nhớ những gì bạn nói hay nhìn những gì bạn đã làm được?

P/s: Bài học tôi đã học đc từ người anh tôi: "Giỏi thì làm, đừng cải lương"

02/10/2019

[GAN NHƯ THẾ NÀO LÀ TO?]

Tóm lại 1 câu thôi (Ở khía cạnh startup nhé): "Ê, ý tưởng anh em mình cần vốn khoảng 100tr. Giờ có 50tr, 2 đứa đi mượn liền 50tr nữa về chiến".

P/s: Bạn "chiến" không? :)

02/10/2019

KHÔNG QUAN TRỌNG SỐ TIỀN MÀ LÀ GIÁ TRỊ BẠN MANG LẠI CHO NGƯỜI KHÁC

01/10/2019

CÓ ƯỚC MƠ THÌ TỐT NHƯNG PHẢI XẮN TAY ÁO LÊN MÀ LÀM

Không làm, không hành động thì giấc mơ chỉ là giấc mơ. Khi chúng ta khởi nghiệp phải xắn tay áo vào làm hết tất cả các khâu. Chứ không thể đủng đỉnh mà khởi nghiệp thành công được.

Chiến thôi !!!!!

30/09/2019

Gửi những bạn sắp sửa trở thành chủ quán .Thường thì các bạn luôn băn khoăn trăn trở làm sao nước ngon? Làm sao thu hút khách hàng? Luôn bỏ qua bước định giá menu và lập menu .

Bài viết này, hi vọng sẽ giúp ít được cho ai đó !

Mình ngày trước và rất nhiều bạn thường định giá menu bằng cách xem các hàng kế bên giống giống mình bán bao nhiêu thì mình làm giá bằng hoặc thấp hơn để hút khách. Đây là điều hết sức sai lầm nhé. Kinh doanh kết quả đều thể hiện bằng con số chứ không phải bằng suy nghĩ hay tưởng tượng . Nên tối qua mình viết công thức này, các bạn hãy tham khảo qua để thử định giá mức ly nước mà các bạn sắp bán nhé . Mời các anh chị có kinh nghiệm vào cùng trao đổi thảo luận ạ.
----------------------------------------------------------------------------
Mình ví dụ thực tế TH của mình nha :

☘️Định giá trà sữa truyền thống size L ( 700ml )
- Cost : 4.500₫/ly ( mình lấy ví dụ )

- Tổng I : 18.000.000₫/tháng ( mặt bằng, nhân viên, điện nước,thuế, wifi, chi phí marketing, chi phí hậu mãi, chi phí khác )

-Mình đầu tư 100 triệu (v), trong đó hoàn thành xong quán 80 triệu còn 20 triệu mình dùng duy trì quán và chỉ trả các phát sinh khác có liên quan đến đầu tư quán ( như mua thêm vài dụng cụ pha chế, sửa lại sân hoặc chống dột hệ thống mái )
Mình vay ngân hàng lãi suất 1%/ tháng (a), ở đây TH mình ko tính thêm chi phí cơ hội vì mình không có đầu tư lĩnh vực khác.
Kế đến n =24 tháng ( vì mình kí HĐ 2 năm với chủ nhà ) , nên trong 2 năm phải thu hồi vốn, vì thường sau khi hết HĐ bên cho thuê có quyền lấy lại ko cho thuê nữa. Các bạn nên chủ ý khoản này. Nếu đầu tư quá nhiều mà HĐ thuê ngắn là rất mạo hiểm nhé.

=> V = (100.000.000₫ + 24.000.000₫)/24 =5.160.000/tháng

- Xác định m ( dự trù doanh số ), mình trước đây bán online đc bình quân 40 ly/ngày, mô hình mình theo đuổi là takeaway & delivery, với lợi thế mặt bằng mặt tiền, đông dân cư mình dự trù mức 70ly /ngày tương đương 2100 ly/tháng . Hệ số m rất quan trọng, nếu theo phân khúc bình dân bạn nên tăng hệ số này càng nhiều càng tốt. Nên dự trù m mức tối thiểu nhé các bạn

- Hệ số x mình xác định x=0 vì phân khúc khách hàng mình rất nhiều cạnh tranh, quán mình ko có lợi thế để thêm x. Nên mình tập trung tăng m.

Thay tất cả vào phương trình như ảnh :
👉P ( trà sữa TT size L ) = 14.500₫

❗Mình định giá :
M ( size 500ml ) : 14.000₫
L ( size 700ml ) : 17.000₫
Hiện bên mình có XL ( 1000ml ) : 25.000₫ sắp tới mình sẽ ko bán trong menu vì gây bất lợi rất nhiều cho quán.

👉Các bạn định giá, nếu muốn giá giảm so với P sau khi tính. Ví dụ : 17k/ly sau khi áp dụng công thức. Hàng kế bên bán chục năm nay chỉ giá 15k.bạn muốn bán giảm xuống thì phải tăng m ( doanh số bán của tháng ).Nếu bạn tự tin quán bạn khác đồ uống ngon, muốn định hình thương hiệu thì các bạn tăng hệ số x để nâng giá bán xứng đáng với mô hình của bạn.

👉Tăng - giảm - giữ giá P là do bạn định hướng, mình chỉ ghi ra các yếu tố ảnh hưởng đến P để các bạn cân nhắc! Chúc mọi người thành công vs định hướng của mình nha 💓
Nguồn ST.

Want your school to be the top-listed School/college in Ho Chi Minh City?

Click here to claim your Sponsored Listing.

Location

Category

Telephone

Address


Ho Chi Minh City
700000