Đào tạo Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản Siêu Tốc

👉 Thị trường bất động sản đã ấm lên ?
👉 Băng bất động sản bắt đầu tan ?
Talkshow: "TAN BĂNG BẤT ĐỘNG SẢN - Góc Nhìn Người Trong Nghề" chủ đề nóng bỏng nhất hiện nay sẽ được các chuyên gia chia sẻ.
ACE đang hành nghề môi giới bất động sản hãy nhanh tay đăng ký tham dự Talkshow, để hiểu rỏ hơn về thị trường sắp tới cũng như tương tác hỏi đáp trực tiếp và dự tiệc giao lưu với các diễn giả...
𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐬𝐮̛̣ 𝐤𝐢𝐞̣̂𝐧:
🎯 Thời gian: 13:00 - 17:00 ngày 26/07/2023
🎯 Địa điểm: Trung tâm hội nghị Capella Park View, số 3 Đặng Văn Sâm, P.9, Q. Phú Nhuận, HCMC
>> Link đăng ký tham dự: https://bom.so/tan-bang-goc-nhin-nguoi-trong-nghe
Trân trọng kính mời.

Nghề địa ốc môi giới ra đời khi nào?
Nghề địa ốc môi giới ra đời cách đây gần 80 năm tại Hoa Kỳ nhắm đáp ứng quá trình đô thị hóa đang phát triển mạnh mẽ trên khắp các tiểu bang trên cả nước, Ở giai đoạn này, nhu cầu mua bán, thuê, mướn bất động sản tại Hòa Kỳ diễn ra sôi động và kéo dài đến nhiều thập niên sau đó. Thị trường bất động sản, hàng loạt các công ty xây dựng, thiết kế, đo đạc và các ngành công nghiệp hỗ trợ cho thị trường bất động sản được thành lập nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của ngành công nghiệp bất động sản Hoa Kỳ. Vì vậy nghề môi giới địa ốc ra đời như một phần không thể thiếu của thị trường địa ốc Mỹ.
Tại Hoa Kỳ, người muốn hành nghề phải có giấy phép môi giới địa ốc do chính quyền bang cấp, và để có được giấy phép này, người hành nghề phải trải qua một thời gian đào tạo từ 60 giờ tới 120 giờ và thi sát hạch thành công, đó là điều kiện tối thiểu. Khi đăng ký thi phải đảm bảo đủ 18 tuổi, có chứng nhận cư trú rõ ràng, không có tiền án, tiền sự và có kinh nghiệm ít nhất 2 năm làm việc cho những người đã được cấp phép kinh doanh bất động sản tối thiểu 5 năm.
Riêng tại Việt Nam, nghề môi giới địa ốc chỉ mới phát triển mạnh trong 1 thập niên vừa qua. Trước đó , hoạt động môi giới tại Việt Nam mang tính tự phát, thiếu bài bản vì chưa có môi trường đào tạo chuyên ngành phát triển. Nhưng từ 2007, Nghị định 153/2007 của chính phủ ban hành vào năm 2007 có qui định: Những người hành nghề môi giới bất động sản phải có giấy phép hành nghê mới được thực hiện giao dịch, hành nghề.

Nếu các bạn quan tâm tới khóa đào tạo luyện thi chứng chỉ môi giới cấp tốc chỉ với 5 buổi học online thì các bạn có thể để lại thông tin tại đây, đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ lại với các bạn.

Phí Môi Giới Nhà Đất Là Gì? Hoa Hồng Cho Môi Giới Bán Nhà 2023

Đây là vấn đề mà ai làm trong nghề cũng quan tâm. Tuy nhiên, quy định về hoa hồng này hiện nay như thế nào? Trong bài viết dưới đây, Batdongsan.com.vn sẽ giải đáp những băn khoăn trên một cách cụ thể nhất.
1. Phí Môi Giới Nhà Đất Là Gì?
Dịch vụ môi giới bất động sản là gì? Đây được xem là lựa chọn hợp lý cho những người bận rộn, không quá am hiểu về quá trình giao dịch bất động sản như mua đất, mua nhà, bán đất, cho thuê nhà, đất… Những người làm công việc môi giới bất động sản là những người có đủ kiến thức, kinh nghiệm về bất động sản, sẽ giúp khách hàng trong quá trình mua bán, cho thuê các sản phẩm bất động sản.
Phí môi giới nhà đất là khoản hoa hồng mà người môi giới nhận được sau khi hỗ trợ khách hàng hoàn thành giao dịch nhà đất. Tùy vào giá trị bất động sản và thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng mà phí môi giới bất động sản sẽ khác nhau.
2. Phí Môi Giới Nhà Đất Có Mấy Loại?
Chi phí dịch vụ môi giới nhà đất được phân thành 2 loại:
Phí hoa hồng tính theo tỷ lệ % giá trị bất động sản mà bên bán và bên mua đã thỏa thuận.
Chi phí thù lao hoặc các dịch vụ khác phải trả cho bên môi giới dù giao dịch có thành công hay không.
Khoản chi phí môi giới nhà đất do người thuê dịch vụ môi giới chi trả, được 2 bên thỏa thuận và đồng ý trước khi thực hiện giao dịch.
Quy Định Của Pháp Luật Về Phí Môi Giới Nhà Đất
Phí môi giới nhà đất được quy định cụ thể tại Điều 64 và Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, cụ thể như sau:
Điều 64. Thù lao môi giới bất động sản
1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.
2. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.
Điều 65. Hoa hồng môi giới bất động sản
1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
2. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
Như vậy, khi tiến hành các giao dịch trong hoạt động mua bán nhà đất sử dụng dịch vụ môi giới đều phải có các thỏa thuận về phí dịch vụ, thù lao hay hoa hồng cho bên môi giới.
Phí Môi Giới Nhà Đất Thanh Toán Bằng Hình Thức Nào?
Hình thức thanh toán phí môi giới phụ thuộc vào loại hình môi giới mua bán nhà đất. Nếu sử dụng môi giới tự do thì phí môi giới sẽ được thanh toán ngay sau khi giao dịch hoàn tất. Nếu sử dụng dịch vụ môi giới của công ty thì hình thức thanh toán sẽ tùy thuộc vào chính sách của công ty đó. Thông thường, các công ty sẽ chia phí môi giới thành các đợt khác nhau, sau đó trả cho nhân viên – tức người trực tiếp thực hiện giao dịch. Bên cạnh đó, phí môi giới cũng phụ thuộc vào hình thức thanh toán của hợp đồng giao dịch bất động sản. Chẳng hạn, với giao dịch cho thuê bất động sản thì nó sẽ được chia thành các đợt khác nhau theo thời gian trên hợp đồng.
3. Hoa Hồng Cho Môi Giới 2023
Phí Môi Giới Nhà Đất 2023 Bao Nhiêu?
Thông thường, các khoản phí hoa hồng mà người mua/bán, giao dịch BĐS tại thị trường Hà Nội nói riêng hay ở bất kỳ một tỉnh thành nào khác nói chung, cần phải trả cho người môi giới với tỉ lệ như sau:
Đối với giao dịch mua bán nhà đất: phí môi giới sẽ từ 1 – 2% giá trị của BĐS
Với giao dịch thuê nhà riêng/thuê căn hộ: phí môi giới khoảng 1 tháng tiền thuê (thời hạn thuê 1 năm) và 50% tiền thuê 1 tháng (thời hạn thuê 6 tháng).
Thuê văn phòng/thuê biệt thự: phí môi giới 50% tiền thuê 1 tháng (thời gian thuê từ 1 năm), 100% tiền thuê của 1 tháng (thời gian thuê 2 năm trở lên).
Bán dự án của chủ đầu tư: phí môi giới từ 2 – 3% giá trị của BĐS đó
Bán và chuyển nhượng mặt bằng kinh doanh: phí môi giới từ 2 – 5% giá trị của BĐS đó.
Phí Môi Giới Nhà Đất Do Bên Nào Trả?
Người trả phí môi giới sẽ tùy thuộc vào hình thức thuê môi giới như thế nào. Nếu người bán BĐS hay cho thuê BĐS muốn thuê môi giới để giúp họ tìm kiếm khách hàng, thì chủ nhà hoặc chủ đầu tư trả phí hoa hồng này. Nếu người tìm mua hay tìm thuê BĐS thông qua dịch vụ môi giới, thì người mua trả phí môi giới.
Trên đây, Batdongsan.com.vn đã giải đáp thắc mắc về phí môi giới nhà đất là gì, cũng như phần trăm hoa hồng cho môi giới bán nhà, đất năm 2023. Nếu bạn là một môi giới mới vào nghề, nên tìm hiểu thật kỹ vấn đề này để đảm bảo cho chính quyền lợi của mình.
nguồn: Batdongsan.com

CÒN 9 NGÀY NỮA KHAI GIẢNG KHOÁ HỌC NGHIỆP VỤ BĐS ONLINE TOÀN QUỐC NGÀY 12/06/2023 (Thứ 2 ) chỉ với 5 BUỔI HỌC TIẾT KIỆM THỜI GIAN VÀ RẤT NHIỀU TIỀN
Thời gian học: 19h00 - 22h00 thứ 2, 4, 6 hàng tuần
- Hình thức học: Học Online trên phần mềm Zoom Meeting
- Đối tượng tham gia: Các Sàn Bất Động Sản có nhiều nhân viên chưa có chứng chỉ hành nghề BĐS, các cá nhân trên toàn quốc muốn chuyển ngành qua BĐS nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và cá nhân hoạt động lâu năm nhưng chưa có chứng chỉ hành nghề.
- Hồ sơ gồm: 4 ảnh 4x6, CMTND hoặc thẻ căn cước photo công chứng , bằng cấp 3 công chứng, Phiếu đăng kí dự thi theo mẫu

- Học phí 1 triệu/ 5 buổi

NỘI DUNG KHOÁ HỌC:
Chuyên đề 1. 06 bộ luật liên quan đến kinh doanh, giao dịch Bất Động Sản
Chuyên đề 2. Thị trường bất động sản
Chuyên đề 3. Đầu tư kinh doanh Bất Động Sản
Chuyên đề 4. Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh Bất Động Sản

Chứng chỉ hành nghề Bất Động Sản này được cấp bởi Sở Xây Dựng TP HCM
**Cam kết khoá học không chất lượng hoàn lại phí
*** Hỏi - Đáp trực tiếp tất cả những vấn đề liên quan đến BĐS sau mỗi buổi học
Hỗ trợ hồ sơ và thi chứng chỉ hành nghề Môi giới của Sở xây dựng
Lịch thi chứng chỉ hành nghề lịch thi tháng 6 tại Trường Cao Đẳng Kĩ Thuật XD TP HCM : Thi ngày 28/4( thứ 4)
Share tài liệu học tập, tài liệu hành nghề thoải mái, không giới hạn.

Link đăng kí: https://forms.gle/xwYTghxiP9xVfAdg8

Địa điểm thi và nộp hồ sơ:
Trường Cao đẳng Kiến Trúc-Xây Dựng TPHCM, Khu 11A, Khu đô thị mới Nam thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM (Cạnh cầu Bà Lớn)
Định vị địa điểm thi:
https://goo.gl/maps/2ZreUDAHr616queC7

AC Vui lòng liên hệ Phòng Đào tạo:
0978 543 633 Hỗ trợ học viên tốt nhất
Địa chỉ: Công ty Prime Real-Estate,
tòa nhà T4-51, phố Manhattan, Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM
Định vị: https://maps.app.goo.gl/yLzNpHrJH5pv9PtQ9Hotline liên hệ: 0978543633

100% cộng sự Tham dự Khóa luyện thi siêu tốc tháng 5 thi đỗ Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo Thông tư của Bộ Xây Dựng số 11/2015/TT-BXD
Có học viên đạt điểm tuyệt đối 100/100 cho cả 2 phần CƠ SỞ và CHUYÊN MÔN.
Học viên lớn nhưng mà nhận phần thưởng "bút chỉ đâu ra tiền đấy" từ BTC vẫn rất vui mừng!

AC Vui lòng liên hệ Phòng Đào tạo:
0978 543 633 Hỗ trợ học viên tốt nhất
Địa chỉ: Công ty Prime Real-Estate,
tòa nhà T4-51, phố Manhattan, Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM
Định vị: https://maps.app.goo.gl/yLzNpHrJH5pv9PtQ9Hotline liên hệ: 0978543633

Môi giới bất động sản: Phân biệt “cò đất” và môi giới chuyên nghiệp

Giao dịch kinh doanh bất động sản thường không thể thiếu vai trò của người môi giới bất động sản. Tuy nhiên, một bộ phận những người hành nghề này lại hay được gọi là “cò đất”. Vậy “cò đất” và người môi giới chuyên nghiệp có khác gì nhau không?

Môi giới bất động sản là gì?
Môi giới bất động sản là một trong những hoạt động trung gian thương mại được quy định tại Mục 2 Chương V Luật Thương mại 2005.

Điều 150 Luật Thương mại 2005 quy định: “Môi giới thương mại là hoạt động thương mại, theo đó một thương nhân làm trung gian (gọi là bên môi giới) cho các bên mua bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ (gọi là bên được môi giới) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán hàng hoá, dịch vụ và được hưởng thù lao theo hợp đồng môi giới.”

Theo khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Căn cứ Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau

“1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.”

Như vậy, cá nhân, tổ chức được gọi là nhà môi giới khi có đủ các điều kiện sau:

- Người môi giới phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế;

- Người môi giới không được đồng thời là nhà môi giới, vừa là một bên trong giao dịch kinh doanh bất động sản.

Hiện nay, nghề môi giới bất động sản là ngành, nghề hợp pháp và có vị trí quan trọng trong việc mua bán, giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, một bộ phần hành nghề môi giới không thực hiện đúng nội dung về môi giới bất động sản được quy định trong luật, từ đó trên thực tế đã ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của cá nhân, tổ chức tham gia giao dịch.

Bộ phận những người hành nghề này hay được gọi là “cò đất”.

Cò đất là gì? Tại sao gọi là cò đất?
Khái niệm “cò đất” không được pháp luật quy định mà chỉ là từ ngữ dùng trong đời sống. Cụm từ “cò đất” bắt nguồn từ ý nghĩa của từ “cò mồi”. Bản chất của cò đất cũng là hoạt động kinh doanh bất động sản dưới hình thức làm trung gian cho các bên trong giao dịch để hưởng tiền công khi những giao dịch đó hoàn thành.

Mặc dù bản chất là hành nghề môi giới bất động sản, nhưng “cò đất” không được coi là nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp bởi vì:

- Cò đất thường là những người không có chứng chỉ hành nghề môi giới. Như vậy, bất cứ ai muốn cũng có thể trở thành cò đất.

Theo quy định tại điểm b, c khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, một trong những điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là:

“b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.”

Đa số các cò đất thường không đáp ứng những điều kiện này nên không được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

- Nhiều cò đất không nắm rõ thủ tục mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gây nhiều sai sót trong hồ sơ giao dịch bất động sản

- Họ thường cung cấp thông tin về bất động sản không chính xác. Các cò đất luôn đặt mục đích thu lợi nhuận lên đầu, bất chấp việc cung cấp thông tin sai về giá trị, đặc điểm của bất động sản, từ đó ảnh hưởng đến việc giao dịch, mua bán của khách hàng.

Phân biệt cò đất và môi giới bất động sản chuyên nghiệp
Cò đất
- Đa số không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, từ đó không hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.

- Hành nghề theo bản năng và kinh nghiệm.

Môi giới chuyên nghiệp

- Đa số không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, từ đó không hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.

- Hành nghề theo bản năng và kinh nghiệm.

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới được cơ quan có thẩm quyền cấp và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế;

- Nắm rõ các quy định của pháp luật về đất đai và kinh doanh bất động sản, thực hiện được các thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản, xử lý những “rắc rối” liên quan đến pháp lý.

- Thường hoạt động dưới sự quản lý của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Lưu ý: Nội dung so sánh trên đây mang tính chất tương đối và căn cứ trên hoạt động thực tế của hai đối tượng này trong kinh doanh bất động sản.

Như vậy, “cò đất” thường chỉ những người môi giới bất động sản hoạt động không chuyên nghiệp, không có chứng chỉ hành nghề. Vì vậy, không nên đánh đồng những người môi giới bất động sản chuyên nghiệp là cò đất.

Môi giới bất động sản không có chứng chỉ có thể bị phạt tới 160 triệu

Hiện nay, nhiều người hành nghề môi giới bất động sản một cách tự phát. Thế nhưng, ít ai biết được rằng nếu hành nghề không có chứng chỉ có thể bị phạt rất nặng?
Trao đổi với Lao Động, Luật gia Nguyễn Gia Hải (Công ty Luật TNHH Thái Hà) cho biết, khoản 2 Điều 3, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 giải thích môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Theo đó, để có thể hành nghề môi giới bất động sản, người làm nghề phải đáp ứng theo Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể, Điều 62 quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Nếu không có chứng chỉ hành nghề, người môi giới bất động sản có thể bị phạt rất nặng. Cụ thể, Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định vi phạm kinh doanh dịch vụ bất động sản như sau:

1. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

b) Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;

c) Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;

d) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

2. Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

b) Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung chính theo quy định;

c) Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định;

d) Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc hoạt động không có tên, địa chỉ theo quy định hoặc thay đổi tên, địa chỉ hoạt động nhưng không thông báo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định;

đ) Thu các loại phí kinh doanh dịch vụ bất động sản mà pháp luật không quy định.

Như vậy, người nào kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành có thể bị phạt tới 60 triệu đồng. Nếu là tổ chức thì có thể bị phạt tới 160.000.000 đồng.

Người thiếu chứng chỉ khi môi giới bán nhà sẽ bị phạt 60 triệu đồng?
Tôi nghe nói, Chính phủ ban hành quy định mới và phạt rất nặng với người môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề từ 28/1. (Như Huỳnh).

Sự thật thế nào?

Luật sư tư vấn

Căn cứ điểm c khoản 3 điều 4 và điểm a khoản 1 điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 28/1), cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 40 đến 60 triệu đồng (trước đây, theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP chỉ bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 15 triệu đồng).

Ngoài việc bị phạt tiền nêu trên còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc có chứng chỉ hành nghề theo quy định khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập, theo điểm a khoản 5 điều 59.

Đồng thời, căn cứ điểm c khoản 3 điều 4 và điểm b, c, d khoản 1 điều 59, các vi phạm liên quan đến môi giới bất động sản sau đây cũng bị phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 60 triệu đồng:

- Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ. Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp lại chứng chỉ hành nghề bị tẩy xóa, sửa chữa cho cơ quan có thẩm quyền đã cấp chứng chỉ hành nghề, theo điểm b khoản 5 điều 59.

- Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản. Ngoài việc bị phạt tiền còn áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề từ 3 tháng đến 6 tháng, theo điểm a khoản 4 điều 59.

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Luật sư Phạm Thanh Hữu
Đoàn luật sư TP HCM

Nguồn: https://vnexpress.net/nguoi-thieu-chung-chi-khi-moi-gioi-ban-nha-se-bi-phat-60-trieu-dong-4425261.html