The Arts of BIM

CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯỢC LỢI ÍCH GÌ KHI ÁP DỤNG BIM CHO DỰ ÁN CỦA MÌNH MÀ PHẢI CHỊU THÊM “CHI PHÍ LÀM BIM” BÊN CẠNH THIẾT KẾ PHÍ.

Nhận lời mời một chủ đầu tư để tư vấn áp dụng BIM cho những dự án sắp đến của họ, tôi đã nhận được những ý kiến của họ về BIM như dưới đây:

Trong nghị định 258/2023 của Thủ tướng chính phủ, khoản 2 có ba nội dung mà chủ đầu tư quan tâm như sau:
2. Mục đích, yêu cầu áp dụng Mô hình thông tin công trình (BIM)
a. Việc áp dụng BIM trong quá trình thiết kế nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm thiết kế; tăng cường quá trình trao đổi thông tin giữa cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, chủ đầu tư, tổ chức tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng; trong quá trình thi công xây dựng nhằm hỗ trợ xây dựng phương án tổ chức thi công, tổ chức và quản lý các nguồn lực trong quá trình xây dựng, kiểm soát chất lượng xây dựng; trong quá trình nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng nhằm hỗ trợ quá trình nghiệm thu, phục vụ cho giai đoạn quản lý, vận hành công trình xây dựng. (Trích từ 258/2023)

Chủ đầu tư thắc mắc về nội dung a ngay trên như sau:

Cho đến khi nhận bàn giao công trình (trước giai đoạn quản lý – vận hành) từ ngành xây dựng thì BIM đem lại cho chủ đầu tư những lợi ích gì? Theo nghị định này thì chúng tôi không nhận được gì cả!!!

Và, nếu không nhận được lợi ích gì từ BIM thì tại sao tôi phải chịu chi phí làm BIM. Ngành xây dựng phải chịu chi phí làm BIM để nhận được lợi ích từ BIM mới công bằng và hợp lý chứ?

b. Đối với các cơ quan quản lý nhà nước, việc sử dụng mô hình BIM như là công cụ để hỗ trợ trong quá trình thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước (thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở; cấp phép xây dựng; quản lý xây dựng; kiểm tra công tác nghiệm thu...). (Trích từ 258/2023)

Chủ đầu tư thắc mắc về nội dung b ngay trên như sau:

Chúng tôi (chủ đầu tư) đã đóng thuế rồi và chính phủ cũng đã sử dụng tiền thuế này để phân bổ ngân sách cho ngành xây dựng rồi để họ thực hiện chức năng quản lý nhà nước rồi. Hơn nũa, thực tế hiện nay chúng tôi đã chịu tất cả những chi phí này. Vậy tại sao lại đòi hỏi chúng tôi phải trả thêm phí làm BIM để thuận lợi cho ngành xây dựng trong quản lý thì có hợp lý không?

c. Tùy theo yêu cầu của thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, hồ sơ hoàn thành công trình, khi áp dụng mô hình BIM, tệp tin BIM cần phải đáp ứng một số yêu cầu tối thiểu sau: thể hiện được kiến trúc công trình, các kích thước chủ yếu; hình dạng không gian ba chiều các kết cấu chính của công trình; hệ thống đường ống điều hòa, thông gió, cấp thoát nước công trình. Một số bản vẽ các bộ phận chi tiết ở dạng không gian hai chiều nhằm bổ sung thông tin (nếu có) phải ở định dạng số khi nộp kèm theo tệp tin BIM. Các bản vẽ, khối lượng chủ yếu của các bộ phận công trình phải trích xuất được từ tệp tin BIM. (Trích từ 258/2023)

Chủ đầu tư thắc mắc về nội dung c ngay trên như sau:

Một công trình chỉ có 1 tệp tin BIM thôi sao, có khả thi không (?) và trên thế giới này có ai biết tệp tin BIM là gì không? Đáp ứng các yêu cầu tối thiểu như trong nội dung trên thì có đáp ứng được yêu cầu của nghị định 15/2021/NĐ-CP không?

Hơn nữa, chỉ với “phải đáp ứng một số yêu cầu tối thiểu sau: thể hiện được kiến trúc công trình, các kích thước chủ yếu; hình dạng không gian ba chiều các kết cấu chính của công trình; hệ thống đường ống điều hòa, thông gió, cấp thoát nước công trình” là đủ để chúng tôi quản lý tài sản và vận hành công trình sao? Hiện nay, ngành xây dựng chỉ làm ra các công trình, có quản lý tài sản của công trình không? Vậy làm sao biết chúng tôi cần cái gì để quản lý tài sản?

Đánh giá của chủ đầu tư(?):
Sau những thắc mắc trên, chưa cần đến các câu trả lời đã nảy sinh một cách rõ ràng về lợi ích của BIM đối với chủ đầu tư: trước khi nhận bàn giao công trình, chủ đầu tư không nhận được bất kỳ một lợi ích cỏn con nào từ BIM nhưng buộc phải đóng tiền cho những người hưởng lợi từ BIM là ngành xây dựng. Trong nền kinh tế thị trường chúng tôi là khách hàng của ngành xây dựng thì ngành xây dựng phải hoạt động dựa trên cùng phục vụ lợi ích của chúng tôi chứ, đâu phải chỉ tập trung vào lợi ích của ngành xây dựng.

Và từ năm 2009, chúng tôi có nghe anh em kiến trúc sư và kỹ sư nói rằng:
Using Revit, or any other BIM platforms, as simply a 3D Vizualization or documentation tool is like using a laptop as a hammer
Sử dụng Revit hay bất kỳ một nền tảng BIM nào khác, một cách đơn giản như xem hình 3D hay hình thành các hồ sơ thi không khác gì lấy một cái laptop để đi đóng đinh cả.

Với nội dung a đã nêu trên, ngành xây dựng đang đi mua laptop về để đóng đinh phải không? Kết quả làm BIM như nghị định 258/2023 sẽ là một sự lãng phí lớn của ngành xây dựng. Lãng phí về tiền bạc có thể bù đáp được nhưng lãng phí về thời gian cho công cuộc chuyển đổi số của ngành xây dựng và đất nước sẽ như thế nào?

Vì vậy,
Ý thức được vai trò và trách nhiệm của mình chúng tôi áp dụng BIM cho công cuộc chuyển đổi số của đất nước. Chúng tôi cần có AIM (Asset Information Model) cho từng dự án. Từ AIM chúng tôi sẽ có thêm OIM (Operation Information Model – mô hình thông tin để vận hành công trình) thoả mãn nội dung a ở trên và RIM (Regulation Information Model – mô hình thông tin để quản lý xã hội) để thoả mãn các yêu cầu của công cuộc chuyển đổi số.

Nhưng:
Theo bộ tiêu chuẩn quốc tế ISO 19650, AIM sẽ hình thành từ PIM (là sản phẩm của ngành xây dựng). Vậy thì PIM của ngành xây dựng có đáp ứng được các yêu cầu để chúng tôi: có thể biến đổi từ PIM thành AIM không? Ai sẽ đảm bảo PIM của ngành xây dựng đáp ứng được các yêu cầu này? Bất động sản còn có Ban QLDA đảm bảo chất lượng mà, phải không?

Kết luận của chủ đầu tư:
1. Chủ đầu tư sẽ không chịu chi phí làm BIM trong giai đoạn dự án mà sẽ mua PIM của ngành xây dựng nếu nó đáp ứng được yêu cầu của chúng tôi (có khả năng biến đổi thành OIM và RIM) theo cơ chế kinh tế thị trường giống như chúng tôi đã – đang và sẽ mua các bất động sản vậy. Giá trị kinh tế của PIM sẽ do chất lượng của nó quyết định.

2. Để khách quan trong việc mua bán này nếu PIM từ ngành xây dựng được hình thành theo ISO 19650, trung gian giữa ngành xây dựng với chúng tôi về BIM. Như vậy, ngành xây dựng sẽ không phải là người vừa đá bóng vừa thổi còi như hiện nay.

Vấn đề nẩy sinh từ các ý kiến, được nêu trên, của chủ đầu tư.
1. Những bạn KTS – KS nào lâu nay than phiền: không làm BIM vì chủ đầu tư không biết gì về BIM cả thì nay xin phản biện các ý trên của chủ đầu tư đi.

2. Bên cạnh đó, những bạn đang làm BIM cho các dự án có đồng ý với các ý kiến trên không? Nếu không thì cũng mời các bạn phản biện nhé.

3. Nếu chấp nhận các ý kiến trên của chủ đầu tư thì bạn có khả năng hình thành một PIM theo ISO 19650 để bán cho chủ đầu tư hay không?

Xin mời các bạn tham gia thảo luận.

Bạn đã đọc xong tập 1 và phần giới thiệu của tập 2 chưa? Nếu rồi thì thử trả lời câu hỏi dưới đây cho vui:
Trong hình đính kèm thì kinh phí hoạt động của B sẽ do ai chi trả: A hay C

"Không cố chấp, không nông cạn, không mù quáng. Có chân thành, có dũng khí, có tôn nghiêm."

Cuộc sống tươi đẹp Cuộc sống tươi đẹp là luôn cảm thấy hài lòng và thỏa mãn với chính mình.

AOB thân mời các bạn đón theo dõi buổi tọa đàm trực tuyến với chủ đề : "B.I.M Cây đũa thần cho ngành công nghiệp xây dựng Việt Nam?" được tổ chức bởi và .net diễn ra vào 9hAM, 26/8/2017 với sự tham gia của KTS Nguyễn Tiến Thuận và KTS Nguyễn Phước Thiện.

⭕ Nội dung của buổi tọa đàm sẽ gồm có 3 phần chính:

🔴 1. Thực trạng của ngành công nghiệp xây dựng thế giới
Đề cập đến nhưng khó khăn của ngành công nghiệp xây dựng mà các quốc gia tiên tiến đang đối đầu và đang theo một lộ trình cách giải quyết những khó khăn đó.

🔴 2. Thực trạng của ngành công nghiệp xây dựng Việt Nam
Chỉ ra những gì mà Việt Nam đang có và những gì chưa có để khi tham gia lộ trình đó thì đề ra được một kế hoạch khả thi và thực hiện có hiệu quả

🔴 3. Thực chất của BIM
Nêu ra những vấn đề cụ thể mà mỗi chúng ta, mỗi đơn vị kinh tế cần phải thực hiện trước khi tiếp nhận và thực hiện BIM

Trân trọng thông báo.

🎦 "Hướng dẫn sử dụng Revit theo BIM cho một đồ án của Việt Nam" sẽ là chủ đề chúng tôi lựa chọn trong loạt chương trình Livestreamed Seminar số 03 sẽ diễn ra vào 20h tối mai 17/8/2017.

Chủ đề này sẽ được chúng tôi thực hiện liên tiếp trong 04 buổi vào tối thứ 5 sau 2 tuần liên tiếp.

Nội dung của từng buổi, dự kiến như sau:

1️⃣ Buổi thứ 1:
Những khái niệm căn bản mà Revit thường dùng (ngày 17/8)

✔️ Mục tiêu:
Giới thiệu những khái niệm căn bản được Revit thường sử dụng một cách kín đáo mà phần lớn người sử dụng của Việt Nam không chú ý. Vì vậy, khi biết và nắm chắc nhưng khái niệm này, người sử dụng Revit sẽ khai thác được khả năng của Revit sâu hơn cũng như thuận tiện để theo dõi nội của dung của các buổi thảo luận kế tiếp.

✔️ Nội dung:
+ Của BIM
+ Của ngành xây dựng
+ Của ngành CNTT
+ Của xã hội

2️⃣ Buổi thứ 2: Nội dung BIM cần chuẩn bị cho một đồ án của Việt Nam (dự kiến 31/8)

✔️ Mục tiêu:
Giới thiệu cho người nghe hiểu được nguyên nhân và nguyên lý của các công tác chuẩn bị liên quan đến BIM trước khi thực hiện bắt đầu làm việc liên hệ với Revit

✔️ Nội dung:
+ Chu trình làm việc
+ Cấu trúc nhân sự
+ Kế hoạch thực hiện tạo lập thông tin (BIM Ex*****on Plan)
+ Discipline Protocol
+ Common Data Environment (CDE)
+ LOD – LoD – LoI

3️⃣ Buổi thứ 3: nội dung Revit cần chuẩn bị cho một đồ án của Việt Nam (dự kiến 14/9)

✔️ Mục tiêu:
Giới thiệu cho người nghe hiểu được nguyên nhân và nguyên lý của các công tác chuẩn bị liên quan đến Revit trước khi thực hiện bắt đầu tạo lập thông tin.

✔️ Nội dung:
+ Nguyên lý làm việc
+ Template
+ Parameter
+ View
+ Annotation Family
+ Schedule
+ Project Browser
+ Title block
+ Ích lợi của một số công cụ của Revit ít được sử dụng

4️⃣ Buổi thứ 4: Làm việc với Revit theo BIM cho một đồ án của Việt Nam (dự kiến 28/9)

✔️ Mục tiêu:
Giới thiệu cho người nghe hiểu được nguyên nhân và nguyên lý khi làm việc với Revit để tạo lập thông tin sao cho hiệu quả và đáp ứng được mục đích là theo BIM với điều kiện của Việt Nam

✔️ Nội dung:
+ Nguyên lý làm việc liên hệ với Revit theo BIM
+ Nguyên lý tổ chức công việc
+ Cấu trúc vật lý của một đồ án
+ Nguyên lý về Modeling
+ Nguyên lý về bản vẽ
+ Ví dụ minh họa của một dự án

Hãy gửi câu hỏi cho chúng tôi ngay từ bây giờ nếu các bạn có thắc mắc qua hộp thư inbox của fanpage !

Câu chuyện BIM ở Việt Nam và kinh nghiệm từ Anh Quốc

Hiện nay, trên thế giới đã có nhiều quốc gia áp dụng BIM cho ngành công nghiệp xây dựng. Mỗi quốc gia đều có phương thức riêng để tiến hành. Tuy nhiên, phương thức của Anh quốc (UK) được đánh giá là đáng tham khảo nếu các nước khác muốn áp dụng BIM.

Mời các bạn đọc bài viết của KTS Nguyễn Phước Thiện — KTS Trần Quang Huy (Bài đăng trong Tạp chí Kiến trúc số 05-2017) khái quát cách làm việc của UK từ đó đề xuất những nội dung công việc cần phải làm để khởi động BIM ở Việt Nam.

Câu chuyện BIM ở Việt Nam và kinh nghiệm từ Anh Quốc Hiện nay, trên thế giới đã có nhiều quốc gia áp dụng BIM cho ngành công nghiệp xây dựng. Mỗi quốc gia đều có phương thức riêng để tiến hành. Tuy nhiên, phư

Livestreamed Seminar
20:00 Thứ năm, 3/8/2017
------------------------------------------------------------

Chủ đề : "BIM và Naming Convention."

- Naming Convention là gì ?
- Tầm quan trọng của Naming Convention trong công việc triển khai hồ sơ thiết kế và quản lý dự án là như thế nào ?
- Tìm hiểu và phân tích những quy tắc của UK BIM trong Naming Convention để tạo lập và thống nhất nguyên tắc chung cho những người làm BIM ở Việt Nam trong công việc đặt tên ( Naming convention ) qua những ứng dụng thực tiễn đối với Revit.
- Giải đáp những vướng mắc của các bạn trong quá trình thực hiện Naming Convention trong Revit.

Chúng tôi mong chờ những câu hỏi từ các bạn.

Diễn giả : Nguyễn Phước Thiện & cộng sự.

Hãy cùng theo dõi và đặt câu hỏi trực tiếp cho chúng tôi ngay từ lúc này trên fanpage facebook "The Art of BIM".

Livestreamed Seminar
20:00 Thứ năm, 20/7/2017
------------------------------------------------------------

Chủ đề : "Cách làm việc với Building Information Model nhằm hướng đến kết quả thống kê khối lượng có độ tin cậy cao cũng như các lợi ích liên quan, dưới góc độ Revit"

Diễn giả : Nguyễn Phước Thiện & cộng sự.

Hãy cùng theo dõi và đặt câu hỏi trực tiếp cho chúng tôi ngay từ lúc này trên fanpage facebook "The Art of BIM".

KTS rất cần có công nghệ để phát triển ý tưởng sáng tạo

Những năm gần đây, từ “start – up” – khởi nghiệp đang được dùng tràn lan, ngay cả trong giới KTS. Tôi từng hoạt động nghiên cứu kiến trúc, cả ở thị trường kiến trúc Anh, Mỹ và Việt Nam. Tôi cho rằng nhiều khi chúng ta đang lạm dụng từ start – up mà chưa hiểu rõ nghĩa của nó – Khởi nghiệp luôn bao gồm ý tưởng (idea) mới đi kèm với công nghệ để đi đến thành công. KTS có rất nhiều ý tưởng nhưng là ý tưởng sáng tạo chứ không phải là ý tưởng kinh doanh và hoàn toàn không được công nghệ hỗ trợ. KTS trẻ ngày nay nên hiểu rõ và chú trọng điều này.

Trích bài viết của KTS. Nguyễn Phước Thiện
(Bài đăng trên Tạp chí Kiến trúc số 01-2017)
https://www.tapchikientruc.com.vn/dien-dan/kts-rat-can-co-cong-nghe-de-phat-trien-y-tuong-sang-tao.html

KTS rất cần có công nghệ để phát triển ý tưởng sáng tạo Những năm gần đây, từ “start - up” - khởi nghiệp đang được dùng tràn lan, ngay cả trong giới KTS. Tôi từng hoạt động nghiên cứu kiến trúc, cả ở thị trường