WAHA Academy - Học viện đào tạo đầu tư Bất Động Sản

14/02/2023

SAN LẤP ĐẤT BẰNG PHẾ THẢI XÂY DỰNG CÓ BỊ XỬ PHẠT KHÔNG?

Hiện nay, tình trạng người dân san lấp đất bằng phế thải xây dựng đối với các loại đất ruộng, ao xảy ra thường xuyên. Hành vi này là vi phạm Pháp luật và sẽ bị xử phạt nếu phát hiện.
Vậy san lấp đất bằng phế thải xây dựng sẽ bị xử phạt như thế nào?
Hành vi này có được xem là hủy hoại đất không?
Hành vi san lấp đất bằng phế thải xây dựng không đúng nơi quy định bị xử phạt như thế nào?
Xem nội dung bài viết phần bình luận👇👇👇

13/02/2023

CÁCH TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT NĂM 2023

Lệ phí trước bạ Nhà đất là khoản phí mà người sử dụng đất phải nộp khi cấp hoặc sang tên sổ đỏ, trừ trường hợp được miễn. Vậy lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Trường hợp nào thì được miễn lệ phí trước bạ? Hãy cùng Waha tìm hiểu ngay sau đây:

Cách tính lệ phí trước bạ Nhà đất năm 2023 như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ với nhà đất x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

Trong đó:
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

- Mức thu lệ phí trước bạ với nhà đất là 0.5%.
Xem chi tiết tại bài viết dưới phần bình luận.

10/02/2023

THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI CHỒNG MẤT GIẢI QUYẾT THẾ NÀO?

Khi chồng tặng đất cho vợ, thủ tục sang tên Sổ đỏ khá dễ dàng. Các giấy tờ cần cung cấp cũng không quá phức tạp. Tuy nhiên, nếu làm thủ tục sang tên Sổ đỏ khi chồng mất sẽ tương đối khó khăn vì còn liên quan tới thủ tục thừa kế. Vậy thủ tục sang tên Sổ đỏ từ chồng sang vợ khi người chồng đã chết giải quyết thế nào? Cùng Waha giải quyết vấn đề này thông qua nội dung bên dưới.

Chồng tặng đất cho vợ, thủ tục sang tên Sổ đỏ thế nào?
Trước hết, nếu người chồng còn sống và muốn tặng đất hoặc muốn phân chia tài sản cho vợ, cần làm thủ tục sang tên Sổ đỏ. Quy trình này không quá phức tạp và có thể giải quyết nhanh chóng.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mảnh đất đó là tài sản trước khi kết hôn hay là sau khi kết hôn. Vì hai trường hợp này có tính chất hoàn toàn khác nhau.
Nếu tài sản là di sản sau hôn nhân, nó được quy định là tài sản chung. Khi người chồng muốn tặng cho Quyền sở hữu nhà ở cho vợ thì sau khi hoàn tất hồ sơ người vợ muốn sang tên, chuyển nhượng, mua bán cho người khác sẽ hoàn toàn không còn phụ thuộc người chồng nữa.

Ngược lại, tính chất phức tạp sẽ được đẩy lên nhiều lần nếu trường hợp làm thủ tục sang tên Sổ đỏ khi chồng mất. Lúc này, di sản sẽ có liên quan đến vấn đề thừa kế......................................................................
-------------------------------------------
Waha xin đính kèm link bài viết dưới phần bình luận. Các bạn hãy Click vào đường link để xem đầy đủ nội dung bài viết nhé!

08/02/2023

3+ ĐIỀU CẦN LÀM TRƯỚC KHI LÀM HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA NHÀ ĐẤT!

Nếu bạn đang chuẩn bị làm thủ tục đặt cọc mua nhà đất, không nên bắt tay vào việc ngay. Bởi khi tiến hành đặt cọc sẽ có rất nhiều thỏa thuận ràng buộc về mặt Pháp lý. Nếu không biết hoặc không nắm rõ thì sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro không lường trước được. Dưới đây là những lưu ý cần biết trước khi chính thức làm Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất bạn cần biết!
Đặt cọc mua nhà đất là gì?
Đặt cọc là hành vi bên đặt cọc giao một tài sản cho bên nhận đặt cọc trong một thời hạn nhất định nhằm đảm bảo giao kết theo Hợp đồng. Đặt cọc mua nhà đất là hình thức thông dụng, phổ biến trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê… đối với Bất động sản.
Tuy nhiên, trước khi tiến hành ký kết Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, cả hai Bên cần tìm hiểu kỹ về tính Pháp lý để tránh dẫn đến mâu thuẫn không đáng có.
Đặt cọc mua nhà đất cần biết 3+ điều này!
Trên thực tế, có rất nhiều người không nắm rõ Pháp lý nhưng vẫn tiến hành ký kết Hợp đồng mua bán. Sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để làm tài sản đặt cọc, thế chấp nhằm “giữ chỗ” mua một Bất động sản.
Tuy nhiên, rất nhiều nguy cơ, rủi ro rình rập, những cái bẫy trực chờ xung quanh vấn đề này. Vì thế, cần phải tìm hiểu thật kỹ trước khi chính thức đặt cọc, tránh tiền mất tật mang......................................................................
-------------------------------------------
Waha xin đính kèm link bài viết dưới phần bình luận. Các bạn hãy Click vào đường link để xem đầy đủ nội dung bài viết nhé!

07/02/2023

22/01/2023

HAPPY NEW YEAR 2023

Kính gửi: Quý Nhà đầu tư
Bằng tất cả sự trân trọng, WAHA ACADEMY xin gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc đến Quý Nhà đầu tư đã luôn theo dõi, đồng hành và ủng hộ WAHA trong suốt thời gian qua.

Nhân dịp chào đón năm mới, WAHA ACADEMY xin kính chúc Quý Nhà đầu tư và gia đình luôn mạnh khỏe, tràn ngập niềm vui và hạnh phúc. Chúc cho những thương vụ Đầu tư trong năm 2023 đạt được nhiều thắng lợi, thành công vang dội.
Trân trọng!

13/01/2023

[THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN 2023]

Kính gửi: Quý Anh/Chị Nhà đầu tư
Waha Academy xin trân trọng thông báo lịch nghỉ Tết nguyên đán 2023 đến như sau:

Thời gian nghỉ lễ: Bắt đầu từ ngày 14/01/2023 đến hết ngày 29/01/2023
Thời gian hoạt động trở lại: 30/01/2023

Chúc tất cả các Anh/Chị sẽ có một kỳ nghỉ trọn vẹn, vui vẻ và hạnh phúc bên gia đình cùng những người thân yêu.
Trân trọng!