Luật 60s

23/08/2026

23/08/2026

Sổ đỏ đứng tên chồng, ly hôn vợ có được chia đất không?

22/08/2026

📢 LUẬT 60S – CHỦ ĐỀ MỚI: HÔN NHÂN & GIA ĐÌNH

Thời gian tới, Luật 60s sẽ mở rộng nội dung với những vấn đề pháp luật hôn nhân và gia đình gần gũi, thiết thực với cuộc sống.

💡 Từ ly hôn, quyền nuôi con, chia tài sản vợ chồng, tài sản riêng – tài sản chung, cấp dưỡng, thừa kế trong gia đình đến những tình huống tranh chấp thường gặp.

🎯 Mục tiêu vẫn là: Nói ngắn gọn – hiểu đúng pháp luật – biết cách bảo vệ quyền lợi của mình và gia đình.

👉 Nếu bạn quan tâm đến những vấn đề này, hãy theo dõi Luật 60s để cùng cập nhật những nội dung mới nhé! ⚖️

Bạn muốn Luật 60s làm video về vấn đề hôn nhân – gia đình nào đầu tiên? Hãy để lại bình luận! 👇

01/07/2026

Những fan cứng mới nhất của tôi ơi, cảm ơn mọi người nhiều nhé! 💎

Thuy Tran Thanh

Viết một bình luận để chào mừng họ gia nhập cộng đồng của chúng ta, cứng

01/07/2026

🚨 ĐẤT DO MÌNH KHAI PHÁ TỪ TRƯỚC – SAU NHIỀU NĂM CÓ ĐÒI LẠI ĐƯỢC KHÔNG?

Nhiều người nghĩ:

“Đất do mình hoặc cha mẹ khai hoang thì sau này lúc nào cũng có quyền đòi lại.”

⚠️ Thực tế, không phải lúc nào cũng vậy!

Theo Án lệ số 32/2020/AL, có trường hợp người khai phá đất sau đó xuất cảnh định cư ở nước ngoài. Trong thời gian họ vắng mặt, người khác đã:

✅ Quản lý, sử dụng đất ổn định trong thời gian dài.

✅ Tôn tạo, xây dựng nhà ở trên đất.

✅ Đăng ký kê khai và được cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp này, Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao xác định người khai phá không còn quyền sử dụng đất hợp pháp, nên yêu cầu đòi lại đất không có căn cứ để chấp nhận. (Tòa Án Nhân Dân Tối Cao)

📌 Bài học pháp lý:

🔹 Công khai phá đất chỉ là một trong các yếu tố để xem xét nguồn gốc đất, không đồng nghĩa với việc quyền sử dụng đất được bảo lưu mãi mãi.

🔹 Khi người khác đã sử dụng ổn định, lâu dài, thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định và được cấp sổ đỏ hợp pháp, quyền lợi của họ cũng được pháp luật bảo vệ.

🔹 Mỗi vụ việc đều phải xem xét toàn bộ quá trình quản lý, sử dụng đất và chứng cứ cụ thể, không thể chỉ căn cứ vào việc “ai là người khai phá đầu tiên”.

⚖️ Đây là một án lệ rất quan trọng trong giải quyết các tranh chấp đất khai hoang và quyền sử dụng đất kéo dài nhiều năm.

💬 Theo bạn, người khai phá đất từ hàng chục năm trước nhưng đã rời đi rất lâu, trong khi người khác quản lý, sử dụng ổn định và được cấp sổ đỏ, thì quyền sử dụng đất nên thuộc về ai? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn dưới phần bình luận!

30/06/2026

ĐẤT THỪA KẾ BỊ BÁN – CÒN ĐÒI LẠI ĐƯỢC KHÔNG?

30/06/2026

🚨 CHA MẸ CHO ĐẤT, HỢP ĐỒNG KHÔNG GHI ĐIỀU KIỆN – SAU NÀY CÓ ĐÒI LẠI ĐƯỢC KHÔNG?

Nhiều người cho rằng:

“Đã ký hợp đồng tặng cho đất, trong hợp đồng không ghi điều kiện thì coi như cho luôn, không thể đòi lại.”

⚠️ Thực tế, chưa chắc!

Một vụ việc đã được Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao lựa chọn làm Án lệ số 14/2017/AL có nội dung rất đáng chú ý.

Người cha làm thủ tục tặng cho con quyền sử dụng đất. Trong hợp đồng tặng cho không ghi điều kiện.

Tuy nhiên, ở các giấy tờ và cam kết khác lại thể hiện rõ việc người con phải:

🏠 Xây nhà cho cha ở.

❤️ Chăm sóc cha và ông bà.

Sau khi được sang tên đất, người cha cho rằng người con không thực hiện đúng những cam kết này nên yêu cầu Tòa án xem xét.

📌 Hội đồng Thẩm phán xác định:

Nếu có căn cứ chứng minh các bên đã thống nhất về điều kiện tặng cho thông qua các văn bản, tài liệu liên quan thì dù hợp đồng không ghi điều kiện, Tòa án vẫn có thể xác định đây là hợp đồng tặng cho có điều kiện và xem xét việc bên nhận tặng cho có thực hiện đúng cam kết hay không.

👉 Bài học rút ra:

✅ Khi tặng cho đất có điều kiện, nên thể hiện rõ điều kiện đó bằng văn bản.

✅ Nếu có thỏa thuận riêng, hãy lưu giữ đầy đủ giấy tờ, cam kết và chứng cứ.

✅ Đừng nghĩ chỉ đọc mỗi hợp đồng là đã phản ánh toàn bộ thỏa thuận giữa các bên.

⚖️ Một cam kết tưởng như đơn giản có thể quyết định kết quả của cả vụ án.

💬 Theo bạn, nếu cha mẹ cho đất với điều kiện con phải chăm sóc mình, nhưng sau đó người con không thực hiện, cha mẹ có nên được yêu cầu Tòa án xem xét bảo vệ quyền lợi hay không?

30/06/2026

🚨 MỘT NGƯỜI TỰ Ý BÁN ĐẤT THỪA KẾ – HỢP ĐỒNG CÓ BỊ VÔ HIỆU KHÔNG?

Đây là tình huống rất nhiều gia đình gặp phải.

Cha mẹ mất để lại đất nhưng chưa chia thừa kế.

Một người trong gia đình đứng ra bán một phần đất cho người khác.

Nhiều năm sau, các anh chị em mới yêu cầu hủy hợp đồng vì cho rằng đó là tài sản thừa kế chung.

⚠️ Liệu Tòa án có tuyên hợp đồng vô hiệu?

👉 Chưa chắc!

Theo Án lệ số 16/2017/AL, nếu:

✅ Việc chuyển nhượng được các đồng thừa kế biết.

✅ Không ai phản đối trong thời gian giao dịch.

✅ Tiền bán đất được sử dụng để lo cuộc sống chung của gia đình.

✅ Người mua đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Thì Tòa án có thể công nhận hợp đồng chuyển nhượng là hợp pháp và phần đất đã bán sẽ không còn được xem là di sản để chia thừa kế.

📌 Bài học pháp lý:

* Không phải cứ đất thừa kế là hợp đồng chuyển nhượng sẽ bị hủy.
* Sự đồng ý của các đồng thừa kế có thể được thể hiện qua hành vi, không nhất thiết phải bằng văn bản trong mọi trường hợp.
* Nếu biết việc bán đất, không phản đối và cùng hưởng lợi từ số tiền bán đất, sau này việc yêu cầu hủy hợp đồng có thể không được Tòa án chấp nhận.

⚖️ Mỗi vụ án sẽ được xem xét dựa trên chứng cứ và tình tiết cụ thể, nhưng án lệ này là một hướng áp dụng pháp luật rất quan trọng trong các tranh chấp thừa kế.

💬 Theo bạn, nếu các anh chị em đều biết việc bán đất, không phản đối suốt nhiều năm, sau này có nên được yêu cầu hủy hợp đồng hay không? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn dưới phần bình luận!