Sandy Binh Nguyen

Call Directions Website Contact the school

Sandy Binh Nguyen Theo dõi trang hoặc nhắn tin “ROADMAP” để bắt đầu.
(2)

Sandy Binh Nguyen | Nhà đầu tư bất động sản & tài chính. Đồng hành cùng người Việt tại Mỹ xây dựng tài sản, tự do tài chính và cuộc sống vững vàng. Đã hỗ trợ hơn 1.000 học viên thành công.

09/20/2026

Cuộc sống sẽ chẳng bao giờ bế tắc khi bạn còn có niềm tin!

CHỦ TIỆM NAIL, CHỦ BUSINESS Ở MỸ: RÚT TIỀN MẶT THƯỜNG XUYÊN CŨNG CÓ ĐIỀU CẦN LƯU ÝKhông phải chỉ mang nhiều tiền mặt VÀO...
09/20/2026

CHỦ TIỆM NAIL, CHỦ BUSINESS Ở MỸ: RÚT TIỀN MẶT THƯỜNG XUYÊN CŨNG CÓ ĐIỀU CẦN LƯU Ý

Không phải chỉ mang nhiều tiền mặt VÀO ngân hàng mới cần cẩn thận. Nếu business thường xuyên RÚT những khoản tiền mặt lớn, cũng có những quy định cần hiểu rõ.

Sandy biết có những tiệm nail gặp đúng tình huống này.

Khách ngày càng thích trả bằng thẻ, nhưng một số thợ lại muốn nhận tiền mặt. Tiệm không có đủ cash, thế là chủ tiệm phải thường xuyên ra ngân hàng rút những khoản tiền lớn để trả.

Bản thân việc rút tiền mặt để phục vụ hoạt động kinh doanh không có nghĩa là mình đang làm sai.

Nhưng các giao dịch tiền mặt lớn có những quy định báo cáo riêng của ngân hàng. Nếu business thường xuyên có những giao dịch cash lớn, ngân hàng có thể đặt câu hỏi hoặc thực hiện các nghĩa vụ báo cáo theo quy định.

Điều Sandy muốn các anh chị đặc biệt lưu ý là:

Đừng bao giờ nghĩ: “Vậy cứ chia nhỏ ra, mỗi lần rút dưới $10,000 là được.”

Nếu một người cố tình chia nhỏ các giao dịch tiền mặt với mục đích né quy định báo cáo, hành vi đó có thể bị xem là structuring.

Và lúc này, vấn đề có thể nghiêm trọng hơn rất nhiều so với việc thực hiện một giao dịch lớn một cách minh bạch.

Vì vậy, bài học Sandy muốn chia sẻ với những anh chị đang làm nail hoặc sở hữu business thường xuyên sử dụng cash rất đơn giản:

Business càng lớn, dòng tiền càng phải rõ ràng.

Trả lương thế nào, payroll ra sao, tiền mặt từ đâu và được sử dụng vào việc gì… nên có chứng từ và hệ thống kế toán đàng hoàng.

Đừng vì một thói quen “xưa giờ vẫn làm vậy”, hay vì chiều theo yêu cầu nhận cash của người khác, mà vô tình đặt cả business của mình vào những rủi ro không đáng có.

Làm ăn lâu dài thì minh bạch không phải là phiền phức. Minh bạch chính là cách bảo vệ mình.

Có anh chị nào đang làm nail hoặc điều hành business tại Mỹ và thường xuyên phải sử dụng tiền mặt không?

Sandy rất muốn nghe trải nghiệm thực tế của mọi người.

09/20/2026

Mồ hôi là thứ bạn bỏ ra, còn tiền của bạn chưa chắc đã tỉ lệ thuận với giọt mồ hôi bạn tạo ra, bạn có đồng ý không?

Thêm một kinh nghiệm thực chiến của người mới đến Florida như SandyĐừng có dọn về ở Florida… nếu bạn không muốn bị “eat ...
09/19/2026

Thêm một kinh nghiệm thực chiến của người mới đến Florida như Sandy

Đừng có dọn về ở Florida… nếu bạn không muốn bị “eat alive”! 😂

Sandy đi Florida chơi bao nhiêu lần rồi, biết là ở đây có muỗi, nhưng trước giờ đi chơi vài ngày nên cũng chẳng để ý nhiều.

Cho đến khi ở trong căn nhà mới mua những ngày đầu tiên.

Trời ơi! Ra ngoài thì muỗi đốt đã đành, ở trong nhà nó cũng tìm ra Sandy để đốt! Chân tay gần như không còn chỗ nào nguyên vẹn.

Hôm đi chợ Việt Nam, tình cờ nhìn thấy cái vợt điện diệt muỗi, Sandy mừng như bắt được vàng, mua ngay lập tức. Hỏi mấy người bạn sống ở Florida lâu năm thì ai cũng tỉnh bơ:

“Ở đây muỗi là chuyện bình thường!”

Hôm qua, Sandy đi cùng hai người bạn từ California qua chơi. Trong lúc ghé xem một căn nhà, nghe cô bé con khóc thét lên. Đến khi nhìn lại thì chân con bé đã bị côn trùng cắn rất nhiều, có những chỗ đỏ thâm lên. Người mẹ nhìn con mà xót đến bật khóc.

Thế là Sandy bắt đầu nghiêm túc học cách “sống chung với muỗi” ở Florida.

Ít nhất có ba thứ rất đơn giản nên làm:
– Thoa hoặc xịt insect repellent có hoạt chất như DEET hoặc picaridin khi ra ngoài.
– Đóng ngay cửa mỗi khi ra vào, sử dụng cửa lưới ở cửa ra vào và cửa sổ để hạn chế muỗi lọt vào nhà.
– Và đặc biệt, đừng để nước đọng quanh sân, chậu cây hay vật dụng ngoài trời, vì đó là nơi muỗi rất dễ sinh sản.

Còn Sandy thì đã bổ sung thêm một “vũ khí cá nhân”: cây vợt điện mới mua ở chợ Việt Nam. 😂

Thôi thì Florida cho Sandy water view, nắng ấm và những buổi chiều rất đẹp… mình chấp nhận đóng thêm chút “thuế bằng máu” cho mấy con muỗi vậy!

Ai đang sống ở Florida lâu năm, có bí quyết trị muỗi nào hiệu quả nữa thì chỉ Sandy với. Sandy đang cần kinh nghiệm thực chiến! 😂

09/19/2026

Đây là một kinh nghiệm thực tế khi deal xe của Sandy gần đây, còn các bạn có kinh nghiệm nào khác cũng thú vị hiệu quả thì cùng chia sẻ ở đây nhé

Quan trọng không phải là có, mà là có giữ được khôngNhiều người khi đầu tư nhà cho thuê chỉ tập trung vào một câu hỏi: “...
09/18/2026

Quan trọng không phải là có, mà là có giữ được không
Nhiều người khi đầu tư nhà cho thuê chỉ tập trung vào một câu hỏi: “Căn này lời được bao nhiêu?”
Nhưng Sandy nghĩ một nhà đầu tư đi đường dài còn phải hỏi: “Nếu thị trường xấu đi, tenant có vấn đề hoặc chi phí bất ngờ xảy ra, mình có giữ nổi căn nhà này không?”

Đây là 8 điều Sandy luôn đặc biệt lưu ý khi đầu tư nhà cho thuê tại Mỹ:
1. Chọn đúng khu vực.
Đừng chỉ nhìn căn nhà hôm nay đẹp thế nào. Hãy nhìn tiềm năng phát triển và khả năng tăng giá của khu vực trong 5–10 năm hoặc lâu hơn.

2. Nhu cầu thuê phải đủ lớn.
Nhà đẹp mà khó tìm tenant thì vẫn là vấn đề. Tiền thuê phải có khả năng hỗ trợ mortgage, thuế, bảo hiểm và các chi phí vận hành.

3. Chọn tenant thật kỹ.
Đừng chỉ nhìn credit score. Credit report, thu nhập, các khoản nợ, collection và background phù hợp cũng rất quan trọng. Mình đang giao một tài sản lớn cho một người mình chưa từng quen biết.

4. Đừng vay quá sức.
Leverage có thể giúp mình đi nhanh, nhưng nợ càng cao thì cash flow càng mỏng. Đầu tư mà tháng nào cũng phải căng thẳng kiếm tiền bù vào thì rất khó đi đường dài.

5. Giấy tờ phải đầy đủ.
Lease agreement, deposit, hình ảnh, walkthrough và tình trạng căn nhà trước khi tenant move-in nên được lưu lại cẩn thận. Đừng đợi có tranh chấp mới bắt đầu tìm chứng cứ.

6. Có cấu trúc pháp lý phù hợp.
LLC hoặc một legal entity phù hợp có thể là một phần trong kế hoạch quản lý và bảo vệ tài sản. Mỗi trường hợp khác nhau, nên phần này Sandy luôn khuyên làm việc với CPA và attorney.

7. Luôn có tiền dự phòng.
Đây là điều Sandy đặc biệt coi trọng.
Đầu tư bất động sản giống như lái xe qua một sa mạc mà mình biết phía trước không có trạm xăng. Muốn đi xa thì phải mang theo xăng.
Vacancy, tenant không trả rent, máy lạnh hư, mái nhà phải sửa hay thị trường thay đổi… đều có thể xảy ra.
Có người liều và thành công. Cũng có rất nhiều người liều và thất bại.
Người tồn tại được 15–20 năm không nhất thiết là người tấn công mạnh nhất, mà thường là người biết thủ.

8. Đừng quên estate planning.
Will hoặc trust phù hợp giúp mình chuẩn bị cho việc chuyển giao những tài sản đã mất cả đời gây dựng. Đây cũng là phần nên làm cùng attorney phù hợp.
Sandy tin rằng đầu tư bất động sản không phải là cuộc thi xem ai mua được nhiều nhà nhất.
Quan trọng hơn là 10–20 năm sau, mình còn giữ được bao nhiêu, tài sản đó tạo ra được gì và mình có ngủ ngon với những khoản đầu tư của mình hay không.

Trong 8 điều trên, bạn thấy điều nào quan trọng nhất?
Comment số 1–8 bên dưới và cho Sandy biết lý do. Biết đâu kinh nghiệm của bạn lại giúp được một nhà đầu tư khác đang đọc bài này.

09/18/2026

Nếu bạn mới sang Mỹ…
Có một lợi thế mà rất nhiều người không nhận ra mình đang có.
👇 Bình luận.

09/17/2026

Cuộc sống rất ngắn, hãy làm những gì bạn cảm thấy hạnh phúc

CUỘC ĐỜI KHÔNG TRẢ TIỀN CHO SỰ VẤT VẢ CỦA BẠN.Có những người làm 12–16 tiếng mỗi ngày, lúc nào cũng bận, lúc nào cũng mệ...
09/17/2026

CUỘC ĐỜI KHÔNG TRẢ TIỀN CHO SỰ VẤT VẢ CỦA BẠN.

Có những người làm 12–16 tiếng mỗi ngày, lúc nào cũng bận, lúc nào cũng mệt… nhưng nhiều năm trôi qua, thu nhập vẫn gần như đứng yên.
Và cũng có người làm ít giờ hơn nhưng thu nhập lại cao hơn rất nhiều.
Tại sao?

Vì thị trường không đo bạn đã đổ bao nhiêu mồ hôi. Thị trường đo giá trị mà người khác nhận được từ bạn.
Sandy nghĩ tiền giống như tiếng vọng từ một ngọn núi.
Bạn đứng trước núi và hét thật lớn, tiếng vọng trở lại thật lớn. Bạn nói nhỏ, nó vọng lại nhỏ.
Ngọn núi không thương ai, cũng chẳng ghét ai. Nó chỉ phản hồi lại thứ mình đưa ra.
Thu nhập cũng gần giống như vậy.

Có một thời gian Sandy từng nghĩ: mình làm nhiều như thế này, cố gắng như thế này, tại sao kết quả vẫn chưa tương xứng?
Sau này mới hiểu: chăm chỉ và tạo ra giá trị là hai chuyện hoàn toàn khác nhau.
Mồ hôi là thứ mình bỏ ra.
Giá trị là thứ người khác nhận được.
Trong bất động sản cũng vậy.
Khách hàng không trả tiền cho một Realtor chỉ vì người đó chạy xe cả ngày, trả lời hàng trăm tin nhắn hay dẫn khách xem 20 căn nhà.
Họ trả tiền cho khả năng giúp họ tránh mua sai một căn nhà, thương lượng tốt hơn, nhìn ra một deal phù hợp và giải quyết những vấn đề mà họ không biết cách giải quyết.

Nhà đầu tư cũng vậy.
Không phải cứ làm nhiều hơn là kiếm được nhiều hơn. Một quyết định đúng, một deal được phân tích tốt, một hệ thống quản lý hiệu quả đôi khi tạo ra giá trị lớn hơn rất nhiều giờ làm việc.

Vì vậy, nếu muốn tăng thu nhập, Sandy nghĩ có 3 hướng đáng để nhìn lại:
Giỏi hơn – cùng một vấn đề, mình giải quyết tốt hơn.
Giải quyết vấn đề lớn hơn – vấn đề càng có giá trị, giải pháp càng có giá trị.
Giúp được nhiều người hơn – kiến thức chỉ giúp được một người có một giá trị; nếu xây được hệ thống để giúp hàng trăm hay hàng nghìn người, quy mô hoàn toàn khác.
Giỏi hơn. Lớn hơn. Rộng hơn.

Có lẽ câu hỏi đáng hỏi cuối ngày không phải là:
“Hôm nay mình đã làm việc bao nhiêu tiếng?”
Mà là:
“Hôm nay người khác đã nhận được giá trị gì từ những việc mình làm?”
Nếu câu hỏi này khiến bạn phải suy nghĩ một chút, hãy comment bên dưới:
Giá trị lớn nhất mà bạn đang tạo ra cho người khác là gì?
Sandy muốn đọc câu trả lời của mọi người.

09/17/2026

Bạn có thật sự chọn hành trình mình đang đi không?

Address

120 Vulcan Road
Homewood, AL
35209

Telephone

+12055585030

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sandy Binh Nguyen posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The School

Send a message to Sandy Binh Nguyen:

Shortcuts

Share

Category