Інститут муніципального менеджменту

Cьогодні Інститутом муніципального менеджменту у партнерстві з Асоціація управителів житла проведено семінар-практикум на тему: «Актуальні питання управління житловим фондом в сучасних умовах: аналіз та перспективи розвитку», в якому взяли участь понад 90 учасників, серед яких представники органів місцевого самоврядування, обласних військових адміністрацій, управителі багатоквартирних будинків та представники ОСББ/ЖБК.

В рамках даного заходу розглянули низку актуальних та важливих питань, серед яких:

🔹 Основні положення Закону України «Про основні засади житлової політики» та їх практичне значення для роботи органів місцевого самоврядування, управителів багатоквартирних будинків, представників ОСББ/ЖБК та співвласників БКБ;
🔹 Проект Закону України «Про управління житловим фондом»: основні зміни в діяльності управителів та ОСББ
🔹 Урядова програма зі встановлення автономного живлення для багатоквартирних будинків «СвітлоДІМ»: детальний алгоритм дій від рішення про участь до отримання коштів
🔹 Аварії й безпека у багатоквартирному будинку: ключові дії управителя, голови правління ОСББ/ЖБК
🔹 Несанкціонований доступ до приміщення у багатоквартирному будинку: покроковий алгоритм дій та відшкодування збитків
🔹 Якість послуги з управління багатоквартирним будинком: перевірка, претензії та перерахунок
🔹 Практичні аспекти військового обліку, мобілізації та бронювання працівників для управителів та ОСББ

Лектор семінару – Юлія Назаренко підготувала цікаву та пізнавальну презентацію, в ході проведення семінару ознайомила учасників з актуальними питаннями, які стосуються тематики
семінару і є важливими в практичній діяльності фахівців сфери управління багатоквартирними будинками.

Учасники семінару в свою чергу досить активно ставили запитання, на які отримали вичерпні відповіді від лектора.

Дякуємо лектору за доповідь, а всім учасникам заходу за активну участь та співпрацю. До нових зустрічей. 

Створення єдиного реєстру житлового фонду та запровадження юридичної особи у кожному багатоквартирному будинку, де не створено ОСББ, передбачає законопроєкт, який опрацьовує Комітет держвлади, місцсамоврядування, регрозвитку та містобудування

Така юридична особа представлятиме інтереси мешканців. Мета законопроєкту — також встановити чіткі професійні вимоги до управителів будинків та чітко розмежувати відповідальність між ними, співвласниками та ОСББ.

Детальніше: https://www.rada.gov.ua/news/news_kom/271348.html

Ми в Телеграм: https://t.me/verkhovnaradaukrainy

Шановні клієнти та партнери!

Інститут муніципального менеджменту вітає вас з професійним святом - Днем працівників житлово- комунального господарства і побутового обслуговування населення!

Перш за все дякуємо вам за надзвичайно цінну, відповідальну, високопрофесійну та самовіддану працю.

Бажаємо вам міцного здоров'я, професійних здобутків та успіхів, наснаги та натхнення, вдячних клієнтів, миру і добра!

Інститутом муніципального менеджменту спільно з Асоціація управителів житла 05 лютого проведено семінар-практикум на тему «Особливості управління багатоквартирними будинками в критичних умовах: забезпечення функціонування систем і мереж при відключенні електричної енергії, опалення, водопостачання».

До участі в заході зареєструвалися 68 осіб, серед яких управителі багатоквартирних будинків, голови правлінь ОСББ та ЖБК, представники органів місцевого самоврядування.

В рамках даного семінару розглянуто наступні питання:
🔹 Як забезпечити належне функціонування систем та мереж багатоквартирного будинку в умовах відключень електричної енергії?
🔹 Особливості аварійного реагування: загальне/ при зниженні температури до – 5С/при зниженні температури до -10С і нижче
🔹 Які комунальні послуги можуть надходити до багатоквартирного будинку під час відсутності електричної енергії?
🔹 Які складові житлової послуги можна надавати під час відсутності електричної енергії та як спланувати їх належне надання?
🔹 Види обладнання для забезпечення різних варіантів роботи існуючого обладнання та інженерних систем в багатоквартирному будинку
🔹 Встановлення генератора та іншого обладнання для забезпечення багатоквартирного будинку певною кількістю кВт: необхідні потужності, дотримання безпеки, тощо
🔹 Ефективність від встановлення різних видів додаткового обладнання в багатоквартирному будинку
🔹 Варіанти фінансування закупівлі додаткового обладнання для багатоквартирного будинку та пов’язаних з його використанням додаткових експлуатаційних витрат
🔹 Як підготувати окрему квартиру в багатоквартирному будинку до тривалих вимкнень електричної енергії і забезпечити індивідуальні потреби співвласників?

Лектор семінару - Володимир Воробей закцентував увагу учасників на найважливіших моментах, поділився практичними порадами та власним досвідом щодо впровадження важливих рішень у практичній діяльності фахівців сфери управління багатоквартирними будинками.

Учасники заходу поінформували про власний досвід реалізації певних рішень в багатоквартирних будинках, які дають змогу забезпечувати належне функціонування систем і мереж в реаліях сьогодення.

Дякуємо всім учаснкам за співпрацю та до нових зустрічей.

Шановні колеги та партнери!

Вітаємо вас з прийдешнім Новим Роком. Нехай він дарує вам та вашим рідним здоров’я, щастя, достаток, приємні події та позитивні емоції.

Нехай здійсняться всі шляхетні бажання і заповітні мрії, а кожен новий день наступного року буде наповнений радісними миттєвостями і щасливими моментами.

Нехай 2026 рік принесе у ваші оселі радість, добробут, затишок та довгоочікуваний мир.

Щасливого Нового Року❗️

Завершується черговий непростий рік – рік роботи в умовах війни, проте ми наполегливо та віддано працювали протягом року і маємо наступні результати:

🔹 Провели у партнерстві з Асоціація управителів житла 4 семінари для управителів багатоквартирних будинків та представників ОСББ, учасниками яких були 483 особи

🔹 Виступили співорганізаторами Всеукраїнського форуму управителів багатоквартирних будинків, який провели спільно з Асоціацією управителів житла та Міністерством розвитку громад та територій України в стінах Міжнародного виставкового центру в Києві

🔹 На запрошення Житомирської міської ради провели виїзний семінар для голів правління ОСББ м. Житомир на тему «Детальний аналіз законодавчих змін у сфері управління багатоквартирними будинками»

🔹 Організували та провели спільно з Асоціацією управителів житла два семінари для представників комунальних, державних та приватних підприємств на тему: "Реорганізація (трансформація) комунальних, державних та приватних підприємств в товариства: покроковий алгоритм дій та основні ризики". Учасниками даних заходів були понад 450 учасників, серед яких представники органів місцевого самоврядування, органів державної влади, комунальних, державних та приватних підприємств абсолютно різних сфер діяльності.

🔹 Провели експрес-навчання на тему «Управління багатоквартирними будинками в сучасних законодавчих умовах» для 276 слухачів

🔹 Провели процедуру професійної атестації на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «Менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» для 24 груп заявників. За результатами проходження професійної атестації у 2025 році кваліфікаційні сертифікати в нашому органі з сертифікації персоналу отримали 293 фахівці.

🔹 Юристами Інституту надано більше 40 письмових та усних юридичних консультацій, підготовлено понад 30 різних документів на запит клієнтів (відповіді на різного роду звернення, договори, Статутні документи, позовні заяви тощо.)

☝ Зважаючи на вищевказане, можемо констатувати що 2025 рік був досить результативним та ефективним. Учасниками наших заходів та замовниками юридичних послуг були понад 1500 фізичних та юридичних осіб фактично зі всіх регіонів України.
Ми вдячні кожному клієнту та партнеру, цінуємо нашу співпрацю. До нових зустрічей у 2026 році.

17 грудня 2025 року Інститутом муніципального менеджменту у партнерстві з Асоціація управителів житла заплановано проведення ще одного семінару на тему: «Реорганізація (трансформація) приватних, комунальних та державних підприємств в товариства: покроковий алгоритм та основні ризики», який присвячено фундаментальним змінам у правовому полі, що безпосередньо торкнуться тисяч приватних, державних та комунальних підприємств.

Ці зміни пов’язані з втратою чинності Господарського кодексу, вони є не просто формальністю, а обіцяють як нові можливості, так і серйозні виклики для всіх приватних (ПП), державних та комунальних підприємств без винятку.

Масштабна реформа, запроваджена Законом України «Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об’єднань юридичних осіб», ухваленим на початку 2025 року, ставить перед нині діючими приватними (ПП), державними та комунальними підприємствами чіткі строки, в які вони мають трансформуватися у нові організаційні форми або припинити своє існування.

В ході проведення даного заходу нашими фахівцями буде розглянуто таку тематику:
✔️ Законодавчі передумови та етапи реформи, яка змінює правила функціонування приватних, державних і комунальних підприємств;
✔️ Вплив реформи на діяльність приватних, державних та комунальних підприємств;
✔️ Підготовка до реорганізації підприємства;
✔️ Основні етапи ліквідації підприємства
✔️ Реєстрація нової юридичної особи: покроковий алгоритм дій
✔️ Практичні аспекти реорганізації (трансформації) підприємства
✔️ Як бути з майном, персоналом, дозволами та ліцензіями?
✔️ Приведення статутів та внутрішніх положень у відповідність

☝Таким чином, під час проведення запланованого заходу наші спеціалісти детально розкриють вищевказані питання, закцентують увагу учасників на найважливіших моментах, поділяться практичними порадами щодо застосування важливих рішень.

💭 Зареєструватися для участі в семінарі можна за телефоном (093) 392-16-22 або заповнивши аплікаційну форму, яка знаходиться в першому коментарі до цього допису

🔴 ВАЖЛИВО! 🔴

На запит Міністерства розвитку громад та територій України, ГС «Асоціація управителів житла» проводить збір інформації про проблеми у взаємодії управителів з постачальниками електроенергії та операторами систем розподілу.

📌 Якщо ви — управитель, просимо повідомити про ситуації, які виникали у вашій практиці, зокрема:
1️⃣ Укладення договорів на постачання електроенергії
— безпідставна відмова, затягування процесу, нав’язування умов, що не відповідають предмету договору або законодавству про конкуренцію.
2️⃣ Підключення електроустановок багатоквартирного будинку
— порушення процедур, що суперечать законодавству про захист економічної конкуренції.
3️⃣ Розподіл та постачання електроенергії постачальником універсальних послуг
— необґрунтоване припинення чи обмеження електропостачання.
4️⃣ Комерційний облік електроенергії
— проблеми з облаштуванням вузлів обліку, некоректний облік споживання тощо.

📩 Надсилайте ваші приклади, опис ситуацій або документи на електронну пошту: [email protected]

🗓️ Крайній термін — до 17 листопада 2025 року.

🤝 Долучайтесь! Ваш досвід важливий для формування системних рішень.

Сьогодні на запрошення Житомирська Міська Рада провели для голів правління ОСББ міста семінар на тему «Детальний аналіз актуальних законодавчих змін у сфері управління багатоквартирними будинками».

В ході проведення семінару розглянуто низку питань, що стосуються створення та функціонування ОСББ в сучасних законодавих умовах.

Юрист Юлія Назаренко також розповіла про особливості роботи з боржниками, порядок та умови укладання договорів з виконавцями комунальних послуг, підрядними організаціями, інтернет-провайдерами та рекламодавцями.

Крім цього, окреслили питання щодо відповідальності ОСББ за відсутність доступу до укриттів або їхнє необлаштування.

Загалом семінар проходив досить жваво, оскільки відбувався постійний діалог між лектором та учасниками, а тематика семінару є досить актуальною, про що свідчить значна кількість запитань, які лунали з залу.

Дякуємо Управлінню муніципального розвитку Житомирської міської ради за запрошення, а присутнім головам правління ОСББ за активну участь.

До нових зустрічей!

За результатами чисельних звернень від представників комунальних підприємств Інститутом муніципального менеджменту у партнерстві з Асоціація управителів житла
31 жовтня 2025 року проведено семінар на тему: «Реорганізація (трансформація) комунальних та державних підприємств в товариства: покроковий алгоритм та основні ризики».

Даний семінар виявився одним з наймасованіших заходів, який нам доводилося проводити в онлайн форматі. В даному заході взяли участь 280 осіб, серед яких представники органів місцевого самоврядування, органів державної влади, комунальних та державних підприємств.

В ході проведення семінару юрист Юлія Назаренко ознайомила присутніх з законодавчими передумовами та етапами реформи, яка змінює правила функціонування державних і комунальних підприємств, впливом реформи на діяльність державних та комунальних підприємств.

Крім цього, лектор закцентувала увагу учасників на основних заходах щодо підготовки підприємства до реорганізації, основних етапах ліквідації підприємства.

В ході проведення семінару також було розглянуто покроковий алгоритм дій в процесі реєстрації нової юридичної особи.
Надзвичайно актуальними виявилися питання, що стосуються майна, персоналу, дозволів та ліцензій тощо.

Багато запитань лунало від учасників заходу щодо реєстрації, діяльності, фінансування новостворених підприємств. Лектор в свою чергу надала відповіді та цінні поради щодо вирішення складних питань.

Дякуємо кожному учаснику за співпрацю та до нових зустрічей.