創世紀不動產教育訓練中心

07/07/2026

這不是天方夜譚！
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每個月 11 萬包租下來，花了 172 萬把公設跟房間重新大改造，滿租後每個月總營收高達 25.5 萬！
扣掉租金，每個月淨賺 14.5 萬的價差，短短一年就全數回本！
很多人以為房地產只有買賣，但其實『租賃』才是最穩定的現金流戰場！
但 90% 的新手進場都死在『沒搞清楚模式』，你想做包租卻怕遇到租屋蟑螂？想做代租代管卻不知道怎麼收費才穩賺嗎？

【租賃實務陪跑生存戰】正式開跑！
由逢甲大學林宏澔教授與飛豬租賃林咏震總經理強強聯手，4堂10小時，不談虛幻發財夢，只教你代租/代管/包租獲利模型，以及欠租、惡房客的 SOP 處理流程！

上課日期｜7/25、8/01

上課時間｜13:00~18:00

上課地點｜台中市西屯區文心路三段241號10樓之1

課程費用｜$19800元

📲 LINE 預約： (創世紀徐秘書)

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24/06/2026

他僅僅用了 400 萬買下法拍屋，最後成功以 1600 萬賣出！
這不是天方夜譚，而是此時此刻正在發生的真實財富故事。
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法拍市場是房地產中少數能以「低於市價」進場的藍海，但它的水非常深！
從點交、不點交、持分產權，到一般程序與司法公告的細節，任何一個新手沒注意到的隱藏風險，都可能讓你的資金被死死卡住。
別怕！這一次，林宏澔教授 與跨領域專家 鍾宏奇總經理 親自領軍，不只教你理論，更要帶你走過「理論轉實戰」的最後一哩路！

🎯 【法拍獲利陪跑實戰營】核心課程 ＋ 3個月實戰陪跑計畫
—— 從「看懂」到「買對」，專家全程帶路，開啟你的不動產高階獲利術！

▎四大維度核心導讀（12小時完整精華，打下堅實基本功）
法拍獲利邏輯與市場本質： 深度解析點交、不點交、持分，拆解 388 萬變 1169 萬的翻倍實例。
全方位風險評估與選案模型： 獨家「五大評估指標」，教你避開低價陷阱，精準計算出價利潤。
進場實務與談判獲利實現： 從投標文件到占用人協商，建立一整套可複製的進場與出場策略。
【高階專題】價值轉化與倍增術： 鎖定「土地價值大於 2 倍拍賣價」的黃金物件，深度挖掘都更、危老政策下的法拍新商機。

▎3個月陪跑計畫：16次實戰對接（手把手帶你進場獲利）
🔍 【學員標案診斷】6 次： 導師親自診斷你挑選的案件，排除隱藏風險。
⚖️ 【法院直擊】3 次： 帶領進入法院投標現場，觀摩開標細節，克服新手焦慮。
🚗 【現場勘查】3 次： 走出教室，教學現場判斷屋況與周邊環境價值。
📊 【得標案件分析】3 次： 拆解近期市場成交案例，優化出價思維。
✍️ 【投標價格討論】1 次： 針對目標物件，進行最後的加價策略與文件複核。
🚀 產權再複雜、談判再困擾，都有兩大專家全程帶路！ 長達 3 個月的密集實作環節，手把手解決你不敢進場的焦慮，讓你從小白變專家！
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📥 有任何報名疑問？歡迎私訊小編或聯繫秘書：
📞 洽詢專線：02-27586028分機286 / LINE ID： (創世紀徐秘書)

20/04/2026

報稅倒數！5月報稅季即將來臨 💥 您準備好了嗎？

距離 5 月申報不到一個月！不動產交易頻繁、房地合一 2.0 稅制複雜，您還在為如何合法節稅而頭痛嗎？
別等到國稅局找上門才發現報錯稅，那可能面臨高額補稅加罰款！

我們邀請到 「稅務界頂尖權威」—— 蘇仁偉 會計師 親自授課。
他擁有 12年國稅局實戰背景，曾協助過鴻海、台塑、麥當勞等大型集團進行稅務規劃。這一次，他將站在「查核者」的角度，教您如何精準避開稅務紅線！

🛡️ 課程五大防禦力，守住您的資產：
✅ 房地合一 2.0 全攻略：解析查核案例與因應策略。
✅ 個人/家族財富傳承：如何運用遺贈稅進行最優節稅規劃。
✅ 建設公司帳務處理：營建業查核重點與稅務釋例。
✅ 舊制 vs. 新制：不動產所得稅現況分析與節稅實務。
✅ 最新法規解讀：掌握國稅局最新解釋令，不再霧裡看花。

👨‍🏫 專業導師：蘇仁偉 會計師

前國稅局稅務員及教育訓練講師（12年資歷）

資誠、安永聯合會計師事務所稅務部經理

現任中興大學、朝陽科大稅務講師

📅 課程資訊（台北實體 / 全台遠距同步）：

上課日期：4/28、5/5、5/12、5/18 (精華四堂課)

上課時間：18:50 - 21:30

上課地點：台北市信義區信義路四段415號8樓之5 (捷運101/世貿站)

💲 限時優惠價 6800元

🔥 名額倒數中！現在就為 5 月報稅做好萬全準備！

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𝗟𝗜𝗡𝗘 𝗜𝗗: (創世紀徐秘書)

中華民國不動產經營管理協會 創世紀不動產教育訓練中心，專為不動產業所籌設，是建設業、仲介業、營造業、代銷業、地政士...等不動產業最佳訓練夥伴，旨在提供完整不動產投資系列培訓課程，不談理論 只談實務，期望透....

09/04/2026

想開發共有土地卻卡在「優先購買權」？別讓權益睡著了！
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「明明有共有人想賣，為什麼地政事務所收件過不了？」
「收到優先購買權通知，我該如何主張權利？」

土地共有問題多，尤其涉及《土地法》第34條之1時，往往是一個動作出錯，整筆買賣就破局！

課程精彩亮點：
🔸 地政機關如何審查私權爭議？
🔸 耕地、農地、古蹟土地的優先權處理有何不同？
🔸 土地法 34-1 最新修法方向與因應策路。

【課程資訊】
🔹 講師：古美和 老師（前地政局專業背景，實戰經驗滿分！）
🔹 主題：共有土地處分與優先購買權案例研討

📅 日期｜2026/4/15、4/22、4/29、5/6 (4堂共10小時)
💲 費用｜$6800元
🏠 地點｜台北市信義路4段415號8樓之5
💻 實體 / Google Meet直播 / 錄影回放
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23/03/2026

台北市 1,500 萬老屋，如何翻身變成 1.5 億黃金屋？🏙️
這不是天方夜譚，而是發生在我們身邊真實的「都更奇蹟」！

📣 《房產經營學 3》新書分享會暨實戰講座
逢甲大學建設學院教授、建築協會理事長 林宏澔教授 親自解析：
1.如何精準評估老屋的增值潛力？
2.為什麼「土地價值」才是資產翻倍的核心？

📍 現場加碼： 憑新書免費入場，再贈送價值 $6000房地產課程。

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03/03/2026

台北 3/4 都市更新規劃師證照班 — 掌握兆元商機，成為都更危老推手！ 🏢
https://reurl.cc/NNzaK9

台灣老屋林立，都市更新與危老重建已成為房地產的絕對顯學！
但面對複雜的「權利變換」、「地主整合」、「容積獎勵」與「法規審議」，您是否常感到無從下手？

這門課為您集結產、官、學界 四大重量級名師，從估價、實戰、建築法規到建商策略，連續五堂課，全方位打通您的都更任督二脈！

📅 【黃金課程陣容與大綱】

3/4｜都市更新權利變換
👤 葉美麗 估價師 (台北市不動產估價師公會副理事長)
帶您搞懂權利變換估價法令、前後估價作業程序，並精準解析實務常見問題。

3/6｜我家可以都更嗎？
👤 林宏澔 理事長 (25年房地產實戰經驗、百億獵地達人)
透過實際案例，剖析法定與獎勵容積差異、各種劃定方式，以及危老合建與都更的關鍵不同！

3/11、3/18｜危老重建 VS 都市更新 (連兩週深度解析)
👤 李立夫 建築師 (法國國家建築師、場域聯合 主持建築師)
深度比較都更與危老！涵蓋雙北單元劃定基準、地主整合實戰、容積獎勵申請（中央+地方）、四方信託機制與協議合建契約範例大解密。

3/25｜成功都更的訣竅
👤 陳少雍 老師 (聯勤建設 董事)
破解整合難題！分享成功案例與分配條件策略，教您如何提供極致的「情緒價值」，讓地主不再 say no！

💡 誰適合上這門課？

想精進專業的不動產從業人員（仲介、代銷、地政士）
有意投入都更/危老整合的開發與建設從業人員
想了解自家老屋重建價值，不吃虧的地主

🔥 名額有限，現在就投資自己的專業大腦，搶佔房地產下一個黃金十年！

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📅 日期｜03/04、03/06、03/11、03/18、03/25
💲 課程費用｜$8000元
🏠 地點｜台北市信義路4段415號8樓之5
💻 實體 / Google Meet直播 / 錄影回放
📍 課程諮詢 👉https://lin.ee/aAxCiuy
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