誠明金融研訓院

【金融工具健檢表講座】
我們特別邀請在金融市場19年資歷的證券分析師，分享業界唯一利用《金融工具健康檢查SOP表》，來分析金融工具是否值得投資的方法。
講座中，您將學到：
●挑選適合自己現階段的金融投資工具
●看懂財經資訊其實可以非常簡單
●運用短、中、長期交易策略的時機
●利用業界唯一【健康檢查SOP表】，判斷商品是否值得投資
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【誠明】金融工具健檢表講座

想存下第一桶金?
5 招有錢人的存錢法則
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有錢人在一開始，也是靠 "存錢" 幫自己加薪！？
原本以為，有錢人都是靠「投資」來加薪，
但錢不多時，投資報酬當然很少！
其實有錢人在一開始，
也是靠「存錢」存下第一桶金！
想存下第一桶金，關鍵是用「正確」的方式儲蓄！

有錢人的儲蓄 5 大法則

一. 積少成多：
一天省 1 杯珍奶，一年省下 18250 元!!
存下非必要的日常消費
在房間放一個飲料的存錢筒
想喝飲料的時候 就把買飲料的錢投進去吧！

二. 保證每月都不超支 - 用 52111 收入分配法
將收入分成5份，可以用最有效率、不超支的方式控制收入分配
1. 生活必須 - 50%
2. 長期計畫 - 20%
3. 投資理財 - 10%
4. 自我成長 - 10%
5. 盡情享樂 - 10%
透過妥善安排瞭解自己的錢給什麼項目
過程中 可能省下一些非必要花費
可以將省下的錢安排到其他的項目中

三. 持續存下更多錢 - 5 個信封存錢術
a. 在信封上標註存錢項目
生活費、長期計畫、玩樂費、自我成長、投資理財
b. 將收入按比例分配好後放入信封袋中
消費有發票 → 按類別放入信封袋
消費沒發票 → 寫張小紙條當作發票
不小心提前用完經費
可以翻出發票看看錢都花到哪邊
持續嘗試六個月 會發現自己的消費習慣正在朝著有錢人改變！

四. 給自己一點挑戰 - 每年再多存 13780元 - 每週多存 10 元存錢法
一週 10 塊 一年多存 13780 元
效果還蠻令人驚喜
替自己做一張專屬表格
馬上寫上自己每週想要存的金額吧！

五. 保護理財計畫 - 一定要有的緊急預備金
準備至少 6 個月的生活費用 (大約20萬)
讓存錢計畫不會中途崩盤！
1.緊急預備金，必須要24小時內能變現
2.把定存單，拆成短、中、長期
享受定存高利率，緊急時又能應付急用！

快速總結：

有錢人的儲蓄 5 大法則
1. 積少成多
2. 最少要保證每月都不超支
3. 用 5 個信封存錢術存下更多錢
4. 有餘力可以再多存一點，每周 10 元也能有大力量
5. 讓自己擁有緊急預備金，才能保護自己的理財計劃

文章中分享的 5 個法則，前 4 個是存錢
第 5 個緊急預備金則是用來控管風險
不會因為突然的意外讓原本儲蓄計畫崩盤
穩健有計畫的儲蓄，就能省下可觀的錢哦!

以上讀後心得，整理自富朋友的《下班後賺更多》

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中階課程學員入學考試中... 周宏恩老師指出
考試的目的是在上課之前先了解學生的程度，以評估是否適合參加中階課程的培訓，假如不適合的話也不需要花一筆培訓費用去上對自己没幫助的課，目的也是希望同學們能夠真的聽懂老師未來上課所教的一切！

★周宏恩老師課程資訊：http://goo.gl/gzVPrI

賈伯斯 說...
「人的出身並不重要，你拿時間來做什麼才重要」
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「選擇」比努力重要！

賈伯斯：“人的出身並不重要，你拿時間來做什麼才重要”

我們每天上班就將時間耗在公司，

下班之後就覺得累，更別說是投資自己！

但...

有一件事你必須知道...

接下去看看....如何利用時間，做出對的選擇 ?

你把 時間花在哪，成就就在哪！

今天你選擇了每天將時間都耗在公司，下班就看電視。

明天的你也是一樣，後天的你、

一年後的你、五年後的你、

十年後的你、60歲的你，也是一樣！

一樣辛苦的在公司上班！

但是你真的很努力！ 很努力為他人賺錢！

從不為自己帶來更多的財富！

你真的很努力！很努力要支付全家人的開銷！很努力養小孩！

但！！你想想，如果你今天65歲了，

你最想做的是什麼？你以前最想做的是什麼？

請記住這句話：選擇，比努力更重要！

如果你會想，當初你在年輕時，

為什麼不再下班時，選擇利用時間投資自己，

參加更多的活動，認識更多人，帶給自己更大的機會！？

如果我們當初懂得利用時間，

將時間花在刀口上，那我們今天就不會辛苦的工作了！

時間一去不復返，

好好思索人生的下一步，真的很重要！

別讓未來的自己... 後悔現在的決定！

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台灣詐騙、吸金事件頻傳

身為小資族群又想翻身的我們，
該如何正確的判別投資案的真偽？
其實，只要透過「簡單的4步曲」，就能輕易分辨。

一、
誠摯邀請您參與誠明金融所舉辦
「龐式騙局桌上遊戲」活動，
透過遊戲玩家扮演金融詐騙集團的首腦，
藉以得知其內部運作方式。

二、
我們將會請19年金融經歷的「證券分析師- 蔡志偉」
來解析過去台灣超過10起以上吸金詐騙案
【紅景天、馬勝、圓夢、綠色小鎮、IPO未上市股票、廣西南寧案、境外投資詐騙...等】

http://www.honest899.com/ #!bgsocialactivities/clb0


時間：每周五 1830~2130
地點：台中市西區公益路155巷9號7樓

p.s. 8/28 剩下2位名額 座位有限 敬請即刻報名

誠明金融研訓院 | 龐氏騙局遊戲 誠明金融研訓院

房屋持分交換 產權等價 申報2%契稅
若價值不相等 買賣較贈與划算

(蘋果日報2015年08月15日)
【周以欣╱台北報導】1間房子的產權分屬多個人，法律上稱為「持分共有」，在管理或使用、處分上，都易造成困擾。若共同持分共有2間以上房屋，持分的部分想互換，專家指出，如果持分的產權等價，可以用「交換」形式申報2%契稅；但若價值不相等，用買賣的方式會比贈與來的划算。

假設房屋價值相等，以「交換」形式申報契稅為2%，較買賣或贈與低。范厚民攝
本月《蘋果》接獲祁姓讀者投書，指出自己繼承新北市三重區2間房屋，分別為公寓2、3樓。不過，祁先生只持有2戶的3分之2土地持分及房屋權狀，另外3分之1則同1位姪子持有。

產權移轉契稅較低

近期，祁先生欲取得姪子持有的2樓3分之1持分，讓2樓完全歸自己所有；另外，他想將3樓的3分之2持分給姪子，讓3樓完整歸姪子所有（見產權移轉示意圖）。也就是說，若以3分之1為單位，彼此交換1單位後，姪子還會另外多取得1單位。祁先生詢問，此狀況應用何種方式移轉產權，較划算？

信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德指出，假設2、3樓公寓價值相當，2人可先至稅捐機關以「交換」形式申報產權移轉的契稅，稅率為房屋評定價格的2%，會比買賣以及贈與的6%來得低。

若交易姪子負擔輕

不過，因姪子交換後的產權價明顯增加，台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權指出，多出來的部分，法律上視同姪子向祁先生價購，且雙方要有買賣價金的交付，價格須高於房屋評定現值，亦可以市價交易，祁先生須繳交土地增值稅，未來姪子售屋時，也可依較高取得成本計算土增稅，稅務負擔較輕。

林以德補充，若姪子資金不足、無法完成買賣程序，祁先生也可「贈與」多出來的3分之1產權。贈與的契稅與買賣同樣為6%，但除了姪子須繳交土地增值稅外，若該部分產權的房屋評定價格、土地公告現值合計超越免稅額220萬元，祁先生還須繳交10%贈與稅，較不划算。

人都會犯錯。犯錯後，他這樣做～

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1、要勇於承擔責任，不要麻醉自己；

2、要從錯誤中學習，以免以後再犯類似的錯誤；

3、坦然地面對錯誤，甚至主動用它來幫助別人。”

4、從失敗中增加自己的經驗和智慧，以便對自己的價值觀有正確的理解；

5、經過了上面兩個步驟後，要原諒自己，不要讓自己永遠把這件事掛在心上，可以多找朋友或親人溝通，或者讓自己想想快樂的事情。

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商業周刊和今周刊，這幾天的報導台灣經濟面臨邊緣化的問題，由於「稅制」與「產業結構」的不協調以及「人口老化」與「政策搖擺」等多重影響下漸漸浮上檯面...當台灣正因為過於保守邊緣化的當下，是不是更覺得更應該想辦法跳出這池淺水灘看看外面的大世界呢...？

台灣
正在邊緣化...那我們呢？

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