永然法律研究中心

21/07/2026

🎉懂得判斷不動產價值，才能真正掌握市場的關鍵！

🌳看懂價格關鍵力：不動產估價與報告書檢視實務
🎯永然7/30每週四晚上6:50起開辦新課四堂　賴昇鋒估價師主講

🎈在房地產決策愈趨精細與專業的時代，懂得判斷價值，才是真正掌握機會的關鍵。
在瞬息萬變的房地產市場中，最昂貴的代價往往來自於「看不見的風險」。無論是土地開發、資產配置還是融資審核，若無法精準辨識不動產的真實價值，再完美的計畫都可能在最後一刻崩盤。本課程不僅僅是一門關於數字的學習，更是一場關於市場邏輯與專業直覺的深度修煉。真正的估價專業，是從紛雜的地籍資料與法律限制中，一眼看穿土地的「最有效使用」。無論是想提升職場競爭力，還是希望在投資決策中更加精準，本課程都將協助學員跳脫直覺與經驗的限制，建立一套可驗證、可應用的思考架構。不只討論估價公式，更要教導學員在面對複雜的產權抵押、多變的容積獎勵，或是不同樓層間微妙的價值分配時，如何給出一個既符合市場理性，又能經得起專業覆核的定價邏輯。掌握不動產估價的「全攻略」，讓您的專業判斷從此具備不可撼動的公信力。

💥看懂價格關鍵力：不動產估價與報告書檢視實務
☎報名：02-23560809吳小姐，詳情：
http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=835

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🎈掌握合建關鍵一線，讓土地價值與法律風險一次到位。
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🍀2.不動產與商事非訟事件實務操作　115/8/28（週五）白天全天　黃振國總經理‧黃偉政老師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=845

🍀3.政府採購開標審標常見糾紛及案例進階剖析　115/9/4（週五）白天全天　林炳坤老師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=849

🍀4.診所稅務、查稅與健保扣繳實戰指南　9/9（週三）晚起，共4堂課　張淵智老師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=840

🍀5.合建分屋、分售、自地自建租稅實務　9/15（週二）晚起，共2堂課　黃琪媖會計師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=841

🍀6.地籍清理與日據時期繼承實務　10/15（週四）晚起，共5堂課　古美和老師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=848

🍀7.買賣房屋瑕疵與移轉糾紛實務　115/10/20（週二）晚起，共4堂課　徐源德總經理‧黃振國總經理‧陳宜鴻律師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=830

🍀8.壽險稅務規劃與最低稅負實戰班　11/6（週五）白天全天　張淵智老師‧黃振國總經理主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=846

🍀9.不動產買賣與優先購買權法律實務全解析　11/11（週三）晚起，共3堂課　黃偉政老師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=847

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14/07/2026

🎉最完整、最即時的北市容積增加術

🌳容積移轉實務研討
🎯永然7/21每週二晚上6:50起開辦新課三堂　江中信都計師主講

🎈創造基地容積極大化，是開發商面對地主要求與獲利預期，所必須充分掌握的目標。而盡力開闢公共設施保留地、維護古蹟、創造大眾運輸導向的開發條件，是政府所背負的任務。這之間的交集，就是容積移轉獎勵容積與增額容積。容積移轉雖可增加基地容積，但公保地、古蹟、河川區等樣態多種，送出基地與接受基地之條件、公式計算、分次與再移出、容積代金之計算、上限檢討與搭配等機制也相當複雜。近年在舊建築、舊城改造的都更、都計政策推動下，獎勵容積及容積移轉規定快速增修，有不同以往的方向，相關業者須加緊腳步學習，以創造建物更大的價值。本課程針對最新之容積議題，傳授獎勵及移轉實務操作方式，以利相關作業進行。這些機制看似有利卻又因為缺少教學資源而讓土地開發人員望之卻步。本課程是自業界角度，針對北市容積移轉少見但完整介紹的實務講習。
土地開發追求容積極大化，容積移轉雖可增加容積，但不是制度複雜，就是制度太新缺少案例。本班火力聘請頂尖講師專業指導，傳授整套制度，案件評估零煩惱。

💥容積移轉實務研討
☎報名：02-23560809吳小姐，詳情：
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💞即將開課：
🌳《土地套繪案件處理與風險控管實務》　7/17週五白日全天　黃信雄老師主講
🎈查詢、判斷、解除，一次學會套繪實戰關鍵
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=842

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🌳《看懂價格關鍵力：不動產估價與報告書檢視實務》　7/30週四晚起共4堂課　賴昇鋒估價師主講
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08/07/2026

🎉查詢、判斷、解除，一次學會套繪實戰關鍵

🌳《土地套繪案件處理與風險控管實務》研習會
🎯永然7/17週五白日全天舉辦　黃信雄老師主講

🎈買到無法分割、無法興建的土地，才發現被隱藏的「土地套繪」反咬一口？地政士在交易中是否違反了注意義務？土地套繪管制往往因資訊公開不透明、系統登載錯誤，讓民眾陷入財產權被鎖死的困局，甚至引發共有人拒絕協同解除的內耗爭議。本課程將從最核心的法源依據出發，帶您看透土地套繪的限制範圍與解套路徑。我們不只點出政府資訊查詢制度的漏洞，更將從法理高度剖析「國家保護義務」與「資訊錯誤排除義務」，教您在政府出錯、人民信賴受損時如何合法捍衛權益。課程精選四大實務焦點案例，從鍥而不捨的三次套繪查詢、農地不得分割規定的效力辯證，到共有人卡關與地政士責任攻防，全方位為您破解土地套繪陷阱，掌握官民攻防與合法解套的實戰關鍵，別讓錯誤的資訊鎖死您的土地資產！

💥《土地套繪案件處理與風險控管實務》研習會
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01/07/2026

🎉🎉2026年07月《永然新訊》第十八期出刊，內容涵蓋：書籍介紹、法律、財經、不動產、醫學等實用知識、課程內容、新修法規，歡迎大家免費訂閱！
☀️外頭熱到爆、雨下到飽，不如讓知識一次補到好！
　看《永然新訊》消暑長知識！
🌳永然新訊電子版第十八期2026年07月號出刊囉！！
💖本期精彩內容包括：
■ 即使不餓也想吃──現代人常遇到的減肥阻礙「食物噪音」／李思翰醫師
■ 兄弟姊妹共同繼承房子怎麼分？公同共有與分別共有一次搞懂／黃斐旻律
■ 土地所有權人對於發布實施之「權利變換計畫」有異議時，如何進行法律救濟?／許啟龍律師、張雅蘋律師
■ 法院判決為被繼承人所有之財產，是否需申報遺產稅？／黃振國總經理
■ 央行限貸與新青安政策改革：名下有屋者的購屋與換屋自保指南／李廷鈞總經理
■ 老宅延壽：等不到都更、卡關於危老，別讓老屋繼續老下去／李文嬌站長
■ 從中國「手擀麵」風波談商標中的說明性文字──品牌名稱，還是商品描述？／葉丞祐主任
其他：永然法律研究中心最新課程訊息、新修法規摘選及訊息觀察室等，內容豐富，歡迎大家點擊閱覽並訂閱！
下載第十八期2026年07月號電腦版永然新訊請至
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外頭熱到爆、雨下到飽， 不如讓知識一次補到好！ 　看《永然新訊》消暑長知識！ 永然新訊電子版第十八期2026年07月號出刊囉！！ 本期精彩內容包括： ■ 即使不餓也想吃──現代人常遇到的減肥阻礙「食物噪音」／李思翰醫...

30/06/2026

🎉永然115年7月新課來囉~~

🌳1.《CRS跨境傳承稅務風險與涉美FGT信託稅務規劃》研習會
🌻7/9週四白日全天　劉家詠會計師主講
🎈家族資產不只要傳承，更要經得起全球資訊交換
AI查核時代來臨，海外資產規劃必須重新思考。
面對全球稅務透明化浪潮，CRS 2.0與 CARF的強勢來襲，讓家族財富傳承正面臨前所未有的挑戰！多重身份是否會導致稅務衝突？在香港與新加坡家辦的合規調整中是否會迷失方向？本課程將帶您深度洞悉2025-2026年亞洲稅務監管全景，從AI自動化查核機制到離岸信託的透明化趨勢，逐一解析VISTA Trust的架構與避險策略。此外，針對美籍人士最頭痛的CFC、PFIC稅務地雷及綠卡前資產規劃，亦詳解如何拆解複雜架構中的隱性風險。助您在變局中精準佈局、合法合規，確保家族資產穩健傳承，不踩任何地雷，課程兼具法律、稅務與實務操作觀點，協助專業人士、高資產客戶及顧問團隊，在全球資訊交換時代下，重新檢視離岸架構與家族傳承布局。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=844

🌳2.《土地套繪案件處理與風險控管實務》研習會
🌻7/17週五白日全天　黃信雄老師主講
🎈查詢、判斷、解除，一次學會套繪實戰關鍵
買到無法分割、無法興建的土地，才發現被隱藏的「土地套繪」反咬一口？地政士在交易中是否違反了注意義務？土地套繪管制往往因資訊公開不透明、系統登載錯誤，讓民眾陷入財產權被鎖死的困局，甚至引發共有人拒絕協同解除的內耗爭議。本課程將從最核心的法源依據出發，帶您看透土地套繪的限制範圍與解套路徑。我們不只點出政府資訊查詢制度的漏洞，更將從法理高度剖析「國家保護義務」與「資訊錯誤排除義務」，教您在政府出錯、人民信賴受損時如何合法捍衛權益。課程精選四大實務焦點案例，從鍥而不捨的三次套繪查詢、農地不得分割規定的效力辯證，到共有人卡關與地政士責任攻防，全方位為您破解土地套繪陷阱，掌握官民攻防與合法解套的實戰關鍵，別讓錯誤的資訊鎖死您的土地資產！
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🌳3.《容積移轉實務研討》
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🌳4.《看懂價格關鍵力：不動產估價與報告書檢視實務》
🌻7/30每週四晚起共四堂課　賴昇鋒估價師主講
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在房地產決策愈趨精細與專業的時代，懂得判斷價值，才是真正掌握機會的關鍵。
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23/06/2026

🎉家族資產不只要傳承，更要經得起全球資訊交換

🌳《CRS跨境傳承稅務風險與涉美FGT信託稅務規劃》研習會
🎯永然7/9週四白日全天舉辦　劉家詠會計師主講

🎈AI查核時代來臨，海外資產規劃必須重新思考。
面對全球稅務透明化浪潮，CRS 2.0與 CARF的強勢來襲，讓家族財富傳承正面臨前所未有的挑戰！多重身份是否會導致稅務衝突？在香港與新加坡家辦的合規調整中是否會迷失方向？本課程將帶您深度洞悉2025-2026年亞洲稅務監管全景，從AI自動化查核機制到離岸信託的透明化趨勢，逐一解析VISTA Trust的架構與避險策略。此外，針對美籍人士最頭痛的CFC、PFIC稅務地雷及綠卡前資產規劃，亦詳解如何拆解複雜架構中的隱性風險。助您在變局中精準佈局、合法合規，確保家族資產穩健傳承，不踩任何地雷，課程兼具法律、稅務與實務操作觀點，協助專業人士、高資產客戶及顧問團隊，在全球資訊交換時代下，重新檢視離岸架構與家族傳承布局。

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