Yala Nshof - For Businessmen service

بهذا البيان أبلغ انا mohamed sami ادارة facebook أنه ممنوع منعا باتا الإفصاح أو نسخ أو توزيع أو اتخاذ أي إجراء آخر ضدِّي بناء على هذا البروفايل أو أي من محتوياته ويمكن معاقبة انتهاك الخصوصية بالقانون ٠

توضيح لأصدقاء الفاسبوك ٠
غدًا تبدأ قاعدة الفاسبوك الجديد ( المعروف باسم ميتا )
حيث يُمكن للإدارة استخدام صُوَرك وجميع بياناتك .

لا تنس أن الموعد النهائِي هو اليوم ٠
إذا لم تنشر بيانا مرَّة واحدة على الأقل لا اعتراض فيه فسيسمح ضِمنِيًّا باستخدام صُوَرك بالإضافة إلى المعلومات الواردة في ملفك الشخصي وتحديثات الحاله .

عند نشر بيان مثل هذا سوف يتجاوز النظام حسابك تلقائيًّا وستحمي نفسك بالقانون ، ومن لم يفعل شيئًا يعتبر مُوافقا تلقائيًّا ٠

يمكن للأصدقاء نشر بيان مماثل أو نسخ البيان لحماية بياناتكم الشخصية.

ما أهمية إجراء دراسات الجدوى على المشاريع العقارية؟ تكمن أهمية دراسة الجدوى لأي مشروع في أنها أداة تقييم، وهي عادلة، وتبين مزايا وعيوب أي مشروع. وأي مخاطر أو خسائر متوقعة بحقائق وأرقام حقيقية. كما توفر دراسة الجدوى لأي مستثمر إمكانية تقصي الحقائق والنتائج المتوقعة، سواء كانت سلبية أو إيجابية. وكذلك المعوقات المتوقعة وكيفية معالجتها. تقدم يلا نشوف ، مثل هذه الاستشارات ودراسات الجدوى الشاملة لأي مشروع . لذا لا تتردد في طلب خدماتك منا

إليك بعض المهام التي ستساعدك هذه الأدوات على القيام بها بشكل أسرع وأفضل:

توليد العملاء المحتملين من خلال معرفة المزيد من المعلومات عن الأشخاص الذين يتفاعلون مع علامتك التجارية ، ولماذا يشاركون محتواك؟ ومع من يشاركونها؟
البحث عن المؤثرين في نفس مجالك للتواصل معهم وهنا يمكنك البحث اليدوي او توفير بعض الوقت باستخدام منصة دولفينوس بشكل أسرع.
تحليل منافسيك للعثور على معلومات تفصيلية حول محتوى تغريداتهم وأهم الهاشتاجات المستخدمة وما هية متابعينهم وكل ما جمعت معلومات أكثر كلما كان افضل.
البحث عن المواضيع الشائعة حسب المحتوى والهاشتاق ومصطلحات البحث والمصادر المستخدمة وأكثر.
إضافة صور رائعة إلى تغريداتك.
إدارة من تُتابع وإلغاء متابعة المتابعين الغير نشطين والحسابات الوهمية لجعل تواجدك على تويتر أكثر فاعلية وقيمة.
اختيار التوقيت المناسب لنشر مشاركاتك للحصول على أقصى تأثير باستخدام الأدوات التي تحلل كل من تغريداتك وتغريدات متابعينك.​

الآن بعد أن تأهلت بالشكل المناسب، فأنت جاهز لتحويل انتباهك لصياغة بروفايلك بشكل احترافية.

ما بتحصل على نتائج من الاعلانات المدفوعة ؟ 🤔

اذا كنت تواجه المشاكل في حملاتك الاعلانية أو في النتائج
فعلى الأرجح ارتكبت أحد هذه الأخطاء التالية :

1- نطاق الجمهور الضيق أو المحدود 🌐
يجب أن يكون عدد جمهورك كافي ليوفر للخوارزميات امكانية
اجراء الاختبارات وتحديد الجمهور المناسب لتحقيق النتائج

2- ايقاف المجموعة الاعلانية مبكراً⏲️
من الأخطاء الشائعة ايقاف المجموعة الاعلانية مبكراً لعدم الرضى عن النتائج
حيث يجب اعطاء الخوارزميات من يومين الى 4 ايام للاختبار والتحسين

3- التوقف عن التجارب عند تحقيق النتائج المرغوبة📈
يجب الاستمرار دائماً في التجارب ومحاولة التحسين حتى لو وصلنا لنتائج مرضية

4- عدم استخدام الميزانية المناسبة للجمهور والسوق المناسب 💳
انفاق 5$ مثلا لن يكون كافياً لتحقيق نتائج
حيث سيتم صرفها على اختبارات الجمهور والمحتوى
ولن يصل لمرحة الصرف على الجمهور الحقيقي المستهدف

هل وقعت في احدى هذه الأخطاء ؟
أخبرنا ما هي مشكلتك وسنساعدك لحلها 😊

العمل مع متخصص تسويق سوف يجعل العمل صحيحا من البداية، فبدل أن تظل تكتشف الطرق والوسائل والآليات، ابدأ من حيث انتهى الناس، فالعمل مع المتخصص يجعل العمل أكثر ترتبيا ويؤتي ثماره من البداية.
العمل مع متخصص يعني:
فهم أفضل!
خبرة أوسع!
تخفيض التكاليف!
قدرة على صناعة الأهداف وتحقيقها .

المبادئ الأساسيَّة في دراسات الجدوى الماليَّة:

يقوم الاستثمار بشكلٍ عام على المقارَنة بين الإيرادات والتكاليف، أو بين ما يُعرف بالتَّدَفُّقات النَّقديَّة الداخلة، والتَّدَفُّقات النقدية الخارجة، ويتم إجراء هذه الدراسات بناءً على مجموعة منَ المعايير الماليَّة، التي سترشدنا في النهاية على مدى ربحيَّة المشروع أو خسارته.

ولذلك ينصح الاقتصاديون بِعَدَم حصر الدراسة المالية بمصدر واحد؛ وذلك لاختلاف النِّسَب الماليَّة، والمعايير المالية لدراسة الجدوى الاقتصادية، وإن لكل نسبة أو معيار مجموعةً منَ الإيجابيَّات والسَّلبيَّات، وفي حال اتِّباع جميع المعايير المالية، فإن الآثار السلبية ستختفي أو يقلُّ أثرُها بشكلٍ كبيرٍ.

ونقوم بذكر بعضٍ من هذه المعايير؛ مثل: معيار الرِّبحية – معيار فترة الاسترداد – معيار القيمة الحالية – مُعَدَّل العائد الداخلي، وسيخصص مقالة لكل معيار، ومدى الاستفادة منه في إعداد دراسات الجدوى – إن شاء الله.

رابعًا: التحليل المالي:

وبعد أن نقوم بحساب المعايير السابقة، لا بدَّ من إجراء التحليل المالي الذي سيوضح للمستثمر مدى قدرة المشروع على جلب الإيرادات المُتَوَقَّعَة، أو مدى قدرته على استرداد القيمة الماليَّة الاستثمارية، أو يوضح للمستثمر عدم قدرة المشروع على جلب الإيرادات وعدم استرداد القيمة المالية الاستثمارية.

خامسًا: التقرير النِّهائي:

بعد أن نقومَ بتحليل ماليٍّ مُفَصَّل، لا بدَّ لنا من إعداد التقرير النهائي للدراسة، والذي يَتَضَمَّن بيانًا بإمكانيَّة إنشاء المشروع مع نسب الرِّبحيَّة، وحوافز الإنشاء، أو عدم إنشائه؛ بسبب الخسارة المتوَقَّعة، أو نِسَب الرِّبح الضئيلة غير المُشجعة وعوامل نَبْذ المشروع، كلُّ ذلك يتم بناءً على بيانات المبادئ الأساسيَّة سابقة الذِّكْر.
تابعونا لمزيد من التفاصيل الخاصة باعمالكم 6بر منصلت تواصلنا
. لاي استفسار خاص تواصل معنا عير الواتساب 👇🏻

✍️ فريق عنوان الثقة 👌 معكم من تركيا الي اي مكان بالعالم نلبي جميع طلباتكم من السوق التركي ما عليكم سوى اختيار المنتج والباقي علينا 💪💪 🤩👍
🔹 أسعار منافسة
🔹 سرعة ودقة في المواعيد
🔹 متواجدون على كافة المعابر والموانئ بري وبحري وجوي


#اكسبلورر #فولو #فولومي #تركيا #شحنه #استيراد #تصدير #استرادوتصدير #شحنة #شحن

✍️ ليس لديك خبرة بالسوق التركي!!!
✍️ لديك الخبرة بالسوق ولكن لا تملك الوقت الكافي!!!
✍️ لا تريد تحمل تكاليف أكثر للسفر والتعاقد!!!
✍️ تريد مراجعة جيدة لجودة المنتج قبل الشحن.
✍️ هل تريد شحن سريع وبأسعار جيدة؟

👍 نحن نلبي لك كل طلباتك في السوق التركي
🔹البحث عن افضل المنتجات
🔹التعاقد بالنيابة عنك
🔹تحديد افضل وسيلة شحن
🔹 سرعة ودقة في المواعيد


#اكسبلورر #فولو #فولومي #تركيا #شحنه #شحن #استيراد #تصدير

⭐ لا تتهاون في خلق البيئة المناسبة لفكرتك
⭐ فك عنك قيودك وانطلق نحو النجاح
⭐ دعنا نضع خبرتنا تحت متناول يدك
⭐ فقط بتكلفة بسيطة تصنع المستحيل
📣 مع رائد دراسات الجدوي الاستاذ / محمد سمير وفريق عمل مدرب وذو خبرة عالية.
👨‍💻👩‍💻 يسعدنا نجاحك وننتظر اتصالك علي وسائل التواصل المختلفة

☎ يلا نشوف لتحقيق أكثر من ذلك مع فريق ذو خبرة عالية وتحت إشراف متخصصين.

🌟 كما يسرنا أن تستفيد من خدماتنا الأخري
✨اولا : الخدمات اللوجستية
✨النقل والشحن والتخليص
✨التمثيل التجاري
✨الاستيراد والتصدير

🌟ثانيا : التسويق الرقمي والهوية البصرية

👥 يسعدنا تواصلكم معنا

🤳 00905525517551

هناك الكثير من أنواع المشروعات والتي يكون لكل نوع منه الدراسة القانونية الخاصة به، ومن أهم أنواع الشركات الآتي:

– المشروعات الاستثمارية الفردية
هو الشكل البسيط من أشكال الدراسات القانونية بحيث لا يمكن التفريق بين صاحب المشروع والمشروع نفسه بجانب أنه صاحب المشروع، فهو الذي يقوم برسم كافة السياسات الخاصة به. ويتحمل النتائج التي تحدث من خلف السياسات التي يقوم بإتخاذها وهذه المشروعات تكون إلى حد ما صغيرة الحجم ومن مميزات هذه المشروعات أنه يحق لصاحب المشروع أن يتحكم في كافة الأمور التي تتعلق أو تخص المشروعات، ومن العيوب أن كل العواقب التي يمكن أن تحدث يتحملها صاحب المشروع بمفرده فهو الذي يمثل المشروع.

– شركات التضامن
هذا النوع من الشركات يقوم على إتحاد عدد من الشركاء في تكوين الشركة ويتميز هذا النوع من الشركات في إداراتها أنها تقوم على تضامن عدد من الشركاء، وبالتالي فإن المسؤولية تكون واقعة على جميع الشركاء ليس شريك بمفرده وجميع الشركاء يلتزمون بتسديد الديون وتحمل النتائج التي يتم الاتفاق عليها، لذلك لابد أن تحسن في اختيار الشركاء التي يمكن أن تقوم بعمل الشركة معهم؛ في شكل انحراف أحد الشركاء عن خطة العمل التي يتم وضعها من قِبل الجميع بالكثير من الخسائر المادية التي يتحملها جميع الشركاء ليس شريك بمفرده أو بعينه، كما أن هذه المشاريع الكثير منها ينتهي بإفلاس أحد هؤلاء الشركاء كما أن هذه الشركات يمكن أن تحتاج إلى التمويل وفي هذه الحالة يتم الاعتماد على الشركاء الأقل خبرة وتميز وهو ما يمكن أن يهدد استمرار المشروع فيما بعد.

– شركات التوصية البسيطة
هذه الشركات تدمع بين نوعين من الشركاء أحدهم متضامن لديون الشركة وتعهداتها والآخر يكون مشترك فقط في رأس المال، ولكن مسؤوليته تكون محدودة وأقل بمقدار ما يقوم بدفعه من مال وليس عليه الالتزام بتعاهدات المشروع فيكون الآخر هو المسؤول عن كل شيء في المشروع.

– الشركات الخاصة
تتميز بانها تقوم عن طريق ضمان عدد محدود من الأفراد خلال فترة زمنية معينة وتكون ليس لها أي شخصية معنوية.

– الشركات المساهمة
هي أفضل أنواع الشركات وتعرف بأنها الشركات التي تصلح لإنشاء المشاريع كبيرة الحجم والاتساع، وهي التي تحتاج إلى عدد كبير من المستثمرين؛ لأنها تحتاج إلى مبالغ كبيرة من أجل الإنشاء والتي تصل في بعض الأحيان إلى مليارات وهو ما يعدل بالتقريب ميزانية بعض الدول النامية، ومن مميزات هذه الشركات أنها تكون متعددة الجنسيات وهذا ما يجعل الدولة التي يقام بها المشروع تعطيها الكثير من المميزات مثل الإعفاء من الضرائب والجمارك وغيرها من المميزات الأخرى، ومن العيوب التي تكون لهذا النوع من الشركات أنها تحتاج إلى أكبر قدر من التركيز من قِبل المستثمرين؛ لأن أي خطأ صغير يمكن أن يكلف الشركة الكثير من المبالغ الكبيرة.

– الشركات المختلطة
هي الشركات التي تجمع بين شركاء الأموال وشركات الأشخاص وتتضمن نوعين من الشركات:

شركات المسؤولية المحدودة: وهي الشركات التي لا يزيد عدد الشركاء بها عن خمسين شريك.

شركة التوصية بالأسهم: تشبه شركات التوصية البسيطة المذكورة سالفًا، إلا أن رأس المال يتم تقسيمه إلى أسهم صغيرة، وهذه الأسهم تطرح للأشخاص المعروفين لأصحاب المشروع

دراسة الجدوى البيئية:

هي عنصر مهم من عناصر دراسة الجدوى والذي يمكن أن يتسبب في نجاح المشروع ويمكن أن يكون سبب من أسباب الفشل ومن هنا يتضح أهمية دراسة الجدوى البيئية على الرغم من أن هناك الكثير من المكاتب والشركات التي تقوم بصياغة دراسة الجدوى تقوم بإهمال هذا النوع من الدراسة على الرغم من أن له أهمية كبرى في نجاح دراسات الجدوى يعتمد على طبيعة المشروع وطبيعى الأهداف ومدى تغيرات البيئة المحيطة على أهداف المشروع.

2- مفهوم دراسة الجدوى البيئية

تُعرف دراسة #الجدوى البيئية على أنها أحد عناصر دراسة الجدوى التي تقوم برصد الموارد المادية وكذلك الاجتماعية المتاحة في وقت ما وفي مكان ما.

3- أهمية دراسة الجدوى البيئية

دراسة الجدوى البيئية تساعد على:

1- ضمان الموافقة على #المشروع من قبل السلطات المختصة عند توافر الشروط التي تحمي البيئة المختلفة. والتي يمكن أن يتسبب عدم توافرها عدم قبول المشروع من قبل تلك الجهات.

2- حسن اختيار #الموقع الذي يتناسب أن يتم إنشاء المشروع فيه. والذي يمكن من خلال الموقع أن تعالج الأضرار التي يمكن أن يسببها المشروع ضد #البيئة.

3- تقليل حدوث أي منازعات بين أصحاب المشروع والمجاورين له في البيئة وحفظ كافة حقوقهم.

4- أهداف دراسة الجدوى البيئية

دراسة الجدوى البيئية أحد عناصر دراسة الجدوى المهمة والتي لها العديد من الأهداف التي تسعى لتحقيقها ومنها:

– تحديد كافة التي يمكن أن يتسبب فيها المشروع على البيئة.

– تحديد كافة لتعديل هذه الآثار السلبية ومحوها.

– دراسة #نسبة تأثير المشروع على البيئة المحيطة.

5- مراحل عمل دراسة الجدوى البيئية

للقيام بصياغة دراسة الجدوى البيئية لابد أن تتبع #المراحل الآتية:

:

هي المرحلة المبدأية والتي يتم من خلالها تقييم مجموعة العوامل التي تتواجد في البيئة، والتي يمكن أن يتم استخدامها لتقييم من الناحية البيئية.

:

هي المرحلة التي يتم منها انتقال الدراسة من مكان اللجنة القائمة بالمشروع إلى موقع المشروع. وذلك لدراسة الآثار السلبية للمشروع على البيئة المحيطة بالمشروع. ومعرفة عدد أجهزة #مراقبة التلوث التي يجب أن يتم توفيرها في #الموقع الذي يتم إنشاء المشروع به.

:

وهي المرحلة #النهائية التي يتم من خلالها إعداد التقرير عن البيئة المحيطة بالمشروع ويتضمن التقرير المبررات الكافية للتصريح بإنشاء المشروع في تلك البيئة والاقتراحات اللازمة لتخفيف الآثار السلبية للمشروع على البيئة المحيطة به.

6- عناصر البيئة التي تحللها دراسة الجدوى البيئية للمشروع
أولًا عناصر البيئة الخاصة:
1- #المنافسين

يتوقف نجاح المشروع على قدرته على المنافسة وفرض قوته في السوق وهذا يتطلب الدراسة الدقيقة للبيئة والسوق، فيجب أن تكون دراسة السوق دراسة دقيقة.

2- #سوق #الاحتكار

يتميز هذا السوق بوجود عدد كبير من المشاريع التي لها تأثير جوهري على أسعار المنتج.

3-سوق الاحتكار #التنافسي

ويتميز بأنه يركز على الناحية التشكيلية أو الحجمية أو السعرية عند الدخول في منافسة السوق.

4- سوق المنافسة #الكاملة

يتميز هذا السوق بوجود عدد من المشاريع التي تمارس نفس النشاط الإنتاجي مثل المشاريع التي تنتج الملابس والتي تقوم بإنتاج الأغذية.

5-

فيجب الحرص الشديد من قبل معد دراسات الجدوى بتحديد المواصفات الدقيقة التي يجب أن تتمتع بها القوى العاملة سواء كانت الفنية أو الإدارية وتحديد مصادر وتكلفة الحصول عليه.

6- #المستلزمات

يجب تحديد الخامات الأساسية والطريقة التي يمكن أن يتم الحصول عليها سواء من الناحية المحلية أو استيراد تلك الخامات الأساسية.

7- #الآلات و #المعدات

يتم تحديد نوعيتها، وتوافرها في #السوق المحلية، وكذلك يتم تحديد تقديرات أولية عن تكلفتها بما يتضمن مصاريف #الشحن و #التركيب.

✋ ثانيًا:
#عناصر البيئة #الخارجية
عناصر اقتصادية: هي العناصر بالأنظمة الاقتصادية المطبقة في الدولة.
عناصر سياسية: يقصد بها السياسة التي تتعامل بها الحكومة في التعامل مع الاستثمار الأجنبي أو المحلي.
عناصر قانونية: أي المؤسسات التي تراجع العقود القانونية التي يتم عقدها بين الأطراف المتعاقدة وكذلك تلك الجهات التي يلجأ إليها للتحكيم في المنازعات التجارية التي يمكن أن تحدث بين المستثمرين.
عناصر فنية: ويهدف منها تحديد كافة الإمكانية التي يحتاجها إنتاج المنتج المرتبطة بالمشروع الجديد.
عناصر اجتماعية: وتشمل القيم السائدة والتي تؤثر في المجتمع التي تؤثر على مدى تقبل الجمهور للمنتج الجديد.