12/10/2026
ลองคิดเรื่องนี้ด้วยกันนะคะ…
มีเงินลงทุน 6 ล้านบาท
สร้างโรงแรม 12 ห้อง
ตั้งราคาขายไว้คืนละ 1,200 บาท
ตัวเลขดูเหมือนจะเริ่มต้นได้ดี
แต่มีคำถามหนึ่งที่เจ้าของโครงการต้องตอบให้ได้ก่อนลงทุน
1,200 บาท คือราคาที่เราอยากขาย หรือเป็นราคาที่ลูกค้ายอมจ่ายจริง?
เพราะต้นทุนของเราไม่ได้เป็นตัวกำหนดว่าตลาดจะยอมจ่ายเท่าไร
และการที่โรงแรมอื่นขายได้ในราคานี้ ก็ไม่ได้หมายความว่าโรงแรมของเราจะขายได้เช่นเดียวกัน
การลงทุนโรงแรมจึงไม่ควรเริ่มต้นจากคำถามว่า เราอยากสร้างกี่ห้อง หรืออยากขายราคาเท่าไร
แต่ควรเริ่มจากการทำความเข้าใจว่า ลูกค้าของเราคือใคร เขาต้องการอะไร และอะไรทำให้เขาเลือกจ่ายเงินเพื่อมาพักกับเรา
ก่อนจะคำนวณว่าโครงการคุ้มหรือไม่ อย่าลืมตรวจสอบว่าสมมติฐานที่ใช้คำนวณนั้นเป็นจริงได้แค่ไหน
เพราะ ตัวเลขที่คำนวณถูกต้อง อาจนำไปสู่การตัดสินใจที่ผิดพลาดได้ หากสมมติฐานตั้งต้นไม่สอดคล้องกับตลาด
เอลิษา | A-LISA Knowledge
Knowledge for Human Clarity
#ลงทุนโรงแรม #ธุรกิจโรงแรม #ก่อนสร้างโรงแรม
