Lic. Oscar Calderon

11/03/2026

𝐃𝐄𝐂𝐋𝐀𝐑𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐑𝐄𝐍𝐓𝐀
𝐄𝐍 𝐌𝐈𝐍𝐔𝐓𝐎𝐒
Aquí conmigo, Escriba al Whatsapp 🇸🇻7863 2020

09/02/2026

𝘿𝙀𝘾𝙇𝘼𝙍𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘿𝙀 𝙍𝙀𝙉𝙏𝘼, 𝘼𝙌𝙐𝙄 𝘾𝙊𝙉𝙈𝙄𝙂𝙊
Resolución en minutos,
será un placer servirles

Chatee directamente aquí

03/02/2026

𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐀𝐑 ❞𝐄𝐋 𝐃𝐄𝐑𝐄𝐂𝐇𝐎❞ 𝐃𝐄 𝐔𝐍𝐀 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐍𝐎 𝐄𝐒 𝐔𝐍𝐀 𝐈𝐃𝐄𝐀 𝐓𝐀𝐍 𝐁𝐔𝐄𝐍𝐀 𝐂𝐎𝐌𝐎 𝐏𝐀𝐑𝐄𝐂𝐄

Antes de exponer la idea, debo decir que si tu ya lo hiciste, no tomes esto como algo personal. Todos somos libres para actuar segun la ley permita. Este es un consejo para quienes desean comprar casa y ven atractiva la opción de "comprar el derecho" de alguna.

Sucede que si compras el derecho, eso significa que hiciste un trato legal con un particular de seguir pagando su deuda hipotecaria y al final, la propiedad sea inscrita a tu nombre. Hasta allí todo está bien. Pero ¿Cómo sabes tú que el que te vendió la casa va a seguir vivo durante el lapso que tú termines de pagarla? ¿Sabías que si él muere, la propiedad entra en su caudal hereditario? ¿Sabías que te tocará buscar y convencer a sus herederos para que desistan de reclamarte la propiedad? (Si es que no la escrituran antes ellos y de último te des cuenta) ¿Crees que todos somos conscientes y que todos te aceptaran amablemente el trato que hiciste con el difunto? De poder hacerlo, puedes. De que no siempre pasa eso, es cierto. Que muchos asi se hicieron de su casa propia y nunca pasó nada, también. Pero yo no aconsejaría a nadie vivir en esa dualidad de posibilidades donde bien te puede ir bien, o tambien te puede ir mal.

Ahora bien, riesgo para el vendedor del derecho: Tú como vendedor, es tu nombre el que está inscrito en la hipoteca de tu casa. Si el comprador falla, deja de pagar, etc. el banco o el FSV se irá contra tí -obvio que embargaran la casa y ese es el pago- pero tambien quedarás mal calificado ante el Sistema Financiero y no podras acceder a creditos formales de ningun tipo.

Recuerden que yo no soy abogado y no lo se todo, puedo equivocarme. Estos consejos se los doy, porque como decía un famoso profesional "la verdad siempre triunfa"

Les leo sus comentarios.

31/01/2026

Saludos amigos, esta fanpage me sirve para promocionar mis servicios profesionales de resolución de tareas y exámenes. Son ya 11 años al servicio de la comunidad universitaria.
Debido al auge que hemos tenido con las publicaciones sobre asesoría en el tema de compraventa de vehículos, varios han comentado y otros me han escrito o enviado audios solicitando asesoría. En la medida de mis posibilidades se las brindo, aunque aclaro no soy abogado. Pero es un gusto servirles.
A los coyotes y haters les agradecemos por hacer con sus comentarios, más grande esta comunidad. Son bienvenidos.
Si desean que hablemos sobre otros temas del diario vivir de El Salvador, háganlo saber acá en los comentarios. Soy Lic. y no lo se todo pero aquí podemos ayudarnos unos a otros. Bendiciones

30/01/2026

𝐏𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐓𝐄 𝐄𝐋𝐄𝐂𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐂𝐇𝐈𝐋𝐄 𝐃𝐄 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐀 𝐄𝐍 𝐄𝐋 𝐒𝐀𝐋𝐕𝐀𝐃𝐎𝐑.

En los más de veinticinco años que llevo de analizar la política nacional e internacional a diferencia de mis críticos que son bebés en el tema -modestia aparte- no recuerdo a un presidente que llamara tanto la atención de líderes mundiales. Por el contrario, todos los presidentes anteriores hacían turismo visitando decenas de países, sin obtener nosotros mayor beneficio. Se dice que Francisco Flores estuvo el equivalente a 1 año fuera de El Salvador, osea que un quinto de su mandato fue turismo político.
A Nayib Bukele casi no lo hemos visto visitar a sus homologos. Más han llamado la atención los desplantes de última hora que ha tenido con países como Argentina en la asunción de Milei en 2023, Honduras en la toma de posesión presidencial de Xiomara Castro en 2022 o como los mismos Estados Unidos en la toma de posesión de Trump en 2025.
Sorpresivamente Bukele recibió la visita del argentino Javier Milei y la hondureña Xiomara Castro en su segunda toma de posesión en 2024 (no le devolvieron el desplante) y ahora del presidente electo de Chile, Jose Antonio Kast. Recientemente fue visitado por el presidente saliente de Costa Rica, Rodrigo Chaves.
Acaso Costa Rica no ha sido un país envidiable para muchos, ejemplo en la región y hasta cierto punto los ticos nos han visto con un poco de superioridad históricamente? (y es que Costa Rica ha sido más avanzada en Desarrollo Humano por décadas)
Acaso Honduras no es evidentemente más grande, poblado y lleno de paisajes, vegetación y agua que El Salvador?
Acaso Argentina no es un país que todo mundo identifica como una nacion envidiable, que jamas tomaría de ejemplo a un país tan pequeño como el nuestro?
Acaso Chile, no ha sido por décadas, la economía modelo del continente?
Si muchos dudan aun del liderazgo internacional de Nayib Bukele, que hace atraer a sí a los lideres mundiales, es porque de plano no quieren darse cuenta que El Salvador está cambiando.
Aquí estan sucediendo cambios que son ejemplo para el mundo. Yo como salvadoreño me siento orgulloso de ello. Hasta hace pocos años fuimos reconocidos internacionalmente por ser la capital de la criminalidad, hoy nos estan reconociendo como una nación que se reinventa cada vez, a pasos lentos pero seguros.
Gracias Nayib Bukele

30/01/2026

𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗦𝗧𝗘 𝗨𝗡 𝗩𝗘𝗛𝗜𝗖𝗨𝗟𝗢 𝗬 𝗤𝗨𝗜𝗘𝗥𝗘𝗦 𝗔𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗔𝗥𝗧𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗧𝗢𝗗𝗢 𝗤𝗨𝗘𝗗𝗘 𝗟𝗘𝗚𝗔𝗟 (𝗢𝗹𝘃𝗶𝗱𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗼 𝘆 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝗿 𝘁𝗿𝗮𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲)

Si has vendido uno o más vehiculos y deseas verificar que los compradores hayan hecho el proceso correcto de registrar la Compraventa en SERTRACEN, es muy sencillo:

1. Solicita en SERTRACEN documento "CARENCIA DE BIENES" alli te apareceran las placas de los carros que esten a tu nombre.
2. Al detectar que una placa corresponde a un carro que ya vendiste y por tanto el comprador nunca hizo el traspaso en SERTRACEN, solicita el tramite "DENUNCIA DE TRANSFERENCIA"

DENUNCIA DE TRANSFERENCIA
Necesitaras: COPIA CERTIFICADA DE LA COMPRAVENTA (copia simple no sirve, debe ser certificada por notario)
Una vez que completes ese tramite, la persona que posea el vehiculo no podrá renovar la TARJETA DE CIRCULACIÓN a tu nombre como mañosamente lo haya estado haciendo por tiempo indefinido, hasta que pague las esquelas y multas a las que se haga acreedor.

¿Por qué es importante insistir en esto?
Porque si tu vendiste un carro, y el comprador nunca registró la compraventa en SERTRACEN, sino que renovó tarjeta de circulación a tu nombre, eres tú el responsable de todo lo que se haga con ese vehículo y podrías pagar multas, indemnizaciones por accidentes/ homicidios culposos, o incluso carcel.

Aprendamos a tener todo en regla
Me alegro por aquellos que tomen una actitud proactiva ante estas publicaciones, y lamento por aquellos que haran caso omiso. Bienvenidos los coyotes y personajes de irregular proceder en sus comentarios nocivos, aqui estamos para desmentirlos.

29/01/2026

En mi reciente publicación comparto mi experiencia ya resuelta con el fin de motivarles a tener todo en regla y de inspirarles a que tomen ejemplo para que sepan qué se debe hacer en estos casos. He recibido como siempre algunos me divierte, otros sabelotodo y otros como este burlándose de mi persona. Confío en que la mayoría son cuerdos y lograrán retomar el espíritu de la enseñanza que pretendo dejar con mi caso.

28/01/2026

NO COMPRAR ESTE CARRO


MITSUBISHI OUTLANDER 2004, PLACA P603 485
Fotos de febrero de 2023

Hicimos la compraventa ante notario, pero para el proceder de las leyes y tramites en El Salvador no es suficiente. El comprador debe registrarla y el vendedor debería poner aviso de DENUNCIA DE TRANSFERENCIA siempre. Todo esto ante SERTRACEN.

El comprador irresponsable al que se lo vendi hace 3 años nunca registró el traspaso en SERTRACEN. Ni él, ni los subsiguientes compradores registraron legalmente su tenencia, por lo que ha pasado 3 años a mi nombre , Me asesore bien y el dia de hoy formalmente he concretado el tramite de DENUNCIA DE TRANSFERENCIA. Quien posea este vehículo deberá pagar las multas de todas las compraventas que tuviere en los ultimos tres años. Por la gravedad del caso podría enfrentar hasta un decomiso por parte de la Policía Nacional Civil. Aprendamos a hacer todo en regla por favor!!!! Estos 3 años bien pudieron haberme puesto esquelas, o imputarme daños civiles en accidentes y/o defunciones derivadas del uso del mismo. Seamos responsables y no arrastremos a otros a problemas innecesarios. Busqué la forma más educada de explicarlo y ojalá a alguno le sirva esta advertencia, pero muchos irresponsables seguiran comprando y vendiendo vehiculos irregularmente o renovando tarjetas de circulacion de antiguos dueños, practica que les puede dañar a ellos o a terceros.
PD: Para los sabelotodo y san perfectos que me insultan, yo no sabia que como vendedor puedo hacer el tramite DENUNCIA DE TRANSFERENCIA, lo supe hasta hace una semana y en una semana me rebusque para resolver. Comparto mi experiencia para que tomen ejemplo y precaución. Por aquellos pocos que capten el consejo doy gracias a Dios. Y a los que solo critican destructivamente, que Dios los perdone y ojalá no les toque tragarse sus insultos un día, pagando multas, pagando indemnizaciones o pasando vacación en las bartolinas.

14/08/2025

🎂🎉🎊

Celebramos 10 años de servicio a la comunidad universitaria. Gracias por hacernos parte de tu vida, con tu preferencia y recomendación de nuestro trabajo

07/03/2025

Desde 2015 nos propusimos servir a los estudiantes de El Salvador y del mundo.
Empezamos con tutorias en los pasillos universitarios y 10 años después seguimos mejorando nuestros servicios con la excelencia que nuestros usuarios demandan.