Takto ti to v banke nepovedia

Ak klient potrebuje pomoc s hypotékou ktorou financuje investičné nehnuteľnosti, je nutné sa na to pozerať z dlhodobého hľadiska.

Najdôležitejšie je pochopenie jeho cieľov a nastavenie stratégie podľa nich.

V tomto prípade išlo aj o vysvetľovanie a vyjednávanie s bankou, s ktorým si klient v minulosti sám nevedel poradiť a tak nemohol až doteraz vo svojich plánoch pokračovať.

Každá banka má vyčlenený objem hypoték, ktoré môže poskytnúť vo výške 90% z hodnoty založenej nehnuteľnosti.
Podmienky pre získanie takejto hypotéky sú v každej banke trochu iné. Najdôležitejšie sú preto informácie, príprava, správne načasovanie a žiadosť v správnej banke podľa vašej individuálnej situácie.
Ak vám chýbajú vlastné zdroje na dofinancovanie a chcete mať čo najvyššiu šancu získať 90%-nú hypotéku, dajte mi vedieť a môžeme to riešiť spolu.
Pôsobím v Prešove a v Košiciach. Pomoc s celým procesom je BEZPLATNÁ :)

Zatiaľ čo vlastníci tvrdohlavo čakajú, betón starne, škáry sa zväčšujú a hodnota bytu pomaly a nenápadne klesá.

https://bit.ly/4thGlwj
→ Ako neobnovený panelák postupne stráca hodnotu
→ Čo sa skrýva pod zateplením bytovky bez systémových opráv
→ Prečo Slovensko prisptupuje k panelákom inak ako zahraničie

„Poistím sa, keď budem starší...“ alebo „Riešim teraz dôležitejšie veci.“ To sú vety, ktoré nás v budúcnosti môžu vyjsť poriadne draho. 💸🛑

Pri životnom poistení totiž platí krutá priama úmera: Čím ste starší, tým je poistka drahšia. A čo je horšie, s pribúdajúcim vekom pribúdajú aj diagnózy, ktoré poisťovňa môže z krytia úplne vylúčiť.

Prečo nečakať?
✅ Ušetríte na mesačnom poistnom: Mladý a zdravý človek má „vstupné dvere“ otvorené za zlomok ceny oproti niekomu po 40-tke.
✅ Zafixujete si dobrý zdravotný stav: Poistka kryje to, čo je zdravé teraz. Odkladaním riskujete, že vás poisťovňa neskôr kvôli chorobe odmietne poistiť.
✅ Chránite svojich blízkych: Ak práve zakladáte rodinu alebo beriete hypotéku, poistenie je váš základný bezpečnostný pilier. 🛡️🏠

Radi vám pomôžeme nastaviť poistenie tak, aby bolo pre vás investíciou do pokoja, nie zbytočným výdavkom. Neodkladajte svoju istotu na „potom“. 📩

Preto ak máte príjmové možnosti a viete financovať bývanie hypotékou treba to využiť, kým sa bývanie nestane pre vás ešte nedostupnejším ako je teraz.

Pri sprostredkovaní hypoték pre cudzích štátnych príslušníkov je potrebná dôvera a ešte viac vysvetľovania a uisťovania, nakoľko sú pre nich dokumenty, podmienky a postupy častokrát nezrozumiteľné.

Dôležité sú informácie o ich možnostiach v jednotlivých bankách a tiež príprava potrebných podkladov, aby proces schvaľovania a čerpania hypotéky mohol prebehnúť jednoducho a rýchlo.

Nejde o strašenie ale o krutú realitu s ktorou sa stretávam v praxi.

Súčasnosť:

📌2 mladí pracujúci ľudia s čistým príjmom 1000 EUR, bez detí a existujúcich úverov si vedia pri dnešných úrokových sadzbách zobrať hypotéku vo výške cca 150 000 EUR.
📌Ak nemajú našetrených 20% kúpnej ceny, môžu založiť okrem kupovaného bytu ešte inú napr. rodičovskú nehnuteľnosť, aby z hypotéky pokryli celú kúpnu cenu.
📌Za sumu 150 000 si vedia kúpiť v Košiciach 1 izbový, v Prešove 2 izbový byt.
📌Každé zvyšovanie úrokových sadzieb tieto hypotekárne možnosti ešte znižuje.

Ak chcete zabojovať o vlastné bývanie, nemáte na čo čakať.
Vaša mzda totiž nedobehne infláciu, zvyšujúce sa úroky na hypotékach a vyššie ceny bytov.

Nechajte si schváliť hypotéku dopredu, zafixujte si dnešné úrokové sadzby a buďte o krok vpred oproti iným kupujúcim na trhu.

S celým procesom vám BEZPLATNE pomôžem.

Ak riešite dilemu či kúpiť starší byt alebo byt v novostavbe, prečítajte si rozhovor s kolegom z Reality Hofer a rozhodujte sa informovane.

„Pri starom byte kupuješ históriu, pri novostavbe sľub.“ Realitný expert odhaľuje najväčšie pasce pri kúpe nehnuteľnosti Plánuješ kúpiť byt? Odborník jasne definoval, na ktoré faktory si musíš dať pozor v prípade nového aj starého bytu.

VÝHODY PREDSCHVÁLENEJ HYPOTÉKY:

📌 banka vám záväzne schváli dnešnú úrokovú sadzbu. Nehnuteľnosť si môžete vybrať aj o niekoľko mesiacov a nemusí vás trápiť to, že úroky budú v tej dobe pravdepodobne vyššie.
📌 neprídete o zaplatenú rezervačnú zálohu - zabezpečíte si 100 percentnú istotu a presnú maximálnu výšku hypotéky a vyhnete sa situácii, že zaplatíte zálohu za nehnuteľnosť, ktorá je nad vaše možnosti
📌 máte lepšiu pozíciu a náskok oproti iným záujemcom o danú nehnuteľnosť, ktorí ešte hypotéku vybavenú nemajú – predávajúci vás uprednostní kvôli rýchlejšiemu a jednoduchšiemu uzavretiu obchodu
📌 hľadanie nehnuteľnosti je v tomto prípade menej stresujúcou záležitosťou, nemusíte sa do poslednej chvíle obávať, či danú nehnuteľnosť vôbec budete môcť kúpiť, pretože presne viete, aký úver máte k dispozícii a nehnuteľnosti v akých cenách pripadajú do úvahy

Toto riešenie sa však nedá realizovať vo všetkých bankách a rovnako treba zvážiť individuálnu situáciu klienta, ale je to veľká pomoc o ktorej sa málo hovorí.

Ak o tom chcete vedieť viac pokojne ma kontaktujte, hlavne v dostatočnom časovom predstihu, aby ste sa vyhli nepríjemnostiam.
Konzultácie aj pomoc s celým úverovým procesom sú BEZPLATNÉ.

https://www.startitup.sk/banky-zvysuju-urokove-sadzby-mnohi-slovaci-na-hypoteku-uz-nedosiahnu-sen-o-vlastnom-byvani-sa-vzdaluje/?fbclid=IwY2xjawRHSQNleHRuA2FlbQIxMABicmlkETE3ZzNIdHUwSUIzS2RFTTVQc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHv50_yJM73cW4oQ45p0xUB1P1gqJADzlFIF6wJR1SRkSRSLjn2nlnekniQFH_aem_dsbncq1q-Arah_ZsWdr8Cg

Banky zvyšujú úrokové sadzby: Mnohí Slováci na hypotéku už nedosiahnu, sen o vlastnom bývaní sa vzďaľuje lovenské banky zvyšujú úrokové sadzby hypoték. Ako to ovplyvní dostupnosť bývania a koho sa to dotkne najviac? Zistite viac.