Clfin

Скоро состоится Виртуальный Мастер-класс (Вебинар) «10 Реальных Законных Способов Купить Квартиру, имея Доход от 25000 Рублей в Месяц», на котором будут подробно разобраны все существующие способы решения квартирного вопроса.

Это, пожалуй, лучший Мастер-класс, позволяющий определиться с существующими реальными возможностями получения новой квартиры.

Перейдите по ссылке: http://3768.justclick.ru/subscribe/?rid=c20121001, введите имя и е-майл и забронируйте себе место. Количество мест на вебинаре ограничено, а желающих прослушать Мастер-класс, который до этих пор читался только вживую, в оффлайне, действительно очень много.

Получите беслатно книгу «Как решить квартирный вопрос, имея небольшую зарплату», и Вы первым узнаете о времени проведения вебинара (онлайн мастер-класса) «10 Реальных Законных Способов Купить Квартиру, имея Доход от 25000 Рублей в Месяц».

http://3768.justclick.ru/subscribe/?rid=c20121001

Немного новостей:
--------------------------------------------------
В Письме Министерства культуры России, поступившем в Правительство России в июне 2012 года, предлагается передавать в аренду федеральные памятники сроком на 49 лет. Обязательным условием передачи такого имущества по договору аренды является реставрация исторических памятников в максимальный срок – 4 года. В случае соблюдения данного условия, арендная ставка снижается до 1 рубля за 1 кв.м. в год.

При продаже исторического памятника федерального значений обязательное условие остается, и смена собственника оформляется только после акта приема реставрационных работ.
Оперативное управление таким имуществом Минкультуры предлагает передать в оперативное управление Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры".

Известно, что в настоящее время АУИПИК составило список из 111 объектов, который был передан Министерству культуры России. При этом большая часть из представленных объектов не нуждается в срочной реставрации и арендуется по рыночным ценам. Так, речь идет о ГУМе, доме в Вознесенском переулке, арендуемом компанией "Валентин Юдашкин", о жилом доме поэта Майкова на Большой Спасской улице и особняке, занимаемом газетой "Аргументы и факты" на Мясницкой улице. По какой причине указанные здания были включены в список, Минкульт не пояснил.

Уже известно, что в настоящий момент заключено 7 договоров аренды в отношении усадьбы Константина Буссе в Подсосенском переулке, усадьбы Морозовых и дома Баулина на Николоямской улице, усадьбы Гусева на Большой Полянке и дома с кариатидами в Печатниковом переулке.

В 2013 году в аренду предполагается сдать 50-60 исторических зданий федерального значения.

Полезный совет:
--------------------------------------------------
Если вы нашли чрезвычайно удачный по цене вариант – отнеситесь критически. Рынок слишком хорошо информирован и “схвачен”, чтобы квартиры предлагались по цене ниже рыночной хотя бы на четверть. Видимо, в этом варианте есть какая-то закавыка. Таких закавык – десятки: отсрочка заселения, “убитость” квартиры, неудачные соседи и многое другое..

Если вам предложили “по-знакомству” соблазнительный по цене вариант – отнеситесь не менее критически. Вспомните, способны ли даже ваши самые лучшие друзья щедро одарить вас на 5-10 тыс. долларов?

Просматривая листинги предложений, не ориентируйтесь на то что, дескать, ваши знакомые недавно купили/продали по такой-то/такой-то цене. В любой сделке – десятки подводных камней, которые способны менять цену в значительной степени.

Немного новостей:
--------------------------------------------------
По данным компании "ЗАО «ГОЛЬФСТРИМ охранные системы" количество вызовов на охраняемых объектах в период за сентябрь-октябрь текущего года увеличилось на 8-10% по сравнению с июнем-июлем этого же года. Более того, в ноября количество вызовов на охраняемые объекты почти сопоставимо с самым неблагоприятным по количеству краж в домах месяцем – июлем. Объем сработок вырос на 20-30 %.

Генеральный директор компании "Гольфстрим" Михаил Киреев сделал акцент на приближение новогодних праздников, что также может привлечь домушников. Поскольку многие уезжают отдыхать, у воров может возникнуть умысел на совершение краж в пустующих квартирах.

Полезный совет:
---------------------------------------------------------
Четко определитесь – кто (вы или риэлтер) занимается двумя важнейшими операциями: поиском квартиры и оформлением сделки/регистрацией. И первое, и второе дело требует профессионального подхода и наработок.

Риэлтер учится эффективно работать месяцами. Оцените – сколько вы выиграете, если все постараетесь сделать сами, сколько при этом вы затратите сил и времени.

Если вы решили найти квартиру для покупки самостоятельно и обойтись вообще без посредника, поставьте это дело на хороший качественный уровень. Выберите основные источники информации, где есть определенный шанс найти информацию от хозяев, методично просматривайте и позванивайте предложения.

Ваш первый вопрос должен быть: “Это агентство недвижимости?”. Не отчаивайтесь, если в 99% получите утвердительный ответ. Это реальность текущего информационного обеспечения.

Чуточку полезного:
--------------------------------------------------------------
Формулировка «инвестирование в недвижимость» в 90% случаев означает, что разговор пойдет о квартирах - об их покупке с целью вложения и приумножения капитала. Но рынок квартирами вовсе не ограничивается: там есть еще коттеджи и дачи, и земельные участки. Есть ли возможность у частного инвестора выйти на земельный рынок, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Инвестиции в землю: что нужно знать, чтобы начать бизнес. Как получить прибыль: ждать, когда подорожает само, нарезать на кусочки, протянуть коммуникации или найти партнера».

Слухи о том, что на рынке ленд-девелопмента можно заработать огромные деньги, - это не то чтобы совсем неправда. Просто, очень устаревшие данные 15-20-летней давности, когда большая часть населения вообще не понимала, что происходит вокруг. Зато немногочисленные понимающие делали бизнес с рентабельностью, составляющей десятки раз (т. е. тысячи процентов).

Сегодня все иначе. При грамотно подобранных объектах инвестирования можно получить до 40% доходности. Для сравнения, вложения в драгметаллы могут принести за год до 25% годовых.

Впрочем, показатель рентабельности инвестиций может существенно варьироваться в зависимости от большого количества различных факторов. При этом примерный средний уровень, как правило, формируется на уровне не ниже 25-30%.

Немного новостей:
---------------------------------------------------
На вторичном рынке жилья Новосибирска за ноябрь 2012 года стоимость жилья выросла в пределах 1,44%. Наибольший рост за месяц был в Дзержинском районе, где стоимость квадратного метра выросла на 3,16%, составив 52,40 тысяч рублей. Меньше всего цена выросла в Центральном районе — на 0,57%, составив 69,60 тысяч рублей за «квадрат». А в Советском районе за этот период наблюдалось падение цены на 0,47%, таким образом, кв метр стал в среднем оцениваться в 50,08 тысяч рублей.

По информации Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», между тем с начала года, то есть за 11 месяцев 2012 года, рост цен на вторичном рынке фиксировался в пределах 6,07%. Больше всего за этот период цены выросли в Дзержинском районе — на 8,18%, с 48,11 до 52,40 тысяч рублей за квадратный метр.

Далее по динамике роста идет Заельцовский район, где цена выросла на 7,78%, изменившись с 55,75 до 60,45 тысяч рублей.
Меньше всего цены с начала года выросли в Советском районе — на 3,63%, с 48,26 до 50.08 тысяч рублей. Падения цен ни в одном из районов в целом за 11 месяцев не зарегистрировано.

Немного новостей:
---------------------------------------------

"В 2013 году в Петербурге будет расселено 4 тыс. коммуналок"

В 2013 году по программе расселения коммунальных квартир Петербурга будет ликвидировано 2160 коммуналок. Улучшат жилищные условия 3394 семей. Об этом сообщил директор СПб ГБУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов.

По его словам на реализацию данной программы из городского бюджета будет выделено 2 млрд рублей.

Кроме того, в рамках других городских жилищных программ планируется расселить 1800 коммунальных квартир, в которых живет 3 тыс. семей.

По словам Сергея Филимонова, в 60% коммунальных квартир Петербурга на жилищном учете находится хотя бы одна семья, а в 10% коммуналок - все проживающие семьи.

Напомним, всего в Петербурге в настоящее время насчитывается 101 тыс. коммунальных квартир, в них живут 500 тыс. горожан.