Kalinka Company

🖥 Как увеличить доходность инвестиций в 3 раза и снизить риски?

🗓 Узнаете в этот четверг, 19-го декабря в 19:00

В прямом эфире эксперты Kalinka Ecosytem:
➖ рассмотрят рынки недвижимости России, ОАЭ, Индонезии и Таиланда
➖ расскажут, как диверсификация по регионам помогает эффективно управлять капиталом и снижать возможные риски
➖ обсудят эффективные стратегии инвестирования на них, а также перспективы и ожидаемую доходность

🎙 Кто будет выступать?
Алексей Чумалов - Генеральный директор Kalinka Russia
Андрей Ревенко - Генеральный директор Kalinka Middle East
Леонид Устинов - CEO Kalinka Thailand
Николай Францужан - Эксперт по недвижимости на Бали

С вебинара вы заберете с собой:
◾️Аналитику по экономикам разных стран
◾️Понимание потенциала каждого из четырех ключевых рынков
◾️Инструкцию по выбору проектов и стратегий инвестирования
◾️Подборку самых ожидаемыех проектов и эксклюзивные инсайты от застройщиков
◾️Ответы на ваши вопросы, которые вы сможете задать экспертам в прямом эфире

Перейдите по ссылке «Регистрация на вебинар» в шапке профиля и начните 2025 год с правильных инвестиционных решений!

👀 То, что писал Булгаков про Патриаршие пруды - это выдумка или правда?

В 30-х годах ХХ века Патриаршие пруды стали местом мистических событий. Банда гипнотизёров сначала развлекала публику безобидными фокусами, типа видения кота на люстре, в которого никто из чекистов не мог попасть, а позже переключилась на мошенничество!

Под видом покупателей заставили продавца выписать чек, но после их ухода «взятка» превратилась в… 8 этикеток от портвейна. Для выяснения обстоятельств дела, продавца и заведующего магазином отправили на машине в отделение милиции. А «покупатели» (Биндер и Орлеанский) в сопровождении милиционера отправились туда же пешком. Ни первые, ни вторые так до милиции и не добрались. Их вообще больше никто не видел.

Кроме милиционера, сопровождавшего мошенников. Через 3 дня его обнаружили в невменяемом состоянии в Новосибирске, в поезде Москва – Владивосток. Прибывшие медики констатировали кататонический ступор: не отвечал на вопросы, не реагировал на раздражители, голова опущена вниз и вбок, взгляд неосмысленный.

В мае того же года всю банду все-таки задержали, но Булгаков подарил им и их «домашнему питомцу» вечную жизнь на страницах своего романа!

Как еще тайны скрывают Патриаршие пруды? Узнать это можно в одном из нашиз объектов:

🖥 Ермолаевский переулок, дом 7

Квартира с видом на сам пруд, только после ремонта. Планировка: гостиная-столовая, спальня с гардеробной и ванной, кухня. Атмосфера: живая история и современные удобства.

Площадь: 80 м²
Цена: 80,000,000 ₽

📱 Малая Бронная, дом 27/14

Квартира в фасадном доме начала XX века, с 8 панорамными окнами. Планировка: кухня-гостиная 70 м², мастер-спальня с гардеробной, кладовая. Детали: исторический стиль, парковка во внутреннем дворе.

Площадь: 151 м²
Цена: 135,000,000 ₽

📱 Гранатный переулок, дом 6

Элегантная квартира с видом на сад исторического особняка. Планировка: гостиная-столовая, кухня с техникой Miele, мастер-блок с гардеробными, кабинет (может быть спальней). Особенности: система «умный дом», библиотека и мини-бар в комплексе.

Площадь: 195 м²
Цена: $7,830,000

📲 Напишите нам в чат, чтобы узнать больше об этих лотах!

🔥Инвест-новостройки с рассрочкой от застройщика, в которые стоит входить сейчас!

NOVA

Квартал премиум-класса в Раменках рядом с гольф-клубом от создателей ГЭС-2!

▫️жилье от студий до двухуровневых пентхаусов и квартир с собственным патио
▫️собственные пространства для отдыха, работы и спорта, включая шезлонги и детские площадки
▫️цены от 22,5 млн руб.

SLAVA

Премиум-класс в центре Москвы, объединяющий жилое пространство, деловой центр и стрит-ритейл.

▫️5 минут от метро Белорусская
▫️архитектура от JAHN: панорамное остекление и приватный двор-сад площадью 7700 м²
▫️цены от 27,1 млн руб.

Дом Дау

Бюро СПИЧ реализовало самый высокий жилой небоскреб Москвы рядом с Москва-Сити!

▫️квартиры в формате shell&core, с террасами и возможностью установки камина, высота потолков от 3,2 до 8 метров
▫️уникальный secret garden для резидентов на крыше стилобата
▫️цены от 39,7 млн руб.

📲 Напишите нам в чат, чтобы мы рассчитали ROI для интерисующих вас лотов!

В какой проект вы бы инвестировали?

Дом, в котором хочется дышать полной грудью

На 127 га леса расположился коттеджный поселок Гринфилд, всего в 23 км от Москвы, — идеальное место для тех, кто хочет сбежать от городской суеты. И это не пустые обещание — высокий уровень комфорта поселка потвержден статусом лауреата премии «Поселок года».

Что мы вам предлагаем?
➖Чистый воздух вместо загазованности мегаполиса. Каждый вдох приносит спокойствие и здоровье.
➖Тишина и уединение, которые позволяют сосредоточиться на важных вещах — себе, семье, мечтах.
➖Пространство для жизни, которого не может дать квартира. Большой участок 20 соток и 616 м² дома со вторым светом созданы для того, чтобы вы чувствовали свободу в каждом шаге.

Планировка включает в себя: просторные террасы с барбекю, эксплуатируемую кровлю, мастер-спальня с двумя гардеробными, 3 спальни со своими ванными и гардеробными, кухня, гостиная-столовая с камином, кабинет, SPA-зона с бассейном и сауной, дополнительные 3 санузла, цокольный технический этаж с квартирой для персонала, гараж на 2 м/м и навес на 2 м/м.

Жизнь загородом уже давно не равняется отказу от разнообразия инфраструктуры. Помимо рекреационных зон, великолепного озера с прогулочной набережной, песчаным пляжем и шатрами для отдыха в поселке есть собственная инфраструктура:
◽️детский сад
◽️теннисный корт
◽️английская школа
◽️ресторан
◽️семейный клуб
◽️фитнес-центр
◽️спортивная площадка
◽️SPA-салон Royal Riviera

Цена: 490 млн. ₽

Дом продается с отделкой и мебелью. Жить можно сразу, как получите ключи!

Хотите узнать больше? Напишите нам в Директ!

Когда речь заходит о России, у многих иностранцев первое, что приходит на ум, – это холод, снег и суровые зимы. Даже сами россияне по данным опросов ассоциируют Россию в первую очередь с холодом - 60%. Но более 70% из тех, кто побывал в Сочи, отмечают, что этот курорт разрушил их стереотипы о климате родины.

Здесь, у подножия Кавказских гор, средняя температура зимой не опускается ниже +10°C, а лето радует мягким субтропическим климатом с температурой до +30°C. Это место, где можно купаться в Черном море с мая по октябрь, а также кататься на лыжах в Красной Поляне зимой.

Сочи – это город, где можно сочетать динамичную городскую жизнь с отдыхом на побережье, и такой контраст привлекает не только туристов, но и людей, желающих обзавестись жильем у моря.

Новый проект Royal Beach в Аше в Лазаревском районе Сочи может превратить вашу жизнь в вечный отпуск! Сервис 5 звезд на первой береговой линии!

Огромная территория 10 гектаров с премиальной инфраструктурой: СПА-зона, бары, рестораны, спортивные залы для тренировок с видом на море, конгресс-центр, кинотеатр, вертолетная площадка, прогулочные зоны и еще десятки премиум-удобств.

Лоты подразделяются на номера от 19 м² до 75 м² и резиденции от 52 м² до 148 м². Отделка «White box» либо ремонт с встроенной техникой!

Лучшая инвестиция: окупаемость 5-6 лет!

📲Сейчас идет старт продаж! Напишите нам в Директ, чтобы успеть купить по цене котлована!

Осень - время перемен, возможно, они наступят с нашим эксклюзивным предложением от Калинки в доме Brodsky на набережной Москвы-реки!

Инвестиция в недвижимость с максимальной выгодой! Квартира продается с арендатором — ваши деньги начинают работать сразу. Только у Калинки — цена 1,5 млн. рублей за кв.м с отделкой в доме, где средняя цена 2,5-2,6 млн. рублей!

Современная квартира 106,9 м² с просторной кухней-гостиной с техникой Miele, винным холодильником, спальней с собственной ванной комнатой, гостевым санузлом и хозкомнатой. За комфорт отвечают системы «умный дом» и TION — очищение воздуха по медицинским стандартам! Есть возможность покупки машино-места за отдельную плату.

Сам Brodsky — пример ультрасовременной архитектуры, вдохновлённый римскими арками и московской эклектикой. Интерьеры созданы сочетанием натурального камня, мрамора, дерева ценных пород, хромированной стали и стекла. Панорамные окна дома открывают виды на собственный ландшафтный парк, Москву-реку, МГУ, Кремль. Для жильцов проект предоставляет собственную инфраструктуру: wellness-центр и детский клуб. А инфраструктура города: рестораны, школы, детские сады — все в шаговой доступности.

Не упустите возможность инвестировать в одну из лучших локаций Москвы — Хамовники!

📲 Напишите нам в Директ, чтобы приобрести квартиру в доме Brodsky по уникальной цене!

МИНИМАЛИЗМ: ОТ ОБРАЗА ДОМА ДО ОБРАЗА ЖИЗНИ

Сегодня минимализм стал не просто архитектурным стилем, но и философией жизни, которую выбирают даже знаменитости, например, Илон Маск. Это поиск свободы от излишеств в пользу простоты и функциональности.

Калинка не отстает от трендов, поэтому представляет вам пример современного минимализма и архитектурного совершенства — видовой 5-спальный особняк на Рублёвке площадью 750 кв. м на 15 сотках. Этот дом предлагает отказ от всего лишнего, при этом сочетая в себе комфорт без аскетизма.

Почему этот особняк уникален?

➖Эко-материалы и связь с природой: В отделке использовались только экологически чистые материалы, создающие внутреннюю и внешнюю гармонию. Свет играет ключевую роль в интерьере, добавляя легкости и простора леса.

➖Функциональность: Пространство рационально зонировано — от винной комнаты в цоколе до великолепной СПА-зоны с бассейном.

➖Эксклюзивный участок: Участок с профессиональным ландшафтным дизайном, где растут вековые сосны и цветущие растения, создает уединение и гармонию природы.

Планировка дома:

◽️Цоколь: Открытое пространство свободного назначения — идеально для винной комнаты
◽️Первый этаж: Кухня-гостиная, терраса, спальня с гардеробной, гараж с зарядкой для электромобиля и блок для персонала
◽️СПА-зона: Бассейн с противотоком, гидромассажем и сауна
◽️Второй этаж: 4 спальни с гардеробными и кабинет

Свободна стала ближе! Сейчас на этот дом действует скидка в 600 000$!

Готовы увидеть его? Напишите нам в Директ!

НУЖНО ЛИ ВКЛАДЫВАТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛОНДОНЕ?

Лондон — город, где история сочетается с динамичным развитием и инновациями. Этот мегаполис привлекает не только туристов, но и людей, которые хотят жить в одном из самых влиятельных городов мира. Почему? Потому что Лондон — это не просто престижный адрес, но и идеальная точка для инвестиций в недвижимость.

Рынок недвижимости в Лондоне

За последние годы рынок элитной недвижимости в Лондоне стабильно демонстрирует рост, несмотря на экономические колебания. Цены на элитную недвижимость в 2023 году выросли на 3,2%, а спрос на премиальные объекты увеличился на 8%. Инвесторы все чаще рассматривают недвижимость в Лондоне как «тихую гавань», особенно на фоне волатильных финансовых рынков.

Почему сейчас выгодно инвестировать:

- Надежность. Лондонская недвижимость всегда сохраняет свою ликвидность и продолжает расти в цене. Спрос на жилье, особенно в престижных районах, остается стабильно высоким.
- Высокая доходность от аренды. Арендные ставки в центральных районах Лондона остаются на высоком уровне. Сдавая квартиру в аренду, инвестор может рассчитывать на доход до 3-5% годовых, в зависимости от локации и типа объекта.
- Увеличение капитала. За последние 10 лет средняя стоимость объектов недвижимости в Лондоне увеличилась более чем на 60%. Прогнозы показывают, что этот тренд сохранится на ближайшие годы.

С учетом роста арендных ставок и долгосрочного увеличения стоимости объектов, инвестиции в недвижимость Лондона становятся мощным инструментом для диверсификации капитала. Например, покупка квартиры за £2 млн сегодня может принести не только стабильный доход от аренды, но и прирост капитала на 5-7% в год.

Девелопер London Square (который теперь принадлежит арабскому девелоперу Aldar) с новым предложением - высокие стандарты качества и хорошие цены довольно приятные!

В карусели подборка новых проектов от London Square, которые отлично подойдут для инвестиций в long run:

- прирост стоимости объекта до 10% в год;
- высокое качество строительства и отделки
- гарантированный арендный спрос после сдачи проекта в эксплуатацию.

📲За консультацией по инвестициям в недвижимость Лондона обращайтесь к эксперту в чат

ЭКСКЛЮЗИВНО В КАЛИНКЕ! КВАРТИРА В СКОЛКОВО!

«Я хочу жить рядом с Абрамовичем. Пить с ним кофе по утрам и обсуждать, что осень в Москве в этом году выдалась чудесной.»

Наш эксклюзив - просторная квартира в клубном доме deluxe-класса в Сколково по цене бизнес-класса. Расположившись в природном заповеднике «Долина реки Сетунь», квартира открывает виды на лес с трёх сторон света, а рассветы и закаты не загромождены высотками. До аэропорта Внуково 20 минут.

Помимо всей классической инфраструктуры, тут собственная школа А-статус, международная школа Атлантик с
обучением по Кембриджской программе, бизнес-школа Сколково (теперь и с программами для школьников), The Rink, выход в Мещерский парк, Skolkovo Golf Club!

Квартира 220 квадратных метра с потолками 3,3 метра щедро наполнена светом. Возможна несложная перепланировка с добавлением 2-3 дополнительных комнат:
◽️6 комнат
◽️кухня-гостиная с камином
◽️три спальни
◽️три ванные комнаты
◽️сауна
◽️зимний сад

Цена: 205 миллионов рублей

100% ликвидность, прозрачные документы и отсутствие возможности новой застройки.

🤝Кстати, для наших партнеров повышенная комиссия!

📲Напишите нам в Директ, чтобы успеть забронировать эту квартиру по сниженной цене!

ЭКСКЛЮЗИВ 2 В 1 В 800 МЕТРАХ ОТ КРЕМЛЯ

Наш эксклюзив в Balchug Viewpoint - 400 кв.м, состоящих из двух апартаментов.

Первый апартамент включает в себя просторную кухню-гостиную на 107 метров, мастер-блок с ванной и гардеробной, а также три изолированные спальни, каждая с собственным санузлом. Идеально для того, чтобы наслаждаться каждой минутой жизни в своей роскошной резиденции.

Второй апартамент создан для комфортного проживания вашего персонала, например, няни. Просторная кухня, гостиная, санузел и гардеробная обеспечат необходимую автономность, сохранив ваше личное пространство.

Что делает это предложение уникальным:
◽️ Элегантный дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов
◽️ Вся мебель и освещение — от ведущих мировых брендов: Flou, Cattelan Italia, Brand Van Egmond
◽️ Сантехника от лидеров индустрии гарантирует надежность и стиль
◽️ Кухонная техника высшего класса от Gaggenau и Kupersbush для истинных гурманов.
◽️ Интегрированная система «умного дома»: управление светом, температурой и другими системами с помощью панели, iPad, смартфона или голосовых команд
◽️ Высота потолков 3,35 метра создает ощущение простора и свободы

Цена за метр: 1 750 000 рублей

Жилой комплекс «Balchug Viewpoint» в центре Москвы, в шаговой доступности от Кремля. Апартаменты в этом комплексе точно не упадут в цене. Это не только идеальный вариант для жизни, но и для инвестиций!

Напишите нам в Диреки, чтобы купить лот доступный только в Калинке!

КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖКУ ЗА 30 ДНЕЙ?

Спойлер: обратиться в Калинку! Ведь мы умеем справляться с задачей любой сложности.

Согласно исследованию аналитиков, продажа квартиры или коммерческой недвижимости в среднем занимает от 3 до 6 месяцев, продажа дома от 8 до 12 месяцев.

Но иногда важно сделать это гораздо быстрее, поэтому мы уже давно и успешно оказываем сервис для срочной продажи недвижимости. Ограничений нет, мы можем быстро продать любую недвижимость: квартиру, апартаменты, загородный дом, таунхаус и любой объект коммерческой недвижимости.

Вы делаете только 2 шага: заполняете заявку и заключаете с нами договор.

Всего 30 дней и 2 минуты разделяют вас от выгодной продажи недвижимости: вы 1,5 минуты читали этот пост, за 30 секунд вы можете зайти к нам на сайт в шапке профиля и оставить запрос на срочную продажу!

ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ С РАССРОЧКОЙ БЕЗ%

Почему вам нужно вложиться в клубный проект элитных апартаментов THE NAME с собственным пляжем с баром в Сочи?

- беспроцентная рассрочка
- цена от 1,5 млн за метр к 4-му кварталу 2025 года вырастет до 3-х млн - это точный прогноз, ведь 80% лотов с видом на море
- проект надежный, так как финансируется Сбербанком - уже залит фундамент 3-х корпусов

Идеальное расположение:
▫️5 мин. до моря
▫️10 мин. до центра Сочи
▫️19 мин. до аэропорта
▫️30 мин. до Олимпийский парк
▫️50 мин. до Красная поляна

2 500 кв. м. благоустроенного пляжа с приватными и
общественными территориями и собственным Beach Club с
двумя барами и бассейном.

Панорамный инфинити-бассейн - инфраструктурная доминанта
комплексами. Спа комплекс, консьерж, рестораны и бар у бассейна, зоны для медитации, детские и спортивные площадки продуманно расположены по территории всего комплекса.

Различные форматы апартаментов – с патио и частными бассейнами, пентхаусы с собственными террасами. Благодаря расположению комплекса на холме с панорамным обзором есть возможность выбрать лоты с видом на рассвет или на закат.

Срок сдачи проекта: 1-й квартал 2026 года

Заинтересовал проект? Напишите нам в Директ!

ЛУЧШИЕ ЖК И КЛУБНЫЕ ДОМА У ВОДЫ

✅ Мы собрали для вас подборку топовых городских объектов у воды.

📲Заинтерисовали объекты из подборки? Напишите нам в Директ!

ВИЛЛЫ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ УЕДИНЕНИЯ БЕЗ ПОТЕРИ АКТИВНОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ

Скользить под парусом, открыв лицо бодрящему ветру, гулять по саду, ощущая под ногами прохладу утренней росы, созерцать безмятежную гладь великой реки из бассейна с «бесконечным» обзором, вдыхать полной грудью ароматную свежесть леса на утренней пробежке, наслаждаться рыбалкой, кататься на водных лыжах –это звучит, как ваш образ жизни?

Если да, то город-курорт на берегу Волги с 1- и 2-этажными виллами площадью от 193 до 354 кв.м - ваш вариант!

Проект на большой воде общей площадью 156 га находится:
- в 20 минутах от Твери
- 40 минутах от национального парка Завидово
- в 1,5 часе от Москвы

Местная инфраструктура не заставит скучать по городской жизни:
▫️ресторан
▫️бар у бассейна
▫️wellness-пространство
▫️SPA
▫️бутик-отель
▫️вертолетная площадка
▫️детские площадки

Это проект с сильным спортивным ДНК, поэтому кроме велодорожек, фитнеса и террас для йоги вы обнаружите поля для мини-гольфа, теннисные корты и площадки для футбола, волейбола и баскетбола.

Ноль рутины и бытовых вопросов:
▫️консьерж-сервис
▫️клининг
▫️уборка территории
▫️услуги садовника
▫️услуги технического персонала

📲 За подробностями обращайтесь к нам в Директ!

КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ?

✅В этом посте речь пойдет про Home Staging, который повышает стоимость объекта на 3–30%!

Home Staging — маркетинговый инструмент, позволяющий продавать и сдавать недвижимость быстрее и дороже благодаря грамотно выстроенной стратегии и четкому попаданию в целевую аудиторию.

Данный сервис находится на стыке психологии продаж, дизайна и инвесторского подхода. Это работа с пространством, наполнением, визуальным восприятием и использованием приемов нейромаркетинга.

С помощью Home Staging можно в короткие сроки и с минимальными средствами создать современный, универсальный интерьер с отсутствием сугубо индивидуальных черт, тем самым сокращая срок экспозиции объекта в несколько раз и увеличивая его стоимость. Таким образом, данный сервис можно назвать не просто новым подходом к продажам и управлению недвижимостью, но и инвестиционным инструментом.
 
Мнение нашего эксперта: «Собственнику важно учитывать, что даже самый дорогой авторский ремонт никогда не окупится при продаже или сдаче в аренду, а вот эффективный staging может окупиться многократно. Причем, изменения могут включать как легкое декорирование, так и косметический ремонт в зависимости от состояния квартиры, задач и бюджета клиента.»

Калинка упакует вашу квартиру в лучшем виде, чтобы исключить неаргументированный торг:
◽️Проведем фотосъемку
◽️Создадим 3D тур по объекту
◽️Отрисуем планировки
◽️Создадим портфолио

📲Подробнее об этой и других наших услугах можно, написав в Директ!

БОГЕМНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ХАМОВНИКАХ

Между улицей Остоженка и Пречистенской набережной находится 6-этажный клубный дом по проекту известного архитектора Сергея Скуратова.

Здесь расположилась 7-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и мебелью, которую лишь Москва-река отделяет от главных культурных единиц современности - Третьяковки ХХ века, музея GARAGE и ГЭС-2.

Да, это самый центр, но здесь сохранена приватность!

◽️внутренний двор с ландшафтным парком в японском стиле, зоной для прогулок и отдыха
◽️просторный подземный паркинг, в котором можно приобрести 4 машиноместа
◽️собственный спортивный центр с детской игровой площадкой, фитнесом, бассейном 25 метров, сауной - только для жильцов дома

Наша квартира – это 419 кв.м свободы, можно разместить, что угодно! Наш вариант:
➕1 мастер-спальня с ванной и гардеробной
➕3 мастер-спальни с ванными
➕кабинет
➕парадная гостиная с видом на Москва-реку
➕кухня-столовая
➕4 гардеробных
➕гостевой санузел
➕хозяйственная комната с санузлом для персонала
➕прихожая, коридоры, холлы

Такая квартира дает возможность реализовать и в городе прицип «мой дом - моя крепость» или же послужит инвестицией, которая точно не упадет в цене - ведь это Парк культуры!

📲За подробностями обращайтесь к нам в Директ!

РОВНО ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ! ЗАКРЫТАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ: ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА МАЛЬДИВАХ

Друзья, приглашаем вас на закрытый бизнес-ужин от Калинки, посвященный презентации эксклюзивного проекта Coral Residences на Мальдивах.

Дата: 27 октября в 18:30 в ресторане Peach
Локация: ресторан Peach
Адрес: Большой Саввинский пер. д 12 стр. 10Г

Резиденция на Мальдивах - выгодно! Никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранцами, нет налога на прибыль, налога на прирост капитала и налога на имущество. Последние 15 лет ВВП страны стабильно растет в среднем на 7,5% в год.

Стратегически выгодное географическое расположение: 4 часа до Ближнего Востока, 5 часов - до Дальнего. 65% населения Мальдив работает в сфере услуг, как следствие, здесь высокий уровень конкуренции среди персонала и высокое качество обслуживания. Вся необходимая инфраструктура тоже есть, доступ к широкополосному интернету + развитая сеть воздушного транспорта, включающая в себя 4 международных аэропорта и 6 внутренних.

Станьте первыми обладателями частной резиденции с исключительным сервисом уровня 5 звезд. Отличная возможность наслаждаться отдыхом в течение 30 дней в году, а в оставшееся время получать доход от аренды.

В вашем распоряжении свободный доступ к пляжному клубу, ресторану, бассейну, тренажерному залу и зонам отдыха.

🔗Зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке в шапке профиля!

БОИТЕСЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ?

Вчера наши партнеры СБЕР Первый провели закрытый бизнес-завтрак на тему «Инвестиции в недвижимость сегодня - тренды и перспективы».

Генеральный директор Kalinka Ecosystem, Алексей Чумалов рассказал про:
- динамику спроса и предложения
- статистику продаж
- обратил внимание на особенно ликвидные проекты в бизнес- и премиум-сегментах
- стратегии инвестирования и их доходность

Поделимся с вами кусочком информации про стратегии:

▫️Стратегия флиппинга - покупка на вторичном рынке в состоянии, требующем ремонта, последующем проведении ремонта и продаже недвижимости с наценкой (срок инвестиции: 12 мес.)
▫️Стратегия спекулятивная - покупка недвижимости с ценой ниже рынка или на стадии строительства с целью быстрой перепродажи (срок инвестиции: 12 мес.)
▫️Стратегия доходная - покупка низковолатильного объекта недвижимости в локациях хороших для сдачи в аренду, с целью получения регулярного дохода от сдачи и защиты денег от инфляции (срок инвестиции: от 1 года)
▫️Совмещенная стратегия - покупка проектов с целью сдачи в краткосрочную или среднесрочную аренду и потенциалом роста стоимости объекта (срок инвестиции: от 1 года)

Процент выручки для Москвы (мин. сумма инвестирования - 30 млн.₽):
▫️Спекулятивная - от 15 до 35%
▫️Флиппинг - от 30 до 45%
▫️Доходная - от 4 до 5%
▫️Совмещенная - от 10 до 15%

Процент выручки для ОАЭ при (мин. сумма инвестирования - 300 тыс.$):
▫️Спекулятивная - от 15 до 40%
▫️Флиппинг - от 15 до 40%
▫️Доходная - от 6 до 8%
▫️Совмещенная - от 10 до 12%

В этом посте мы представили данные только по 2 локациям, а всего их было рассмотрено более 10.

Очень важно знать тренды рынка и анализировать внешние и внутренние процессы. Мы делаем это каждый день. Поэтому наши клиенты не боятся инвестировать и поэтому себе в партнеры нас выбирают такие гиганты, как СБЕР.

Если вам тоже интересно среди первых узнавать, что происходит на рынке инвестиций в недвижимость, напишите «Инвестиции» нам в директ и мы будем присылать вам топовые подборки проектов