Академия Девелопмента

17/09/2026

На первом проекте вы не набьете шишки, вы просто умрете

💬 поделитесь опытом по данной теме в комментариях

15/09/2026

25-30 лет против 7-12. Разница, из-за которой инвесторы разворачиваются от квартир 💬

10/09/2026

Показатель цены квадратного метра существенно менее важен, чем темпы продаж

У большинства девелоперов на сегодняшний день в финансовых моделях темпы продаж растягиваются в 2-3 раза.
Для финансовой модели это катастрофа, потому что, увеличиваются банковские проценты и накладные расходы.
Всё это хоронит экономику проекта.

💬Столкнулись с данным фактором? Напишите своё мнение в комментариях.

09/09/2026

Как отличить крепкого профессионала от балабола?

«Профессиональный консультант всегда ориентирован на результат, а не на процесс, имеет огромную базу релевантных кейсов, подбирает инструмент под конкретную задачу и всегда начинает организационный консалтинг с глубокого аудита».

Слабый «пытается натянуть сову на глобус и применить тот опыт, который у него уже был, для решения ваших задач, даже если он совершенно нерелевантен».

Если консультант не готов погружаться в то, как обстоят у вас дела в компании сейчас, можете смело гнать его в шею

💬 Поделитесь в комментариях своим опытом работы с консультантами.

08/09/2026

07/09/2026

Алексей Тугарев говорит вслух, о чём на рынке предпочитают молчать. И называет две модели, которые переживут кризис.

04/09/2026

Продажа квартир по ДДУ без эсеров. Кому можно?

04/09/2026

«Какую маржинальность девелоперского проекта в многоквартирном жилье в Москве вы на сегодняшний день считаете проходной?»
«Проект, в котором есть 10% рентабельности, считается уже достаточно успешным».
Ваша цифра выше или ниже? #девелопмент #маржинальность #недвижимостьмосква #финмодель #девелопер

02/09/2026

«Это нововведение окончательно добило экономику московских проектов»
«Подземная часть увеличилась вдвое», затрата на полезный метр плюс 10 процентов.
Себестоимость растёт сразу, места продаются ближе к вводу. Проекты с 10 процентами уходят под ноль.
Пересчитывали свои? Пишите в комментариях.
#девелопмент #недвижимостьмосква #финмодель #девелопер #экономикапроекта