Академия Девелопмента

Если вы хотите:

▪️ избежать риска приобретения токсичных активов,
▪️самостоятельно выполнять градостроительную проработку земельных участков,
▪️разбираться в действующих градостроительных нормативах, регулирующих параметры застройки на различных территориях,
▪️ понимать физический смысл NPV, IRR проекта и «читать» финансовые модели,
▪️ собственными силами выполнять базовую маркетинговую аналитику,

тогда наш курс «Оценка девелоперских активов» для вас!

Старт потока 27 февраля.
Оставить заявку на прохождение курса или получить консультацию вы можете у администраторов Акадев:
📞 +7 985 488-88-81
📞+7 985 488-88-82
📞+7 985 488-88-83
✈️

29 января в Торгово-промышленной палате РФ состоялось мероприятие, объединившее экспертов дорожной инфраструктуры, световой архитектуры и строительной отрасли, – заседание Комитета по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры, Комитета по световой архитектуре и дизайну совместно со Строительным клубом при Ассоциации «Российско-Турецкий диалог» (РТД).

В ходе мероприятия был представлен промо-доклад Алексея Тугарёва в качестве соучредителя инжиниринговой компании Fizir по теме: «Девелопмент 2.0: синергия инвестиционных и инжиниринговых компетенций».

«Львиная доля проблем девелоперского рынка уходит корнями в разрыв между функциями инвестиционного управления и инжиниринга. Путь к повышению эффективности работы лежит в плоскости профессионального и бесшовного увязывания данных функций и управления ими в единой системе координат»
цитата Алексея Тугарёва.

🥶 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 Президент подписал закон, упорядочивающий процесс перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности

👉 Так, ранее право на межевание территории без проекта при перераспределении земельных участков имели только граждане, то теперь такое же право получили и предприниматели.

👉 Размер платы за перераспределение при этом будет определяться пропорционально увеличению площади земельного участка, чтобы владелец не платил за уже принадлежащую ему землю.

☝️ Получается, что за принадлежавшую ранее землю платить не надо, а увеличение площади участка возможно только в пределах 1 тыс. кв. м. Ограничение по увеличению площади необходимо для контроля за выбытием участков из государственной собственности по заниженной цене.

📌 Лидером спроса новостроек в регионе стало Подмосковье

🔸 В декабре в старых границах города показатели прибавили 35,8% (7 500 сделок) и 5,8% (367 500 кв. м).

🔸 В Новой Москве за месяц продажи просели на 8,4% (до 2 200 ДДУ) и на 2,9% (до 98 900 кв. м).

Больше новостей читайте в нашем ТГ канале, ссылка в шапке профиля🔝

🔸 В Подмосковье суммарный метраж реализованных квартир за это же время увеличился на 6,2%, до 2 млн кв. м, а количество регистраций выросло на 36% к ноябрю и на 13,1% — год к году (11 237 сделок).

📌 Главгосэкспертиза России создает собственную облачную платформу для предварительного анализа строительной документации

Великолепная лекция Александра Обухова (в течение 8 лет руководил MR Group) у нас на курсе "Профессиональный девелопер". Редкое сочетание огромного опыта, системной экспертизы и нестандартного визионерского подхода 👍

Сегодня расскажу вам про своего давнего друга и партнера, с которым нас связывает вот уже 20-летняя история знакомства.

Арсен Аюпов - президент Ассоциации "Российско-Турецкий диалог", к.ю.н., партнёр юридической фирмы NSP, руководитель Российско-Турецкой рабочей группы при РСПП, победитель конкурса "Лидеры России" 2020 года, а также профессиональный спортсмен - обладатель мирового рекорда в дисциплине "строгий подъем штанги на бицепс" в своей весовой категории.

Арсен является, наверное, основным российским экспертом по кросс-коммуникациям с турецкими партнерами.
Ни для кого не секрет, какую долю рынка сейчас занимают турецкие строительные компании в России, поэтому мы, как активный участник рынка, среди стратегических целей на текущий год ставим для себя задачу усиления взаимодействия с представленными на российском рынке турецкими компаниями.
Сегодня обсудили направления, формат и вектор развития сотрудничества в данном направлении. В частности принято решение о вступлении нашей инжиниринговой компании Fizir в Ассоциацию "Российско-Турецкий диалог", возглавляемую Арсеном.

Прекрасно, когда партнёры в течение двух десятилетий подтверждают свою надёжность и показывают стабильную динамику роста. Желаем Арсену Зуфаровичу успеха на непростом поприще выстраивания мультикультурных бизнес-коммуникаций и отдельное спасибо за лучший подарок - книгу от автора 🤝

🎄🌨 Дайджест новостей мира девелопмента за первую неделю года:

📌 В Госдуме предложили создать систему госпланирования на рынке жилья

Вице-спикер Госдумы Александр Бабаков считает, что России необходимо переходить к централизованному планированию городской среды. В качестве примера он привел Китай, где на госсектор приходится около 70% рынка.
Жилье должно быть для жизни. Этот вопрос можно решить переходом от точечных решений к макропланированию развития территорий, — заявил он.

📌 По поручению Президента РФ правительство должно подготовить предложения по выполнению следующих задач:  

🔹 Подключение (технологическое присоединение) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения должно быть централизовано и выполняться через регионального оператора. Он определяется высшим должностным лицом региональной власти.
🔹Подключение (технологическое присоединение) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения должно осуществляться одновременно с завершением строительства.

📌 Правительство РФ продлило отсрочку по выплатам неустойки дольщикам за срывы сроков сдачи жилья до 31.12.2026

Застройщикам предоставлена отсрочка по выплате накопленных за период моратория обязательств до конца 2026 года.
"По сути, это просто постепенный выход из моратория с целью сохранения устойчивости отрасли", - пояснили в министерстве.
✏️ По новым решениям, вынесенным после 01.01.2026, застройщики будут выплачивать неустойку.

📌 С 1 января в большинстве регионов России введено ограничение на долю иностранных работников в строительстве

👉 Не более 50% от общей численности персонала. Ранее допустимый порог составлял до 80%.

Ограничение доли трудовых мигрантов в отдельных секторах экономики связано с необходимостью обеспечить преимущество для трудоустройства россиян.

📌 Внесены поправки в Земельный кодекс, которые закрепили в отдельной главе Правила определения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.   

Среди прочего: 
🔸 Установлен порядок изменения ВРИ, в т. ч. условия для изменения.  
🔸 Приведены случаи, когда использование возможно независимо от установленного вида. Например, для размещения некапитальных объектов и геодезических пунктов.  
🔸 Для линейных объекто