Fundacja Edukacji i Badań nad REITs

Działanie buduje wartość - ale potrzeba odwagi, aby zacząć i wytrwałości aby skończyć. Jeśli komuś potrzeba zewnętrznej motywacji - to książka która pomoże (inspiracja i zdjęcie A.Gorzycki)

Jak donoszą nasze zaprzyjaźnione wiewiórki powstaje pierwszy REIT w wybranej zagranicznej jurysdykcji, który inwestować będzie w nieruchomości komercyjne w PL. REIT zapewni jego akcjonariuszom otrzymywanie dywidend z nieruchomości komercyjnych o ok. 40% wyższych niż z innych podobnych struktur - bowiem bez CIT (ale to klasyka dla REIT-ów) oraz UWAGA - bez podatku Belki. Będziemy was informować o ciągu dalszym.

Zysk prawie 20% z pasywnej inwestycji z Rozsądnymi Braćmi. Zbiórka trwa jeszcze 2 dni. Może ktoś jest zainteresowany..

13% rocznie bez wychodzenia z domu 💰😏

Zebraliśmy już większość kapitału, aby sfinalizować zakup działki pod naszą najnowszą inwestycję typu RENTON®. ☺️ Powstanie na niej około 200 kawalerek do wynajmu. 🏢🏢

To ostatni moment by do nas dołączyć i przy okazji tego etapu inwestycji zarobić ze swojego kapitału 13% rocznie. 📈💰

Pożyczka na zakup gruntu i organizację pozwolenia na budowę:
Minimalna kwota pożyczki: 500zł
oprocentowanie: 13% rocznie
czas trwania pożyczki: do 18 miesięcy
odsetki wypłacane kwartalnie

Zainteresowany? 🙂

Masz możliwość zrealizowania tej pożyczki bez wychodzenia z domu poprzez platformę ➡️ https://rentonrumia.crowder.pro
Tam też znajdziesz także więcej szczegółów dotyczącej tej inwestycji. 👍🙂

Serdecznie pozdrawiamy
Piotr Michał Robert

Trwają prace nad ustawą o polskich REIT-ach. Wraz z Polskim Związkiem Firm Deweloperskich mamy zaszczyt pracować nad tym projektem. Jesteśmy bardzo ciekawi jaki charakter przyjmie ustawodawstwo" czy będziemy mieć ustawę liberalną taką jak Wielka Brytania czy Hiszpania, hybrydową - Francja, Holandia, Belgia czy USA a może tak restrykcyjną jak Niemcy czy Węgry?

Wywiad o REIT-ch

https://www.analizy.pl/fundusze/analizy-player/24611/internet-mieszka-w-reitach.html

Panel, w którym mieliśmy możliwość uczestniczenia. Kilka razy poruszany wątek inwestowania w zagraniczne REIT-y.

Jak budować portfel inwestycyjny na lata? Przegląd różnych klas aktywów Podczas Europejskiego Forum Gospodarczego 2018 w Łodzi Agnieszka Zaręba poprowadziła debatę o inwestowaniu. Uczestnikami byli: Grzegorz Pułkotycki, Grzegorz ...

W finansowych mediach od czasu do czasu narzekania zarządzających funduszami o zmniejszającej się płynności na GPW i kłopotach polskich inwestorów z tym związanych. Tymczasem na rynku REIT-ów publicznych w USA obroty od 2007 roku systematycznie rosną i obecnie przekraczają już ...7 MLD USD DZIENNIE. Taka gigantyczna płynność pomaga w osiąganiu całkowitej stopy zysku US-REITs ok. +12% średniorocznie i to od ...46 lat.

"Strzeżcie się fałszywych proroków" (Mt, 7, 15-20) czyli kazus IndependentTrader.pl (IT).

Serwis ten ma bardzo dużą popularność w sieci i szczyci się tym, że "dostarcza niezmanipulowany obraz gospodarki".

Tymczasem, w jego artykule o REIT-ach zagranicznych - podaje (zapewne nieświadomie) zmanipulowany ich obraz i mnóstwo bzdur, w tym np. że cały sektor jest przewartościowany (wskazując na bardzo wysoki poziom P/E).

W rzeczywistości jest zupełnie inaczej. Gdyby IT trochę więcej poczytał na ich temat, to dowiedział by się, że REIT-y muszą wypłacać w zasadzie cały swój zysk akcjonariuszom - wtedy uprawnione są do zwolnienia podatkowego (z CIT). To z kolei oznacza, że wszystkie klasyczne wskaźniki analizy fundamentalnej oparte na zysku netto (EPS, ROA, ROE, P/E) nie oddają poprawnie ich ekonomiki pokazując, że są one przewartościowane. Z kolei wg Z - Score Altmana - w większości to bankruci. Tymczasem, to zdrowe spółki z silnymi bilansami, wypłacające stabilne dywidendy. Dlatego, w sektorze stosuje się specyficzne miary oparte nie, na net profit, ale na free cash-flow (w uproszczeniu, funds from operations, FFO), z którego po dostosowaniach (adjusted FFO czyli AFFO) wypłacana jest obligatoryjna dywidenda . Więcej na ten temat w e-booku o REIT-ach, który już wkrótce:-)

Polskie REIT-y czyli firmy inwestujące w najem nieruchomości (FiN.N.N) - nadchodzą. Projekt ustawy poparły wszystkie kluby parlamentarne, więc zagrożenia nie uchwalenia ustawy nie ma. Dobrze, więc że jest ustawa, ale zanim zainwestujemy, zobaczmy najpierw jak będą inwestować i w jak wysokie dywidendy będą wypłacać. Ale na razie zapraszamy na bezpłatne seminaria o ...zagranicznych REIT-ach.

Wkrótce przedstawimy swoją analizę zapisów ustawy.

Nadchodzi FINN czyli ustawa o firmach inwestujących w najem nieruchomości Dyrektor departamentu podatków dochodowych w resorcie finansów Maciej Żukowski stwierdził, że problem deficytu mieszkań w Polsce ma też pomóc rozwiązać ustawa o firmach inwestując...