Enroll - Szkoła Nieruchomości

Sejm przyjął w piątek ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym oraz o spłatach tego kredytu dokonywanych w związku z powiększeniem gospodarstwa domowego, który jest częścią pakietu rozwiązań "Polskiego ładu".

Pełna publikacja:

Mieszkanie bez wkładu własnego. Sejm przyjął ustawę Sejm przyjął w piątek ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym oraz o spłatach tego kredytu dokonywanych w związku z powiększeniem gospodarstwa domowego, który jest częścią pakietu rozwiązań Polskiego ładu.

Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni przynajmniej 60 mkw., na parterze i z własnym ogródkiem, najlepiej w sąsiedztwie terenów zielonych - takiego lokum szuka statystyczna polska rodzina z dziećmi, którą pandemia COVID-19 skłoniła do przeprowadzki i poszukiwania większego mieszkania.

Więcej na Bankier.pl:

Polacy chcą większych mieszkań Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni przynajmniej 60 mkw., na parterze i z własnym ogródkiem, najlepiej w sąsiedztwie terenów zielonych - takiego lokum szuka statystyczna polska rodzina z dziećmi,...

Dane nie pozostawiają złudzeń. Na amerykańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych mamy do czynienia z bańką spekulacyjną podsycaną rekordowo niskimi stopami procentowymi. W efekcie dla coraz większej rzeszy Amerykanów własny dom staje się towarem niedostępnym.

Pełna publikacja:

Bańka na amerykańskim rynku nieruchomości [Wykres dnia] Na amerykańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych mamy do czynienia z bańką spekulacyjną podsycaną rekordowo niskimi stopami procentowymi.

Po kilku kwartałach spowolnienia ceny mieszkań w Polsce znów przyspieszyły. Odmrożenie gospodarki przełożyło się na wyższy popyt. Ponieważ sam fakt wzrostu cen jest wszystkim doskonale znany, w tym miesiącu proponuję nieco głębsze spojrzenie na problem. Spróbuję odpowiedzieć na pytanie, dlaczego ceny rosną tak szybko? Ma to więcej wspólnego z optymizmem ludności niż tanim pieniądzem.

Pełna publikacja:

Jakie czynniki podnoszą ceny nieruchomości? Dużą rolę odgrywają tzw. zwierzęce instynkty Po kilku kwartałach spowolnienia ceny mieszkań w Polsce znów przyspieszyły. Odmrożenie gospodarki przełożyło się na wyższy popyt. Ponieważ sam fakt wzrostu cen jest wszystkim doskonale znany, w tym miesiącu proponuję nieco głębsze spojrzenie na problem. Spróbuję odpowiedzieć na pyt...

Rynek mieszkaniowy jest rozgrzany. W szybkim tempie rosną nie tylko ceny mieszkań, ale także domów. W porównaniu do poprzedniego roku ceny budynków jednorodzinnych wzrosły średnio o 20 procent.

Pełna publikacja:

Ceny domów rosną szybciej niż ceny mieszkań - RYNEK MIESZKANIOWY Rynek mieszkaniowy jest rozgrzany. W szybkim tempie rosną nie tylko ceny mieszkań, ale także domów. W porównaniu do poprzedniego roku ceny budynków jednorodzinnych wzrosły średnio o 20 procent.

Rozgrzany do czerwoności rynek mieszkaniowy prowokuje do zakupów inwestycyjnych. W czasach, gdy mieszkania sprzedają się świetnie, a ceny dynamicznie rosną, na popularności zyskuje flipping, czyli transakcja polegająca na kupnie i szybkiej sprzedaży z zyskiem. Ile da się na tym zarobić?

Kontynuacja tematu na Bankier.pl:

Szybko kup, wyremontuj i sprzedaj. Czy flipy mieszkaniowe to żyła złota? Rozgrzany do czerwoności rynek mieszkaniowy prowokuje do zakupów inwestycyjnych. W czasach, gdy mieszkania sprzedają się świetnie, a ceny dynamicznie rosną, na popularności zyskuje flipping, czyli transakcja polegająca na kupnie i szybkiej sprzedaży z zyskiem. Ile da się na tym zarobić?

Każdy z banków aktywnych na rynku kredytów hipotecznych ma już w ofercie kredyty z okresowo stałą stopą. Bankier.pl sprawdził, jak prezentują się „stałoprocentowe” produkty na tle kredytów bazujących na zmiennej stopie.

Źródło:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kredyty-hipoteczne-ze-stalym-oprocentowaniem-lipiec-2021-8158960.html

Drożej, ale o ile? Stała stopa w hipotekach – banki odkrywają karty Każdy z banków aktywnych na rynku kredytów hipotecznych ma już w ofercie kredyty z okresowo stałą stopą. Bankier.pl sprawdził, jak prezentują się „stałoprocentowe” produkty na tle kredytów bazujących na zmiennej stopie

Średnio ponad 13 tys. zł/mkw. w Warszawie, 12 tys. zł/mkw. w Krakowie i niemal tyle samo w Gdańsku oczekiwali w czerwcu deweloperzy za najmniejsze kawalerki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. W ofertach drożeją także większe mieszkania i lokale z drugiej ręki. I choć podwyżkę można by nazwać sezonową, to jej nasilenie odbiegało od normy obserwowanej w ostatnich latach.

Źródło:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-lipiec-2021-Raport-Bankier-pl-8158403.html

Podwyżki cen mieszkań w ofertach nie odpuszczają. Kolejne granice padły [Nowy raport] Średnio ponad 13 tys. zł/mkw. w Warszawie, 12 tys. zł/mkw. w Krakowie i niemal tyle samo w Gdańsku oczekiwali w czerwcu deweloperzy za najmniejsze kawalerki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. W ofertach drożeją także większe mieszkania i lok...

8 czerwca 2021 roku, po 9 latach od wejścia w życie pierwszej tzw. ustawy deweloperskiej, prezydent podpisał jej nowelizację. Nowa "ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym” ma zwiększyć ochronę nabywców nieruchomości mieszkaniowych. Chodzi nie tylko o powołanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, ale także o szereg innych rozwiązań, m.in. uregulowanie prawne funkcjonowania tzw. umów rezerwacyjnych.

Źródło:

Większa ochrona kupujących mieszkania. Sprawdź, na czym polega Deweloperski Fundusz Gwarancyjny 8 czerwca 2021 roku, po 9 latach od wejścia w życie pierwszej tzw. ustawy deweloperskiej, prezydent podpisał jej nowelizację. Nowa ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym” ma zwiększyć ochronę nabywców nieruchom...

Nie widać ryzyka bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym, nawet w obliczu niskich stóp procentowych - ocenia ekspert Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Wyjaśnia, że koszt zakupu nieruchomości rośnie nieco szybciej niż inne ceny konsumenckie, ale jest on niższy niż wzrost wynagrodzeń.

Pełna publikacja:

Ekspert PIE: Nie widać ryzyka bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym Nie widać ryzyka bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym, nawet w obliczu niskich stóp procentowych - ocenia ekspert Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Wyjaśnia, że koszt zakupu nieruchomości rośnie nieco szybciej niż inne ceny konsumenckie, ale jest on niższy niż wzrost wynagrodzeń.

Główną przyczyną wzrostu cen mieszkań jest malejąca ich podaż i wyższe koszty budowy - powiedział PAP wiceprezes JLL Kazimierz Kirejczyk. Dodał, że jest mało prawdopodobne, aby ceny mogły w niedalekiej przyszłości zacząć spadać.

Źródło:

Ekspert: Mało prawdopodobne, aby ceny mieszkań spadły w niedalekiej przyszłości Główną przyczyną wzrostu cen mieszkań jest malejąca ich podaż i wyższe koszty budowy - powiedział PAP wiceprezes JLL Kazimierz Kirejczyk. Dodał, że jest mało prawdopodobne, aby ceny mogły w niedalekiej przyszłości zacząć spadać.

Brak równowagi między popytem a podażą w większości europejskich miast powoduje, że ceny mieszkań rosną szybciej niż dochody. W efekcie wielu młodych ludzi jest zmuszonych wynajmować mieszkania dłużej niż poprzednie pokolenia – wynika z opublikowanego w piątek raportu firmy Colliers.

Pełna publikacja:

Drogie mieszkania nie tylko w Polsce. Ceny w europejskich miastach rosną szybciej niż dochody Brak równowagi między popytem a podażą w większości europejskich miast powoduje, że ceny mieszkań rosną szybciej niż dochody. W efekcie wielu młodych ludzi jest zmuszonych wynajmować mieszkania dłużej niż poprzednie pokolenia – wynika z opublikowanego w piątek raportu firmy Collier...