Kepakaran Sekolah Hartanah adalah membantu golongan yang masih makan gaji untuk meningkatkan wang simpanan dan wang persaraan dengan menggunakan hartanah.
24/03/2020
Untuk Mencapai sebuah "PENCAPAIAN BERJAYA" perlulah "MENCUBA" dalam segala sesuatu bagi mengarah ke arah "PENCAPAIAN IMPIAN "
oleh itu JANGAN !! pernah gentar ,takut, gusar untuk MENCUBA mengapai "PENCAPAIAN YG BERJAYA" kelak ..
23/03/2020
Setiap dugaan dan rintangan dihadapi dengan kesabaran yang cukup kental dan tabah,
wajarlah ianya dikata " SABAR ITU SEPARUH DARIPADA IMAN"
Kerana ianya berikan seribu satu PENGAJARAN dan TELADAN kehidupan .
HARTANAH DAN KAWIN
“Simpanan yang saya ada cukup-cukup untuk kawin,kalau saya beli rumah habislah saya tak boleh kawin”
berkerut muka Arif keliru memikirkan dua-dua perkara.
Jiwa memberontak nak beli rumah, tapi sang puteri dah menunggu sang putera masuk meminang.
Ada tips untuk yang nak baling satu batu bunuh dua burung.
1. Dengan hartanah kita ada peluang untuk kawin FREE dan dapat rumah.
2. Tapi Teknik nak kawin FREE ni mestilah mempunyai strategi dan ilmu hartanah.
3. Ada 4 perkara yang perlu ditelitikan A-Harga Pasaran B-Harga Jual C-Deposit D-Kadar sewa semasa
4. Katakanlah kita merancang untuk berkahwin dalam masa 3 tahun lagi. *AWAS untuk yang nak berkahwin dalam masa enam bulan tips ini tidak sesuai.
5. Beli hartanah dibawah harga pasaran.
6. Begini,beli rumah dengan harga RM90,000 manakala harga pasaran RM120,000.
7. Buat pinjaman RM90,000 dengan kadar ansuran RM 442 sebulan untuk 35 tahun pada kadar 4.8%.
8. Deposit 10% bersamaan RM 9,000. Kos lawyer RM2,500 untuk rumah pertama di bawah nilai 300k.
9. Selepas selesai kita cat dan baiki rumah seterusnya sewakan dengan kadar RM 600.
10. Setiap bulan kita akan mendapat aliran tunai sebanyak RM 158.
11. Rumah tersebut boleh dijadikan tabung simpanan kawin.
12. Menjelang kita sudah rasmi memilih jodoh dan
menetapkan tarikh perkahwinan,kita boleh menggunakan strategi 'REFINANCING' kepada harga semasa.
13. Atau semasa pembelian kita terus buat pinjaman dengan harga pasaran RM 120,000.
90% x RM 120,000 = RM 108,000
RM108,000 – RM90,000 = RM 18,000.
14. Pastikan kadar sewa selari dengan ansuran rumah tersebut.
15. Bolehlah kita gunakan baki tunai RM 18,000 untuk majlis perkahwinan kita yang sederhana.
Bila nak kawin,kuranglah sikit pening kepala 😊
17/03/2020
Tentukan Tujuan Dan Jangan Pernah Berhenti Sebelum Tibanya Waktu
Don't Panic and KEEP CALM.
Semoga semua dilindungi. Jaga kebersihan, kurangkan pergerakan dan stay safe.
PERHATIAN..
Seminar Sekolah Hartanah akan 23.3.20 Ahad ini, akan ditangguhkan ke tarikh yang akan kami maklumkan kelak.
Kami akan maklumkan semula kepada yang telah mendaftar.
Sebarang aktiviti berkumpulan akan di tunda ke tarikh baru,insyAllah.
Semoga kita semua dalam keadaan sejahtera dan dilindungi.
Admin
PECAHKAN MATLAMAT BESAR KEPADA MATLAMAT KECIL
1. Bila matlamat kita sangat besar,kita rasa susah sangat nak capai.
2. Ia akan membantutkan semangat.
3. Pecahkan matlamat besar kita kepada satu pencapaian yang kecil dulu.
4. Bila matlamat kita kecil lebih mudah dan logik untuk kita buat tindakan.
5. Raikan setiap kejayaan kecil.
6. Dan pastikan setiap kejayaan kecil akan menyumbang kepada matlamat besar kita.
7. Nak membeli tak susah kawan.
8. Tetapi bagaimana nak terus membeli itu cabaran.
JANGAN MENYEWA TERLALU LAMA
1. Ada yang sebut, kalau harga sewa sama dengan harga ansuran baik lagi sewa aje sebab tidak ada beza antara sewa dan beli.
2. Sebenarnya rugi.
3. Kalau kita sewa RM700 untuk 30 tahun kita telah menghabiskan duit sebanyak RM252,000.00.
4. Tetapi kalau kita membeli hartanah yang bernilai RM150k,untuk 30 tahun,rate 4.65% dengan ansuran sebanyak RM773 sebulan
5. Selepas 30 tahun kita akan miliki rumah bernilai RM150k ditambah dengan peningkatan nilai kita jangka sekali ganda RM150k.
6. Jumlah aset selepas 30 tahun RM 300k.
7. Menyewa rumah tidak boleh terlalu lama, mungkin menyewa sekadar menunggu duit deposit cukup,selepas itu kita boleh mula membeli.
8. Atau tidak melebihi 5 tahun bekerja.
9. Lebih awal kita beli rumah sebenarnya lebih baik sebab banyak kelebihan.
10. Bermulalah dengan rumah yang kecil,nanti kita berpindah ke rumah yang lebih besar kita boleh sewakan semula rumah tersebut.
11. Kalau menyewa keluarga kita bole diusir bila-bila masa.😔
12/03/2020
Terus berjuang!!
MESIN CETAK WANG
1. Kita yang masih bekerja, masih ada peluang bina bisnes jana pasif income.
2. Belilah sebuah rumah yang boleh disewakan sebagai persiapan masa pencen.
3. Rumah tersebut boleh menjana duit setiap bulan sebagai tambahan kepada duit pencen kita.
4. Masa pencen kita lebih kerap ke klinik, dapatlah tampung sedikit sebanyak perbelanjaan kita.
5. Jangan kita mengharapkan anak akan pasti hulur kita duit setiap bulan.
6. Kita tak tahu mungkin zaman anak kita lebih mencabar dan sukar.
7. Bermulalah satu rumah yang kecil di luar kawasan bandar.
8. Yang pasti pasif income tersebut dapat mengalir dan bekerja untuk kita.
9. Bermulalah masa kita muda supaya menjelang kita pencen, hutang dengan bank pon habis.
10. Dapatlah kita sebiji rumah dan pendapatan setiap bulan.
| Monday | 08:00 - 18:00 |
| Tuesday | 08:00 - 16:00 |
| Wednesday | 08:00 - 16:00 |
| Thursday | 08:00 - 16:00 |
| Friday | 08:00 - 16:00 |