Selangor Property Hub

URGENT SALE!
📢 LOW DENSITY UNIT UNTUK DIJUAL – Bandar Bukit PUCHONG, Puri Tower🏡

🔑 Move-in Condition | 1,130 sqft | Full Facilities
Leasehold Bumi lot-(Master Title)

📍 Lokasi Strategik Puchong
➡️ Berdekatan SK Puchong, SMK Puchong, SJKC Han Ming
➡️ Akses mudah: SKVE, MEX, ELITE, LDP, Guthrie
➡️ Below 30km to all major town-Damansara 25km; Kuala Lumpur 28km; Cyberjaya 13km; Putrajaya 11km

🏠 Spesifikasi Unit:
* Saiz: 1,130 sqft
* Unit di Tingkat 3
* 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
* 2 Parkir Bertingkat (Side-by-side)
* Privasi: Hanya 8 unit/tingkat (Low Density)
* Blok tunggal, ada 19 tingkat
* Gated & Guarded (24 jam)

Siap Pindah Masuk
✔️ Semua bilik ada aircond & almari
✔️ Kabinet dapur + hood
✔️ Pemanas air berpusat
✔️ Unit bersih & dijaga baik

Fasiliti Lengkap
* Kolam renang
* Gimnasium
* Taman permainan

Dekat dengan:
* Tesco Bukit Puchong
* Aeon Big, Aeon Equine
* Jaya Grocer, Hero Market

Harga Menarik hanya RM340,000. Sesuai untuk own stay keluarga mahupun bujang dan pasangan baru berkahwin.

Market value: 420k

For viewing contact:
wasap.my/60175673769/BukitPuchongPuriTower

FULLY FURNISHED CONDO
THE GREENS (Residensi Hijauan) SEKSYEN 22, SHAH ALAM

====================
RM1900/MONTH
AVAILABLE FEB 2025

DETAILS:
915sqft
Freehold
Level 11
Fully Furnished (as in picture)
3 Bedrooms
2 Bedrooms
2 Car park (Additional RM100 for 2nd carpark)
Access Card
Air Conditioner
Lift
Guarded

wasap.my/60175673769/CondoTheGreens

Owner reduce harga lagi dari 590k ke 580k.

[Renovated and Extended Kitchen with Fully Furnished] Double Storey Terrace Desa Saujana SP3, Bandar Saujana Putra, Selangor

Details:
- Leashold Bumi Lot
- Intermediate Unit
- Land Area: 1,400 sqft
- Build Up: 1,840 sqft(approx)
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms+1 store
- Below market value
- ⁠Renovated with approval

Features:
- Plaster Ceiling
- Fully Furnished
- Kitchen Island
- Laundry Area
- Bathroom Floor to Ceiling Tiles
- Easy Access Elite & SKVE Highway
- Nearby Mahsa Hospital and Masjid Bandar Saujana Putra SP3

Asking Price: RM 580,000 (Slight Nego)

Contact for viewing:
wasap.my/60175673769/doublestoreyBSP

Freehold ✅
Sebelah Hospital Banting ✅

Single Storey Taman Baiduri Banting, Selangor.

DETAILS:
=======
- Teres Setingkat
- Freehold
- Intermediate Unit
- Land Size : 1,300 sqft (20x65)
- 4 Bedrooms 1 Bathrooms
- ⁠Bebas Banjir
- ⁠Double Hall

EXTRA:
======== ========
- Awning at Porch
- Extend Kitchen
- Table Top + Kitchen Cabinet

𝐀menities:
========
- Near by Banting Town
- Near by IPD Banting
- Near by Bank Maybank, Hong Leong Bank, CIMB,
- Near by Hospital Banting
- Near by School banting

Harga💰: RM329,000(nego)

Contact for viewing:
https://wasap.my/60175673769/Teres1banting

MILIKI RUMAH TERES 1 TINGKAT FREEHOLD, KAPAR SELANGOR
HANYA TINGGAL 10 UNIT - RM1000 UNTUK TEMPAHAN

INFO RUMAH
✅ HARGA dari RM355, 000 – mampu milik untuk semua
✅ Freehold (Pegangan Kekal) – aset kekal untuk anda & waris
✅ 3 Bilik 2 Bilik Air - Sesuai untuk keluarga besar
✅ Tanah 20' x 64'
✅ Keluasan Binaan: 934 – 1,035 kaki persegi
✅ 𝟏𝟎𝟎% 𝐋𝐨𝐚𝐧 & 𝟎% 𝐃𝐨𝐰𝐧𝐩𝐚𝐲𝐦𝐞𝐧𝐭 – beli rumah tanpa deposit!
✅ 𝐂𝐚𝐬𝐡𝐛𝐚𝐜𝐤 𝐌𝐄𝐍𝐀𝐑𝐈𝐊
✅ Rizab Melayu

KENAPA WAJIB BELI SEKARANG?
📌FREE SPA
📌0% DOWNPAYMENT
📌Kelayakan loan tinggi
📌Siap dijangka pada 2027

LOKASI STRATEGIK:
10 minit Berdekatan Bandar
15 Minit ke KIIP @ Kapar 2
15 minit ECRL & Hospital

https://wasap.my/60175673769/Teres1Tingktkapar

🏡 TANAH + 11 UNIT RUMAH SEWA DI BUKIT LANCHONG, SHAH ALAM UNTUK DIJUAL

💎 Pelaburan Lengkap — Ada Pendapatan Sewa & Potensi Kenaikan Nilai Tinggi!

Peluang jarang muncul: Tanah strategik di Bukit Lanchong, Shah Alam, lengkap dengan 11 unit rumah yang sudah disewakan.

Terletak di antara USJ, Putra Heights, Kota Kemuning & Alam Megah – kawasan pertumbuhan pesat dan semakin terhad penawaran tanahnya.

---

📌 BUTIRAN HARTANAH:

Keluasan Tanah: 0.3555 hektar (~38,266 kaki persegi / 0.88 ekar)
Kategori Tanah: Pertanian
Zoning: Perumahan
Tempoh Pajakan: Leasehold 99 tahun (Tamat 24 September 2102 – baki lebih 77 tahun)
Jumlah Rumah Sewa Sedia Ada: 11 unit
Pendapatan Sewa Semasa: RM7,150 sebulan (~RM650 sebulan per unit / RM85,800 setahun)
Harga Jualan: RM1.9 juta sahaja (±RM50 psf)
Rental Yield Semasa: ±4.52% setahun

Potensi Sewa Selepas Refurbish: ±RM950 sebulan per unit (~RM10,450 sebulan / RM125,400 setahun) — potensi kenaikan pendapatan hampir +46%

📈 PELUANG POTENSI KENAIKAN SEWA:

A) Senario Semasa
Pendapatan tahunan: RM85,800
Yield: ±4.52%
Anggaran pendapatan 5 tahun: ±RM429,000

B) Selepas Refurbish (RM950/unit)
Pendapatan tahunan: RM125,400
Yield: ±6.6%
Anggaran pendapatan 5 tahun: ±RM627,000
Kenaikan pendapatan kasar 5 tahun: ±RM198,000

💡 Dengan kos refurbishment yang berpatutan, pelabur boleh tingkatkan cashflow & nilai hartanah dengan ketara.

🚀 KELEBIHAN LOKASI:

Akses terus ke KESAS, ELITE, LKSA, LDP & Federal Highway
5–10 minit ke Putra Heights LRT, Subang Jaya & Kota Kemuning
Berdekatan sekolah, pusat beli-belah & kawasan perniagaan
Permintaan tinggi untuk kediaman sewa di kawasan ini

🎯 KENAPA ANDA PERLU GRAB SEKARANG?
✅ Ada pendapatan sewa sedia ada
✅ Potensi yield tinggi selepas refurbish
✅ Lokasi strategik diapit kawasan matang & komersial
✅ Harga tanah sekitar terus meningkat setiap tahun
✅ Sesuai untuk landbanking, pembangunan kediaman, atau pegang sebagai aset pelaburan jangka panjang