24/03/2026
“Ala… coworking je pun. Buat apa nak bayar sewa lagi?”
Tu ayat paling biasa aku dengar.
Sampai satu hari, ada sorang client ni…
Dia kerja freelance. Selalu buat kerja kat rumah.
Awal-awal okay… jimat, selesa.
Tapi lama-lama dia perasan satu benda.
“Eh… kenapa kerja aku makin slow ah?”
Bila sembang lebih dalam… rupanya
kat rumah → ada TV
kat rumah → ada katil
kat rumah → ada macam-macam “nanti dulu lah”
Fokus? entah ke mana.
—
Dia try pindah buat kerja luar.
Bukan office besar pun… cuma ruang kecil, ada meja, ada kerusi, ada pantry macam ni.
Simple.
Tapi suasana dia lain.
Masuk je… otak terus switch mode
“ok, sini tempat kerja.”
Takde gangguan.
Takde alasan.
—
Kadang bukan pasal besar mana tempat tu.
Tapi environment.
Tempat kecil pun boleh jadi turning point hidup orang…
kalau dia bantu kita jadi lebih disiplin.
—
Kalau kau pun jenis kerja sendiri, buat side income, atau tengah nak start sesuatu…
mungkin bukan kau tak rajin.
mungkin tempat kau je tak bantu kau.
Kalau nak rasa sendiri suasana tu… PM je aku.
19/03/2026
Owner call saya pagi tu.
“Yang bawah saya dah settle… yang tingkat 2 tu awak handle ya. Tinggal 6 bilik je lagi.”
Saya jawab, “Okay boss, saya fokus yang sebelah-sebelah tu.”
Tempat ni actually dekat 2nd floor commercial area.
Bukan sunyi pun… bawah memang ada kedai, orang keluar masuk.
Cuma bahagian bilik ni, 2 dah ada penyewa.
Tinggal 6 bilik kosong, semua sebelah-sebelah.
Petang tu ada seorang prospek datang.
Dia cakap nak cari office kecil, nak start bisnes sendiri.
Saya bawa dia naik atas.
“Ini area dia… bilik-bilik ni semua available.”
Dia tengok kiri kanan.
Nampak dia perasan terus.
“Oh, sebelah tu ada orang dah ya?”
Saya angguk.
“Ya, 2 bilik dah occupied… yang lain masih kosong.”
Dia masuk salah satu bilik.
Aircond dah ada siap.
Dia terus senyum sikit.
“At least tak panas.”
Saya gelak kecil.
“Ya, memang ready pakai… tak payah pasang apa-apa dah.”
Dia jalan lagi tengok bilik sebelah.
“Kalau ambil sini… nanti jiran siapa?”
Saya jawab, “Depends mana bilik you pilih… tapi sebelah tu dah ada orang kerja dah.”
Dia angguk.
Macam lega sikit bila tahu bukan totally kosong.
Saya tambah, “Access guna keycard, 24 jam… CCTV ada, water dispenser, Unifi semua dah include.”
Dia duduk sekejap dalam bilik tu.
Pandang luar.
“Actually ok tempat ni… simple je.”
Saya diam… bagi dia rasa sendiri space tu.
Lepas beberapa minit, dia bangun.
“Tapi saya jenis fikir banyak sikit… takut komit dulu.”
Saya angguk.
Biasa dah dengar ayat macam tu.
Dia pun cakap, “Saya survey dulu tempat lain ya.”
Saya senyum.
“Boleh, no rush.”
Dia turun… dan 6 bilik tu masih menunggu.
Kadang bukan sebab tempat tu tak sesuai.
Semua dah ready… aircond pun dah ada.
Cuma orang masih cari timing dia sendiri.
Dan dalam kerja ni…
Kita cuma boleh buka pintu.
Yang nak masuk atau tidak… tetap keputusan di tangan dia.
14/03/2026
For Sale: Restaurant Business
📍 Podium, Jalan Keretapi
📐 Approx. 6,000 sqft
So, here’s the story… IlMy friend went to check out this restaurant space last week. Owner’s ready to let go, but honestly, you can feel the love they put into it.
The space is huge and clean, everything’s set up for a proper restaurant. Two central airconds are already installed – 15HP and 13HP. Gas pipe? Already pulled straight from the gas room. Built-in furniture? All there.
Some things will go with the owner: tables, chairs, lanterns. Kitchen equipment and aircond cassettes are negotiable if you’re interested.
Owner is letting it go for RM300k, renting now at RM19,000/month with standard 3+1 deposit. Reason? Owner wants to focus on other ventures – nothing wrong with the business itself.
Honestly, if you’re looking for a large space to start or continue a restaurant/F&B business, this place is worth checking out.
DM for more info or if you want to explore other shoplots.
10/03/2026
💸 “Kenapa deposit sewa rumah kena bayar 2+1+1 sebelum masuk?”
👉 2 bulan deposit sekuriti – selamatkan tuan rumah dari kerosakan / tunggakan.
👉 1 bulan utiliti – untuk bil air, elektrik & internet selepas habis sewa.
👉 1 bulan sewa pertama – bayar awal sebelum dapat kunci.
Contoh👇
Jika sewa RM1,000/bulan, jumlah awal yang kena bayar = RM4,000 sebelum masuk rumah.
🤔 Deposit nampak tinggi sebab ia memang lindungan kewangan buat tuan rumah & komitmen dari penyewa untuk jaga rumah. Ini adalah amalan standard di Malaysia — bukan undang‑undang wajib, tapi berdasarkan perjanjian kontrak.
📜 Tenancy agreement p**a biasanya ada kos:
• Duti setem dokumen (ikut jumlah sewa tahunan)
• Kos admin / guaman (jika ada)
Deposit tidak termasuk kos ini — dan selalunya tuan rumah + penyewa share sama‑sama.
🔄 Deposit akan dikembalikan selepas tamat tempoh sewa asalkan tiada kerosakan & bayaran tertunggak.
28/01/2026
🏡Rumah Baru Petra Vistana Jesper
📍 Taman Kopodim Matang
https://maps.app.goo.gl/vN6SUK7uyVFcmqYQ9?g_st=ipc
Bulanan RM 2500+-
🌟 Kurang Dari 10 Unit Tinggal
❤️ All Semi D Unit
❤️ Projek Di Kawasan Kopodim Matang Semi D
❤️ Modern Luxury Living | Spacious Area | Mixed Zone
✅ 3 Bilik Tidur
✅ 2 Bilik Air
✅ Size Tanah Besar 9.08- 10.32 point
✅ Keluasan Binaan sehingga 1560 kps
✅ Ruang Depan Dan Belakang Luas
✅ Kawasan Tenang Dan Selamat
✅ Pemaju Berpengalaman
============================
🔥Tempahan Serendah RM 1000 sahaja!🔥
📞 Boleh PM kami untuk kira kelayakkan memohon pinjaman rumah dan pelan rumah!
Siapa cepat dia dapat❤️
28/01/2026