Sean Yap - Property Investor

第66！！

中国又重回榜首！

#南洋商报 #巴黎奥运

8月7日巴黎奥运会：6位大马运动员上场比赛

大马有6位运动员参与8月7日的巴黎奥运会赛事。

在8月7日的巴黎奥运会中，傍晚6点45分将举行场地脚车的男子争先赛，大马有2位运动员参加，分别是拿督阿兹祖和沙费道斯。晚上7点26分也有大马的运动员参与场地脚车女子竞轮赛。

此外，大马也有运动员将在下午3点参与高尔夫球女子第一回合赛事、晚上9点有大马运动员参与举重项目、晚上9点也有大马运动员参与女子3公尺跳板赛。

值得特别一提的是，上2届为大马夺得麒麟赛银牌和铜牌的拿督阿兹祖，今天也会上场比赛。这将是大马在本届奥运会夺金的最后机会。

大马国营电视台（RTM）将直播巴黎奥运会的各项精彩赛事。

线上观看奥运会直播：

https://paris2024.rtm.gov.my/utama

https://rtmklik.rtm.gov.my/

8月5日有22只股项被暂停IDSS，一起来看看什么情况下会触发这项机制

大马股票交易所向多只股项发布暂停盘中卖空的措施，你是否知道在什么情况下会触发这项措施？

马来西亚股票交易所（Bursa Malaysia）在8月5日向多只股项发布暂停盘中卖空的措施，这些股项包括了Mah Sing、Notion、VS、WCT、Kimlun、KSL等。

当价格超过 1 令吉的股票下跌超过 15% 时，就会被马交所暂停盘中卖空（IDSS）。至于价格低于1令吉的股票在下跌15仙时，也会触发暂停盘中卖空（IDSS）措施。

这项措施是为了保护散户，以避免股项继续下跌。

8月5日被暂停盘中卖空（IDSS）的股项
1. HSSEB
2. MI
3. REDTONE
4. UEMS
5. MYEG
6. DELEUM
7. RANHILL
8. NATGATE
9. MAHSING
10. KSL
11. NOTION
12. VS
13. KOBAY
14. KIMLUN
15. ICON
16. SMRT
17. TTVHB
18. INFOTEC
19. WCT
20. SCGBHD
21. SIMEPROP
22. SPSETIA

Stupid, Bully OKU and Grab rider!!!!!!

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7月29日有5名大马球员参与比赛，附上比赛的时间表

巴黎奥运会进入第三天的赛事，7月29日有5名大马的代表参与比赛。

根据巴黎奥运会官网的时间表，大马时间7月29日下午2点30分将会有羽球混双小组赛登场，而大马的陈堂杰和杜依蔚将会上场比赛。

大马时间7月29人晚上8点则会有大马的女单选手吴堇溦上场，大马时间7月30日凌晨3点10分会有大马的羽球男双谢定峰和苏伟译上场。

身在大马的民众可以通过RTM官网免费观赏赛事直播。

线上观看奥运会直播：

https://paris2024.rtm.gov.my/utama

https://rtmklik.rtm.gov.my/

以下赛程为大马时间。

7月29日下午2点30分
羽球混双小组赛
陈堂杰、杜依蔚

7月29日晚上8点/8点50分
羽球女单小组赛
吴堇溦

7月30日凌晨3点10分
羽球男双小组赛
谢定峰、苏伟译

你知道2025年的华人农历新年、开斋节和屠妖节分别落在什么时候吗？

根据大马内阁所发布的正式版2025年公共假期表，2025年的华人农历新年大年初一将落在1月29日（星期三），而大年初二则落在1月30日（星期四）。这也意味着大年除夕将落在1月28日（星期二）。

2025年的开斋节则比2024年提早10天左右，2025年的开斋节首日将落在3月31日（星期一），次日落在4月1日（星期二）。若加上星期六和星期日的周休假，这将形成4天长周末假期。

2025年的屠妖节将落在10月20日（星期一），因此加上星期六和星期日的周休假，这也将形成3天长周末假期。

华人农历新年
大年除夕：2025年1月28日（星期二）
大年初一：2025年1月29日（星期三）
大年初二：2025年1月30日（星期四）

开斋节
首日：2025年3月31日（星期一）
次日：2025年4月1日（星期二）

屠妖节
首日：2025年10月20日（星期一）

Maybank所推出的0%利息EzyCash优惠将在7月31日结束

Maybank所推出的0%利息EzyCash优惠将在7月31日结束，还没提出申请的持卡人可以赶紧去申请。

马银行（Maybank）从2024年4月22日至7月31日期间推出EzyCash优惠，只要信用卡持卡人申请6个月的分期付款，就可享有0%利息和0% One-time Upfront Fee的优惠。

Maybank信用卡持卡人可以直接通过Maybank2u网页提出申请，也就是登录Maybank2u，然后进入信用卡的页面后选择Apply EzyCash。

接着选择要从哪张信用卡提款出现，还有汇入哪个储蓄户口。在完成所有的验证程序后，就可立即在储蓄户口收到所申请的EzyCash款项。

0% One-time Upfront Fee EzyCash的优惠只适用于6个月的分期付款。如果你是选择12个月、18个月或24个月的分期付款，那么你就无法享有0%的优惠。

EzyCash是Maybank所推出的从信用卡提款便利，信用卡持卡人可以直接从自己的信用卡提出现金使用。EzyCash的最低提款额是RM2,000，而最高的提款额是信用卡Credit Limit的70%。

例如，你的Maybank信用卡Credit Limit是RM5,000，那么你就可提出RM3,500的现金。你需要在6个月内分期付款还清这笔RM3,500，也就是你每月的信用卡账单将会出现一笔RM583.33的款项。

原本在申请6个月的EzyCash是需要缴付3.88%p.a.的One-time Upfront Fee，不过优惠期间将可获得豁免。若你申请12个月、18个月、24个月或36个月的EzyCash/-i，你则需要缴付8.88%p.a.的利息。

注意！资料仅供参考，没有任何投资或买卖的建议。大家应该量力而为，不要过度消费。

AmBank推出定期存款优惠

AmBank推出定期存款优惠，需要存放18个月。

大马银行（AmBank）推出线上定期存款优惠（eFixed Deposit），用户需要存放18个月才可享有3.80%p.a.的优惠利率。

这项优惠从2024年7月17日至7月31日进行，用户必须以FPX的方式从其他银行转账过来存放。这项定期存款优惠的最低存款额是RM1,000。

用户在AmOnline APP或网站存放定期存款时需要输入BEST18促销码，才能享有3.80%p.a.的优惠利率。

通过AmOnline存放定期存款的方法非常简单，也就是登录AmOnline，选择Place FD/TD-i，输入促销码。接着选择存放期限和存放的金额，选择从哪个银行转账过来存放。在完成验证程序后就可存放定期存款了。

AmBank定期存款优惠
日期：2024年7月17日 - 7月31日
最低存款额：RM1,000
利率：
18个月 - 3.80%p.a.
条件：
1. 必须通过AmOnline以FPX的方式从其他银行转账过来存放。
2. 必须输入促销码BEST18。

把钱存进PRS会赚钱吗？看看过去1年和5年的投资表现

把钱存进PRS究竟能赚取多少百分比的回报？这应该是很多想把钱存进PRS的人所考虑的。

根据私人退休基金（PRS）官网所公布资料，PRS在过去1年提供最高38.69%p.a.的投资收益率，过去5年提供高达11.11%p.a.的投资收益率。

近期大马股市开始进入小牛市，这也带动各家PRS基金的投资表现。Principla PRS Plus Equity在过去1年的回报率是38.69%p.a.，不过5年的回报率只有7.17%p.a.。

PRS是政府所倡议的退休计划，主要是针对想额外为退休生活做准备的人士。私人退休基金计划（PRS）的目的是让人民除了雇员公积金（EPF）之外，第二种选择。

私人退休基金计划（PRS）是由国内个别信托基金单位管理，不过却是受到政府所成立的PPA所监督。因此，私人退休基金计划的合法性就毋庸置疑。

PRS有不少好处，第一个好处是投资者可以自由选择想投资的信托基金单位。会员可以自行判断并选择高回酬的信托基金单位。PRS投资者也可获得最高RM3,000的个人所得税减免优惠。

（资料来自PRS官网，没有任何的投资建议）

国家银行将会在7月11日下午3点公布最新的OPR。

国家银行（Bank Negara）每年都会召开6次货币政策会议（MPC），也就是1月、3月、5月、7月、9月和11月。国家银行将会在会议结束后发文告宣布是否调整隔夜政策利率（OPR）。

瑞士、加拿大、欧盟都在过去的3个月内宣布降息，这也意味着全球将开始迈入降息周期。不过，美联储还未公布何时降息，不过9月降息的预期大幅增加。

随着政府落实柴油价格自由浮动措施，这将导致国内爆发新一轮的通货膨胀，国家银行应该不会贸然在7月11日宣布降息，因此一般预料国家银行会维持现有利率。

如果你正等待国家银行的降息以缓解你的房贷压力，那么你就至少必须等待9月才有降息的可能性。