NorAsri Mortgage

Assalamualaikum semua dan selamat sejahtera .

Dah lama rasanya tak update pasal info2 ni .

Meh asri share sikit info tentang refinance ni .

Faedah Pembiayaan Semula (Refinance):

✅ Kadar Faedah Rendah: Kurangkan bayaran komitmen bulanan anda dan dapatkan CASH untuk perkara yang lebih penting.

✅ Satukan Hutang: Perkemaskan kewangan anda dengan menyatukan hutang faedah tinggi ke dalam loan anda, memudahkan pembayaran.

✅ Tingkatkan Kredit: Pembiayaan semula boleh membantu meningkatkan skor kredit anda, membuka peluang baharu.

✅ Pendekkan Syarat Pinjaman: Bayar loan anda dengan lebih cepat dan bina ekuiti di rumah anda lebih awal.

✅ Bimbingan Pakar: Penasihat kami yang berpengalaman akan membimbing anda melalui proses tersebut, memastikan anda membuat keputusan kewangan yang terbaik.

❗️Keliling pinggang hutang, apa aku nak buat❗️❌KECUALI TENTERA❌

DARIPADA TERUS TAMBAH HUTANG BARU KENAPA TAK BERALIH SAJA KE ❗️ DEBT CONSOLIDATION ATAU PENYATUAN HUTANG❗️MEH KITA BUAT REFINANCE RUMAH❗️

Alhamdulillah syukur, tak rugi bila Refinance Rumah ni. Yelah, ni efek nya :

✅ Gabungkan dan Selesaikan Semua hutang
menjadi 𝟏 Pinjaman Rumah sahaja.
✅ Kurangkan 𝗞𝗢𝗠𝗜𝗧𝗠𝗘𝗡 𝒃𝒖𝒍𝒂𝒏𝒂𝒏 sehingga
𝟳𝟬% ke atas.
✅ Nikmati kadar faedah istimewa serendah
𝟒.𝟐𝟓% dari bank.
✅ 𝗔𝗹𝗶𝗿𝗮𝗻 𝗧𝗨𝗡𝗔𝗜 di tangan bertambah menjadi
𝑳𝒆𝒃𝒊𝒉 𝑬𝒇𝒆𝒌𝒕𝒊𝒇 !
✅ Pembayaran 𝗞𝗢𝗠𝗜𝗧𝗠𝗘𝗡 𝒃𝒖𝒍𝒂𝒏𝒂𝒏 menjadi
lebih 𝗞𝗘𝗖𝗜𝗟 dan 𝗥𝗘𝗡𝗗𝗔𝗛.
🔥𝐓𝐢𝐚𝐝𝐚 𝐛𝐚𝐲𝐚𝐫𝐚𝐧 𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐡𝐮𝐥𝐮𝐚𝐧 𝐝𝐢𝐩𝐞𝐫𝐥𝐮𝐤𝐚𝐧
🔥𝐓𝐢𝐚𝐝𝐚 𝐜𝐚𝐣 𝐬𝐞𝐦𝐚𝐤𝐚𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐥

Boleh klik di bawah. Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.
Whatsapp Asri sekarang :
https://hi.jomwasap.my/JomRefinanceRumah
https://hi.jomwasap.my/JomRefinanceRumah
https://hi.jomwasap.my/JomRefinanceRumah

INFO :
Apa itu AKPK?

Agensi Kauseling dan Pengurusan Kredit (AKPK) merupakan agensi yang ditubuhkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM) sebagai sebahagian dari Rangka Kerja Perlindungan Pengguna dibawah Pelan Induk Sektor Kewangan BNM.

Bagaimana AKPK Boleh Membantu Anda?
Walaupun perkhidmatan utama AKPK asalnya merupakan pengurusan hutang, agensi ini kini memberikan tumpuan kepada 3 kategori utama: pendidikan kewangan, sesi kaunseling kewangan, dan program pengurusan hutang untuk rakyat Malaysia.
Kesemua servis ini ditawarkan secara percuma! Maka, jika ada individu yang mendakwa mereka merupakan ejen pihak ketiga dari AKPK, berwaspadalah, terutamanya jika mereka meminta bayaran untuk servis, kerana AKPK tidak mengenakan caj konsultansi dan tidak melantik mana-mana ejen.
Program Pengurusan Kredit (PPK)
Dibawah program ini, AKPK akan menyusun pelan pembayaran peribadi khusus untuk individu yang tidak mampu membuat bayaran bulanan kepada bank. Individu akan menghadiri sesi satu sama satu dengan pegawai AKPK, yang akan mengira komitmen kewangan mereka dan seterusnya mengaplikasikan komitmen tersebut kepada pelan penstrukturan yang akan mengambil masa 8 – 10 tahun untuk dibayar sepenuhnya.
AKPK akan berunding dengan bank bagi pihak peminjam, dan selepas mencapai persetujuan antara peminjam dan bank, surat pengesahan PPK akan dikeluarkan oleh AKPK. Syarat-syarat asas kelayakan untuk menyertai PPK ialah:
✅ Tidak diisytiharkan muflis
✅ Tidak berada di bawah tindakan undang-undang yang telah lanjut
✅ Jumlah pinjaman anda tidak melebihi RM5 juta
✅ Mempunyai sumber pendapatan yang positif.
Semoga semua dapat menafaat daripada tulisan ini.

ANDA TERBEBAN DENGAN HUTANG-HUTANG SEKARANG?
DARIPADA TERUS TAMBAH HUTANG BARU KENAPA TAK BERALIH SAJA KE ❗️ DEBT CONSOLIDATION ATAU PENYATUAN HUTANG❗️❌KECUALI TENTERA❌

DISCLAIMER : Debts consolidation bukan pinjaman peribadi tetapi ia adalah kaedah yang lebih efektif dalam menguruskan hutang2 anda ! debts consolidation akan satukan hutang-hutang di dalam 1 bayaran !

Macam mana nak satukan hutang iaitu kita buat *REFINANCE RUMAH* anda !

Hutang sebelum Refinance
1. Loan Rumah Rm1,500/bln
2. Personal Loan 1 Rm500/bln
3. Loan Kereta 1 RM800/bln
4. Loan kereta 2 RM700/bln
Total Rm3,500

Hutang Selepas Refinance
1. Loan Rumah Rm2,000/bln
2. Personal Loan 1 RM0/bln
3. Loan kereta 1 RM0/bln
4. Loan kereta 2 RM0/bln
Total RM2,000
🔥Tiada bayaran pendahuluan
🔥Tiada caj semakan profil
🔥100% Loan Bank

Boleh klik di bawah. Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.
Whatsapp Asri sekarang :
https://hi.jomwasap.my/ConsolidateHutang
https://hi.jomwasap.my/ConsolidateHutang
https://hi.jomwasap.my/ConsolidateHutang

INFO DAY 10 : Apa yang anda perlu tahu tentang muflis .

Jabatan Insolvensi melaporkan kes muflis di Malaysia semakin meningkat dari tahun ke tahun. Semenjak tahun 2019 sehingga April 2023 telah menunjukkan sebanyak 23.63% kes melibatkan golongan yang berumur di bawah 34 tahun.

Di Malaysia, majoriti kes muflis bagi seseorang individu adalah disebabkan oleh tunggakan atau kegagalan membayar hutang pinjaman kenderaan, perumahan, peribadi dan perniagaan.

Seseorang individu yang menetap di Malaysia akan diisytiharkan muflis sekiranya gagal melangsaikan hutang lebih daripada RM100,000 selama tempoh 6 bulan berterusan.

Oleh itu, langkah-langkah pencegahan amat penting dalam memastikan seseorang itu tidak dibelenggu masalah kewangan sehingga diisytiharkan muflis.

Apakah yang akan berlaku sekiranya anda diisytiharkan muflis?

Beberapa tindakan akan dikenakan kepada individu yang diisytihar muflis. Antaranya ialah:

1: semua aset peribadi anda seperti rumah, kenderaan dan lain-lain aset akan diletakkan di bawah pentadbiran dan pengawasan Ketua Pengarah Insolvensi (KPI) bagi proses bayar balik hutang-hutang yang tertunggak.

2:pembekuan akaun bank dan menetapkan had kredit tidak melebihi RM1,000 kepada individu muflis;

3:individu muflis tidak dibenarkan membuat perjalanan ke luar negara melainkan permohonan bertulis daripada KPI;

4:individu muflis tidak dibenarkan bekerja dalam bidang yang berkaitan seperti bidang kewangan, perakaunan dan kedoktoran.

5:tidak berkelayakkan untuk mengusahakan atau memiliki perniagaan kerana telah disenarai hitamkan.

salam sejahtera semua , dah dua hari tak post so hari ni asri post tentang yang kerja kerajaan .

INFO DAY 9 : *KELEBIHAN PENJAWAT AWAM*

1. Rumah 1 - Pinjaman Bank 90/100%
2. Rumah 2 - Pinjaman Bank 90%
3. Rumah 3 - Pinjaman LPPSA 100%
Sebenarnya bukan boleh atau tak tapi urutan tu yang penting untuk bantu kita pada masa akan datang. Baca bawah ni sebabnya.
1. Margin of finance (M*F) ialah berapa banyak yang bank boleh bagi pinjamkan pada kita. LPPSA terma sama je.
Contoh rumah harga RM100,000, dan bank bagi 90% M*F = RM90,000. Jadi baki RM10,000 tu, korang yang sediakan sendiri.
2. Untuk rumah pertama korang boleh dapat M*F 90 hingga 100% sebab kita ada skim seperti Rumah Pertamaku.
3. Untuk rumah ke-2 p**a, korang boleh dapat 90% M*F je.
4. Ramai yang tak tahu, yang korang hanya dapat 70% M*F untuk beli rumah ke-3 dan seterusnya.
Ni laa sebabnya kenapa guna LPPSA untuk pinjaman ke-3.
5. Bayangkan nak beli rumah ke-3, nak beli rumah idaman. Harga RM400,000. Korang p**a dah pakai LPPSA beli rumah pertama.
Rumah ketiga ni terpaksa pakai bank 70% je M*F. RM400,000 x 70% = RM280,000.
Tu je pinjaman yang korang dapat. Lagi RM120K kena pakai duit sendiri laa topup.
Kalau tak dah boleh guna duit tu untuk renovate rumah.
6. Kalau pakai LPPSA rumah ke-3 ni mungkin hanya bayar kos lawyer dan duti setem sahaja. Pinjaman dah dapat 100% ikut valuation.
Tapi kalau korang memang rasa takkan pindah atau beli rumah lain.
Boleh je pakai LPPSA untuk rumah pertama. Tak ada yang salah pun.
Jangan korang cakap menyesal dah guna p**a. Yang penting kan dah ada rumah sendiri.

Happy weekend semua .

Info day 8 : Adakah kad kredit islamic dikenakan interest?

Adakah kad kredit islamic dikenakan interest? Dengar baik baik! #financialfaiz #kadkredit #islamiccreditcard

INFO DAY 7 : Apa perbezaan CCRIS & CTOS ?

🔹Ccris boleh dapatkan daripada Bank Negara Malaysia atau boleh dapat secara online daripada Laman web BNM.
🔹Dalam CCRIS report akan rekod semua hutang hutang kita dengan bank sahaja termasuk :
✔️Pinjaman rumah
✔️Personal loan
✔️Kad Kredit
✔️ Overdraft
✔️Hire Purchase loan
✔️ASB loan
✔️Ptptn
✔️ Pajak Gadai

***
🔸CTOS report kita boleh beli dariapda Apps CTOS dengan bayaran RM26.50 ,kalau ada offer mungkin harga lebih murah.
🔸CTOS report akan rekod semua hutang kita dengan bank seperti pinjaman rumah,personal loan dan lain lain. Selain ini CTOS report juga akan rekod hutang kita luar daripada bank seperti :
✔️Digi
✔️Celcom
✔️Singer
✔️Coway
✔️Cukoo
✔️P1
✔️Court mammoth
✔️Dan company lain lain seperi indah water

👉Selain itu,dalam CTOS report akan rekod detail detail sdn bhd yang kita ada. Boleh kata info dalam CTOS lebih detail & lengkap daripada CCRIS report.
👉Sekarang kebanyakan bank akan check Ccris & CTOS report kita semasa nak luluskan pinjaman kita.
👉Kalau anda buat bayaran hutang bank cantik,tapi terlupa nak bayar hutang bil indah water , pemohonan loan anda akan kena reject, sebab ada tunggakan bil indah water rekod dalam CTOS.
👉Apabila Klient saya nak buat refinance rumah,saya akan minta CTOS dia , sebab CTOS adalah report yang lebih lengkap .

Selamat Belajar

Assalamualaikum & selamat sejahtera semua .

INFO DAY 6 : Apa kebaikan & keburukan buat pinjaman rumah bersama suami & isteri?

-Dari pendapat saya,kalau boleh jangan buat pinjaman bersama suami & isteri. Sebab ini akan merugikan quota pinjaman rumah 90%
▪️Kalau suami & isteri tidak ada buat pinjaman bersama ,Dapat beli 4 buah rumah dengan pinjaman 90%( Suami 2 buah & isteri 2 buah)
▪️Bila buat pinjaman bersama suami & isteri max cuma dapat 3 buah rumah dengan 90%
▪️Selain ini, buat pinjaman bersama suami & isteri
mungkin ada sikit isu apabila rumah ini nak jual & refinance nanti.
▪️Sebab perlu dapatkan kebenaran 2 orang baru boleh buat refinance atau jual rumah ini. Kalau salah seorang tidak setuju,jadi refinance atau jual tidak dapat teruskan.
🔹Di bawah saya akan share kebaikan buat pinjaman bersama suami & isteri.
🔹Bila buat pinjaman bersama, pihak bank akan lebih senang nak luluskan pinjaman atau dengan margin pinjaman yang lebih tinggi.
🔹kalau gaji bersih suami cuma RM2800,nak buat pinjaman dengan bank, bank cuma kira DBR sebanyak 50%-60%. Apabila buat pinjaman bersama dengan isteri gaji akan jadi RM5,000+
🔹Bila gaji suami & isteri bersama lebih RM5,000 bank akan kira DBR mereka guna 70% -75%. Maksudnya bila buat pinjaman bersama ,mereka mampu dapatkan pinjaman rumah dengan amount lebih tinggi.
Selamat Belajar