CIKGU Hartanah PERAK

TANAH SAWIT MUDA DI GELUNG PEPUYU UTK DIJUAL(BERBALOI BELI)

✅keluasan 3.4 ekar
✅status rezab melayu freehold
✅geran individu satu nama
✅ sawit muda umur 6-7 thn(pokok canteek)
✅ pokok dlm 200 btg anggran plus 20 pokok tua
✅ 700m jln besar,kasaran cantek masuk kete biasa pun bole
✅ 2.3 km dr highway ipoh lumut,simpang 3 gelung pepuyu
✅prefer cash buyer
✅ harga lumpsum 210k nego
✅berminat dm wasap.my/60196430602/sawitmudagelungpepuyu

PRIME INDUSTRIAL LAND FOR SALE

7.22 ACRES – BANDAR SERI ISKANDAR, PERAK, MALAYSIA

A rare opportunity to acquire a prime industrial land parcel located in one of Perak’s fastest-growing economic zones – Bandar Seri Iskandar.

This property offers an excellent investment opportunity for manufacturing, logistics, warehousing, and industrial development.

⸻

PROPERTY HIGHLIGHTS

Land Size
7.22 Acres (Approximately 314,503 sq ft)

Land Title / Zoning
Industrial Land – Suitable for Manufacturing, Storage & Industrial Development

Land Condition
Flat and development-ready

Infrastructure Available
• Road access
• Electricity supply
• Water supply
• Drainage system

⸻

STRATEGIC LOCATION ADVANTAGE

This property is located within the rapidly developing Bandar Seri Iskandar township, a well-known education and industrial hub in Perak.

Nearby institutions and facilities include:
• Universiti Teknologi PETRONAS (UTP)
• Universiti Teknologi MARA (UiTM) Seri Iskandar
• IKBN Seri Iskandar
• Kolej Profesional MARA
• Seri Iskandar Hospital
• Commercial centres and residential developments

The presence of major universities provides continuous access to skilled workforce and talent pipeline.

⸻

DEVELOPMENT POTENTIAL

This land is highly suitable for:
• Factory Development
• Industrial Manufacturing Plant
• Logistics Hub
• Warehouse Complex
• Industrial Workshop Facilities

⸻

OFFER PRICE

RM 33 per square foot

Estimated total value: RM 10 Million++

Price Negotiable for Serious Buyers

⸻

INVESTMENT OPPORTUNITY

Industrial land within Bandar Seri Iskandar is increasingly limited due to rapid development and demand from businesses and investors.

This property represents a strategic long-term industrial investment opportunity in Perak, Malaysia.

⸻

FOR MORE INFORMATION OR SITE VIEWING

Contact via WhatsApp:

https://wasap.my/60196430602/tanahindustriseriiskandar

Site visits and documentation can be arranged upon request.

🏢 PELUANG EMAS: TANAH INDUSTRI 7.22 EKAR @ BANDAR SERI ISKANDAR,PERAK.

Anda sedang mencari tapak strategik untuk kembangkan empayar perniagaan? Ini adalah hartanah industri yang paling berbaloi di tengah pusat pertumbuhan ekonomi Perak Tengah!

✅ KELEBIHAN LOKASI:
• Strategik: Terletak betul-betul di tengah Bandar Seri Iskandar.
• Hub Pendidikan: Berhampiran IKBN,KPM, UTP & UiTM (Sumber tenaga kerja & ekosistem matang).
• Kemudahan Lengkap: Dekat dengan Hospital Seri Iskandar & pusat komersial.
Insfrastruktur yang lengkap dengan tanah rata,air,letrik,jalan raya dan longkang telah sedia ada.

✅ MAKLUMAT HARTANAH:
• Luas Tanah: 7.22 Ekar (Sangat Luas!)
• Status: Industri (Zon Perkilangan/Pembuatan/Penyimpanan).
• Potensi: Sangat sesuai untuk bina Gudang (Warehouse), Kilang, Bengkel Besar, atau Hub Logistik.

💰 HARGA TAWARAN:
• RM 33 / kaki persegi
• (Anggaran RM 10 Juta++ & Boleh Runding/Nego sampai jadi!)

🚀 JANGAN LEPASKAN PELUANG INI!
Hartanah industri di kawasan pesat seperti Seri Iskandar sangat jarang dibuka untuk jualan. Unit terhad!
Untuk maklumat lanjut, dokumen, atau temu janji lawatan tapak:

📞 HUBUNGI SEKARANG:
wasap.my/60196430602/tanahindustriseriiskandar

(Klik link di bio untuk WhatsApp terus)

Ramai orang sebenarnya nak beli rumah. Tapi ramai juga yang berhenti sebelum mula. Belum semak kelayakan, dah cakap tak layak. Belum kira komitmen, dah rasa tak mampu. Belum bincang dengan bank, dah takut loan reject.

Hakikatnya, bukan tak layak. Cuma tak pernah cuba cara yang betul. Ramai ingat nak beli rumah kena ada gaji besar, simpanan puluh ribu dan proses yang terlalu susah. Sedangkan sekarang ada rumah bawah RM300k, ada pakej diskaun, ada bantuan kos guaman dan paling penting , boleh semak kelayakan dulu sebelum buat apa-apa keputusan.

Masalahnya bila kita asyik tangguh, harga rumah tak tunggu kita. Umur makin meningkat, tapi bayaran sewa tetap berjalan setiap bulan. Duit keluar, tapi aset tak bertambah.

Kalau gaji sekitar RM3,000–RM5,000 dan masih menyewa, mungkin bukan sebab tak mampu. Mungkin sebab tak pernah duduk bincang dengan orang yang betul dan tengok nombor sebenar.
Saya tak janji semua orang akan lulus loan. Tapi saya boleh bantu semak kelayakan, kira komitmen dan susun strategi. Kalau layak, kita teruskan. Kalau belum layak, kita buat perancangan sampai layak.
Rumah pertama bukan tentang berani semata-mata. Ia tentang buat keputusan yang betul.

Kalau nak tahu sebenarnya layak atau tak, komen “NAK SEMAK” atau terus PM saya. Kita tengok angka dulu, bukan teka-teka.

dm sy wasap.my/60196430602/semakloan

TANAH LOT BANGLO DAN TANAH SAWIT 1.23 EKAR DI T**I GANTUNG UTK DIJUAL.

DETAILS
✅STATUS FREEHOLD REZAB MELAYU
✅TANAH LOT BANGLO + TANAH SAWIT 1.23 EKAR
✅KELUASAN TANAH LOT 5231 kaki persegi
✅TANAH SAWIT BETUL2 BLKG TANAH LOT
✅USIA SAWIT 17-20 TAHUN

KELEBIHAN :

✅KEBUN TERJAGA DAN ADA HASIL
✅ 100 M DR JALAN BESAR IPOH LUMUT
✅ KEJIRANAN ADA DUA BUAH RUMAH
✅ TERUS BINA RUMAH DAN ADA KEBUN DI BLKG RUMAH
✅ SESUAI UTK PERTANIAN DAN PERTERNAKAN DLL
✅ 5 MIN KE BOTA KIRI
✅ 7 MIN KE BOTA KANAN
✅ 16 MIN KE SERI ISKANDAR DAN AYER TAWAR
✅ 33 MIN MANJUNG
✅ 52 MIN KE IPOH

✅ HARGA 300K NEGO

✅ BERMINAT BOLE DM WASAP.my/60196430602/lotrumahdankebunsawittitigantung

TANAH KOSONG 3 EKAR UTK DIJUAL DI GELUNG PEPUYU,BOTA PERAK.

DETAILS :
✅ STATUS FREEHOLD REZAB MELAYU
✅ KELUASAN 3 EKAR
✅ JUAL 1/2 BHG DRPD 6 EKAR
✅ 600 M JLN TAR PLB SR JLN BESAR
✅ 80 M JLN TANAH SAMPAI KE KEBUN
✅ ADA REZAB JALAN
✅ SESUAI UTK PERTANIAN DAN PENTERNAKAN DLL
✅ 3 MIN SIMPANG GELUNG PEPUYU
✅ 20 MIN KE SERI ISKANDAR DAN BRUAS
✅ 15 MIN KE AYER TAWAR
✅ 30 MIN KE MANJUNG
✅ 55 MIN KE IPOH

✅ HARGA 185k nego

✅ BERMINAT BOLE DM WASAP.my/60196430602/tanahkosonggelungpepuyu

RUMAH SETINGKAT DI TAMAN BUKIT TUNGGAL,KAMPUNG GAJAH,PERAK UTK DIJUAL BWH MARKET VALUE

▶️ DETAILS
📌 SAIZ 20 x 70 kaki persegi
📌 STATUS FREEHOLD REZAB MELAYU
📌 3 BILIK TIDUR
📌 2 BILIK AIR

▶️ KELEBIHAN
📌 KAWASAN MATANG DENGAN KEMUDAHAN
📌 5 MIN KE PEKAN KAMPUNG GAJAH
📌 4 MIN KE SEKOLAH MEN RAJA NAZRIN
📌 35 MIN KE TELUK INTAN
📌 40 MIN KE SERI ISKANDAR
📌 ADA BEBERAPA BRG YG OWNER AKAN BG SEBAGAI FREGIFT

HARGA JUALAN 195k nego

MARKET VALUE 220K

RUGI KE BELI HARTANAH LEASEHOLD?

Ada orang, kot mana pun dia tak nak beli hartanah pegangan leasehold. Depa takut lepas tempoh pajakan tamat, kerajaan ambil balik hartanah tu. Baik beli hartanah freehold, betul tak? Tak betul. Kalau kerajaan nak ambil tanah ni, tak semestinya leasehold. Freehold pun mereka boleh ambil.

1) Ada pun hartanah leasehold, sebelum tempoh pajakan tu tamat, korang boleh perbaharui tempoh tu. Walaupun melibatkan kos, kemungkinan besar lepas korang renew, harga hartanah tu pun akan naik.

2) Dan ramai juga orang tak tahu, hartanah leasehold ni kebanyakannya terletak dekat kawasan bandar yang dekat dengan tempat kerja dan juga fasiliti.

3) Memanglah tak nafi ada hartanah freehold dekat kawasan bandar. Tapi ini pun kita boleh kata kawasan lama. Tanah-tanah baru semuanya status leasehold. Kawasan freehold tengah bandar ni harganya bukan lagi mampu milik. Harga memang mahal.

4) Opsyen seterusnya yang korang ada ialah beli hartanah freehold luar bandar, yang mana jaraknya jauuuhh dengan tempat kerja. Bila jauh, dah tentu ada kos dari segi masa dan wang ringgit untuk perjalanan pergi balik ke tempat kerja dan fasiliti. Jangan pandang rendah kos ni.

5) Kalau korang buat pelaburan pun, pertimbangan freehold vs leasehold ni pun mungkin perkara kedua. Yang paling penting, rumah tu ada permintaan atau tidak. Kalau rumah tu leasehold, ada akses yang baik, dekat dengan kemudahan dan fasiliti, dah tentulah nak sewa atau nak jual balik kemudian tak terlalu susah.

6) Jadi, kalau korang dah berkenan dengan satu rumah dan part yang tak kena bahagian leasehold tu je, janganlah sebab tu jadi penghalang korang beli rumah.

Semoga artikel ni bermanfaat untuk korang buat keputusan.

credit : Arif Husin

TANAH 7.22 EKAR STATUS INDUSTRI UTK DIJUAL DI SERI ISKANDAR,PERAK UTK DIJUAL
✅ SESUAI UTK KILANG,THEME PARK,SUPERMARKET DLL
✅ BETUL DI TGH BANDAR SERI ISKANDAR YG PESAT MEMBANGUN
✅ HARGA RM35 SEKAKI,BOLE BINCANG LAGI
✅ BERMINAT BOLE DM WASAP.my/019-643 0602

BANGLO MEWAH ALA SPANISH-MEXICO DI PUNCAK SERI ISKANDAR UTK DIJUAL

◦ Land area approx 23,000 ft sq.
◦ Built up ab 7300 sq ft.
◦ 4 bedrooms,
◦ Total area of master bedroom complex alone approx 1300 sq.ft
◦ Master bedroom includes the following:
Private office/study
Walk in wardrobe
Covered bath
Open air bath w long bath
A large living/tv room
◦ 8 baths,
◦ swimming pool,
◦ a large tv/family room,
◦ wet n dry kitchen with centre granite island
◦ formal n family living rooms,
◦ a surau,
◦ 2 maids rooms,
◦ 2 stores
◦ covered car park for 7 cars.
◦ Cctv, intercom, keyphone system, alarm w external sensors

harga 2.55 juta nego

minat bole dm wasap.my/60196430602/banglomewahseriiskandar

HARGA TURUN,DA MURAH BENOR,HARGA ASAL 400k
sekarang hanya 325k sahaja😱😱🔥🔥🔥
value bank 350k,bole full loan

SEMUA BANGSA BOLEH BELI

BANGLO SETINGKAT YG SELESA DAN CANTIK TAMAN SRI DESA TRONOH,PERAK

PERINCIAN :
- LEASEHOLD (SEHINGGA 2097)
- SEMUA BANGSA BOLE BELI
- OWNER MELAYU
- 4000 KAKI PERSEGI
- 5 BILIK TIDUR
- 3 BILIK AIR

BERDEKATAN :
- UNIVERSITI TEKNOLOGI PETRONAS (UTP)- 4 min
- LOTUS SERI ISKANDAR - 9 min
- HOSPITAL SERI ISKANDAR - 10 min
- UiTM KAMPUS SERI ISKANDAR- 13 min
- BETUL2 BLKG STESEN MINYAK SHELL- 1 min
- SGT BERDEKATAN DENGAN RESTORAN & KEDAI
- SEKOLAH RENDAH & MENENGAH TRONOH ( 2 min )
- BATU GAJAH- 15 min
- IPOH- 30 min

HARGA RUNTUH 320k sahaja😱😱😱

berminat utk semak kelayakan loan
bole wasap.my/60196430602/banglotronohmurah