SENSO Immobilier

"رمضان 🌙 مبارك كريم"، وكل عام وأنتم جميعا بألف خير.
اللهم تقبل منا صالح الأعمال والطاعات 🤍🤲.

• دليلك الشامل والملخص (بالدارجة) باش تبني دارك 🏠 في المغرب:
1). المرحلة الأولى:
• قبل ما تبدا (الوثائق والرخص) 📄
أول حاجة خاصك هي رخصة البناء. وباش تاخدها خاصك هاد الوراق:
- شهادة الملكية: باش تثبت الأرض ديالك (من المحافظة).
- تصميم الطبوغرافي (Plan Topographique): كيديرو المهندس الطبوغرافي باش يحدد المساحة والحدود.
- تصميم الهندسة المعمارية (Plan d'Architecte): ضروري تمشي عند مهندس معماري يدير ليك "البلان" لي عجبك ويصادق عليه.
- دراسة الخرسانة (Étude de béton): كيديرها مهندس مختص (Bureau d'études) باش يضمن الدار صحيحة.

2). المرحلة الثانية:
• الضرائب والواجبات: 💰
باش تاخد الرخصة، خاصك تخلص بعض الرسوم للجماعة:
- رسم البناء: كيتحسب على حساب المساحة المغطاة (m²).
- واجبات الوقاية المدنية والوكالة الحضرية.
- الضريبة على الأراضي غير المبنية (TNB): إذا كانت الأرض بقات عندك مدة طويلة بلا بناء.

3). المرحلة الثالثة:
• هي مراحل البناء (من الساس للراس) 🏗️
- الحفر والساس: كتحفر الأرض وكتصاوب الساس (Fondations) حسب البلان.
- الهيكل (Gros Œuvre): هنا فين كطلع السواري، الضالة، والحيط بالياجور.
- المرطوب والقوادس: كتصاوب الربط بالماء والكهرباء والواد الحار (Plomberie & Électricité).
- الفينيسيون (Finitions): الزليج، الصباغة، الچبص، والنجارة...

4). المرحلة الرابعة:
وهي المرحلة الأخيرة: "السكنى" 🔑✓
• ملي كتسالي البني، مازال مساليتيش وراقك ! خاصك:
- شهادة المطابقة (Certificat de conformité).
- رخصة السكن (Permis d'habiter): هي لي كتعطيك الحق تسكن وتدخل الماء والضوء بشكل رسمي.
- التحفيظ (Mise à jour): ضروري ترجع للمحافظة تقيد الدار لي بنيتي فوق الأرض باش تولي "تيتري" كاملة ومسجلة.

⚠️💡 نصيحة ذهبية: ديما تعامل مع مهندس ومعلمية محترفين ودير كونطرا معاهم باش تحمي راسك من المشاكل والصداع... 💡⚠️

Particulier, affaire à saisir pour cet appartement à vendre au quartier "Mly Ismail", plein centre-ville de TANGER.
Prix: (135 Millions). 5 pièces, + SDB, et cuisine. Au 1 ère étage (entre-sol) de surface: 101 m².

- Comprenant: (3) chambres, un salon spacieux, un séjour, salle à manger, salle de bain, et cuisine. Le tout avec des finitions de qualité... Bien ensoleillé, Avec 2 façades.
• Vu total sur rue de (12) ✓.

• Un environnement citadin à proximité immédiate de toutes les commodités, pour une qualité de vie sereine au quotidien...
• Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec bon nombre de commodités, dont les:
- Écoles ✓
- Commerces de proximité ✓
- Supermarchés ✓
- Cliniques et pharmacies ✓
- Mosquées ✓
- Cafés et restaurants ✓
- Salles de sports ✓
- Les Sypa, et centres de beauté ✓
- Hammam ✓
- ect...

--- Autres détails:
- Orientation: (Nord).
- Résidence fermée, et sécurisée 24h/24.
- Parking public, et garage disponible.
- Syndic, et ménage chaque jour.
- Finition moderne et raffinée.
- À proximité de tout commodités et commerce... et les moyens du transport.
- Investissement rentable, et cadre de vie idéal.
*(TITRE FONCIER DISPONIBLE)* ✓

- Contactez-moi dès aujourd’hui; pour organiser une visite et découvrir ce bien.
// Intermédiaires NON contact, SVP //
Tél/WhatsApp: 0662044951.
Marhba 😍🤝.

𝙎𝙀𝙉𝙎𝙊 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧,
Agence Immobilière Digitale
جميع المعاملات العقارية بمدينة طنجة.
▪︎ الهاتف والواتساب: 0662044951.

نتمنى لكم زبنائنا ومتابعينا الكرام؛
"جمعة مباركة طيبة" 😍🤲.
📍 طنجة.

زبنائنا ومتابعينا الكرام؛
نتمنى لكم "ذكرى المولد النبوي الشريف" مملوءة عليكم بالخير واليمن والبركات. وكل عام وأنتم بألف خير 🤍.

بقعة أرضية 108 متر، بتجزئة "الزهراء" بأحرارين.
قرب مدارس "أجيال جبران"، والثانوية التأهيلية "الياسمين".
طريق 12، مسجلة ومحفظة.
تجارية، R+3

الثمن: 7500 درهم/للمتر.

للمزيد من المعلومات المرجوا الإتصال بنا؛
SENSO Immobilier
Tél/WhatsApp: 0662044951.

قطعة أرضية للبيع 117 متر، طريق 12 بتجزئة "الزموري" جهة "أحرارين" قرب المحطة الطرقية لطنجة.
للمزيد من المعلومات المرجوا التواصل معنا عبر الواتساب: 0662044951.
𝐒𝐄𝐍𝐒𝐎 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫.
📍 .

زبنائنا ومتابعينا الكرام؛
نتمنى لكم "بداية أسبوع موفقة".
الهاتف والواتساب: 0662044951.
📍 طنجة.

#المغرب 🇲🇦😍.

بطنجة، بقعة أرضية R+3 صالحة لمنزل بالعوامة.
(حي الهناء) بحومة السوسي، محفظة ومسجلة.
طريق 10، بواجهتين، مساحتها: 151 متر.

الثمن: 7000 درهم/للمتر.

للمزيد من المعلومات المرجوا الإتصال بنا؛
𝐒𝐄𝐍𝐒𝐎 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫
Tél/WhatsApp: 0662044951.