부동산소송전략연구소

[MBC 생방송 오늘 아침 (2016. 8. 31.방송)]
[기획취재] 월세 미루더니 고소까지? 당당한 세입자 속 타는 집주인

▶ 양재원 부동산 전문 변호사

주소 : 서울특별시 서초구 서초중앙로 148, 10층 (서초동, 희성빌딩)

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[한국건설기술인협회 법률상담 Q&A] 공사지연에 따른 손해배상


http://blog.naver.com/yangjwlaw/220109977080

[한국건설기술인협회 법률상담 Q&A] 공사지연에 따른 손해배상 한국건설기술인협회 법률상담 Q&A -변호사 양재원의 한국건설기술인협회 법률상담코너에 게재 된 상담내용입니다. 공사지연에 따른 손해배상 ...

원칙적으로 임차권의 양도에는 임대인의 동의가 요구됩니다. 이것은 임차인이 임대인의 동의 없이 다른 사람에게 임차물을 사용하게 함으로써 나타날 수 있는 손해를 예방하기 위한 것으로, 임대인을 보호하기 위한 규정입니다.
http://blog.naver.com/yangjwlaw/220014582619
#상가임차권

임대인의 동의 없이 양도한 상가 임차권도 유효한가? 임대인의 동의 없는 상가 임차권 양도는 법적으로 유효하지 않습니다 오늘은 임차권의 양도에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. ‘의뢰인은 임대인의 동의를 받지 않고 임...

점유이전금지가처분이란
강제집행을 위하여 부동산을 타인에게 이전하지 못하도록 하는 가처분 명령으로 명도소송을 할 때 점유이전금지가처분을 같이 신청할 수 있습니다
http://blog.naver.com/yangjwlaw/220014576884
#명도소송

명도소송을 할 때 점유이전금지가처분을 같이 할 수 있나요? 점유이전금지가처분이란강제집행을 위하여 부동산을 타인에게 이전하지 못하도록 하는 가처분 명령으로 명도소송을 할 때 점유이전금지가처분을 같이 신청할 수 있습니다 오늘은 명도소송...

원상 회복의무는 임대차 기간이 종료된 후에 임차인이 임대차 당시 빌렸던 원상태 그대로 임대인에게 반환해야 한다는 의무를 말합니다. 통상적으로 임차인은 임대차 계약 당시 임대물이 현존하였던 상태로 반환하면 됩니다. 따라서 그 사이에 사용 기간에 마모나 감소가 있었더라도 이러한 부분을 복구할 필요가 없습니다.
http://blog.naver.com/yangjwlaw/220011368653
#원상회복의무

임대차 종료 후 건물을 원상회복해서 반환해야 하나요? 임차 건물의 원상 회복의무란 통상적으로 사용기간의 자연스러운 마모나 감소를 원상 복귀할 의무를 말하는 것은 아닙니다 오늘은 임대차 종류와 원상 회복의무에 대해서 말씀드리도록...

상가임대계약기간인 2년이 지나고 임대인이 별말이 없어 계속 장사를 했다면 상가건물 임대차보호법에 의해 1년간 묵시적 갱신으로 인정돼 계약이 유효하게 됩니다
http://blog.naver.com/yangjwlaw/220006728369
#묵시적갱신

상가임대차기간 종료 후 계속하여 상가를 사용한 경우 임대차계약이 유효한가요? -양재원 변호사 상가임대계약기간인 2년이 지나고 임대인이 별말이 없어 계속 장사를 했다면상가건물 임대차보호법에 의해 1년간 묵시적 갱신으로 인정돼 계약이 유효하게 됩니다 오늘은 상가 임대차 ...

임대목적물에 파손 또는 장해가 생긴 경우 그것이 임차인이 별비용을 들이지 아니하고도 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 사용·수익을 방해할 정도의 것이 아니라면 임대인은 수선의무를 부담하지 않지만, 그것을 수선하지 아니하면 임차인이 계약에 의하여 정해진 목적에 따라 사용·수익할 수 없는 상태로 될 정도의 것이라면 임대인은 수선의무를 부담하게 됩니다.
http://blog.naver.com/yangjwlaw/220001474422
#임대 상가 수리

임대인의 수선의무의 범위 - 양재원 변호사 부동산 소송전략연구소 양재원 변호사입니다. 임대인의 수선의무의 범위에 대해 말씀드리겠습니다. 임대인은 임대목적물을 사용, 수익에 필요한 상태를 유지해야 할 의무가 ...