Luca Gramaccioni- Formazione Immobiliare

Luca Gramaccioni- Formazione Immobiliare Confronto specifico per Agenti Immobiliari attraverso attività, idee, intuizioni, seminari, articol

19/09/2026

𝙄𝙡 𝙘𝙡𝙞𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙝𝙖 𝙥𝙖𝙪𝙧𝙖 𝙙𝙞 𝙥𝙚𝙧𝙙𝙚𝙧𝙚
Il cliente non ha paura di spendere, ha paura di perdere.
Se glielo ricordi nel modo giusto, vendi ma se lo ignori, resti fermo ad aspettare che "ci deve pensare".

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16/09/2026

𝘿𝙤𝙢𝙖𝙣𝙙𝙖: 𝙥𝙚𝙧𝙘𝙝𝙚́ 𝙛𝙖𝙞 𝙡'𝙖𝙜𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙚?
Chieditelo ora: perché fai l'agente immobiliare?
Se la risposta è "per i soldi", durerai poco.
Se è "perché mi piace risolvere problemi alle persone", hai già una marcia in più.

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15/09/2026

𝙋𝙞𝙘𝙘𝙤𝙡𝙤 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙞𝙜𝙡𝙞𝙤...
Un'altro piccolo consiglio che vale più di mille corsi motivazionali: smetti di convincere, inizia ad ascoltare.
Sembra banale, ma è quello che fa la differenza tra un agente che chiude e uno che insegue.

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12/09/2026

𝙐𝙣 𝙡𝙞𝙗𝙧𝙤 𝙚̀ 𝙪𝙣 𝙡𝙞𝙗𝙧𝙤...
Un libro è un libro. Ma un libro scritto da chi lavora ogni giorno con gli agenti immobiliari è un'altra cosa. Non teoria da corso universitario: casi reali, script, errori visti in agenzia.

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09/09/2026

𝙄𝙡 𝙢𝙚𝙩𝙤𝙙𝙤 𝙄𝙀𝘼𝙋 𝙣𝙖𝙨𝙘𝙚 𝙨𝙪𝙡 𝙘𝙖𝙢𝙥𝙤...
l metodo IEAP non è nato a tavolino: è nato sul campo, agenzia dopo agenzia, incarico dopo incarico.
La differenza tra una tecnica letta da qualche parte ed un metodo testato è tutta qui: uno funziona in teoria, l'altro funziona davanti al cliente.

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08/09/2026

𝙇'𝘼𝙘𝙦𝙪𝙞𝙨𝙞𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙚̀ 𝙪𝙣 𝙥𝙚𝙧𝙘𝙤𝙧𝙨𝙤...
L'acquisizione non è un colpo di fortuna, è un percorso. Chi pensa di "chiudere" un incarico in una telefonata, prima o poi si scontra con la realtà: il cliente ha bisogno di tempo, non di pressione.
Io lavoro così da 38 anni: passo dopo passo, mai a salti.

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𝙈𝘼 𝙏𝙐 𝙎𝙀𝙄 𝙁𝙊𝙍𝙏𝙀 𝙉𝙀𝙇𝙇𝘼 𝙍𝙄𝘾𝙀𝙍𝘾𝘼? 𝙊𝙋𝙋𝙐𝙍𝙀 𝙉𝙊?Quanto sei forte nella ricerca? Domanda secca per un assurdo quotidiano: tutti ...
08/08/2026

𝙈𝘼 𝙏𝙐 𝙎𝙀𝙄 𝙁𝙊𝙍𝙏𝙀 𝙉𝙀𝙇𝙇𝘼 𝙍𝙄𝘾𝙀𝙍𝘾𝘼? 𝙊𝙋𝙋𝙐𝙍𝙀 𝙉𝙊?
Quanto sei forte nella ricerca? Domanda secca per un assurdo quotidiano: tutti gli agenti dicono di fare ricerca ogni giorno, poi leggi i dati e vedi tre chiamate, un paio di appunti presi svogliatamente e il rito sacro del “lo faccio dopo”.
La ricerca non è “se avanza tempo”: è il tuo lavoro!
Fai blocchi da 50 minuti senza stop e poi 10 minuti di pausa vera.
Quindi no email, social, chat dove qualcuno ti parla della champions : alzati, bevi, respira, torna al lavoro.
1-𝙋𝙧𝙞𝙢𝙖 𝙘𝙤𝙨𝙖: la sera prima prepara la tua lista, gli obiettivi e i tuoi script. Se al mattino cerchi chi chiamare, non fai Ricerca ma giochi a campana con il tuo futuro.
2-𝙎𝙘𝙖𝙡𝙙𝙖 𝙡𝙖 𝙫𝙤𝙘𝙚. Parti da due ex clienti, poi due vecchie notizie, poi due privati nuovi, poi fai target marketing. Così tocchi i quattro bacini: rete, recupero, chiamate a freddo, mercato.
3- 𝙈𝙞𝙨𝙪𝙧𝙖 𝙩𝙪𝙩𝙩𝙤. Quante chiamate? Quanti dialoghi veri? Quanti follow up? Quante acquisizioni? Senza dati, restano solo parole disperse nell’aria.
4- 𝙐𝙨𝙖 𝙢𝙖𝙥𝙥𝙚 𝙚 𝙛𝙧𝙖𝙨𝙞. Il privato dirà “non mi serve”, “ho già un amico”, “non voglio agenzie”, “mi mandi un messaggio”. Non sono fantasie: sono frasi che già conosci. Scriviti le risposte e tienile davanti perché a memoria e sotto stress, spesso esce una strana zuppa.
5- 𝘼𝙡𝙯𝙖 𝙚𝙣𝙚𝙧𝙜𝙞𝙖 𝙚 𝙩𝙤𝙣𝙤. Il cliente lo sente se chiami per dare valore o perché “lo devi fare per forza”. Voce piena, ritmo ed un bel sorriso. No urlo da pescheria, No sussurro da catacomba.
6-𝙉𝙤𝙣 𝙢𝙤𝙧𝙞𝙧𝙚 𝙖𝙡 𝙥𝙧𝙞𝙢𝙤 𝙣𝙤. Se sei ancora vivo, fai una domanda: “Cosa la frena?”, “Se avessi un cliente serio, ne parlerebbe?”, “Che tempi vuole?”.
Il successo non è una fatalità. È una scelta, è rito, è l’uso di un dato. Chiama, segna, correggi, ripeti: la cornetta pesa poco! E se ti ripeti “non ho tempo”, guarda il dato n**o e crudo: hai tempo per ciò che ti interessa?
Una sola chiamata può non dare nulla; cento chiamate fatte bene aprono oceani di opportunità, nomi, case, incarichi e vendite.
Oggi scegli tu: guardi il telefono o lo usi davvero?
Buone vendite.
Ora.
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06/08/2026

𝙎𝙏𝙍𝙐𝙏𝙏𝙐𝙍𝘼𝙍𝙀 𝙐𝙉 𝙈𝙀𝙏𝙊𝘿𝙊 𝙀𝙌𝙐𝙄𝙑𝘼𝙇𝙀 𝘼 𝙈𝙄𝙂𝙇𝙄𝙊𝙍𝘼𝙍𝙎𝙄!
Se convinto di poter cambiare i tuoi risultati?

05/08/2026

𝙊𝙂𝙉𝙄 𝙏𝘼𝙉𝙏𝙊 𝙈𝙀𝙂𝙇𝙄𝙊 𝘾𝙊𝙈𝙋𝙍𝘼𝙍𝙀 𝙐𝙉𝘼 𝘾𝙊𝙎𝘼 𝘾𝙃𝙀....
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