Studio 36 - Ing. Rossi

31/07/2026

Il nostro Studio 36, attraverso il podcast MetroQuadro, sostiene •La Forza di un Sorriso• e i suoi progetti solidali in Senegal, devolvendo i ricavi del podcast.

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Insieme, possiamo trasformare ogni ascolto in un gesto concreto di solidarietà.
💙

11/07/2026

MetroQuadro - Il Podcast di Studio36 · Episode

22/05/2026

Anche quest’anno, confermata. ✅
Studio 36 rinnova la certificazione del Sistema di Gestione per la Parità di Genere secondo la norma UNI/PdR 125:2022, rilasciata da TÜV Austria Italia con numero BA-6939.
Non un traguardo da esporre in bacheca, ma una bussola con cui orientiamo ogni giorno il nostro lavoro. Perché la qualità, quella vera, si costruisce dentro, nei processi, nelle persone, nella cultura che si sceglie di coltivare.
Un riconoscimento che ci appartiene. E ci impegna.

18/03/2026

⚖️ SCIA in sanatoria e silenzio assenso: il Consiglio di Stato chiarisce i limiti
Con la sentenza n. 1746 del 5 marzo 2026 il Consiglio di Stato ha ribadito un principio importante in materia edilizia: il silenzio dell’amministrazione non può sanare opere che richiedono il permesso di costruire.
Il caso riguardava la realizzazione di una struttura coperta su un terrazzo e una piscina nel giardino senza titolo edilizio. Il proprietario aveva presentato una SCIA in sanatoria sostenendo che, trascorsi i termini senza risposta del Comune, la segnalazione si fosse consolidata.
❗ I giudici hanno chiarito che non è così.
📌 Prima di tutto bisogna stabilire la reale natura dell’intervento edilizio.
Se l’opera richiede il permesso di costruire, la SCIA non è lo strumento corretto.
👉 In questi casi il silenzio dell’amministrazione non produce alcun effetto legittimante e il Comune può comunque intervenire con i normali poteri di vigilanza urbanistica.
La sentenza ribadisce quindi un principio chiave:
la SCIA non può essere usata per aggirare il sistema dei titoli edilizi.

25/02/2026

🏠 Come si stima davvero il valore di un immobile?
Il valore di mercato non è un numero “a sensazione” e nemmeno quello che il proprietario spera di ottenere.
È il prezzo più probabile che il mercato è disposto a pagare, in uno specifico momento e in condizioni reali.
Per una stima attendibile servono tre cose:
✔ rilievo corretto dell’immobile
✔ documentazione verificata
✔ conoscenza del mercato
🔎 Attenzione: è fondamentale distinguere tra stato di fatto (com’è l’immobile) e stato di diritto (se è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale). Le difformità incidono su valore e tempi di vendita.
📊 I metodi più usati:
– comparativo (confronto con immobili simili)
– reddituale (per immobili a reddito, basato sul canone)
📌 Errori comuni da evitare:
– prendere i valori OMI come “prezzi certi”
– usare un unico €/mq
– ignorare pertinenze e documenti
– confondere prezzo richiesto e prezzo di vendita
Una buona stima non “indovina”: misura, motiva e dimostra.

Studio di Ingegneria a Rieti che fornisce tutte le migliori proposte per il consolidamento e il rinforzo strutturale di edifici.

19/02/2026

Ristrutturare casa o un locale commerciale: cosa è necessario e cosa è opzionale
Quando si affronta una ristrutturazione è fondamentale distinguere tra opere necessarie e migliorie opzionali. Farlo aiuta a pianificare meglio budget, priorità e tempi.
🔧 Opere necessarie
Sono gli interventi indispensabili per sicurezza e conformità:
• consolidamento strutturale (solai, travi, muri portanti)
• impianti elettrici, idraulici e gas a norma
• interventi minimi di efficienza energetica
• risanamento di infiltrazioni, umidità e muffe
• per i locali commerciali: sicurezza, antincendio e accessibilità
🎨 Migliorie opzionali
Servono a migliorare comfort, estetica e prestazioni:
• ridistribuzione degli spazi interni
• finiture e materiali di pregio
• efficienza energetica avanzata e domotica
• arredi su misura e design
• immagine e identità del brand (per i negozi)
📌 Il consiglio chiave
Procedere per gradi: prima ciò che “non si vede”, poi ciò che si vede.
👉 Investire almeno il 70% del budget in struttura e impianti evita problemi futuri e tutela il valore dell’immobile.

16/02/2026

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11/02/2026

🏗️ Il futuro dell’edilizia: tra IA, materiali sostenibili e nuove tecnologie
Il mondo delle costruzioni sta vivendo una trasformazione senza precedenti. Digitalizzazione, intelligenza artificiale e modelli BIM stanno cambiando il modo di progettare, controllare i cantieri e gestire i costi.
🧠 IA e digitalizzazione
Dal monitoraggio automatico alle analisi predittive, la tecnologia permette di ridurre ritardi, ottimizzare la manutenzione e migliorare la precisione dei progetti.
🏗️ Stampa 3D e robotica
La costruzione additiva e il 3D printing promettono di ridurre tempi e sprechi. Droni, robot e macchinari autonomi aiutano a compensare la carenza di manodopera e aumentano sicurezza ed efficienza.
🌱 Green building e materiali innovativi
Cresce l’uso di materiali sostenibili, riciclati, bio-based, ma anche soluzioni ad alte prestazioni come materiali auto-riparanti e più isolanti.
🔧 Ristrutturazioni ed efficienza energetica
Coibentazioni, impianti intelligenti e interventi di efficientamento saranno sempre più centrali per ridurre consumi e contrastare la povertà energetica.
🏢 Prefabbricazione e costruzione modulare
Il settore si muove verso modelli industrializzati: componenti modulari, montaggi rapidi, costruzioni off-site.
🌍 Normative europee in arrivo
Nel 2026 l’UE introdurrà un pacchetto dedicato all’edilizia con focus su sostenibilità, economia circolare e innovazione.
Un settore che cambia, e che offrirà nuove opportunità a chi saprà innovare.

Studio di Ingegneria a Rieti che fornisce tutte le migliori proposte per il consolidamento e il rinforzo strutturale di edifici.

04/02/2026

🏗 Nuovo Codice dell’edilizia: cosa sta cambiando davvero?
È iniziato il percorso per il nuovo Codice dell’edilizia e delle costruzioni, che andrà a sostituire il Testo Unico del 2001 e a mettere ordine in un sistema normativo frammentato da anni.
🎯 Obiettivi principali:
– regole uniformi in tutta Italia
– meno burocrazia
– più certezza del diritto
🔧 Cosa prevede:
• sanatoria per difformità minori, se migliorano sicurezza e accessibilità
• scadenze per chiudere le vecchie pratiche di condono
• procedure più semplici per CILA, SCIA e permessi
• digitalizzazione e fascicolo elettronico dell’immobile
🌱 Non solo norme: la riforma punta anche a rigenerazione urbana e sostenibilità.
⚠️ Il vero banco di prova saranno i decreti attuativi, attesi entro 12 mesi: da lì dipenderà l’efficacia concreta della riforma.

28/01/2026

🌱 Efficientamento energetico: gli interventi chiave per una casa “green”
Negli ultimi anni l’Unione Europea ha spinto con decisione verso edifici più efficienti e sostenibili. Adeguare una casa agli standard “green” non significa solo rispettare le norme, ma anche ridurre i consumi, abbassare le bollette e aumentare il valore dell’immobile.
🔹 Involucro edilizio
Isolamento di pareti, tetti e solai (cappotto termico) e sostituzione degli infissi con serramenti ad alte prestazioni riducono le dispersioni di calore e migliorano il comfort tutto l’anno.
🔹 Impianti efficienti
Pompe di calore, sistemi ibridi, caldaie a condensazione e integrazione con fotovoltaico e sistemi di accumulo permettono di consumare meno energia dalla rete. Importanti anche solare termico e ventilazione meccanica controllata (VMC).
🔹 Impianti elettrici e illuminazione
LED e sistemi di domotica aiutano a monitorare e ottimizzare i consumi quotidiani.
📌 Una corretta diagnosi energetica è il punto di partenza per scegliere gli interventi più efficaci.
💡 Una riqualificazione ben progettata può ridurre i consumi dal 30% al 70%, migliorando comfort, qualità dell’aria e vivibilità della casa.

Studio di Ingegneria a Rieti che fornisce tutte le migliori proposte per il consolidamento e il rinforzo strutturale di edifici.