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Fiaip Palermo Le notizie del settore Immobiliare diffuse dal Collegio Provinciale FIAIP di Palermo

Fiaip Donna Palermo rilancia il proprio impegno per rafforzare la presenza delle agenti immobiliari nei comitati per l’i...
09/10/2026

Fiaip Donna Palermo rilancia il proprio impegno per rafforzare la presenza delle agenti immobiliari nei comitati per l’imprenditoria femminile delle Camere di Commercio, seguendo il modello virtuoso già avviato a Vicenza.

L'obiettivo è portare la voce e le competenze della categoria ai tavoli istituzionali dove si programmano le politiche economiche locali.

La crescita passa anche da strumenti concreti: sono già disponibili nuovi bandi e finanziamenti dedicati a innovazione, digitalizzazione e nuove imprese.

"C'è ancora tanto da lavorare per far sentire la voce delle donne nel contesto lavorativo di ogni provincia - dice la delegata Fiaip Donna per il consiglio provinciale di Palermo, Francesca Matranga - A Palermo abbiamo la volontà di creare una rete forte tra le associate Fiaip, con lo scopo di essere un supporto concreto all'impresa donna che, a mio avviso, si muove trasversalmente tra i due pilastri fondamentali della vita: famiglia e lavoro".

La sfida dei prossimi mesi punta a consolidare la sinergia territoriale, trasformando la collaborazione in reali opportunità di sviluppo e di mercato per tutte le associate.

Il “martedì della cultura” vi porta a Palazzo dei Normanni, sede dell’Assemblea della Regione siciliana dal 1946. Qui si...
06/10/2026

Il “martedì della cultura” vi porta a Palazzo dei Normanni, sede dell’Assemblea della Regione siciliana dal 1946. Qui si riunisce il Parlamento Siciliano, il più antico d’Europa, istituito da re Ruggero II nel 1140.

Dichiarato patrimonio dell’Unesco, il Palazzo si presenta un grande esempio di arte arabo-normanna. Al suo interno sono contenute, tra l’altro, la Ca****la Palatina, rivestita di mosaici unici, la Sala d’Ercole, del 1560 e le cui scene dell’eroe mitologico sono state dipinte da Giuseppe Velasquez, la Sala del Duca di Montalto decorata con affreschi di Pietro Novelli, la Sala dei Vicerè, con i ritratti di vicerè, presidenti e luogotenenti del regno.

Nei secoli, il Palazzo ha vissuto il passato di greci, romani, bizantini, normanni, spagnoli e altri popoli che hanno lasciato stili vari: romanico, bizantino, arabo, normanno, neogotico, chiaramontano, rinascimentale, barocco. Al suo interno erano custoditi opifici e laboratori tessili per produrre manufatti di fine pregio orientale

Il martedì della cultura continua il suo viaggio alla scoperta degli edifici storici del territorio palermitano. Dichia...
29/09/2026

Il martedì della cultura continua il suo viaggio alla scoperta degli edifici storici del territorio palermitano. Dichiarato Patrimonio mondiale dell’Umanità dall’Unesco, il Castello della Zisa (dall’arabo al-‘Aziza, ovvero “la splendida”), è un maestoso esempio di arte arabo-normanna risalente al XII secolo.

Iniziato da re Guglielmo I e completato dal figlio Guglielmo II intorno al 1167, era utilizzato come residenza estiva dei re. Una leggenda narra che le creature mitologiche raffigurate nella Sala della Fontana (nell’arco d’ingresso) non rappresentano divinità olimpiche, ma diavoli custodi del tesoro di due giovani amanti, Azel Comel e El-Aziz, che, ostacolati nel loro amore, fuggirono a Palermo e fecero costruire il Castello.

La madre di lei per il dolore si suicidò, così anche la giovane si tolse la vita e lui morì f***e, non prima di affidare ai diavoli la protezione del loro tesoro tramite un incantesimo: chi conta il numero dei diavoli viene distratto dal loro continuo movimento.

“[…] Terra, mare, aria, luce, tutto ricorda l’Oriente; e guardando dal tetto della Zisa al basso dei giardini, quasi si crederebbe vedere uscire fuori belle odalische al suon del mandolino”.
Ferdinand Gregorovius (storico e medievista tedesco).

Canoni concordati: Fiaip chiede di includere gli agenti immobiliari ai tavoli degli Accordi Territoriali per rilanciare ...
25/09/2026

Canoni concordati: Fiaip chiede di includere gli agenti immobiliari ai tavoli degli Accordi Territoriali per rilanciare il mercato degli affitti

Nel corso dell’audizione sul disegno di legge “Disposizioni in materia di rilascio di immobili”, volto a rendere più rapidi i tempi di rilascio degli immobili e a tutelare il diritto di proprietà, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP) ha espresso un parere favorevole.

Per rendere lo strumento del canone concordato realmente efficace, Fiaip ha presentato una proposta emendativa concreta: riconoscere agli agenti immobiliari una funzione tecnica e consultiva nella definizione dei parametri locali.

L’obiettivo non è modificare gli equilibri attuali o i ruoli delle organizzazioni di proprietari e conduttori, ma mettere a disposizione dei tavoli istituzionali la conoscenza diretta delle microzone e delle dinamiche reali di domanda e offerta.

Inoltre, la Federazione ha proposto l’istituzione di una Banca dati nazionale del merito locatizio per ricostruire la fiducia tra le parti e favorire l’immissione di nuovi immobili sul mercato. “Se vogliamo aumentare l’offerta di abitazioni in locazione - ha dichiarato Fabrizio Segalerba, Segretario Nazionale Fiaip - dobbiamo costruire parametri capaci di confrontarsi con il mercato reale”.

Il Martedì della Cultura continua il suo viaggio alla scoperta delle costruzioni identitarie del territorio palermitano...
22/09/2026

Il Martedì della Cultura continua il suo viaggio alla scoperta delle costruzioni identitarie del territorio palermitano. Oggi vi portiamo a Palazzo Butera, uno dei più bei complessi monumentali identificativi del capoluogo siciliano.

La dimora dei Branciforte, principi di Butera, si erge nello storico quartiere della Kalsa, si affaccia sul mare del Foro Italico e domina il Golfo di Palermo.

Nasce con piccole dimensioni a fine ‘600 e, dal 1721, si amplia fino a raggiungere un prospetto di circa 120 metri con un’imponente terrazza (compresa tra Porta Felice e Piazza Kalsa).

Ospitava la cosiddetta “passeggiata delle cattive”, una terrazza utilizzata dalle vedove per tenersi a debita distanza da chi passeggiava lungo il Foro Italico.

L’incendio del 1759 distrusse gran parte del palazzo che, però, rinacque con il restauro. Dal 2016, il collezionista e gallerista Massimo Valsecchi lo ha acquistato per farne sede museale.

Curiosità: il grande poeta tedesco J. W. Goethe vi soggiornò a fine ‘700 e ne rimase folgorato. Scrisse: “Il limpido chiaro di luna ci attirò, la sera […] e, dopo che fummo rientrati, ci si trattenne ancora lungo tempo sulla balconata. Il gioco delle luci era singolarissimo, grandi la calma e l’incanto”.

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Il mercato immobiliare residenziale italiano conferma la sua stabilità, registrando oltre 201.500 compravendite nel seco...
18/09/2026

Il mercato immobiliare residenziale italiano conferma la sua stabilità, registrando oltre 201.500 compravendite nel secondo trimestre del 2026. Secondo gli ultimi dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, i volumi rimangono sostanzialmente invariati rispetto allo stesso periodo del 2025 (+0,1%), ma fanno segnare un significativo +2,11% su base annua rispetto al primo semestre dello scorso anno.

L'andamento sul territorio nazionale si presenta complessivamente equilibrato, con una leggera crescita che interessa i comuni capoluogo (+0,5%), le aree del Nord Ovest (+0,4%) e il Sud (+0,6%), a fronte di una lieve flessione del 0,7% registrata nelle regioni del Centro. A fare da traino al settore è soprattutto il comparto delle nuove costruzioni, che fa registrare un vero e proprio boom del +15,6% su base annua, portando la sua incidenza al 6,4% del totale, mentre gli acquisti di abitazioni esistenti segnano una contrazione contenuta dello 0,8%.

Nota positiva anche dal mercato non residenziale, che cresce complessivamente del 2,6% grazie alle ottime performance di negozi, laboratori e settore produttivo. "Il dato che emerge con maggiore chiarezza - afferma Giorgio Greco, Delegato all’Osservatorio del Mercato Immobiliare di Palermo - è quello di un mercato che non sta vivendo una fase di espansione indiscriminata, ma piuttosto un processo di crescita graduale, selettiva e fortemente legata alla qualità degli immobili e alla loro localizzazione. La provincia di Palermo si conferma,Fiaip e nel primo semestre del 2026, uno dei territori più dinamici e interessanti del mercato immobiliare siciliano".

Con il Teatro Massimo di Palermo iniziamo un viaggio di arte e cultura, alla scoperta di quelle costruzioni che hanno fa...
15/09/2026

Con il Teatro Massimo di Palermo iniziamo un viaggio di arte e cultura, alla scoperta di quelle costruzioni che hanno fatto la storia e l’identità del territorio palermitano. Una rassegna che, con appuntamento settimanale, vuole riscoprire l’importanza del "bene patrimoniale" che diventa "capitale monumentale" di una comunità.

«L'arte rinnova i popoli e ne rivela la vita. Vano delle scene il diletto ove non miri a preparar l'avvenire», si legge sul fregio in alto della maestosa facciata del primo teatro lirico d’Italia e terzo d’Europa (dopo l’Opéra di Parigi e la Staatsoper di Vienna) con 7730 mq di superficie.

Progettato dal celebre architetto Giovan Battista Filippo Basile, è stato inaugurato il 16 maggio 1897 con il Falstaff di Giuseppe Verdi, sotto la direzione di Leopoldo Mugnone.

Due curiosità:
- Poiché sorge su un terreno dove prima c’erano state tre chiese e altrettanti monasteri, una leggenda narra che il fantasma di una suora vaghi tra i suoi corridoi e palchi.
- Sembrerebbe che, durante la seconda guerra mondiale, i bombardieri abbiano ricevuto l’ordine di non colpire il Teatro Massimo.

Arriva la stretta dell'Eu sugli affitti brevi. La Commissione Europea ha presentato ufficialmente la bozza di regolament...
11/09/2026

Arriva la stretta dell'Eu sugli affitti brevi.

La Commissione Europea ha presentato ufficialmente la bozza di regolamento che introduce una stretta sulle locazioni turistiche, con l'obiettivo di definire un quadro normativo comune e concedere a Regioni e Comuni il potere di limitare gli affitti brevi nelle zone ad alto stress abitativo.

La misura mira a dare certezze giuridiche alle amministrazioni locali, finora penalizzate da ricorsi e contenziosi legali.

"La risposta alla crisi abitativa deve essere strutturale - afferma Marco Burrascano, presidente di Fiaip Palermo - più offerta, rigenerazione urbana, recupero del patrimonio esistente, semplificazione dei cambi di destinazione d’uso, nuova edilizia dove necessaria, incentivi alla locazione residenziale, fiscalità più favorevole e maggiori garanzie per i proprietari.
Non servono slogan o divieti generalizzati. Serve creare più case e rendere più conveniente metterle sul mercato".

Il nucleo della proposta si basa su un preciso parametro matematico per identificare le aree in crisi: il rapporto tra il prezzo medio di acquisto di un'abitazione e il reddito medio annuo disponibile dei residenti.

Quando il costo medio di una casa supera la quota di otto, significa che per acquistare un immobile in quella zona occorrono più di otto anni di stipendio intero. In questo scenario, che comprende già molte grandi città e località turistiche italiane, scatta per gli enti locali la facoltà di imporre restrizioni sulle seconde case destinate ai flussi turistici.

Il regolamento lascia ampia autonomia a Comuni e Regioni sulle modalità di intervento, che potranno variare dal blocco delle nuove licenze fino alla definizione di un tetto massimo di notti prenotabili all'anno.

Il mercato immobiliare a Palermo tra dinamismo costiero e nuove tendenze di acquistoIl mercato immobiliare di Palermo st...
24/07/2026

Il mercato immobiliare a Palermo tra dinamismo costiero e nuove tendenze di acquisto

Il mercato immobiliare di Palermo sta attraversando una fase di profonda trasformazione. Secondo quanto emerso dall'analisi del presidente provinciale Fiaip, Marco Burrascano, rilasciata al Corriere della Sera, il capoluogo siciliano si attesta come una delle grandi città italiane con il maggiore incremento del volume di compravendite nel primo trimestre dell'anno, superando la media nazionale.

L'analisi del settore evidenzia un significativo spostamento delle preferenze degli acquirenti dal centro cittadino verso le aree costiere. Questa tendenza è alimentata da una combinazione di fattori, tra cui la carenza di nuove costruzioni in centro, le problematiche legate al traffico e alla microcriminalità, e la ricerca di contesti abitativi più sicuri e serviti. I quartieri settentrionali e le storiche località marinare, da Mondello fino a Cefalù, registrano una domanda molto sostenuta sia da parte dei residenti sia da parte di investitori internazionali.

Parallelamente, si osserva un ridimensionamento del fenomeno degli affitti brevi, la cui redditività non sempre soddisfa le aspettative dei proprietari. Questo scenario sta spingendo molti investitori a orientare le proprie scelte verso le locazioni transitorie destinate a lavoratori fuori sede e studenti, oppure verso la compravendita tradizionale nelle località limitrofe. I grandi progetti di rigenerazione urbana previsti per la costa Sud rappresentano un ulteriore elemento di potenziale sviluppo per il futuro assetto immobiliare della città.

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Una delle agevolazioni più interessanti per gli inquilini è la detrazione per i canoni di locazione, ecco come funziona....
17/07/2026

Una delle agevolazioni più interessanti per gli inquilini è la detrazione per i canoni di locazione, ecco come funziona.

Il beneficio fiscale, che mira a ridurre l'impatto del carico IRPEF, varia in base a tre variabili determinanti: la tipologia del contratto di locazione, il reddito complessivo del contribuente e la quota di intestazione dello stesso contratto.

La normativa distingue le situazioni in base a codici specifici che devono essere riportati nella prima colonna del rigo E71.

Il codice 1 è riservato ai contratti di locazione di immobili destinati ad abitazione principale ai sensi della legge 431 del 1998. Il codice 2 si applica invece ai contratti a canone concordato, che presentano condizioni economiche agevolate.

Il codice 4 è infine destinato ai giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti, che hanno stipulato un contratto di locazione per l’immobile da adibire a propria residenza principale, a patto che la sottoscrizione sia avvenuta prima del compimento del trentunesimo anno d’età.

La compilazione del rigo richiede attenzione alla correttezza dei dati inseriti. Oltre al codice relativo alla tipologia di contratto, è necessario indicare il numero di giorni durante i quali l’unità immobiliare è stata effettivamente utilizzata come abitazione principale e la percentuale di detrazione spettante in base alla titolarità del contratto.

Qualora il contratto sia cointestato, la percentuale deve riflettere la ripartizione tra i soggetti firmatari, indicando ad esempio 50 per cento in caso di due intestatari.

L'importo massimo recuperabile può arrivare fino a 2.000 euro, sebbene il calcolo finale dipenda dalle soglie di reddito complessivo previste dalla normativa.

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