14/03/2023
🔷تكريت العراق . (مدينة اليسر )
🔹يعتبر مدينة اليسر واحدة من أكبر المشاريع السكنية و التجارية في الشرق الأوسط حيث يقوم المشروع باتغير ما يقارب من مليونان متر مربع (2,000,000) من الأراضي الى مدينة عصرية متكاملة مؤهله للعيش برفاهيه بنمط عصري متكامل يتكون المشروع من وحدات سكينة و خدمات تعليمية مع مراكز سياحية و تجارية بمستويات عالمية متقدمة تخدم المشروع و محافظة صلاح الدين خاصتٱ والعراق باصورة عامة
📌الموقع.
يقع المشروع في محافظة صلاح الدين مدينة تكريت في أحدى أجمل المواقع الجغرافية حيث يتمركز المشروع على الطريق الرئيسي بغداد موصل .
🔷 تم تصميم مدينة اليسر با صورة هندسية حديثة حيث تمتلك المدينة طرق مزودة بانسب خضراء و متزهات كبيرة من ناحية المساحات الشاسعة ما يجعلها الحدث و الأكثر مستقبليه في العراق.
🔷مكونات المشروع
🔹الوحدات السكنية.
🔹فلل . شقق .
🔹القسم التجاري ,و السياحي
🔹مول . خط تجاري بامسافة 1.4 كم . مكاتب . فندق 5 نجوم . مطاعم و مقاهي عالمية . متزة ألعاب
🔷 الخط التجاري لمدينة اليسر (Gold line)
🔹يبنى الخط التجاري لمدينة اليسر على مسافة 1400 م طول يتظمن 3 بوابات رئيسية للمشروع ما يجعلها اطول خط تجاري في العراق يبنى بصوره حديثة . يتكون من البراندات و مطاعم و مقاهي عالمية يتضمن مكاتب تجارية . تم تصميمها ليكون صرحٱ تجاريٱ و سياحيا للمدينة
🔷خدمات في المشروع
🔹متزهات . قاعات رياضية . ملاعب. قاعات ألمناسبات. متزة ألعاب الأطفال
🔷خدمات المشروع العامة .
🔹مسجد كبير .جامعة دولية. مدارس عالمية . حضاناتأطفال .مركز أطفاء .مركز أمني .مستشفى و
مركز صحي .حدائق عامة . كهرباء 24 ساعة .شبكة أنترنيت 5G
🔷مميزات المشروع الأيجابية .
🔹مدينة اليسر هو مشروع أستراتيجي للنهوض بالواقع الاقتصادي و السياحي لمحافظة صلاح الدين خاصتٱ والعراق عامتٱ
1- زيادة عدد السياح لمحافظة صلاح الدين و مدينة تكريت خاصتٱ
2-تحسين الواقع التجاري و الأستثماري للمحافظة
3-البراندات العالمية
4- رفع مستوى ستاندرات الكوالتي
5-توفير ألاف من( فرص العمل) عند أنشاء المشروع و بعد أنتهاء المشروع
6-عامل أيجابي لتغير( الهواء و درجات الحرارة) بسبب المساحات الشاسعة من المناطق الخضراء في المدينة
🔷(فلل و شقق ) مدينة اليسر المميزة
🔹تنقسم الفلل الى خمسة أنواع
◾فلل 500 م type A
◾فلل 300 م type B
◾فلل 250 م type C
◾فلل 220 م type D
◾فلل 200 م type E طابق واحد
🔷شقق مديمة اليسر
◾شقق1+2 شقق 1+3
🔷الفلل و الشقق المميزة في مدينة اليسر تم تصميمها بصورة تتلائم مع متتطلبات أهل العراق و محافظة صلاح الدين خاصتٱ تم تصميم شوارع الفلل باصورة حديثة حيث تم تزويد الطرق الرئيسية و الفرعية في المدينة بمسافات خضراء يتم سقيها عن طريق السقي الذاتي للحفاظ على نسبة الخضراء في المدينة
يتم بناء الفلل با أفضل انواع المواد المستخدمة عالميٱ
🔷مميزات الفلل .
◾(مساحة بناء كبيرة)
◾(حدائق الفلل) أطراف الفلل متكونة من مسافات خضراء خاصة
◾(طرق فرعية حديثة) باعرض 15 م مع نسب خضراء
◾(نظام الهواء داكت سيستم)
◾(نافذات ألمنيوم عازلة )
◾(غرف سويت ) مع غرفة ملابس dressing room
◾غرفة ضيوف كبيرة مع طعام خاص للضيوم
◾صالة مع طعام مخطلط
◾مطبخ كبير مع مطبخ حار
◾غرفة الشاغلين في خدمات الفلة
◾غرف أطفال
◾بالكونات كبيرة مطلة على حديقة الفلة
◾مكتب
◾كراج سيارات
