The Tamilnadu Dr. Ambedkar Law University

⚖️ “Property வாங்கிய பிறகு தான் pathway இல்லை என்று தெரிய வந்ததா?”
https://chat.whatsapp.com/JiQBHgymk0UKTnKqTl4tge?mode=gi_t
இது தற்போது அதிகமாக நடக்கும் serious land problem 👇

✔ Site வாங்கிய பிறகு access problem
✔ Neighbour pathway மறுப்பார்
✔ Vehicle கூட செல்ல முடியாத நிலை

➡️ Pathway verification மிகவும் முக்கியம்

⚖️ முக்கிய தீர்ப்பு:

Sree Swayam Prakash Ashramam v. G. Anandavally Amma
(2010) 2 SCC 689 – Supreme Court

📌 “Easement of necessity genuine necessity இருந்தால் கிடைக்கும்”

✔ FMB / village map check செய்யுங்கள்
✔ Existing pathway verify செய்யுங்கள்
✔ Document-ல் access mention இருக்கிறதா பாருங்கள்

➡️ “Pathway இல்லாத property = future litigation”

❓Property வாங்கும் முன் access road legal status verify செய்கிறீர்களா?

📞 Legal Consultation : 9943621114
👨‍⚖️ வழக்குரைஞர். K. கலைவாணன், தஞ்சாவூர்

#பாதை #பாதைஉரிமை #நிலபிரச்சனை

⚖️ Injunction (தடை) case வெல்ல 3 முக்கிய அம்சங்கள் என்ன?

https://chat.whatsapp.com/JiQBHgymk0UKTnKqTl4tge?mode=gi_t

✔ Prima facie case (முதல் பார்வையில் உரிமை)
✔ Balance of convenience (யாருக்கு அதிக பாதிப்பு?)
✔ Irreparable loss (திரும்ப சரி செய்ய முடியாத இழப்பு)

➡️ இந்த 3 points satisfy ஆனால் injunction கிடைக்கும்

⚖️ முக்கிய தீர்ப்பு:

Dalpat Kumar v. Prahlad Singh
(1992) 1 SCC 719 – Supreme Court

📌 Court Observation:
“Prima facie case, balance of convenience and irreparable injury are essential.”

✔ Evidence strong ஆக இருக்க வேண்டும்
✔ Delay இருந்தால் weak ஆகும்

➡️ Injunction = immediate protection

Injunction கேட்கும்போது இந்த 3 points prove செய்கிறீர்களா?

📞 Legal Consultation : 9943621114
👨‍⚖️ வழக்குரைஞர். K. கலைவாணன், தஞ்சாவூர்

#சிவில்வழக்கு #நிலபிரச்சனை

⚖️ Partition suit (பங்கீடு வழக்கு) தாமதமானால் உரிமை போய்விடுமா?

https://chat.whatsapp.com/JiQBHgymk0UKTnKqTl4tge?mode=gi_t

✔ Co-owner (கூட்டு உரிமையாளர்) எப்போதும் partition கேட்கலாம்
✔ Delay மட்டும் காரணமாக right போகாது
✔ ஆனால் third party rights வந்தால் complication வரும்

➡️ Delay avoid செய்வது நல்லது

⚖️ முக்கிய தீர்ப்பு:

P. Lakshmi Reddy v. L. Lakshmi Reddy
AIR 1957 SC 314 – Supreme Court

📌 Court Observation:
“Co-owner’s possession is on behalf of all.”

✔ ஒருவரின் அனுபோகம் எல்லோருக்குமானது
✔ Exclusive denial இருந்தால் மட்டும் issue

➡️ Prompt action safest

பங்கீடு பிரச்சனை வந்தால் delay செய்கிறீர்களா?

📞 Legal Consultation : 9943621114
👨‍⚖️ வழக்குரைஞர். K. கலைவாணன், தஞ்சாவூர்

#பங்கீடு #நிலஉரிமை

⚖️ நீண்ட கால அனுபோகம் இருந்தாலே உரிமை கிடைக்குமா?

https://chat.whatsapp.com/JiQBHgymk0UKTnKqTl4tge?mode=gi_t

✔ Simple அனுபோகம் (possession) போதாது
✔ Hostile possession (எதிர்ப்பு மனப்பான்மை) நிரூபிக்க வேண்டும்
✔ Owner-க்கு எதிராக open & continuous use இருக்க வேண்டும்

➡️ Strict proof அவசியம்

⚖️ முக்கிய தீர்ப்பு:

Karnataka Board of Wakf v. Govt of India
(2004) 10 SCC 779 – Supreme Court

📌 Court Observation:
“Adverse possession must be adequate in continuity, publicity and extent.”

✔ Continuous + open + hostile possession
✔ Evidence இல்லையெனில் claim fail

➡️ Easy-ஆ உரிமை கிடைக்காது

Adverse possession claim செய்ய நினைக்கிறீர்களா?

📞 Legal Consultation : 9943621114
👨‍⚖️ வழக்குரைஞர். K. கலைவாணன், தஞ்சாவூர்

#அனுபோகம் #நிலஉரிமை