מינהל נדל"ן - בית הספר למקצועות הנדל"ן

28/09/2017

כיום מקובל שדיירים ותיקים מקבלים בפרויקט פינוי-בינוי דירה חדשה הגדולה ב-25 מ"ר מדירתם שנהרסה. בעירייה מבקשים לצמצם את התוספת כדי לצמצם את צפיפות המגורים. יזמים טוענים כי תוכנית שכזו תבלום פרויקטים של פינוי-בינוי

24/08/2017

תוספת בנייה של 400 אלף מ"ר, שני מגדלים, בית חולים והפיכת האזור לפארק עסקים ובילוי שישרת גם את תושבי השכונות הסמוכות - גם בשבת

29/06/2017

שיכון עובדי קופת חולים באזור רחוב בזל ייהרס, ובמקומו ייבנו שלושה בניינים בני 7 קומות שיכללו 196 דירות. הגינות הפנימיות יישמרו

12/06/2017

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4809442,00.html

הקרקע בישראל מצטמקת, הביקוש לדירות מזנק והשמיים מתמלאים במגדלים. החיים במגדל מציעים בריכה, ספא ונוף אורבני מרהיב, אך גם ארנונה ודמי ניהול. האם זו אלטרנטיבה בשבילכם? מדריך הנדל"ן

14/05/2017

מעניין...

כרבע מהשטח הבנוי של העיר יעבור בינוי-פינוי מאסיבי. האם מגדלים מתאימים לרמלה? והאם התחזית ל-100 אלף תושבים חדשים בעיר היא ריאלית?

16/03/2017

זה מתחיל באפן חיובי. פתאום לעירייה יש תכניות לאזור המוזנח שלכם, אמנים עוברים לדירה ליד והמשטרה פתאום מתעניינת בביטחון שלכם

15/03/2017

והיום.. חוק המכר, חוק הגנת הצרכן וחוק החוזים.. מחזור מרץ 17! בכל הכוח עם אנרגיות בשמיים!

08/02/2017

השגת מטרות!
כמה פעמים הצבתם לעצמכם מטרות כמו לרדת במשקל או להגיע למספר עסקאות מסוים בחודש ופשוט ויתרתם לעצמכם?
הינה שתי שיטות פשוטות שמתבססות על אפקט העיגון ועקרון העקביות, שיעזרו לכם להגיע למטרות שהצבתם:
בשיטה הראשונה נשתמש באפקט העיגון: נניח שאתם מעוניינים לשפר את הכושר הגופני שלכם ורוצים לדרבן את עצמכם לרוץ 5 ק"מ. תדרשו מעצמכם לרוץ 8 ק"מ ותצליחו יותר. שיטה זו נקראת: אפקט העיגון והיא תעזור לכם לשפר ביצועים. אפקט העיגון הוא מונח פסיכולוגי שמדגים את חוסר הרציונליות של מוחנו בכל נוגע למספרים. אם נסמן לעצמנו למטרה תוצאה מספרית גבוהה יותר, יהיה לנו קל יותר להגיע לתוצאה נמוכה ממנה. עקרון זה נכון גם לגבי מטרות אחרות. נניח שעלינו למכור מאה כרטיסים בחודש. אם נציב לעצמנו יעד שבו אנו חייבים למכור 1000 כרטיסים, זה יקל עלינו מאוד להגיע למאה.
בשיטה הנוספת, נשתמש בעקרון העקביות - ספרו עליהם לאחרים. כשאנו רוצים להגיע למטרה נספר עליה לאחרים. בגלל עקרון העקביות, ככל שנספר ליותר אנשים על הדבר שברצוננו להשיג, כך סביר יותר להניח שתמיד נשיג את מטרותינו.

31/01/2017

טיפ יומי מהיר – איך להראות חזק בעיני הלקוח?
הינה עוד עצה שתעזור לכם לשדר עוצמה. כל מי שישב אי פעם בפגישה עסקית או בארוחה חגיגית יודע שהאיש החזק יושב בראש השולחן. שב בראש השולחן וכולם ידעו שאתה מנהיג הקבוצה. אך מה קורה שמתיישבים בשולחן עגול שאין בו עמדת כוח? אם אתה רוצה להפגין מנהיגות מומלץ להשתמש בטכניקת מרחק ביטחון:
בישיבה בשולחן עגול לא משנה באיזה מושב תבחר, העיקר הוא צורת הישיבה. הרחק מעט את הכיסא שלך משאר היושבים בשולחן. ביצירת מרחב קטן מהקבוצה, ניסויים הוכיחו, שאתה לפתע יכול לשנות את תפיסת העוצמה שמייחסים לך. אתה נראה חזק יותר.

24/01/2017

עוד קורס אוריינטציית מכירות, המהווה חלק חשוב מהמערך המורחב של לימודי התיווך במנהל נדל"ן - בית הספר למקצועות הנדל"ן הגיע לסיומו!
ברכות על שת"פ פורה עם ABS בית ספר למסחר ועסקים לנוער הייתם גדולים!

16/12/2016

מדד עמלות התיווך העולמי: באיזו מדינה תשלמו הכי הרבה עמלת תיווך היכן ממוקמים מתווכי ישראל ביחס לשאר העולם?

החלטתם למכור או לקנות דירה? הדבר האחרון שתחשבו עליו הוא להשתמש בשירותי תיווך כי זה נורא יקר נכון?

מסתבר שעמלות התיווך בארץ הן מהנמוכות בעולם. בניגוד גמור לתפיסה הרווחת בישראל, בשאר העולם, כמעט ברור לכל מוכר או קונה נכס, שעל מנת לבצע עסקאת נדל”ן, יש לפנות קודם כל למתווך נדל”ן מורשה. בזמן שישראלים רבים מתלוננים על גובה דמי התיווך בארץ שמסתכמים ב2% מגובה העסקה, המתווכים הישראלים יכולים רק לקנא בחבריהם מהעולם.

במדד עמלות התיווך, דורגו 26 מדינות מכל העולם, ובו נמדד גובה עמלת תיווך ממוצעת ללא תוספת מע”מ. בראש מדד העמלות, עומדות אוסטריה ובולגריה, כאשר מתווכי הדירות במדינות אלו מרוויחים 8% עמלת תיווך מכל צד. כלומר יכולים להגיע בעסקת קונה/מוכר ל16% עמלה. מיד אחריהן נמצאת קרואטיה עם 6% עמלה מכל צד. בקפריסין אומנם תשלמו 6% עמלת תיווך אולם רק מצד המוכר. גרמניה מגיעה למקום 8 עם 5% עמלה אך רק מצד הקונה. בטורקיה ובארה”ב, שהגיעו למקוות 19 ו-20, המוכר יאלץ לשלם 3% עמלה. בתחתית הרשימה סוגרים מתווכי ישראל עם 2% עמלה “בלבד”, תוך שמותירים את ישראל במקום 24. במקומות האחרונים נמצאים קנדה ורוסיה עם 2% עמלה אך רק מהקונה.