Riska Martina Property School

Taukah kamu apa mental tertinggi seorang pemilik proyek developer properti khususnya skala HEKATARAN per proyek? Atau khususnya HIGH RISK building per proyek yang dimilikinya??

Ini bukan masalah gambar teknik lagi.
Bukan juga masalah penjualan.
Bukan juga tentang mengurusi karyawan-karyawan.
Bukan juga tentang menghitung HPP & Profit
Karena semua itu bisa dipercayakan kepada para profesional

Tetapi yang tertinggi adalah menggerakkan "uang" dan menggerakkan "potensi manusia" yang berujung pada menjadikan kawasan perumahan/pemukiman

Pada level mental ini,
Engkau sudah kuat menghadapi segala badai

"Hai para CEO, Founder & Para pemilik bisnis
Hiduplah dari Keyakinan bukan dari Kenyataan"

Perkataan dari seorang Pendiri, Pemilik & CEO yang memulai mendirikan perusahaan developer TANPA INVESTOR, pemain pemilik tunggal dengan saham 99%, tanpa mentor dan perumahan pertama 400 an init rumah tanpa modal dari Bank.

Ada yang bilang "bu****it orang bilang dia sukses kaya raya tanpa previiledge"

Sewaktu aku mendengarnya,

Aku tidak membatasi pikiran dan hidupku hanya karena perkataannya. Dia hanyalah manusia.

Bila Ciputra bisa, aku juga bisa.
Bila Lippo Group bisa, aku juga bisa.
Bila Agung Sedayu bisa, aku juga bisa.

Mereka memulai tanpa previlledge.

Untuk itulah, aku akan tetap maju apapun dan bagaimana pun yang terjadi.

By Riska Martina,
Riska Martina Property School

Satu-satunya workshop developer property dimana Riska Martina sebagai pemateri juga menjadi investor bagi alumni-alumni yang mau menjadi developer properti

Bahkan alumni menjadi bagian (Direktur) di anak anak perusahaan Heka Group. Tentunya dengan ilmu yang dibagikan hanya di workshop Riska Martina Property School

Ups, tapi buat kamu yang hanya mau ilmu, mau update informasi, jaringan relasi bisnis dan free konsultasi seumur hidup dengan proyek perumahan kamu sendiri juga bisa kok

Next workshop 02-03 Maret 2024

Jangan lewatkan

Hubungi 081368816850 (WA Only)

Dua jenis perumahan di Indonesia, dilihat dari segi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah Rumah Subsidi dan Perumahan Non subsidi atau bila high risk building adalah Rusunawa atau Non Rusunawa

Tentunya , sebagai developer properti memiliki perbedaan dari berbagai segi apabila sebagai pemilik perumahan subsidi dan sebagai pemilik perumahan non subsidi

Perumahan non subsidi cenderung lebih simple dalam hal berkreasi karena tidak ada kaitan yang "banyak" drngan aturan-aturan pemerintah seperti aturan harga, aturan luas bangunan, aturan luas tanah dan aturan lainnya yang mana hal ini berpengaruh terhadap harga tanah yang harus dibeli oleh developer properti menjadi ada batasan.

Berbeda dengan proyek perumahan non subsidi, dimana walaupun rumah belum dibangun , Bank diperbolehkan mendanai konsumen AKAD KPR dengan pencairan tahap pertama adalah senilai harga tanah sehingga developer banyak kali tidak membutuhkan modal dari bank untuk pembangunan.

Dikarenakan harga tidak ditentukan pemerintah sehingga developer bebas berkreasi untuk desain rumah, material, fasilitas umum dan sejenisnya demi berkompetisi di pasar dan demi "kenikmatan" si pemilik proyek sendiri dalam memandang perumahannya.

Sehingga, menekan modal untuk pembangunan menjadi lebih mudah, meningkatkan harga disetiap progress pembangunan fisik menjadi leluasa dan tidak terkekang oleh berbagai bagai aturan pemerintah tetapi.......

Tentunya ada kelemahannya.

Apa saja? Cek di konten selanjutnya atau bisa anda ikuti worshop Riska Martina Property School selanjutnya

Salah satu sumber permodalan untuk pembelian tanah dan pembangunan bersumber dari Bank Tabungan Negara.

Bank Tabungan Negara (BTN) menyebutnya Kredit Pemilikan Lahan (KPL) dan Kredit Konstruksi (KYG).

Pada waktu AKAD KPL KYG, KPL dicairkan penuh 100% di awal dan

KYG dicairkan
⏺️20% dari total biaya pembangunan (rumah+jalan+saluran) apabila kamu developer tanpa rating dan rating silver
⏺️40% dari total biaya pembangunan (rumah+jalan+saluran) apabila kami rating GOLD & rating PLATINUM

CEO, FOUNDER & OWNER Riska Martina Property School (RMPS) yang juga adalah CEO, FOUNDER & OWNER Pengembang HEKALAND sudah memiliki rating GOLD di Bank BTN.

Rating itu juga berpengaruh apakah Anda akan mendapat kerjasama pengadaan KPR Inden atau ready stock untuk KPR konsumen-konsumen.

Bila kamu ingin pencairan dana KPL tinggi, perhatikan nilai tanah kamu di Akta Pelepasan Hak dan di Nilai Buku Appraisal Tanah

Karena, miliar rupiahnya tergantung di SPH & LPA.

Mau tau detailnya, ikuti workshop Riska Martina Property School (RMPS) selanjutnya di Kota Bekasi.

Hubungi PIC Pendaftaran di WA
0813 6881 6850 (Lina)

Salam Property
Salam Saldo miliaran rupiah

Developer Properti adalah pengembang TANAH atau dengan kata lain PEMAIN TANAH.

Semua dimulai dengan TANAH.

Strategi untuk mendapatkan TANAH dengan skema HOL DEAL + KEAMANAN TANAH TERSEBUT menjadi POKOK INTI dalam mendapatkan PRODUK terbaik.

Dalam mendapatkan PRODUK TANAH itu, berbagai cara dan pengalaman masing-masing "PEMAIN TANAH" namun cara efektif adalah seperti yang tercantum di gambar.

Bukan berarti cara tersebut adalah yang terbaik tetapi ini adalah OPSI dari sekian banyak OPSI yang akan dibagikan di konten ini.

By the way, seberapa banyak kamu merindukan konten-konten youtube video Riska Martina Property School?

Salam Property,
Salam Kemajuan

Saat ini, Bank Indonesia melarang perbankan konvensional untuk mendanai pembebasan lahan bagi pengembang properti.

Bank konvensional hanya diperbolehkan mendanai untuk pembangunan dengan jaminan tanah atau jaminan lain di luar tanah proyek yang dijadikan objek perjanjian kredit.

Ups, tapi jangan khawatir.
Bagaimana solusi pendanaan pembebasan lahannya kalau begitu?

Temukan jawabannya di Riska Martina Properti School (RMPS) workshop

FAKTA bukan TEORI!
FAKTA bukan sekedar kata-kata

Apakah menurut Anda membeli tanah untuk dijadikan proyek perumahan/villa resort/apartemen/commercial estate itu asal beli yang penting cocok dan menarik melihat "fisik" tanahnya?

Tanpa memperhatikan legalitas dokumen kepemilikan ?

Anda salah.

Khususnya bila dokumen kepemilikan masih belum sertifikat dan masih dalam status hutang bank.

Jadi, jangan buru-buru bilang "s**a" dan melepas uang karena property adalah bisnis padat modal.

By Riska Martina Property School

Pembicara bukan asal teori!
Teori mudah diucapkan, pengalaman yang sangat mahal

Setelah berhasil perumahan skala hektaran di beberapa daerah di Indonesia,

Pertumbuhan massive HEKALAND akan nyata di 2024!!

Dimana Riska Martina sebagai pemilik tunggal perusahaan (kepemilikan saham 99%),
🌗Tanpa Mentor
🌗Tanpa Previiledge
🌗Tanpa investor yang mendanai proyek pertama
🌗Tanpa bank di perumahan pertama

akan membawa HEKA PROPERTI INSTANT MASSIVE MOVEMENT di 2024!

Apa saja itu?
1. Mega Proyek Bekasi seluas 200Ha yang akan diberi nama GRAND HEKA BEKASI, launching Maret 2024

2. GRAND HEKA TANGERANG 1 seluas 150Ha

3. Komersial estate dengan perumahan-perumahan mewah berkualitas di Bogor seluas 15Ha

4. Villa Hekala Purwakarta 300 unit

Jangan sembarang pilih mentor!
Yakini yang terbukti!

Tapi ini bukan tentang uang