ZGRADOnačelnik.hr

Neki predstavnici suvlasnika, ali da ne generaliziramo, i sami suvlasnici, vole u zgradu uložiti dodatni trud iako mnogima u njihovoj okolini nije jasno kako i zbog čega. To da je zgrada zajednička imovina svih suvlasnika, a ne nečije tamo vlasništvo o kojem će se brinuti drugi, osvješćuje srećom sve veći broj ljudi.

Jedna takva priča stiže iz Splita -

USPJEŠNA ZGRADA - Predstavnik suvlasnika iz Splita brine se o okolišu i zelenilu zgrade, radi i sve manje popravke Neki predstavnici suvlasnika, ali da ne generaliziramo, i sami suvlasnici, vole u zgradu uložiti dodatni trud iako mnogima u njihovoj okolini nije jasno kako i zbog čega. To da je zgrada zajednička imovina svih suvlasnika, a ne nečije tamo...

Što se dogodi kada nova predstavnica suvlasnika “naslijedi” dužnost, ali ne i kaos?

Dogodi se priča o zgradi u kojoj se dobro vođenje nastavlja, suvlasnici daju podršku, a predstavnica ne mora sve pokretati iz početka nego može graditi dalje na zdravim temeljima. Ovo je priča o zgradi koja pokazuje koliko su važni jasna komunikacija, povjerenje među suvlasnicima i osoba koja je spremna preuzeti odgovornost.

Saznajte kako izgleda zgrada u kojoj predstavnik suvlasnika nije “sam protiv svih”, nego ima podršku zajednice, zašto je kontinuitet važan u upravljanju zgradom i kako dobri međuljudski odnosi mogu biti jednako važni kao i dobra organizacija -

USPJEŠNA ZGRADA - „Naslijedila“ dužnost i uz potporu suvlasnika nastavila dobro vođenje zgrade O zgradi u ulici Ante Kovačića na broju 10 u Rijeci već smo pisali, jer su stanari proteklih blagdana odlučili uljepšati svoju stambenu zajednicu zajedničkim kićenjem ulaza i postavljanjem bora.

Ako već profesionalno, odgovorno i svakodnevno vodite brigu o zgradama, suvlasnicima, pričuvi, popravcima, odlukama i bezbroj “sitnica” koje čine razliku između kaosa i reda - javite nam se!!

Tražimo profesionalne predstavnike suvlasnika, one koji zastupaju više zgrada, imaju iskustvo na terenu i žele biti prepoznati kao osobe od povjerenja u svijetu upravljanja i održavanja zgrada.

Što nudimo:
- vidljivost na specijaliziranom portalu za zgrade, suvlasnike i upravljanje
- priliku da predstavite svoj rad i iskustvo
- povezivanje sa suvlasnicima, stanarima i upraviteljima
- prostor za one koji žele graditi ozbiljan, profesionalan i transparentan odnos sa zgradama koje vode.

Možda baš vas traže zgrade koje žele više reda, bolju komunikaciju i sigurnije odluke.

Svi detalji su na linku -

POZIV profesionalnim predstavnicima suvlasnika! Pozivamo sve "profesionalne" predstavnike suvlasnika da nam se jave na [email protected] kako bismo vas BESPLATNO upisali u novi, jedinstveni, popis!

Nevrijeme u ožujku, nevrijeme u svibnju, kratko i žestoko, polomi sve pred sobom, ode dalje i ostavi golemu štetu i još veće troškove sanacije. Međimurje, Zagorje, Zagreb, Slavonija, Podravina, Istra, Dalmacija, Primorje... sasvim je nevažno gdje, ali je efekt jednak!

Svaka nova ili obnovljena zgrada mora se projektirati prema klimi koja dolazi, a ne prema klimi kakva je bila prije trideset ili pedeset godina. Nije dovoljno staviti novu fasadu ili promijeniti krov. Pitanje je može li taj krov izdržati snažnije udare vjetra. Može li sustav odvodnje prihvatiti ekstremne količine oborina koje danas padaju u nekoliko sati. Može li zgrada ostati podnošljiva za život tijekom toplinskog vala od 40 stupnjeva bez enormne potrošnje energije.

Što učiniti i kako se prilagoditi objasnio je Julije Domac, ravnatelj REGEA-e, u tekstu na linku - https://www.zgradonacelnik.hr/komentari-i-misljenja/gradimo-i-obnavljamo-zgrade-za-klimu-koja-vise-ne-postoji/2430/

„Ne radi ništa“, „Samo lupa pečat“, „Uzima naknadu i to je to“, „Krade i mulja s novcem pričuve“, „Ma što on uopće radi? Samo predstavlja zgradu“, "On je samo fikus"....

Samo je dio opisa koje čujemo i čitamo, a odnosi se na predstavnika suvlasnika. I ne, nije on direktor svemira. Ne, ne vodi državu. Ne, ne pronalazi lijek protiv raka. Ali ima svoju ulogu, zadatke, obaveze i odgovornosti.

I da je predstavnik suvlasnika biti lako, predstavnik bi bio svatko!!

Zašto ne?

Pročitajte što o tome svemu ima za reći naša Jasmina Džanović⁩ koja je i predstavnica suvlasnika u svojoj zgradi - https://www.zgradonacelnik.hr/komentari-i-misljenja/predstavnik-suvlasnika-ne-radi-nista/2423/

"Upravitelja zgrade imenuju suvlasnici zgrade koji svojom voljom i odlukom određuju njegova prava, obveze i odgovornost, zatim njegovu naknadu za rad, određuju uvjete i način upravljanju zgradom, kao i prikupljanja i raspolaganja sredstvima pričuve."

To je samo dio obrazloženja Ustavnog suda nakon ocjene ustavnosti Zakona o upravljanju i održavanju zgrada.

Sve detalje možete saznati u tekstu - https://www.zgradonacelnik.hr/komentari-i-misljenja/ustavni-sud-upravitelj-zgrade-ne-moze-samostalno-raspolagati-sredstvima-pricuve-a-isplatu-potpisuju-dvije-osobe/2421/

"Rekla sam, ako budem predstavnik, to će biti pod mojim uvjetima koje svi moraju prihvatiti. Naknadnih prigovora nema. Svi su se složili..."

To je samo prvi uvjet od nekoliko koje je postavila predstavnica suvlasnika zgrade u Puli. Zbog takvog stava sada za sve odluke dobiva 100 posto suglasnosti, a zgrada je procvala!

Kako joj to sve uspijeva saznajte u tekstu na linku -

USPJEŠNA ZGRADA - Predstavnica suvlasnika u Puli za projekte dobiva stopostotnu suglasnost Biti predstavnik suvlasnika nije lak zadatak, a složit ćete se da posebno izazovno može biti prikupljati potpise za suglasnost kada je na pomolu neki projekt ili radovi. Reklo bi se, sto ljudi, sto ćudi i to tada najbolje dolazi do izražaja. Jedan...

Budite među prvima koji saznaju važne novosti o upravljanju i održavanju zgrada, primajte korisne savjete za svoj dom, ne propustite edukacije i događanja te donosite informiranije odluke za svoju nekretninu. Prijavite se na besplatni newsletter ZGRADOnačelnik.hr-a i upravljajte svojom zgradom s više znanja i manje brige.

ZGRADOnačelnik.hr - Za svaku zgradu u vašem gradu. Pomažemo vam savjetima vezanim za zgrade, upravljanje i održavanje, kućni red, pričuvu, financiranje, ugradnju dizala, vodomjera, popravak fasade, energetsku obnovu, fotonapone...

U zadnje vrijeme nam se čini da su dobri međuljudski odnosi, a pogotovo u zgradi, neko mitološko biće. Govori se o njima, ali nitko zapravo ne zna što su, gdje su, postoje li i može li ih se igdje naći 🙃

Šalu na stranu, znamo da postoje i znamo zašto je bitno imati dobre odnose među susjedima:

- lakše ćete riješiti probleme, jer, budimo realni, ako se slažete (ili ste barem pristojni) brže ćete se dogovoriti oko popravaka i zajedničkih odluka
- osjećaj sigurnosti je veći, jer ako poznajete svoje susjede i ako oni primijete neobične situacije, neće o tome šutjeti, nego će pomoći
- život je svakako ugodniji u zajednici koja se poštuje i ima dobru komunikaciju, jer to smanjuje sukobe, buku i svakodnevni stres
- zgrada je ljepša ako svi suvlasnici surađuju i mogu se dogovoriti oko uređenja zajedničkih prostora i zgrade općenito.

A kako postići bolje odnose saznajte u tekstu na linku -

TOP 6 načina kako poboljšati međuljudske odnose u stambenoj zgradi Krajem 2023. godine proveli smo veliku anketu o zadovoljstvu građana životom u zgradama. Ako vas zanima cijela analiza te ankete, slobodno je pročitajte na stranicama ZGRADOnačelnik.hr-a. A u ovome tekstu ćemo samo spomenuti kakav utjecaj imaju...

ZGRADOnačelnik.hr se prvenstveno bavi operativnim savjetovanjem i rješavanjem problema u zgradama. I to nam je primarni posao!
Na tržištu smo nešto više od pet godina i naplaćujemo naše usluge kao što to rade odvjetnici u svom području, financijski savjetnici u svom, upravitelji u svom i tako dalje. Nismo udruga, ni humanitarna udruga, nismo dio niti jedne gradske, državne uprave ni političke opcije. Sami zarađujemo za svoj kruh.

Surađujemo s brojnim partnerima iz različitih područja. Nikoga ne dižemo u nebo, nikoga ne branimo, nikoga ne prozivamo. Pokušavamo realno sagledati sve strane, iznijeti različita gledišta, pronaći i ponuditi rješenje. Želimo pomoći svima kojima možemo. A u segmentu kojim se bavimo, to radimo besplatno putem naših tekstova. A vidimo da su oni pomogli mnogima!

Kada nam se javite s problemom koji imate u zgradi, kao pojedinac ili kao zajednica suvlasnika, ističemo da je zgrada imovina svih suvlasnika pa tako i njihova odgovornost. A ako želite da vam mi damo operativni savjet (nikako pravni) kako postupiti, da vas usmjerimo kao suvlasnika ili suvlasnike, predstavnika suvlasnika ili kao nekog trećeg uključenog u probleme i brige i pomognemo vam ih riješiti, tu smo za vas. I takvu uslugu naplaćujemo! To je naše znanje koje redovito nadograđujemo, to je naša tržišna usluga koju nudimo.

Trenutačno imamo AKCIJU na telefonsko ili online savjetovanje i slobodno se javite. A mi ćemo vam reći možemo li vam pomoći, ponuditi put kojim krenuti, ponuditi operativna rješenja.

Zahvaljujemo svima koji podržavaju naš rad!
https://www.zgradonacelnik.hr/vijesti/imate-problem-u-zgradi-imamo-rjesenje/2354/

Imate problem u zgradi? Imamo rješenje! Krši se kućni red? Ne spavate zbog buke? Izluđuje vas upravitelj, predstavnik suvlasnika, susjed? Uzurpiraju vam zajednički prostor, parking...? Curi vam krov, vertikale pucaju, fasada se odlama, a nitko ne reagira? Problema je puno, previše. Ali...