英國業主會 UKPOA

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英國樓2025總結 + 2026部署? 新租務辣招 = 買樓收租被動收入時代終結?
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#聖誕 #英國業主會 #英國樓

Alvin Chan 2022年喺曼徹斯特買咗間舊樓，當時Agent話租金回報有4%，算係市場水平。但佢唔甘心淨係做個普通收租佬。佢搵我哋UKPOA傾，我哋幫佢做咗三樣嘢：

第一步：精準翻新 唔係亂砸錢裝修。我哋幫佢分析咗區內租客喜好（年輕專業人士為主），只翻新廚房同廁所，加咗現代化浴室設備同開放式廚房，成本控制喺£15,000以內。

第二步：重新定位 舊租客係散租學生，租金£850/月但成日拖數。我哋幫佢篩選目標租客，轉做Professional Couple市場，租金即升到£1,250/月，仲準時交租。

第三步：稅務優化 翻新開支合法攤分扣稅，加埋Mortgage Interest Relief，實際稅後回報由4%升到接近7%。 結果？Alvin依家每個月多收£400租金，租客質素好咗,煩惱少咗。 呢個唔係運氣，係策略。你層樓其實仲有潛力未發揮。英國二手樓投資講座. 先了解,後投資.
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