海韻臺業主權益關注群組

https://www.facebook.com/share/p/1CpX8c2GWE/

為什麼反對EV計劃？
1.管理費和維修費必須根據公契計算（順豐大廈案），齊上齊落，富城稱由車位業主負責是非法的，如合法，即某些單位業主也可以短付管理費。
2.法團不應該參與私人獨佔的維修（龍豐花園案，因法團沒有同意某單位安裝帆布蓬而無需承巨額賠償責任）
3.圍標價。
4.如EV計劃由法團申請，將來需加裝消防裝置或耐火，也需由法團負責。
5.第三者保險費也會增加，這筆費用也需要由全部單位業主負擔，但享受權卻是車位業主。（回應了第1項）

八月十八日，請業主們齊齊參與大會
踢走富城

秘書辭職多時，法團亦沒有開會，但合約照批，提醒委員一下，這些合約是無效的，委員需付上全部法律責任。
可以請教一下自己律師，為什麼委員必須由業主出任，董事反而不用股東出任。
做委員的抵押品，是你的物業。

一些植物已經快枯萎，為什麼還放在大堂？

請問有沒有人知道政府資助海韻臺管理員和清潔工人的情況？
最近是什麼時候開過委員會？
換屆大會亦夠期，請問主席想什麼時候開呢？

因公契與海韻花園共同會所，需支付六分之一會所支出，但2019年加價近兩成，希望有人知道原因，和減少支出方法。

限聚令不包括公司、業主立案法團、議會等會議人數。
民政署物業管理荃灣諮詢電話：3515 5654

保險（條例44條1，八月到期，前年去年超過20萬，需公開招標）、財務報表、重選委員（附表三12-15個月+12-15個月任期），請問進展如何？
附表二，委員會會議不少於三個月內進行，及不少於五名委員，請問上次委員會是什麼時候和人數呢？
管理公司與法團共同管理物業，本身就是災難性，除管理維修費貴外，還亂七八糟，有責任與相推托，兩個和尚擔水食，如果多一個律師，業主更加冇得食。
提醒業主一下，公司職員幫公司，委員幫業主，兩者效忠對象不同。

請問：
1. 貴會如何取得“利寶”的報價？
2. 1-20萬的採購程序？
3. 20萬以上的採購程序？
4. “新域”不似是原“利寶”的相同承辦商，即明晚將通過的保險有沒有按344條例20A（2b）或44條採購所得？
5. 保險和EL裝修標書和標箱有沒有在大堂顯眼處張貼和安放？
6. 明晚開會，請問上述文件有沒有人知道價錢和標書內容，以計算日後的財務負擔？

我們業主擔心“產權負擔”和“法團財務狀況”，請問有罪嗎？

今年9月1日，建築物管理條例第44條正式實施，內容包括：
1.委員申報利益（第2項）
2.1-20萬，和20萬以上採購等事項的邀標數目（第4項）
3.標書和標箱放大堂顯眼處（第3項）
4.保留合約不少於六年，讓業主或業主授權的人查閱（第2.8和第7項）
等等……。
業主應該知道自己利益免被侵犯。
問多啲知多啲，尤其是明晚大會決議保險和EL大堂裝修，請教一下有沒有遵守上述要求。

民 政 事 務 總 署 ─ 大 廈 管 理 ─ 財 務 管 理 、 採 購 及 保 險