Nova Strategy 諾華策略

啟德，已經唔再只係「新區」🏙️
而係逐步形成一個集 商場、交通、運動、綠化、教育配套 於一身嘅生活圈。

AIRSIDE、The Twins、啟德體育園、海濱長廊，
加上屯馬綫連接各區，日常生活、休閒娛樂都更加集中。

最吸引嘅，可能唔只係新樓。
而係一落樓，就有一個完整生活圈。✨

如果你正考慮：
🏠 自住啟德
📈 投資啟德
🔍 比較不同新盤／二手屋苑

留言「DM」
我哋可以send你啟德專屬置業指南，有齊啟德不同屋苑、位置及生活配套比較。

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#啟德 #香港樓市 #香港 #香港地產 #物業投資 買樓攻略 KaiTak NovaStrategy

好心幫人讀幾個數字，竟然都可能成為騙徒「AI偷聲」素材？😨

新型AI詐騙手法，會假借「看不清銀行卡號」等理由，誘使路人對住視像通話手機讀出數字，再利用影片及聲音素材作身份冒認。

⚠️ 記住3件事：
• 銀行卡號、身份證號碼等敏感資料，不要對住陌生手機讀出
• 自稱客服／親友要求處理金錢，先用官方渠道核實身份
• 涉及轉賬、掃碼、充值，一概先拒絕再查證

AI年代，「把聲熟」已經不等於「一定係本人」。

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投資涉及風險，回報並非保證，請按個人情況審慎評估。

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資優孩子最需要的，未必是更多功課，
而是有人真正看懂他的思考方式。

有些孩子學得快、問得深、想得遠，
如果只是不斷「加量」，
可能會錯過他真正需要的成長方向。

透過專業評估，
我們可以更清楚了解孩子的：

認知優勢｜學習風格｜情緒需要｜社交特質｜潛能方向

當孩子被放在合適的環境裡，
好奇心會變成探索力，
天賦也會慢慢長出自己的形狀。

留言：Gifted
看看孩子適合哪種成長環境

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#資優 #兒童發展 #兒童心理 #潛能發展 兒童評估 家長必看 #親子教育 香港家長 GiftedChild ChildDevelopment PositiveParenting NovaMindCare

旅遊保險，唔係去到機場先買。

很多人以為出發前補買就得，
但其實 買得太遲，部分情況未必受保。

記住3點：
✔ 一般應在出發前投保
✔ 早買，保障範圍通常更完整
✔ 事件已發生／可預見，未必可賠

確認機票後，就應盡早安排。

收藏這條影片，出發前再看。

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#旅遊保險 #旅行 #旅行攻略 #香港保險 #香港 NOVAstrategy 旅遊小貼士

樓價是入場費，不是總成本。

以一個樓價800萬元的單位為例：

印花稅約24萬元
律師費約1萬元
代理佣金約8萬元
差餉、地租及管理費按金約1萬元

固定支出已至少約34萬元。

換句話說，在尚未計算裝修、按揭相關費用及搬遷支出之前，你需要準備的可能已經不是800萬元，而是至少約834萬元。

很多人不是買不起心水單位，而是一開始便低估了真正需要的現金。

收藏這篇，買樓前重新計算一次。

留言「成本」，索取完整買樓成本計算公式。
Follow我們，下次拆解按揭資訊。

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以上金額按題述例子估算，只供一般參考；實際稅款、費用及交易成本須視乎成交安排與個別情況而定。
#香港 #物業投資 #樓市 #地產 #資產配置 novastrategy 諾華策略

一場病，影響的從來不只健康。

住院費、手術費、藥費、康復開支，
再加上停工收入減少、供樓及家庭生活費，
真正的壓力，往往是一層接一層。

醫療保障的意義，
不是預測疾病何時發生，
而是在風險出現時，
盡量避免家庭多年積蓄被一次耗盡。

趁身體健康時，
先了解現有保障、醫療缺口及家庭承擔能力。

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以上內容只供一般資訊參考，不構成任何保險產品建議。實際保障範圍、保費、賠償、不保事項及條款以相關保單文件為準。

#醫療保險 #住院保障 #保險規劃 #醫療開支 #香港保險 家庭理財 NOVAstrategyNOVA Strategy Wealth Management Limited

情緒低落時，不一定要逼自己立即振作。
先完成一件小事，已經是開始。🌿

5 個每天都能嘗試的情緒調節習慣：

① 起床後到戶外接觸自然光
② 吸兩次氣，再慢慢呼出
③ 加一種大腦友善食物
④ 睡前寫下 3 件好事
⑤ 淋浴最後短暫沖冷水

不用一次完成全部。
先選一個最容易做到的，明天開始。

你會先試哪一個？
留言 ①②③④⑤ 告訴我們👇

📌 收藏這段影片，情緒低落時再回來看
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＊以上內容只供一般情緒健康資訊參考，不能取代專業評估或治療。冷水刺激並非人人適合；如有心血管疾病、懷孕或其他健康疑慮，應先諮詢醫護人員。若情緒持續低落或影響日常生活，請尋求合資格專業人士協助。

#情緒健康 #情緒管理 #抗抑鬱 #心理健康 #壓力管理 自我照顧 呼吸練習 感恩日記 生活習慣 NovaMindCare

暑假一到，搬屋車周圍都係。
但好多家庭搬屋，真係只係想住大啲？

未必。

對不少家長而言，搬去邊個區、住邊條街，背後可能關乎：

🏫 校網與升學部署
📍 報名前的居住安排
🏠 單位的自住需求與轉售吸引力
💰 全家未來幾年的時間與現金流規劃

真正識部署的家長，
往往不是等小朋友要報名先開始睇樓。
而是早一兩年，已經默默研究地區、校網、交通、生活配套與家庭需要。

不過要記住：
買樓不能只為「校網」兩個字。
樓價、按揭、樓齡、屋苑供應、家庭現金流，同樣要一齊計。

呢場「地址戰爭」，你覺得香港邊區最多人搬去？
👇 留言分享你的答案。

收藏這條 Reels，買樓／換樓前再看一次。

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#香港樓市 #香港買樓 #換樓 #搬屋 #校網 升學規劃 家長必看 置業攻略 香港地產 NovaStrategy

校網、收生安排及入學資格以教育局、學校及相關機構最新公布為準；內容只供一般參考。

第一次買樓，最怕唔係睇錯樓。
係簽臨約後先發現：原來淨係計首期，根本未夠。

首置上車前，至少要計清 3 筆錢：

① 首期
一般按揭最高約 7 成；符合按保及銀行審批條件，才有機會做到更高成數。

② 印花稅
首置唔等於免印花稅。樓價愈高，要預留嘅稅款愈多。

③ 每月供款＋現有負債
銀行仍會按入息、信貸、供款及其他負債作整體評估。

買樓唔好只問「買唔買得起」。
更要先問：供落去，自己頂唔頂得順？

未簽臨約前，先做好初步預算。
留言 「上車」，了解首期、稅項及供款範圍。

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#香港樓市 #地產 #上車盤 #買樓攻略 #按揭 印花稅 香港地產 置業規劃 NOVAstrategy

資料截至2026年7月1日，只供一般參考；按揭、按保、稅務及最終批核以銀行、按保公司及政府最新規定為準。