16/08/2026
Enquanto tu pensas, eles já estão a comprar.
103 nacionalidades.
Recordes de faturação em todas as imobiliárias.
Preço mediano: €2.337/m2 — recorde histórico.
E a oferta? Caiu.
35.953 casas vendidas num trimestre — e não há mais.
Mas deixa-me dizer-te uma coisa:
Se tens uma terra, tens ouro nas mãos.
A maior oportunidade para quem tem um terreno hoje não é vender.
É criar um projeto.
Não precisas de construir amanhã.
Precisas de mostrar ao mundo o que pode ser feito ali.
Um terreno vazio vale X.
Um terreno com projeto aprovado vale 5X.
A diferença? Visão. Estrutura. Apresentação.
Arquitetura. Estudo de viabilidade. Candidatura a fundos. Apresentação ao mercado.
É isto que transforma terra em oportunidade.
Investidores de 103 nacionalidades estão à procura de projetos em Portugal.
Não estão à procura de terrenos vazios.
Estão à procura de oportunidades estruturadas.
A nova legislação entra em outubro.
Os preços não param.
E eles já estão a comprar.
Quem se posicionar agora, vende primeiro.
Quem esperar, vende mais barato.
No dia 5 de setembro, em Cascais, vou mostrar como estruturar o teu projeto — do zero ao mercado.
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15/08/2026
O terreno que tu querias comprar há 2 anos?
Hoje custa o dobro.
Os preços subiram +16,8% só em 2025.
Quem esperou, pagou mais.
Quem esperar mais, paga ainda mais.
Mas a boa notícia?
O governo nunca facilitou tanto como agora.
A partir de outubro, o Decreto-Lei 108/2026 elimina a licença prévia obrigatória.
Submetes o projeto → 20 dias sem resposta → aprovado.
A burocracia deixou de ser desculpa.
E mais:
→ Fundos até 80% a fundo perdido para turismo rural (Portaria 50/2025)
→ Câmaras do interior a oferecer terrenos e isenções fiscais
→ Nova legislação que desbloqueia tudo a partir de outubro
Chalés. Retiros. Ecovillages.
Diárias de €150 a €500. Payback de 2 a 4 anos.
Com apoios do Estado.
Setembro está a 21 dias.
Quem se preparar agora, começa primeiro.
No dia 5 de setembro, em Cascais, vou mostrar como estruturar o teu projeto com estas novas regras.
Fundos. Legislação. Estrutura completa. Tudo num só dia.
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15/08/2026
Hoje passei pelo Leroy Merlin.
E vi algo que me fez lembrar de uma história que li há uns anos.
Um estande. Estreitinho. Cozinha, casa de banho, quarto — tudo ali, num corredor.
E pensei:
“Isto lembra-me a casa mais estreita do mundo.”
A Keret House. Varsóvia, Polónia.
72 centímetros de largura.
Guinness World Records.
Um arquiteto olhou para um espaço entre dois prédios onde ninguém achava que cabia alguma coisa.
E construiu uma casa.
Funcional. Com cozinha. Quarto. Casa de banho.
Num corredor.
E depois olhei para o que nós fazemos.
Chalés. Ecovillages. Retiros. No interior de Portugal.
E percebi uma coisa:
As pessoas dizem “não tenho espaço”, “não tenho dinheiro”, “não é o momento”.
E há quem construa uma casa num corredor de 72 centímetros.
Nada é impossível para quem tem visão.
Só precisa de decisão. E da estrutura certa.
Se cabe numa casa de 72 cm… cabe no teu projeto também.
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Envia isto a quem precisa de ouvir isto hoje.
14/08/2026
Hoje saiu no Diário da República.
O governo declarou “relevante interesse público” para a construção de um hotel rural de 4 estrelas em Amarante.
Em terreno de Reserva Agrícola Nacional.
Terreno protegido.
E mesmo assim, aprovaram.
Turismo de Portugal: parecer favorável.
CCDR-N: parecer favorável.
Entidade Nacional da Reserva Agrícola: parecer favorável. Por unanimidade.
€3,2 milhões de investimento. 65 camas. 19 unidades. Restaurante. Espaço de eventos.
Numa quinta com 12,77 hectares. Vinha. Olival. Solar. Moinho. Lagos.
O que é que isto te diz?
Que o turismo rural é prioridade nacional.
Que o governo quer que se construa.
Que quem tem um projeto sério, com estudo de viabilidade, consegue aprovação.
E se isto é possível em terreno protegido…
Imagina o que é possível no interior com um bom projeto.
Chalés. Retiros. Ecovillages.
Diárias de €150 a €500.
Payback em 2-4 anos.
Com apoios até 60% a fundo perdido.
O interior não vai ficar barato para sempre.
Os preços subiram 16,8% em 2025.
E os grandes já estão a chegar.
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📍 5 de Setembro · Cascais · Portugal Ecovillage Summit
Vamos mostrar como estruturar o teu projeto com toda a equipa no mesmo lugar.
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Fonte: Diário da República, 14 Agosto 2026 | Dinheiro Vivo/Lusa
14/08/2026
A partir de 1 de outubro, construir em Portugal muda para sempre.
O Decreto-Lei 108/2026 é a maior reforma do licenciamento urbanístico em décadas.
O que muda:
→ Comunicação prévia passa a ser a regra. Submetes. Pagas. Começas. Sem esperar aprovação.
→ Se a câmara não responder no prazo? Está aprovado. Deferimento tácito.
→ Prazos máximos: 15 a 45 dias. Não meses. Não anos.
→ Painéis solares, isolamento, reconstrução sem aumento de volume: isentos de licença.
→ Formulários iguais em todo o país. Plataforma eletrónica única.
Isto significa que quem quer construir chalés, retiros, ecovillages no interior… vai poder avançar mais rápido do que nunca.
Com apoios até 60% do Estado. Com diárias de €150-500. Com payback em 2-4 anos.
Outubro está a 47 dias. Quem se preparar agora, começa primeiro.
No dia 5 de setembro, em Cascais, no Portugal Ecovillage Summit, vamos explicar exactamente como aproveitar esta nova lei. Passo a passo. Com toda a estrutura: fundos, arquitetos, engenheiros, advogados.
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Fontes: Diário da República · Decreto-Lei 108/2026 · Ordem dos Arquitectos · Sérvulo & Associados
• Fontes: Diário da República, Sérvulo & Associados, SpaceLovers, Financial Options, Ordem dos Arquitectos, AICCOPN
• Decreto: DL 108/2026, de 29 de maio (entra em vigor 1 outubro 2026, adiado pelo DL 155-B/2026)
14/08/2026