Céline Demanes Immobilier-Formations

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Céline Demanes Immobilier, notre agence immobilière à CARBON-BLANC, est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Vous pourrez compter sur nous pour l'achat, la vente, la location, la gestion et le financement de votre bien immobilier. Nous mettons à votre disposition un service personnalisé pour vous permettre de trouver le bien qui correspondra à vos attentes et à votre

budget. Notre équipe expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller à chaque étape de votre projet. Nous sommes convaincus que nous trouverons ensemble le bien immobilier qui répondra à vos attentes.

Le bail civil est légal, mais dans un cadre limité. 🔐Résidence secondaire, logement de fonction ou location à une person...
30/08/2026

Le bail civil est légal, mais dans un cadre limité. 🔐

Résidence secondaire, logement de fonction ou location à une personne morale : ces situations ne relèvent pas de la loi du 6 juillet 1989.

Si le logement est occupé comme résidence principale, cette loi s’impose, même si le contrat mentionne un bail civil. Le juge peut alors requalifier le bail et écarter les clauses contraires.

Occupation de plus de huit mois par an, adresse fiscale, factures d’énergie, attestation de l’employeur ou séjour non temporaire : ces indices guident aussi les contrôles renforcés prévus en 2026.


Peut-on réduire sa taxe foncière après une rénovation énergétique ? Oui, mais pas automatiquement. 🏠Le vrai sujet n’est ...
28/08/2026

Peut-on réduire sa taxe foncière après une rénovation énergétique ? Oui, mais pas automatiquement. 🏠

Le vrai sujet n’est pas seulement la nature des travaux, mais aussi la décision prise localement par la commune. 📍
Avant d’engager un budget, mieux vaut vérifier ce point en mairie et conserver chaque facture. 🔧

Votre logement remplit-il aussi la condition d’ancienneté ?


26/08/2026

Avez-vous des doutes sur la taille réelle de votre logement ? 📏

Sachez que la loi protège les locataires face aux surfaces surestimées. Vous pourriez obtenir une réduction financière de votre loyer ! 💸

Découvrez la procédure exacte pour faire valoir vos droits. 👇


Deux vérifications simples peuvent éviter une erreur classique lors d’un achat. 🏠🔹 Revenir à un autre horaire Une visit...
23/08/2026

Deux vérifications simples peuvent éviter une erreur classique lors d’un achat. 🏠

🔹 Revenir à un autre horaire
Une visite en journée ne montre qu’une partie de la réalité. Le niveau sonore d’un secteur change selon les heures, et c’est souvent ce détail qui pèse sur le confort quotidien.

🔹 Prendre 10 minutes dehors, sans visiter
Restez dans la rue, écoutez, observez les flux de voitures, les arrêts de bus, les commerces, les allées et venues. Le quartier fait partie du bien, même s’il n’apparaît pas sur la fiche de visite. 🚗

Mieux vaut une visite de plus qu’un doute découvert après signature. 🔑
Sur un achat, à quel horaire faites-vous vos visites les plus décisives ?


🌡️ La chaleur transforme les logements en fours l'été, mais la réglementation impose-t-elle une limite aux propriétaires...
18/08/2026

🌡️ La chaleur transforme les logements en fours l'été, mais la réglementation impose-t-elle une limite aux propriétaires bailleurs ?

La législation encadre strictement les conditions de location pour assurer la sécurité des occupants. Le décret relatif aux caractéristiques du logement décent impose des règles précises sur le système de chauffage. En effet, un locataire doit pouvoir chauffer son habitation normalement en hiver, mais ce texte fondateur cache une particularité étonnante concernant la saison estivale. 🏢

Même depuis 2026, la loi ne fixe aucune température maximale légale au-delà de laquelle un logement deviendrait indécent. Le décret du 30 janvier 2002 oblige le bailleur à fournir un chauffage suffisant, mais reste totalement muet sur les surchauffes estivales. 🥵

💡 Conseil : Vérifiez l'isolation de la toiture lors des visites et exigez l'installation de stores thermiques intérieurs si le règlement de copropriété interdit les modifications extérieures de la façade !


L’immobilier attire davantage de jeunes actifs en quête d’autonomie, d’équilibre de vie et de perspectives rapides. 🔍Pou...
15/08/2026

L’immobilier attire davantage de jeunes actifs en quête d’autonomie, d’équilibre de vie et de perspectives rapides. 🔍

Pour beaucoup, le secteur devient une alternative crédible au salariat classique.

Selon l’Institut Montaigne, en 2025, l’équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle pèse fortement dans les choix de carrière. À 30 ans, Charlotte Lapeyre a quitté un poste à 3 200 euros nets pour devenir mandataire immobilier et gagner en indépendance.

Les réseaux de mandataires renforcent cette attractivité 🏠. Outils, accompagnement et mutualisation rendent l’activité plus accessible. Le revenu brut annuel d’un agent employé tourne autour de 24 000 euros, hors commissions.

À retenir :
🤝 Le relationnel reste central.
🎓 Des formations courtes facilitent la reconversion.
📍 Les spécialisations sont nombreuses.

Entre flexibilité, sens et évolution, l’immobilier répond à des attentes fortes.

12/08/2026

🏠 Devenir propriétaire, c'est aussi devenir membre d'une communauté.

Assurez-vous que la copropriété est saine avant de vous engager sur 20 ans.


Soigner une annonce n’est pas un sujet de présentation, c’est un sujet de qualification. 🏠Sur les locaux professionnels,...
07/08/2026

Soigner une annonce n’est pas un sujet de présentation, c’est un sujet de qualification. 🏠

Sur les locaux professionnels, beaucoup d’échanges se bloquent pour une raison simple : l’annonce ne permet pas au candidat de comprendre rapidement si le bien correspond à son besoin.
Résultat : plus de volume, mais pas forcément plus de sérieux.

🔎 Vérifier que les informations utiles sont complètes : surface, usage, localisation, contraintes, points forts réels.
📸 Contrôler que les visuels confirment le discours : un bon texte attire, des photos cohérentes sécurisent.

Une annonce claire réduit les malentendus avant même la première prise de contact. ✅


Erreur fréquente : couper la laine de verre “bien serrée” pour qu’elle tienne. 🔧Elle doit rester seulement en légère pre...
02/08/2026

Erreur fréquente : couper la laine de verre “bien serrée” pour qu’elle tienne. 🔧

Elle doit rester seulement en légère pression entre les poutres. Si l’air disparaît, l’isolation baisse avec. La recommandation est simple : mesurer chaque entraxe, puis découper avec une petite marge, sans tasser. 🏠

Vous vérifiez aussi l’état des poutres avant de refermer ? 👀


Début octobre, Bordeaux retrouve un rendez-vous qui mélange films, échanges et regard sensible sur les émotions humaines...
31/07/2026

Début octobre, Bordeaux retrouve un rendez-vous qui mélange films, échanges et regard sensible sur les émotions humaines. Le festival Cinopsy’s revient du 2 au 4 octobre 2026 à l’UGC Ciné Cité, pour une 10e édition autour du thème "Ombres et lumières". 🎦

La page officielle annonce une sélection de films, des rencontres et des débats, avec la présence de Stéphane Freiss comme parrain de cette édition. L’idée n’est pas seulement de voir des films, mais aussi de prolonger ce qu’ils racontent par la discussion et la réflexion. 🗣️

On entre pour une séance, on ressort avec des sujets de conversation plein la tête ! 💬


Adresse

7 Rue ALPHONSE LAMARTINE
Carbon-Blanc
33560

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 18:00
Mardi 09:30 - 18:00
Mercredi 09:30 - 13:30
Jeudi 09:30 - 18:00
Vendredi 09:30 - 17:00

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