Stéphanie Cocozza

20/04/2026

Aux girls de l'immo ces femmes incroyables à la fois maman, femme, épouse, entrepreneuse qui en plus faites face à la maladie
Vraiment je vous aime 💓

15/04/2026

Ce matin, je me suis fait avoir toute seule.

Je passe mon temps à vous dire d’arrêter les SMS, d’arrêter les mails…
et moi, j’envoie un message pour un devis.

Trois semaines. Rien.

Ce matin, j’appelle.
En cinq minutes, c’est réglé.

Ça m’a calmée.

Et en immobilier, c’est encore pire.
Un rendu d’estimation envoyé par mail, le prospect est tout seul devant.
Aucune explication, aucun échange… il ne se passe rien.

Il ne bouge pas.

Et ce n’est pas que pour les estimations.
C’est pour tout.

Tant que tu restes derrière ton écran, tu laisses ton chiffre d’affaires traîner ou partir à la concurrence.

04/03/2026

05/02/2026

Les ventes se cachent parfois dans les détails 👁️
Cette semaine : une de mes négociatrices reçoit une offre à 380 786€ sur une maison en vente depuis 2 ans.
Un chiffre bizarre, hyper précis.
En posant UNE question, elle a compris ce qui comptait vraiment pour les acheteurs et a pu négocier +10 000€ intelligemment.
La plupart des négos seraient passés à côté.
C’est ÇA que j’enseigne : observer, écouter, poser les bonnes questions au bon moment.
Regarder le métier en profondeur.

📅 3 conférences offertes :
Lundi 9 mardi 10 mercredi 11 février à 20H

“Pourquoi tes mandats ne se vendent pas ?
Et comment faire ton CA en 2026
👉 Lien pour participer https://www.stephaniecocozza.com/5dc-inscription-c288a3db-a7b0677d-d4b2d4d8

05/02/2026

Cette semaine, une de mes négociatrices a reçu une offre à 380 786€ sur une maison en vente depuis 2 ans.
Un chiffre bizarre, hyper précis.
En posant UNE question, elle a compris ce qui comptait vraiment pour les acheteurs et a pu négocier +10 000€ intelligemment.
La plupart des négos seraient passés à côté.
C’est ÇA que j’enseigne : observer, écouter, poser les bonnes questions.
3 conférences gratuites cette semaine : lundi, mardi, mercredi à 20H.
“Pourquoi tes mandats ne se vendent pas ?”
👇 Lien en commentaire

https://www.stephaniecocozza.com/5dc-inscription-c288a3db-a7b0677d-d4b2d4d8

07/12/2025

Mon père est décédé il y a 2 mois.
On a fait venir plusieurs pros pour estimer sa maison.
Et j’ai halluciné.

Trois professionnels.
2 agences vitrées.
Trois dossiers.
Et trois fois des comparables de… 2021.
Ou pire : des biens qui n’avaient rien à voir.

On ne peut pas estimer un bien en 2025 avec un marché qui date d’avant la crise, avant le recalibrage national.
On ne peut pas se dire “professionnel” et ignorer la base :
👉 les datas doivent être fraîches, pertinentes et cohérentes.

Une estimation, ce n’est pas :
❌ trois PDF poussiéreux
❌ un copier-coller de biens hors sujet
❌ un marché fantasmé

Une estimation, c’est :
✔️ l’état réel du marché,
✔️ l’offre en présence,
✔️ le comportement des acheteurs,
✔️ les bons comparables,
✔️ la capacité à défendre un prix JUSTE.

Et avant que ça arrive en commentaire :
non, je n’ai pas besoin de “votre estimation”.
Je sais faire une estimation.
Et vu le niveau des trois reçues…
on va éviter une quatrième catastrophe.

Ce message n’est pas là pour taper.
Il est là pour rappeler un truc simple :
on doit arrêter de travailler n’importe comment
Les vendeurs méritent mieux.
Et la profession aussi.

03/11/2025

L’immobilier toujours au cœur des conversations, mais si tu ne sors pas de chez toi ça ne risque pas d’arriver

26/08/2025

Immobilier 2026 : marché d’acheteurs ou de vendeurs ? 🏡

Les chiffres sont clairs 👇
• 1,1 million de biens en vente
• Moins de 800 000 transactions réelles
• 200 à 300 000 biens bloqués
• Et des prix encore plus négociés qu’en 2024

👉 C’est ça, un marché d’acheteurs : trop d’offre, pas assez de demande, et seuls les meilleurs rapports qualité/prix se vendent.

Et comme en montagne 🏔 :
il faut savoir prendre de la hauteur pour voir le chemin,
comprendre le terrain,
et choisir la bonne stratégie pour avancer.

Et toi, sur ton terrain, tu le vis comment ?

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