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📈 Immobilier 2026 : la reprise est là mais elle est sélective.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Après deux années de chute (~750 000 transactions en 2024), les notaires anticipent ~980 000 ventes en 2026. Le retour, mais pas le déferlement.

Ce que les données récentes montrent :
— +12,5 % de transactions en 2025 vs 2024 (MeilleursAgents)
— Les compromis signés augmentent chez les réseaux d’indépendants au T1 2026
— 80 % des acheteurs négocient le prix — marge moyenne à 5,1 % (Laforêt, avril 2026)
— Délai de vente moyen : 100 jours contre 60 jours sur un marché dynamique
— Les prix restent stables avec des hausses localisées : Paris +1,9 % à 9 720 €/m²

La reprise est là mais elle récompense les professionnels qui maîtrisent la négociation, le pricing et le conseil client. Pas les généralistes.
💬 Dans votre secteur, vous sentez la reprise ou le marché reste encore hésitant ?

🛡️ LCB-FT : vous savez ce que c’est, mais connaissez-vous vos obligations exactes ?

La Lutte Contre le Blanchiment et le Financement du Terrorisme est une obligation qui existe depuis 2009 pour les agents immobiliers. Mais depuis le décret n° 2026-310 du 24 avril, les règles ont changé de niveau : elles sont désormais précisées, codifiées et opposables.

Ce que tout professionnel doit savoir :
— Qui est concerné ? Tout collaborateur en contact avec des clients dans le cadre de transactions (vente, location, gestion)
— Quoi vérifier ? Identité du client, origine des fonds, accès au registre des bénéficiaires effectifs
— Quand former ? Dès l’embauche — et la formation doit être documentée et traçable
— Risque en cas de manquement ? Contrôle DGCCRF, sanction administrative, mise en cause de la responsabilité du titulaire de carte T

Ce n’est pas une formalité. C’est un risque pénal réel pour les dirigeants d’agence qui n’ont pas structuré leur dispositif.
💬 Vous avez déjà eu un contrôle LCB-FT dans votre agence ?

📊 BCE décision du 11 juin 2026 : ce que ça change pour vos dossiers de crédit.
La Banque Centrale Européenne rend sa décision aujourd’hui sur les taux directeurs. Depuis plusieurs semaines, les analystes anticipent une possible hausse le conflit au Moyen-Orient, l’inflation sous-jacente à 2,4 % en zone euro et la remontée des OAT pèsent dans la balance.
Les taux moyens en mai 2026 (CAFPI) :

— 15 ans : 3,08 %
— 20 ans : 3,19 %
— 25 ans : 3,27 %

Meilleur profil : 3,00 % sur 20 ans (La Centrale de Financement, mai 2026)
Projection si la BCE monte ses taux : les banques répercutent en 4 à 8 semaines. On pourrait se rapprocher des 3,55 % sur 25 ans d’ici fin 2026, voire 4 % fin 2027 (BFM).
Le message à transmettre à vos clients : une décision de BCE, ça ne s’attend pas dans un couloir. Ça s’anticipe avec un courtier.

💬 Vous avez des dossiers en attente qui pourraient être impactés ?

🏛️ Salon Villes & Patrimoine - aujourd’hui au Palais de la Bourse.

C’est le rendez-vous des acteurs publics et privés de l’immobilier patrimonial et de la régénération urbaine. Au programme : tendances du marché 2026, débats d’experts, financement des projets, transformation des bureaux en logements, enjeux des zones tendues.

Ce que ce salon dit du marché en ce moment :

La régénération urbaine est devenue l’axe central de la stratégie logement. Les collectivités cherchent des promoteurs, des investisseurs et des professionnels capables de monter des opérations complexes mixité, réhabilitation, performance énergétique, copropriété de fait.
Pour les pros qui ne sont pas sur place : les sujets abordés aujourd’hui seront vos sujets clients demain. Restez informés.

💬 Vous êtes au salon aujourd’hui ? Partagez vos retours en commentaires 👇

📚 Juin 2026 : le mois où les agences se mettent en conformité. Vous avez un partenaire pour ça.

Décret LCB-FT depuis le 26 avril. Décret compétences au 1er juillet. Réforme LMNP. Nouveau calcul DPE. Encadrement des loyers permanent. Projet de loi passoires thermiques…

En 6 mois, la réglementation immobilière a plus bougé qu’en 3 ans.
Chez Parcours Immo, on forme les professionnels de l’immobilier sur ce qui compte vraiment pas les bases, mais l’actualité législative en temps réel.

✅ 100 % en ligne, accessible 24h/24
✅ Certification Qualiopi — éligible CPF, OPCO, AGEFICE
✅ Modules mis à jour en continu
✅ +2 500 professionnels formés depuis 2022
✅ Zéro reste à charge possible

La conformité n’est pas une option. La formation non plus.

👉 parcours-immo.fr

🔥 Passoires thermiques : le gouvernement veut accorder un sursis de 3 ans aux bailleurs.
Annoncé le 23 avril 2026, le projet de loi logement attendu pour l’été 2026 prévoit une mesure qui va faire bouger beaucoup de dossiers : les propriétaires de biens classés G, F et potentiellement E pourraient à nouveau les louer, à une condition stricte : s’engager formellement à réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Les chiffres que vous devez retenir :
— 5,4 millions de logements classés F ou G en France
— ~700 000 logements pourraient redevenir louables sous conditions
— Sursis de 3 ans envisagé pour les propriétaires qui signent un plan de travaux
— Le texte est en cours de discussion parlementaire, rien n’est encore acté

Pour vos clients : c’est le moment de prendre position, pas d’attendre. Et pour vous : c’est un argument de prise de mandat immédiat sur tous les biens gelés depuis janvier 2025.

💬 Vous avez des biens G/F dans votre portefeuille en attente de cette loi ?

🚨 Votre agence est-elle en conformité depuis le 26 avril ?
Le décret n° 2026-310 du 24 avril 2026 est passé presque inaperçu et pourtant, il change tout pour les agences immobilières.
Depuis le 25 avril 2026, la formation anti-blanchiment (LCB-FT) n’est plus une bonne pratique. C’est une obligation légale, opposable et contrôlable, pour l’ensemble des collaborateurs assujettis de votre agence.
Ce que le décret impose concrètement :

— Un volume de formation précisé et opposable (contenu attendu, durée, traçabilité)
— L’accès au registre des bénéficiaires effectifs encadré
— À partir de juillet 2026 : certains paiements immobiliers devront obligatoirement passer par des moyens traçables(virement, chèque…)
— En cas de contrôle DGCCRF ou CCI : absence de formation = sanction directe

Une obligation qui s’empile sur le décret compétences du 1er juillet. Juin est le mois de la mise en conformité.
💬 Vous avez déjà organisé la formation LCB-FT de votre équipe ?

🏢 Immobilier neuf T1 2026 : stabilisation sans rebond ce que ça change pour vous.

Le bilan T1 2026 des grands promoteurs est sans équivoque : le marché du neuf a cessé de se contracter, mais il ne repart pas non plus (source : Nexity, Kaufman & Broad, Icade — avril 2026).
Les chiffres clés :
- Nexity : +1 % de réservations, CA en recul de -15 %
- Kaufman & Broad : +1,9 % en volume, CA -14,1 %
- Icade : +4 % en promotion, CA -11,4 %
- +38 % de ventes en bloc chez Nexity
- les institutionnels reprennent la main
- -10 % de ventes aux particuliers chez Nexity au T1
- +93 % de l'offre concentrée en zones A, Abis, B1

Le message pour les pros : le neuf se recompose. Le dispositif Jeanbrun (Relance Logement) reste encore insuffisant pour déclencher un rebond massif. Les opportunités sont là mais dans les bonnes zones et avec les bons arguments.

💬 Vous travaillez sur du neuf en ce moment ? C'est plutôt en bloc ou aux particuliers ?

🏗️ MaPrimeRénov' 2026 : le guichet est rouvert mais les règles ont changé.

Suspendu depuis le 1er janvier 2026, le guichet MaPrimeRénov' a rouvert le 23 février 2026. Budget alloué : 3,6 milliards d'euros pour financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste cette année.

Ce qui change concrètement pour vos clients :
- RDV obligatoire avec un conseiller France Rénov' avant tout dépôt de dossier rénovation d'ampleur (gratuit, neutre)
- Les taux de financement et critères d'éligibilité restent inchangés
- Les dossiers en attente depuis fin 2025 sont désormais engagés
- Trois parcours : gestes isolés, rénovation d'ampleur, copropriété

Pour les professionnels de la transaction et la gestion : c'est un argument de vente direct sur tous les biens F/G/E de votre portefeuille.

💬 Vous intégrez MaPrimeRénov' dans vos arguments de mandat ?

🎓 1er juillet 2026 : le décret compétences entre en vigueur. Êtes-vous prêt ?

Attendu depuis plus de 12 ans après la loi ALUR, le décret sur la formation initiale des collaborateurs immobiliers devient réalité dans moins de 6 semaines.

Ce qu'il impose concrètement :
~120 000 collaborateurs concernés (négociateurs, agents commerciaux)
- 42 heures de formation initiale à justifier dans le mois suivant l'embauche (ou 18 mois d'expérience équivalente)
- Formation dispensée exclusivement par un organisme certifié Qualiopi
- En l'absence de justificatif : la CCI refuse le renouvellement de la carte et l'exercice sans habilitation est un délit pénal (6 mois / 7 500 €)
- Les collaborateurs déjà habilités avant juillet 2026 bénéficient d'une clause de situation acquise
Pour les dirigeants d'agence : c'est maintenant qu'il faut anticiper les embauches, les contrats de formation et les dossiers CPF.

💬 Votre équipe est-elle en conformité pour le 1er juillet ? Contactez-nous !