Helena Nhung Nguyen

PHẦN LỚN NGƯỜI VIỆT ĐANG TIN VÀO MỘT LỜI NÓI DỐI VỀ ĐẦU TƯ BĐS

“Em không đủ tiền mua nhà.”
Đó là câu nói phổ biến nhất khi nhắc đến bất động sản.

Nhưng sự thật là:
Helena đã bắt đầu với 0 đồng và tạo ra danh mục 25 tỷ – nhờ chiến lược ít người biết đến: dùng tiền của người khác (OPM).

1. Đầu tư BĐS không cần vốn – có thật không?

Có. Nhưng không theo kiểu bạn nghĩ.

Quan trọng nhất không phải là bạn có tiền,
mà là bạn có tạo ra giá trị hay không.

Trong 25 năm đầu tư với hơn 200 giao dịch,
70% bắt đầu với ít hoặc không có vốn cá nhân.

2. OPM là gì?

Other People's Money – tiền của người khác, nhưng lợi nhuận cho cả đôi bên.
Không phải vay nợ, mà là hợp tác cùng thắng.

Tại Việt Nam – nơi 70% tài sản nằm trong BĐS –
OPM hoạt động hiệu quả hơn bạn tưởng.

Người giàu dùng tiền người khác.
Người nghèo chỉ dùng tiền của mình.

3. Nguồn OPM ở Việt Nam đang "ngủ yên"

Tiền tiết kiệm trong dân rất lớn – đa số lãi suất thấp, sinh lời kém.
Đó chính là bể vốn tiềm năng chưa khai thác.

Ngoài ngân hàng, còn có:
– Người thân, bạn bè có tiền nhàn rỗi
– Đối tác chuyên môn
– Chủ nhà cần bán gấp
– Công ty BĐS tìm nguồn hàng

Tất cả đều là đòn bẩy.

4. Câu chuyện thật: từ 0 đến 11 tỷ

Một học viên – chị L., làm marketing, thu nhập 18 triệu/tháng.
Không vốn, nhưng thuyết phục bố mẹ chồng đầu tư 11 tỷ vào căn nhà mặt tiền.
Không phải “xin tiền”, mà là trình bày kế hoạch đầu tư – với ROI rõ ràng.

Sau 6 tháng: dòng tiền 23 triệu/tháng.

5. Chiến thắng nhỏ đầu tiên: Thuê để cho thuê

– Thuê nhà 15 triệu
– Chia 10 phòng, mỗi phòng 2.5 triệu
→ Thu về 25 triệu, trừ chi phí còn lại 10 triệu/tháng

Dùng dòng tiền này để đặt cọc căn tiếp theo.
Học viên H. nhân bản lên 5 căn sau 18 tháng → 50 triệu thu nhập thụ động/tháng.

6. Mua BĐS phải “lời ngay khi xuống tiền”

Nguyên tắc:
Mua thấp hơn thị trường ít nhất 10%.

Tìm chủ nhà cần bán gấp (motivated seller):
– Kẹt vốn
– Ly hôn
– Thừa kế
– Nợ ngân hàng

Bạn giải quyết vấn đề cho họ – và tạo lợi nhuận cho mình.

7. Dream 100 – phương pháp “săn” BĐS hiệu quả

– Lập danh sách 100 BĐS tiềm năng
– Phân tích kỹ từng cái
– Mỗi sáng, 7–9h đi “cà phê BĐS” quanh khu mục tiêu

Mục đích không phải quảng cáo, mà là thu thập thông tin từ người địa phương –
tổ trưởng dân phố, chủ quán nước, bảo vệ khu vực…

8. Tiến hóa: Nhân bản và Tự động hóa

– Thuê người quản lý tại chỗ (chỉ 500.000đ/tháng)
– Chuẩn hóa quy trình
→ Tự động hóa
→ Nhân bản
→ Xây hệ thống

Khi hệ thống vận hành độc lập,
bạn có thời gian tìm cơ hội lớn hơn.

9. Đầu tư chiến lược: Không chỉ mua BĐS – mà tạo ra sản phẩm độc đáo

Ứng dụng nguyên tắc định vị chiến lược của McKinsey:
Khác biệt + Hơn đối thủ + Đáp ứng đúng nhu cầu = Giá trị bền vững

Ví dụ: Đội Helena chuyển tòa nhà 8 tầng ở Cần Thơ thành mô hình kết hợp:
2 tầng văn phòng + 6 tầng căn hộ dịch vụ → 2 dòng tiền từ 1 tài sản

10. Lời khuyên cuối cùng: Đổi câu hỏi – đổi cuộc chơi

Thay vì hỏi:
“Tôi không có tiền, sao đầu tư?”
Hãy hỏi:
“Làm sao huy động vốn cho cơ hội này?”

Bạn không cần đủ tiền để bắt đầu.
Bạn chỉ cần bắt đầu – để có được tiền.

🎁 Nhận ngay “Checklist LỜI NGAY KHI XUỐNG TIỀN” – Miễn phí

Chỉ 1 click, bạn sẽ có:
– File Excel phân tích BĐS nên mua và nên tránh
– 5 dấu hiệu nhận diện “chủ nhà cần bán gấp”
– Công thức tính lợi nhuận ngay từ ngày đầu, kể cả khi bạn không có vốn

--------

Helena Nhung Nguyen - Cố vấn đầu tư BĐS dòng tiền
Giúp phụ nữ Việt tạo thu nhập thụ động để tự do sống theo cách mình muốn

2 TRƯỞNG PHÒNG CHỦ CHỐT NGHỈ VIỆC – VÀ TÔI… BÌNH TÂM LẠ LÙNG

Cách đây chưa lâu, hai trưởng phòng chủ lực nộp đơn nghỉ việc vì mâu thuẫn với CEO đang điều hành.

Nếu là 10 năm trước, tôi sẽ:
– Mất ngủ cả tuần
– Họp liên tục
– Lao vào "chữa cháy" như đội trưởng cứu hỏa

Nhưng hôm nay, tôi chỉ:
Ngồi họp với Ban giám đốc.
Không hoảng. Không phản ứng.
Chỉ có một sự bình tĩnh sâu sắc – và thoáng xúc động khi nhớ lại mình ngày xưa.

Tất cả bắt đầu từ 3 quyết định bị cho là… hơi điên lúc đó:
– Thuê CEO
– Xây hệ thống tự vận hành
– Rút hoàn toàn khỏi điều hành trực tiếp

Tối hôm đó, sau buổi họp, chồng tôi nói:
"Anh bắt đầu nể quyết định táo bạo của em rồi đó...
Em rút thật sự. Mọi thứ vẫn chạy. Và em thì vẫn an yên."

Sau cùng, lời công nhận từ người bạn đời là xác tín ngọt ngào nhất cho lựa chọn ngày đó.

Điều giá trị nhất mà hành trình ấy mang lại, không phải là chỉ số KPI.
Mà là một nhận thức rõ ràng:

Tự do không đến từ việc kiểm soát mọi thứ.
Tự do đến khi bạn dám buông – và xây được hệ thống vững đến mức… không cần bạn.

Suốt 20 năm kinh doanh, tôi từng ôm trọn mọi vai:
Vận hành, chiến lược, tuyển dụng, xử lý từng sự cố nhỏ nhặt nhất.

Thứ khiến tôi kiệt sức, không phải là con người.
Mà là khi chưa có hệ thống đủ tốt để con người phát huy đúng vai trò.

Nhưng khi bắt đầu:
– Đặt đúng người vào đúng chỗ
– Xây đội ngũ không xoay quanh mình
Mọi thứ thay đổi.

Chính những con người từng khiến tôi lo lắng nếu không “kiểm soát”...
Giờ là những người giúp tôi rút lui – mà vẫn bình an.

Và rồi, một cuộc đời tự do thật sự mở ra.
Một cuộc đời mà tôi được sống, thay vì chỉ tồn tại trong vai trò “người gồng guồng máy”.

Bây giờ, thời gian của tôi là để:
– Đầu tư dài hạn, tạo dòng thu ổn định
– Viết và đào tạo, để lại di sản
– Sống chậm bên gia đình, cùng chồng và hai con khám phá thế giới

Mỗi sáng thức dậy, biết rằng:
Mọi thứ vẫn vận hành.
Mà tôi thì không cần phải… chạy nữa.

Nếu bạn là chủ doanh nghiệp nhỏ,
– Kiếm tiền tốt nhưng không thể rời công ty 10 ngày
– Luôn chữa cháy, luôn căng như dây đàn

Hãy tự hỏi:
– Bạn đang làm chủ, hay là thợ tự trả lương?
– Vắng mặt 1 tuần, công ty còn chạy không?
– Khi có biến cố, bạn có là "người không thể thay thế"?

Rút khỏi điều hành không phải là rút lui.
Mà là bước lên một vị thế mới: người kiến tạo chiến lược.
Đó là bước đi chủ động – để bạn sống đúng giá trị cốt lõi: TỰ DO.

Bạn không cần nghỉ hưu sớm.
Bạn chỉ cần một hệ thống mà sự có mặt của bạn không còn là điều kiện bắt buộc.

Nếu bạn đang tìm kiếm tự do thật sự trong vai trò làm chủ
và muốn biết cụ thể tôi đã làm điều đó thế nào...

Hãy comment "TỰ DO" – Helena sẽ chia sẻ chi tiết hành trình này cùng bạn.

--------

Helena Nhung Nguyen - Cố vấn đầu tư BĐS dòng tiền
Giúp phụ nữ Việt tạo thu nhập thụ động để tự do sống theo cách mình muốn

ĐỪNG GIỮ TIỀN CHO GIA ĐÌNH NẾU BẠN KHÔNG BIẾT TẠO TÀI SẢN

Xã hội thường dạy:
“Phụ nữ phải biết quán xuyến chi tiêu.”
“Vợ giữ tiền thì nhà mới yên.”

Nghe đúng. Nhưng… mới đúng một nửa.

Không ai hỏi:
– Giữ tiền để làm gì?
– Giữ tiền rồi có tạo ra tài sản không?

Tôi từng gặp rất nhiều phụ nữ “giữ tiền giỏi”:
– Ghi chép chi tiết từng đồng chồng đưa
– Gửi tiết kiệm đều như vắt chanh
– Mua vàng cất tủ, hết cây lại cây

Nhưng sau 5–10 năm, nhìn lại:
– Không có căn nhà nào tăng giá
– Không có danh mục đầu tư nào sinh lời
– Không có dòng tiền thụ động nào chảy về

Chỉ còn sổ tiết kiệm – và cả núi áp lực đi kèm.

Giữ tài chính mà không có tư duy tài chính
– cũng như cầm vô-lăng mà không biết đường đi.
Bạn không sai. Nhưng bạn sẽ lạc. Và cả gia đình bạn cũng vậy.

Trong nhiều gia đình Việt,
chuyện tiền bạc giữa vợ chồng là một cuộc mặc cả thầm lặng.
Sợ nói ra thì mất hòa khí.
Nhưng không nói – lại mất niềm tin.

Không có chung bản kế hoạch,
thì không thể đi chung một hành trình.

Tôi luôn nhắc học viên:
“Không cần giàu mới học đầu tư.
Phải học đầu tư – thì mới giàu được.”

Nếu bạn từng:

Cãi nhau về tiền nhưng không tìm ra lối thoát

Giữ tiền nhưng không thấy tài sản lớn lên

Sống cùng nhau nhưng tài chính luôn tách rời

Thì đây là lúc để bạn bắt đầu lại –
hiểu tiền, hiểu nhau,
và hiểu cách cùng đi xa hơn với người mình yêu.

--------

Helena Nhung Nguyen - Cố vấn đầu tư BĐS dòng tiền
Giúp phụ nữ Việt tạo thu nhập thụ động để tự do sống theo cách mình muốn

Không biết giữ tiền hay mua vàng, bạn đang lãng phí mất chính thời gian công sức của mình mà không hề hay biết (đọc ngay bài sau để biết tại sao)

Vàng đã chạm 160 triệu một cây, bất động sản ở thành phố đã lên đến 8–9 tỷ,
nhưng bạn vẫn đang loay hoay xoay từng tháng,

vẫn phải cân nhắc từng bữa học thêm của con,

vẫn mệt mỏi khi mỗi hóa đơn đến đều khiến tim thắt lại.

Thế giới ngoài kia dường như đang không đợi bạn.

Giá mọi thứ tăng, nhưng thu nhập và tiết kiệm của mình thì không.

Nếu bạn không có một hệ thống giữ tiền thật sự,

mỗi đồng bạn kiếm được hôm nay sẽ chỉ còn một nửa giá trị vào ngày mai.
Và câu hỏi đau đớn nhất: "Mình cứ vun vén từng đồng như vậy... rồi để làm gì?"

Nếu Bạn Duy Trì Cách Hiện Tại, 6 Tháng Nữa Bạn Sẽ Vẫn Ở Đúng Chỗ Này

Trong khi:

- Vàng có thể chạm 200 triệu/ chỉ
- Căn hộ bạn ngóng đã có chủ
- Và khoản tiền chắt chiu của bạn... vẫn chỉ là ở đấy (thậm chí ít giá trị hơn vì lạm phát)

Nhưng có một nhóm phụ nữ đang làm khác.

Họ kiếm tương đương bạn. Nhưng họ có thể ngủ ngon mỗi đêm vì biết rõ:

- Bao nhiêu tiền cho sinh hoạt
- Bao nhiêu tiền cho quỹ khẩn cấp (để giữ bình tĩnh khi có biến cố)
- Bao nhiêu tiền để tích lũy dài hạn
- Bao nhiêu tiền để "nhân lên" an toàn

Họ vẫn đi cà phê. Vẫn mua đồ cho con. Nhưng họ yên tâm chi tiêu vì họ đã có hệ thống.

Và Hệ thống Giữ tiền đó sẽ được bật mí tại:

Webinar "Giữ Tiền Thông Minh" Món Quà 20/10 Đặc Biệt Dành Riêng Cho Bạn

Thứ 5 tuần này, ngày 23/10 vào lúc 8h30 tối hoàn toàn MIỄN PHÍ 100% chỉ 300 chỗ duy nhất

Đây là buổi đầu tiên trong chuỗi "Giữ Tiền - Kiếm Tiền - Nhân Tiền" - dành riêng cho chị em phụ nữ Việt muốn vun vén tài chính thông minh, sống an tâm mà vẫn thịnh vượng.

90 Phút Này Sẽ Thay Đổi Cách Bạn Nhìn Về Tiền:

✓ Bạn sẽ nhìn thấy "bản đồ dòng tiền" của chính mình: Tại sao tiền cứ đi mà ít về? Tại sao tháng nào cũng thấy thiếu dù đã cắt giảm hết sức? Bạn sẽ được hướng dẫn vẽ lại toàn bộ dòng tiền và tìm ra "lỗ hổng vô hình".

✓ Phát hiện 5 thói quen nhỏ đang "ăn mòn" tài chính bạn với những thứ tưởng chừng vô hại: mua sắm online lúc stress, gửi tiền mà thiếu mục đích, để chồng/người thân rút tiền tự do... đang khiến bạn mất hàng chục triệu mỗi năm mà bạn vẫn chưa nhận ra.

✓ Xây hệ thống 4 Lọ Tài Chính ngay trong buổi học: Một hệ thống đơn giản giúp bạn giữ lại 20-30% thu nhập mà vẫn sống thoải mái. Bạn cần biết phân chia đúng, thay vì tự hành xác hay cắt hết mọi thứ.

✓ Làm thế nào để chồng/gia đình cùng đồng hành: Để tiền trở thành cầu nối, thay vì là lý do cãi vã. Bạn sẽ học cách trò chuyện về tiền bạc một cách khéo léo, hiệu quả nhưng vẫn thoải mái.

✓ Hiểu 3 cấp độ giữ tiền: Giữ được - Dùng được - Nhân được: Từ "giữ được trong tay" đến "biết cách dùng thông minh" và cuối cùng là "để tiền sinh tiền an toàn" - con đường rõ ràng cho tự do tài chính thật sự.

Ai Sẽ Đồng Hành Cùng Bạn?

Ms.Trinh Hồ – Nhà sáng lập Lady Networking

Người đứng sau hệ sinh thái kết nối hơn 12 nghìn phụ nữ Việt, quy tụ hàng chục cộng đồng lớn như Lady Networking, Lady Business, Lady Finance, Finance From Simple To Smart

Hơn 15 năm kinh nghiệm trong đào tạo, làm kinh doanh, phát triển cộng đồng và truyền thông, chị đã giúp hàng nghìn phụ nữ Việt tự tin phát triển sự nghiệp và tài chính.

Trực tiếp hợp tác với các brand, và nhiều nữ doanh nhân khác.

→ Chị sẽ chia sẻ Bí quyết để mỗi mối quan hệ trở thành tài sản vì giữ tiền không chỉ là giữ con số, mà là biết giữ giá trị và cơ hội quanh mình.

Ms. Hana Ngô - CEO HanaGold, doanh nhân tiên phong chuyển đổi số ngành vàng, được vinh danh tại Techfest Quốc gia và Startup Wheel. Chị Hana sẽ giúp bạn hiểu cách để vàng và tài sản thật sự phục vụ bạn.

Ms. Helena Nhung Nguyễn - Nhà đầu tư bất động sản với hơn 200 giao dịch tại Việt Nam, Anh và Mỹ. Từng mất trắng 28 tỷ ở tuổi 30, nhưng xây lại khối tài sản bền vững và đồng hành cùng 247 cặp vợ chồng trên hành trình tài chính. Chị Helena sẽ chỉ bạn học cách quản lý tiền thông minh từ chính kinh nghiệm làm việc cùng nhiều triệu phú trên thế giới

Bạn Có 2 Lựa Chọn:

Lựa chọn 1: Tiếp tục làm như bạn đang làm

- Giữ tiền trong tài khoản, nhìn lạm phát ăn mòn từng ngày

- Lo lắng mỗi khi có biến cố nhỏ

- Nhìn giá vàng, giá nhà tăng mà chưa biết mình nên làm gì

6 tháng sau vẫn ở đúng vị trí này, với cùng một câu hỏi: "Mình phải làm sao?"

Lựa chọn 2: Dành 90 phút tối thứ 5 này

- Hiểu rõ bản đồ tài chính của chính mình
- Có hệ thống giữ tiền rõ ràng, thay vì bị động
- Ngủ ngon hơn vì biết tiền của mình đã có hệ thống đễ giữ và nhân lên

Bước vào 2026 với định hướng rõ ràng, thay vì hoang mang

Đăng Ký Ngay - Chỉ Còn 300 Chỗ

Thứ 5, 23/10/2025 | 8:30 PM | Online qua Zoom

[ĐĂNG KÝ GIỮ CHỖ MIỄN PHÍ] - Link dưới cmt 👇

TIỀN BẠC VÀ HẠNH PHÚC – PHƯƠNG TRÌNH CHO PHỤ NỮ HIỆN ĐẠI

Đã bao giờ bạn tự hỏi: Tại sao nhiều người rất giàu vẫn không hạnh phúc?

Naval Ravikant – nhà đầu tư, doanh nhân – từng nói về mối quan hệ giữa tiền bạc và hạnh phúc bằng một cách đơn giản đến bất ngờ.

1. Hai loại vấn đề trong cuộc sống

Naval chia vấn đề trong đời sống thành hai loại:

Loại 1: Do tiền gây ra

Mua nhà, xe

Chi phí cho con cái

Tài chính khi về hưu

Loại 2: Không do tiền gây ra

Tâm trí bình an

Cơ thể khỏe mạnh

Gia đình hạnh phúc

Sai lầm của nhiều phụ nữ hiện đại là tập trung quá nhiều vào loại 1, bỏ quên loại 2. Chúng ta làm việc kiệt sức để kiếm tiền, nhưng không còn thời gian cho sức khỏe, các mối quan hệ hay sự bình an nội tâm.

2. Tiền chỉ giải quyết được vấn đề của tiền

Khi chia sẻ điều này với học viên, nhiều người giật mình:
80% thời gian của họ dành để giải quyết các vấn đề liên quan đến tiền, chỉ 20% cho phần còn lại – là phần tạo nên hạnh phúc thật sự.

Hãy nhìn Jeff Bezos. Dù giàu có bậc nhất, ông vẫn cần:

Tập luyện để khỏe mạnh

Làm việc để giữ gìn quan hệ cá nhân

Rèn luyện tâm trí để có sự bình an

Naval nói:
"Một tâm trí bình an, một cơ thể khỏe mạnh và một gia đình đầy yêu thương phải được chính bạn xây dựng."

3. Giàu để làm gì?

Tôi thường hỏi học viên: “Tại sao bạn muốn giàu?”
Câu trả lời đúng không phải là xe sang, nhà đẹp, mà là: Tự do thời gian.

Khi bạn có thu nhập thụ động, bạn không còn cần phải “đổi thời gian lấy tiền”. Khi ấy, bạn có thể đầu tư thời gian cho những điều không thể mua được bằng tiền:

Bắt đầu thiền

Vận động mỗi ngày

Dành thời gian chất lượng cho người thân

4. Công thức hạnh phúc cho phụ nữ hiện đại

Bước 1: Phân loại vấn đề

Liệt kê tất cả vấn đề bạn đang đối mặt

Chia thành hai nhóm: “do tiền” và “không do tiền”

Đánh giá mức độ ưu tiên

Bước 2: Lập kế hoạch tự do thời gian

Tạo ít nhất 1 nguồn thu nhập thụ động

Áp dụng quy tắc chi tiêu 50-30-20

Đầu tư 10–20% thu nhập mỗi tháng

Bước 3: Chăm sóc 3 tài sản vô giá

Tâm trí: Thiền 10 phút mỗi ngày

Cơ thể: Vận động 30 phút mỗi ngày

Gia đình: 1 giờ chất lượng không bị gián đoạn mỗi ngày

Hành trình của bạn bắt đầu từ đâu?
Hãy dành 30 phút hôm nay để liệt kê các vấn đề trong cuộc sống và phân loại chúng. Bạn sẽ ngạc nhiên khi thấy mình đang bỏ bao nhiêu thời gian cho các vấn đề do tiền gây ra – và bỏ quên những điều thực sự quan trọng.

Khi bạn có đủ tiền bạc, bạn sẽ hiểu: Đó chưa bao giờ là đích đến cuối cùng.

---------

Helena Nhung Nguyen - Cố vấn đầu tư BĐS dòng tiền
Giúp phụ nữ Việt tạo thu nhập thụ động để tự do sống theo cách mình muốn

"Ngày nào cũng có khách mà cuối tháng vẫn không đủ tiền trả lương?"

Đây là lời than thở của một mentee mới mở tiệm nail, chia sẻ trong buổi coaching gần đây. Tiệm đông khách, nhưng vẫn chưa có lãi. Câu hỏi này làm tôi nhớ lại những tháng đầu khởi nghiệp—làm không ngơi tay mà vẫn lỗ.

1. Điểm hòa vốn: Con số bắt buộc phải biết khi kinh doanh

Dù bạn làm nail, bán hàng online hay chuẩn bị rẽ sang con đường kinh doanh tự do, có một con số quan trọng hơn doanh thu: Điểm hòa vốn.

Nói đơn giản:

Dưới điểm hòa vốn = Lỗ

Trên điểm hòa vốn = Lãi

Đó là số lượng dịch vụ tối thiểu bạn phải bán để không lỗ.

2. Cách tính điểm hòa vốn cho bất kỳ mô hình nào

Gồm 3 thông số:

Định phí: Khoản phải trả dù không có khách
(Thuê mặt bằng, lương nhân viên, điện nước cơ bản, phần mềm...)

Biến phí: Chi phí tăng giảm theo số lượng khách
(Nguyên liệu, hoa hồng, quảng cáo, điện nước tăng thêm...)

Lợi nhuận trên mỗi dịch vụ: Giá bán trừ chi phí trực tiếp

Công thức:
Điểm hòa vốn = (Định phí + Biến phí) ÷ Lợi nhuận trung bình/dịch vụ

3. Áp dụng thực tế cho tiệm nail

Tôi giúp mentee tính toán:

Định phí: 45 triệu/tháng (thuê mặt bằng, lương, điện nước, phần mềm...)

Biến phí: 28 triệu/tháng (marketing, nguyên liệu, hoa hồng...)

Lợi nhuận trung bình mỗi khách: 350.000 đồng

→ Điểm hòa vốn:
(45 + 28) triệu ÷ 350.000 = 209 khách/tháng
→ Tức 7 khách/ngày để hòa vốn.

Mentee bàng hoàng:
“Tiệm em chỉ đón khoảng 5–6 khách/ngày. Giờ hiểu vì sao cứ âm tiền.”

4. Sai lầm phổ biến của người mới

Chỉ nhìn doanh thu, không tính lợi nhuận

Không phân biệt định phí và biến phí

Không biết điểm hòa vốn là bao nhiêu

5. Bốn cách vượt qua điểm hòa vốn nhanh

Tăng số khách hàng

Chạy chương trình giới thiệu

Đẩy nội dung chia sẻ giá trị, quảng cáo đúng tệp

Tăng giá trị trung bình mỗi khách

Gói dịch vụ kết hợp (tay + chân)

Bán thêm sản phẩm chăm sóc tại nhà

Giảm định phí

Thương lượng lại mặt bằng

Tối ưu ca làm việc

Giảm biến phí

Mua sỉ nguyên liệu

Tự làm nội dung thay vì thuê ngoài

6. Bài học dành cho người muốn rời khỏi lương cố định

Nếu bạn đang ấp ủ một dự án kinh doanh nhỏ, đừng bắt đầu nếu chưa tính điểm hòa vốn.
Tôi từng lỗ suốt 6 tháng chỉ vì không biết khái niệm này.

Câu hỏi cho bạn:

Bạn đang có ý tưởng kinh doanh gì?

Đã biết điểm hòa vốn của mình chưa?

Cmt "chiến lược" - Helena sẽ giúp bạn

--------

Helena Nhung Nguyen - Cố vấn đầu tư BĐS dòng tiền
Giúp phụ nữ Việt tạo thu nhập thụ động để tự do sống theo cách mình muốn

Đây chính là lí do bạn không thể thoát ra khỏi vòng lặp tiền bạc (dù cho bạn có thu nhập 10- 40 triệu mỗi tháng)

Bạn làm việc tối ngày, thậm chí 2–3 công việc cùng lúc,

nhưng mỗi tháng chỉ để dành được vài triệu hoặc chẳng còn gì.

Hóa đơn, học phí, quà cáp, những khoản “chút xíu thôi”, chúng ta xoay cả tháng, rồi vẫn thấy trống rỗng khi nhìn tài khoản.

Không ít người giỏi giang, nhưng vẫn thấy bất an mỗi khi nghĩ đến tiền.

Helena hiểu cảm giác đó rất rõ.

Bởi “giữ tiền” không đơn giản là tiết kiệm.

Chúng ta cần học cách khiến tiền ở lại, để lòng mình không còn lo lắng.

Nhân dịp 20/10, Helena muốn dành tặng các chị em một món quà thật sự ý nghĩa:

Webinar “Giữ Tiền Thông Minh”, buổi đầu tiên trong chuỗi Giữ Tiền – Kiếm Tiền – Nhân Tiền, dành riêng cho phụ nữ muốn vun vén tài chính gia đình, sống an tâm mà vẫn thịnh vượng.

---

CÙNG ĐỒNG HÀNH TRONG BUỔI NÀY LÀ HAI NGƯỜI PHỤ NỮ VÔ CÙNG ĐẶC BIỆT

Ms.TRINH HỒ – Nhà sáng lập Lady Networking

Người đứng sau hệ sinh thái kết nối hơn 12 nghìn phụ nữ Việt, quy tụ hàng chục cộng đồng lớn như Lady Networking, Lady Business, Lady Finance, Finance From Simple To Smart

Hơn 15 năm kinh nghiệm trong đào tạo, làm kinh doanh, phát triển cộng đồng và truyền thông, chị đã giúp hàng nghìn phụ nữ Việt tự tin phát triển sự nghiệp và tài chính.

Trực tiếp hợp tác với các brand, và nhiều nữ doanh nhân khác.
→ Chị sẽ chia sẻ Bí quyết để mỗi mối quan hệ trở thành tài sản vì giữ tiền không chỉ là giữ con số, mà là biết giữ giá trị và cơ hội quanh mình.

----

Ms. HANA NGÔ – CEO HanaGold

Doanh nhân tiên phong trong chuyển đổi số ngành vàng tại Việt Nam, được vinh danh tại Techfest Quốc gia và Startup Wheel 2023.

Giám đốc đầu tư và hỗ trợ khởi nghiệp Quỹ FundGo, Chủ tịch Hội đồng tư vấn khởi nghiệp ngành vàng bạc đá quý.

Hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, ngân hàng và khởi nghiệp sáng tạo.

→ Chị sẽ nói về Tư duy đầu tư an toàn và cách người phụ nữ hiện đại để vàng và tiền phục vụ cho mình.

-----

Hai chị không chỉ thành công trong sự nghiệp, mà còn là hình mẫu của phụ nữ hiện đại:

Giỏi việc nước, vững việc nhà, và biết cách khiến tiền phục vụ cho chính mình.

NHỮNG ĐIỀU HELENA SẼ CHIA SẺ TRONG WEBINAR NÀY

Xin lưu ý với các bạn, đây không chỉ là một buổi nói chuyện về tiết kiệm tiền bạc..

Đây là một bản đồ thực tế để giữ tiền, sống đủ đầy, và tạo nền tự do tài chính cho gia đình.

Dưới đây là một phần nội dung Helena sẽ chia sẻ, được đúc kết từ hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn tài chính và đầu tư dòng tiền:

1. 3 bước nhìn lại dòng tiền giúp bạn biết rõ vì sao tiền cứ đi mà không về

- Cách Helena dùng 3 con số đơn giản để đo mức an toàn tài chính mỗi tháng (không cần bảng tính phức tạp).
- 1 sai lầm khiến 90% phụ nữ mất kiểm soát dòng tiền dù vẫn nghĩ mình “tiết kiệm tốt”.
- Cách Helena hướng dẫndạy học viên chỉ mất 15 phút mỗi tháng để kiểm tra “sức khỏe tài chính” gia đình.

2. Điểm rò rỉ tiền, 5 thói quen nhỏ nhưng khiến bạn mất hàng chục triệu mỗi năm
- Yếu tố tiềm ẩn trong mỗi lần mua sắm khiến bạn mất tiền mà không hề biết.
- Vì sao đồ rẻ lại là thứ khiến ví bạn mỏng đi nhanh nhất.
- Cách Helena và học viên của mình chặn dòng rò rỉ mà không phải sống kham khổ.

3. Hệ thống xây quỹ an toàn để tiền ở lại mà vẫn sống thoải mái
Bí mật của những phụ nữ luôn bình an về tiền (bật mí là họ không cần tiết kiệm, họ tự động hóa tiền của mình).
- Cách Helena chia 4 lọ tài chính giúp cả nhà vẫn tận hưởng cuộc sống mà ví không bao giờ trống.
- Một công thức đơn giản giúp bạn giữ lại 20–30% thu nhập hàng tháng mà không phải hy sinh niềm vui.

4. Cách khiến chồng đồng hành cùng bạn trong việc quản lý tiền
- Vì sao phần lớn phụ nữ chịu áp lực tài chính một mình và cách để cả hai cùng nhìn về một hướng.
- “Quỹ yêu thương”, công cụ Helena dùng để gắn kết tình cảm mà vẫn kiểm soát chi tiêu.
- Cách nói về tiền mà không gây tranh cãi để tiền trở thành sợi dây gắn kết, không phải lý do chia rẽ.

5. Các cấp độ trong giữ tiền và cách bạn có thể tạo ra nền tảng tài chính vững chắc cho đầu tư
- 3 cấp độ giữ tiền: Giữ được – Dùng được – Nhân được.
- Vì sao biết giữ tiền là bước đầu tiên để bạn kiếm được nhiều hơn mà không cần làm thêm.
- Cách chuyển “tiền tĩnh” thành “tiền sinh lời an toàn” ngay trong đời sống hàng ngày.

---

Webinar này dành cho:

Phụ nữ đã có gia đình muốn giữ tiền mà vẫn sống nhẹ nhàng.

Những người từng cố tiết kiệm nhưng tiền vẫn trôi tuột.

Những ai muốn hiểu và kiểm soát tài chính gia đình một cách thông minh, thực tế.

🗓 Thời gian: Thứ 5 - 23/10/2025 lúc 20h30
💻 Hình thức: Trực tuyến qua Zoom
🎙 Diễn giả: Helena Nhung Nguyễn, Trinh Hồ, Hana Ngô
Để lại bình luận hoặc nhắn Helena từ khóa “Webinar” để nhận link tham dự.

Để không còn phải nhìn tài khoản cuối tháng và thở dài...

Bạn đã bao giờ làm việc quần quật, nhưng cuối tháng vẫn chẳng thấy tiền đâu?
Hay có tiền rồi mà không có thời gian để… tiêu?

Đã đến lúc nhìn lại.
Không chỉ kiếm tiền — mà cần tiến tới thịnh vượng thực sự.

6 CẤP ĐỘ TÀI CHÍNH

Giúp bạn xây dựng 5 loại tự do quan trọng:

Tự do thời gian

Tự do không gian

Tự do tài chính

Tự do tâm trí

Tự do lựa chọn

🔻 CẤP 1: ĐỦ SỐNG – Nơi 70% người dừng lại

Thu nhập = chi tiêu

Không tiết kiệm, không đầu tư

Phụ thuộc hoàn toàn vào công việc

68% người Việt không có đủ tiền tiết kiệm cho 3 tháng sống cơ bản.
Bạn đang làm việc vì tiền, không phải để xây dựng tài sản.

🔻 CẤP 2: AN TOÀN – Cái bẫy của sự “ổn định giả”

Có quỹ dự phòng 3–6 tháng

Tiết kiệm chút ít, nhưng vẫn sống trong nỗi sợ mất việc

Vẫn phụ thuộc 100% vào thu nhập chủ động

An toàn tài chính không nằm ở số tiền trong tài khoản — mà là khả năng tạo ra tiền, bất kể hoàn cảnh.

🔺 CẤP 3: ỔN ĐỊNH – Có tiền nhưng không có thời gian

Thu nhập dư dả

Bắt đầu đầu tư nhỏ

Vẫn phải bán thời gian để sống

Nhiều người kiếm 100.000 đô nhưng xài 110.000.
Giàu không nằm ở số tiền kiếm được — mà ở số tiền giữ lại.

🔺 CẤP 4: ĐỘC LẬP TÀI CHÍNH CƠ BẢN – Điểm chuyển hoá cuộc sống

Thu nhập thụ động đủ chi tiêu cơ bản

Bắt đầu có lựa chọn: làm hoặc nghỉ

Giải phóng thời gian để sống đúng giá trị cá nhân

Đây là lúc bạn bắt đầu sống – không còn chỉ tồn tại.

🔺 CẤP 5: TỰ DO TÀI CHÍNH – Tiền làm việc cho bạn

Dòng tiền thụ động dư dả

Tài sản ròng bằng ít nhất 25 năm chi tiêu

Làm việc vì đam mê, không vì mưu sinh

Chỉ 3% người Việt đạt đến cấp này.
Khi không còn lo về tiền, bạn bắt đầu phát triển vượt bậc trong công việc và cuộc sống.

🔺 CẤP 6: THỊNH VƯỢNG – Xây dựng di sản

Thu nhập thụ động từ nhiều nguồn

Tài sản có thể truyền lại cho thế hệ sau

Tác động tích cực đến cộng đồng, xã hội

Ở đây, kiếm tiền không còn là mục tiêu.
Mục tiêu là tạo giá trị và để lại ảnh hưởng bền vững.

Lưu ý:
Mỗi cấp độ không chỉ cần tiền — mà còn đòi hỏi tư duy mới.
78% người không vượt qua cấp 3 không phải vì thiếu tiền, mà vì không chịu thay đổi cách nhìn nhận về tiền.

3 việc cần làm ngay:

Xác định bạn đang ở cấp nào trong 6 cấp độ trên

Viết ra 3 hành động cụ thể bạn sẽ làm trong 30 ngày tới để bước lên cấp tiếp theo

Tìm một nguồn thu nhập thụ động đầu tiên, phù hợp với kỹ năng hiện tại

Giữ tiền không khó. Nhưng giữ được sự tự do — mới là mục tiêu.
Và nó bắt đầu từ cách bạn hành động hôm nay.

--------

Helena Nhung Nguyen - Cố vấn đầu tư BĐS dòng tiền
Giúp phụ nữ Việt tạo thu nhập thụ động để tự do sống theo cách mình muốn

“Ước Gì Mình Biết Những Điều Này Về Ti.ền Từ Năm 20 Tuổi”

Trường học dạy chúng ta cách kiếm 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧, nhưng không dạy cách hiểu về 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧. Hầu hết chúng ta lớn lên trong khuôn mẫu: học giỏi, có bằng cấp, kiếm việc, tiết kiệm và… hy vọng cuộc sống ổn định. Nhưng nếu không hiểu cách dùng𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧, càng cố tiết kiệm ta lại càng thấy kiệt sức.

Helena rất thích cách người Do Thái dạy con, trong quyển sách “Vô cùng tàn nhẫn, vô cùng yêu thương.” Họ không dạy bằng lý thuyết, mà dạy bằng hành động, thông qua thói quen hằng ngày.

***
Hồi con trai mình 6 tuổi, mình bắt đầu cho con 10 Euro mỗi tuần để học cách dùng tiền. Mỗi tháng 𝟒𝟎 𝐄𝐮𝐫𝐨, chia thành 6 phần nhỏ: phần tiêu, phần tiết kiệm, phần học hỏi, phần cho đi, phần trải nghiệm, phần dự phòng.

Cứ mỗi chủ nhật, hai mẹ con ngồi lại, xem tuần rồi con đã dùng tiền thế nào. Không phải để kiểm tra, mà để trò chuyện: con mua gì, vì sao, có vui không, có hối hận không. Từ đó con dần hiểu: 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 là công cụ, không phải phần thưởng.

***
Lên 11 tuổi, con bắt đầu “đầu tư” và… mất 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 thật. Con chuyển 𝟏.𝟐𝟎𝟎 𝐄𝐮𝐫𝐨 cho một 𝐓𝐢𝐤𝐓𝐨𝐤𝐞𝐫 nói về coin. Khi biết chuyện, Helena không la mà chỉ nói: “Con có thể mất 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧, nhưng hãy tập trung vào bài học.” Con phải đọc 20 trang sách về đầu tư, viết lại điều con hiểu, rồi cùng ba mẹ thảo luận. Đó là lần đầu tiên con học được bài học đắt giá nhất, bằng 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 của chính mình.

Khi con lớn hơn, những câu chuyện về 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 cũng khác đi, có lần con mua quà tặng bạn gái 𝟏𝟎𝟎 𝐄𝐮𝐫𝐨. Helena cũng không cấm, chỉ hỏi bạn “Vì sao con chọn món này? Giá trị thật sự của món quà là gì?” Và con học được rằng, đồng 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 luôn đi kèm cảm xúc và trách nhiệm.

Từ đó, Helena nhận ra: 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 và tài chính không thể học bằng lý thuyết suông. T𝐢𝐞̂̀𝐧 chỉ có thể học bằng trải nghiệm, cảm xúc và trách nhiệm thật.

Nếu bạn là cha mẹ, hãy để con học bài học ấy càng sớm càng tốt, không phải để con “𝐠𝐢𝐨̉𝐢 𝐭𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡”, mà để con biết chịu trách nhiệm với mỗi quyết định của mình.

Giờ nghĩ lại, ước gì năm 20 tuổi, mình cũng được ai đó dạy như thế. T𝐢𝐞̂̀𝐧 không phải thứ để tránh né hay sợ hãi. Nó chỉ đang phản chiếu xem bạn đang thật sự làm chủ cuộc sống của mình hay để cuộc sống điều khiển bạn.

Nếu bạn vẫn đang học cách hiểu và làm bạn với 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧, hãy để lại chữ “𝐁𝐚̀𝐢 𝐇𝐨̣𝐜”, mình sẽ gửi bạn một bản tổng hợp 4 bài học đơn giản mà nhiều người quan tâm, chính Helena đang áp dụng để dạy con.

-------
Helena Nhung Nguyen - cố vấn đầu tư BĐS dòng tiền, giúp phụ nữ Việt tạo thu nhập thụ động để tự do sống theo cách mình muốn

Cùng một số ti.ền, người nghèo nghĩ cách giữ ti.ền
người giàu nghĩ cách làm cho tiền sinh sôi.

Nếu ngày mai bạn ngừng làm việc, tiền còn chảy về túi bạn bao lâu?
Đây là câu hỏi mà Helena luôn bắt đầu trong mọi buổi tư vấn. Không phải để thử thách ai, mà để giúp học viên nhìn lại: Tự do tài chính không phải khi bạn có nhiều tiền, mà là khi hệ thống tài sản của bạn vẫn vận hành được khi bạn không còn có mặt.

Helena từng làm việc với hàng trăm khách hàng đến từ 24 quốc gia khác nhau, từ những người đang nợ hàng tỷ đồng, đến chủ doanh nghiệp có tài sản hàng trăm tỷ. Và điều khiến Helena quan tâm nhất trong buổi định hướng đầu tiên, không phải họ đang ở tầng thu nhập nào, mà là họ nhìn dòng tiền của mình ra sao.

Người nghèo thường xem tiền là thứ cần phải giữ gìn cẩn thận. Khi có thêm một khoản dư, họ nghĩ ngay đến 𝐠𝐮̛̉𝐢 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐢𝐞̣̂𝐦, 𝐦𝐮𝐚 𝐯𝐚̀𝐧𝐠, 𝐡𝐚𝐲 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐦𝐚̉𝐧𝐡 đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐡𝐨̉ đ𝐞̂̉ “đ𝐞̂̉ 𝐝𝐚̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐨 𝐜𝐡𝐚̆́𝐜”. Với họ, tài sản là nơi trú ẩn, là thành quả của lao động, là thứ cần bảo vệ, nên họ giữ thật kỹ, ít dám động đến.

Người giàu thì khác. Họ không để tiền nằm yên, họ khiến dòng chảy đó vận hành. Với họ, tài sản phải tạo ra dòng tiền ổn định. Một phần vốn được dùng cho đầu tư tăng trưởng, một phần cho đầu tư an toàn, một phần dành cho các tài sản tạo thu nhập định kỳ. Cấu trúc dòng tiền của họ giống như một cơ thể sống: có máu nuôi, có dự phòng, và có năng lượng tái tạo liên tục.

Helena rút ra một bài học, người nghèo sợ rủi ro, người giàu quản trị rủi ro.
Người nghèo thường tin “𝐥𝐚̀𝐦 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐥𝐚̀ 𝐜𝐨́ 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮”, nên cố gắng kiếm thêm, làm thêm, tiết kiệm thêm. Người giàu hiểu rằng “𝐥𝐚̀𝐦 đ𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐜𝐨́ 𝐝𝐮̛”, nên họ đầu tư vào hệ thống, quy trình và con người để một đồng bỏ ra có thể quay về thành nhiều đồng hơn.

Người nghèo xem đ𝐚̂́𝐭, 𝐧𝐡𝐚̀, 𝐯𝐚̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̀ “𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧”. Người giàu nhìn vào dòng tiền mà tài sản đó tạo ra.
… một căn nhà bỏ trống, là tiềm năng bị lãng quên.
… một mảnh đất không khai thác được, là chi phí cơ hội.
… một tài sản không sinh lời, là tiêu sản.

Chính tư duy đó giúp họ không rơi vào tình trạng “giàu tài sản nhưng nghèo dòng tiền”, sở hữu nhiều nhưng mỗi tháng vẫn phải xoay xở để trả nợ, vì tài sản chưa thật sự làm việc cho mình. Điều mà nhiều người đang nhầm lẫn là thành công.

***
Điều Helena quan tâm không phải bạn có bao nhiêu, mà là bạn có nhìn thấy được cách tiền đang vận hành trong cuộc sống của mình hay không. Vì thực tế, ai cũng có thể học được tư duy đầu tư đúng, bắt đầu từ việc hiểu dòng tiền là trung tâm của mọi tài sản.

Khi bạn thay đổi cách nhìn với tiền, tiền cũng bắt đầu thay đổi cách vận hành quanh bạn.

💬 Dành tặng 30 phút tư vấn cá nhân 1:1 miễn phí cùng đội nhóm Helena cho những ai đang muốn xem lại cách tài sản của mình đang được vận hành, để tìm ra chiến lược phù hợp giúp tài sản tự nuôi chính nó và sinh dòng tiền bền vững.

-------
Helena Nhung Nguyen - cố vấn đầu tư BĐS dòng tiền, giúp phụ nữ Việt tạo thu nhập thụ động để tự do sống theo cách mình muốn