Colegio Territorial de Administradores de Fincas Región de Murcia

Colegio Territorial de Administradores de Fincas Región de Murcia Colegio Territorial de Administradores de Fincas de la Región de Murcia.

Su misión es servir y ayudar a la Sociedad y a los Administradores de Fincas Colegiados.

📢 ¿Puede alegarse la falta de negociación previa una vez admitida la demanda?Una resolución del Tribunal de Instancia de...
05/10/2026

📢 ¿Puede alegarse la falta de negociación previa una vez admitida la demanda?

Una resolución del Tribunal de Instancia de Zaragoza ha rechazado la alegación de incumplimiento del requisito de negociación previa mediante un MASC, al no haberse recurrido el decreto de admisión de la demanda.

El autor del artículo de Sepín cuestiona este criterio y defiende que el incumplimiento pueda plantearse al contestar la demanda. El análisis refleja la existencia de distintas interpretaciones sobre el momento procesal adecuado para formular esta oposición.

📢 ¿Dejar un piso compartido te libera de las obligaciones del alquiler?En el artículo se analiza que abandonar la vivien...
01/10/2026

📢 ¿Dejar un piso compartido te libera de las obligaciones del alquiler?

En el artículo se analiza que abandonar la vivienda o ser sustituido por otra persona no implica, por sí solo, quedar desvinculado del contrato. Quien sigue figurando como arrendatario puede continuar respondiendo de las obligaciones asumidas, incluidos posibles impagos.

Por ello, es importante comunicar el cambio al arrendador, acordar la desvinculación y dejar constancia de la modificación contractual, evitando que la salida se limite a un acuerdo informal entre compañeros.

📢 ¿Quién responde de las cuotas de la comunidad cuando el arrendador no es el propietario?El Tribunal Supremo ha aclarad...
26/09/2026

📢 ¿Quién responde de las cuotas de la comunidad cuando el arrendador no es el propietario?

El Tribunal Supremo ha aclarado que la obligación de contribuir a los gastos generales de la comunidad continúa correspondiendo al propietario del inmueble.
La cesión de la posición de arrendador a otra empresa, aunque ésta gestione los alquileres y perciba las rentas, no traslada por sí sola la responsabilidad frente a la comunidad por el pago de las cuotas.

📢 ¿Sabes lo que llevas entre manos?Administrar una comunidad implica gestionar edificios, dinero, documentación y person...
24/09/2026

📢 ¿Sabes lo que llevas entre manos?

Administrar una comunidad implica gestionar edificios, dinero, documentación y personas. Por eso, desde el COAFMU presentamos un ciclo de 7 webinars con herramientas prácticas para mejorar la gestión diaria y tomar decisiones con mayor seguridad.

Abordaremos la organización del despacho, el mantenimiento del edificio, la gestión humana, el reparto de gastos e ingresos, las juntas, las mayorías y la prevención de conflictos.

👥 Dirigido a colegiados y personal de despachos.
💻 Modalidad online.
📅 9, 16, 22 y 30 de octubre; 6, 13 y 20 de noviembre de 2026.
🕧 De 12:30 a 13:30 h.
💶 Inscripción: 65 € para miembros del COAFMU y 70 € para miembros de otros Colegios.

🎓 Curso puntuable para el Certificado de Formación Continua.

👉 Plazas limitadas. Inscríbete aquí:
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📢 ¿Puede impugnarse una derrama simplemente porque su importe sea elevado?La Audiencia Provincial de Cantabria ha confir...
23/09/2026

📢 ¿Puede impugnarse una derrama simplemente porque su importe sea elevado?

La Audiencia Provincial de Cantabria ha confirmado la validez de una derrama extraordinaria de 14.000 euros destinada a reparar deficiencias en la fachada de un edificio, entre ellas humedades, filtraciones, condensaciones y grietas.

La resolución considera que las actuaciones respondían a necesidades de conservación del inmueble y no a una mera mejora estética, por lo que su carácter necesario resulta determinante para valorar la validez del acuerdo adoptado por la comunidad.

📢 ¿Qué implica tener el uso privativo de una terraza o un patio comunitario?Disfrutar de ese espacio de forma exclusiva ...
18/09/2026

📢 ¿Qué implica tener el uso privativo de una terraza o un patio comunitario?

Disfrutar de ese espacio de forma exclusiva no lo convierte en propiedad privada. Su mantenimiento, las obras y el acceso para las reparaciones comunitarias conllevan derechos y obligaciones.

👉 Desliza y descubre cinco claves para entenderlo.

Contenido basado en el artículo “Uso privativo de elementos comunes”, publicado en nuestra revista La Llave n.º 20.

📢 ¿Basta con formalizar una división horizontal para modificar la descripción catastral de un edificio?El Tribunal Supre...
16/09/2026

📢 ¿Basta con formalizar una división horizontal para modificar la descripción catastral de un edificio?

El Tribunal Supremo rechaza que el título otorgado por un único propietario sea suficiente cuando el inmueble permanece íntegramente arrendado y no se ha transmitido ninguna de sus unidades.

El artículo analiza la STS 1582/2025 y distingue entre la formalización de la división horizontal y sus efectos en el Catastro.

📢 ¿Puede la comunidad negar la llave del portal a quien tiene un trastero, pero no vive en el edificio?Ser propietario d...
15/09/2026

📢 ¿Puede la comunidad negar la llave del portal a quien tiene un trastero, pero no vive en el edificio?

Ser propietario de un trastero da derecho a utilizar los elementos comunes necesarios para acceder a él. La comunidad no puede impedir ese acceso únicamente por no tener una vivienda en el inmueble.

Si la entrada al trastero solo puede realizarse por el portal, deberá facilitar una llave, pudiendo repercutir el coste de la copia cuando esté previsto o resulte razonable.

📢 ¿Es necesario intentar una negociación antes de acudir al juicio de equidad en una comunidad de propietarios?La Audien...
11/09/2026

📢 ¿Es necesario intentar una negociación antes de acudir al juicio de equidad en una comunidad de propietarios?

La Audiencia Provincial de Navarra ha confirmado la inadmisión de una demanda por no haberse acreditado un intento previo de negociación mediante un medio adecuado de solución de controversias (MASC).

La resolución considera que el juicio de equidad del artículo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal no está exento de este requisito, al tratarse de un procedimiento contencioso.

📢 ¿Cómo ha evolucionado el precio del alquiler en la Región de Murcia durante agosto?El precio de la vivienda en alquile...
08/09/2026

📢 ¿Cómo ha evolucionado el precio del alquiler en la Región de Murcia durante agosto?

El precio de la vivienda en alquiler aumentó un 4,7 % interanual en agosto, hasta situarse en los 9,6 euros por metro cuadrado.

La evolución presenta diferencias entre municipios, con distintos comportamientos en Murcia, Cartagena, Molina de Segura, Mazarrón y otras localidades de la Región.

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