Colegio Territorial de Administradores de Fincas Región de Murcia

📢 ¿Quieres conocer todo lo que afecta a tu comunidad?

Los Administradores de Fincas Colegiados ponen a tu disposición Comunidades Siempre al Día, una web de referencia con información clara, guías gratuitas y contenidos prácticos sobre los temas que más influyen en la vida en comunidad.

• Accesibilidad, ascensores, piscinas y zonas comunes.
• Morosidad, ocupación y conflictos vecinales.
• Normativa, impuestos y obligaciones.
• Sostenibilidad, rehabilitación y convivencia.

Consulta contenidos elaborados por profesionales colegiados y resuelve las dudas habituales de tu comunidad.

👉 https://afcolegiados.es/comunidades-al-dia/

📢 Lidera el futuro de la gestión de la vivienda

La Administración de Fincas es una profesión con futuro y propósito, vinculada a la gestión de comunidades, activos inmobiliarios y a la mejora de la calidad de vida de las personas.

La colegiación ofrece el respaldo de una organización profesional y una red de expertos mediante:

✅ Formación continua especializada.
✅ Asesoramiento jurídico y técnico.
✅ Seguros profesionales de responsabilidad civil y caución.
✅ Una marca consolidada, con prestigio y garantía de calidad.

👉 Consulta la guía de acceso y descubre cómo convertirte en Administrador/a de Fincas Colegiado/a:

https://cutt.ly/dtUyPfwr

📢 ¿Pueden los propietarios reclamar directamente por una obra contratada por la comunidad?

Este artículo analiza una sentencia del Tribunal Supremo que reconoce la legitimación de los comuneros cuando son ellos quienes asumen individualmente el pago de las obras y soportan de forma directa el perjuicio económico derivado del incumplimiento.

La resolución señala que debe atenderse a la configuración jurídica y económica del contrato, más allá de que la comunidad de propietarios figure formalmente como firmante.

📢 Cierre por vacaciones

Os informamos de que la sede del COAFMU permanecerá cerrada del 10 al 21 de agosto, ambos inclusive.

Retomaremos la atención habitual el lunes 24 de agosto.

Desde el Colegio os deseamos un feliz verano.

📚 Ya está disponible el número 20 de La Llave

La nueva edición de la revista del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la Región de Murcia reúne contenidos de interés para el ejercicio profesional.

📖 Consulta la revista completa en el siguiente enlace:

https://issuu.com/editorialmic/docs/coafmu_la_llave_n_20_2026

☀️ ¿Está tu comunidad preparada para el verano?

Los Administradores de Fincas Colegiados presentan dos guías prácticas para afrontar estos meses con mayor previsión, organización y convivencia:

✅ Preparación y mantenimiento de piscinas, jardines e instalaciones.
✅ Prevención de averías e incidencias.
✅ Seguridad durante las vacaciones.
✅ Buen uso de los espacios comunes.
✅ Recomendaciones para prevenir ruidos y conflictos vecinales.

📘 Descarga las guías:

Comunidades de propietarios preparadas para el verano:
https://cutt.ly/pthPdBNc

Convivencia y uso de espacios comunes en verano:
https://cutt.ly/xt8mwY2a

🔝LINK IN BIO🔝

📢 ¿Cuándo puede una comunidad ejercitar la acción de cesación por actividades molestas?

Se analiza una resolución que confirma la privación del derecho de uso de una vivienda durante seis meses ante conductas graves, reiteradas y acreditadas que afectaban a la convivencia y al descanso de los vecinos.
El caso recuerda la importancia de documentar las molestias, adoptar el acuerdo correspondiente y realizar el requerimiento fehaciente previo antes de acudir a la vía judicial.

📢 ¿Debe pagarse la tasa de basuras por un inmueble vacío?

El artículo aclara que la tasa puede exigirse aunque el inmueble esté desocupado, siempre que el servicio de recogida esté disponible y funcione con normalidad.

En los inmuebles alquilados, el propietario responde frente al ayuntamiento, sin perjuicio de que pueda repercutir posteriormente el importe al inquilino cuando se cumplan los requisitos legales y contractuales.

La aplicación concreta dependerá de lo establecido en la ordenanza fiscal de cada municipio.

📢 El COAFMU firma un nuevo convenio de colaboración con Banco Sabadell, entidad comprometida con el acompañamiento y el asesoramiento especializado a profesionales.

👉 Un acuerdo que proporciona a nuestros colegiados soluciones financieras y servicios adaptados a las necesidades de los Administradores de Fincas y las comunidades de propietarios.

📢 ¿Qué papel tendrá la eficiencia energética en el futuro de los edificios?

El artículo recoge el inicio de procedimientos de infracción por parte de la Comisión Europea ante los retrasos en la aplicación de la directiva sobre eficiencia energética de edificios.

La norma europea contempla nuevos requisitos sobre renovación progresiva de edificios residenciales, estándares mínimos de eficiencia energética, movilidad sostenible y energía solar, cuestiones que tendrán un impacto directo en la gestión y mantenimiento del parque inmobiliario.